XX花園裝修管理規定目的為了保障住宅區的房屋結構完好和外觀優美、統一、配套設施完好，維護廣大業主的合法權益。適用范圍物業公司所管理片區內住宅、商鋪的裝修設計審批與施工監督。管理內容住宅裝修必須辦理裝修審批手續，經同意取得后才可施工。住宅裝修必須保證結構安全和外觀統一。不得私自改變房屋的結構、功能、外墻的顏色。未經批準不得對室內的任何墻、梁、上下板、陽臺、露臺、通道等進行任何改動。為保護整個小區的美觀、整齊，凡統一安裝施工的設施，如外門、窗、陽臺、露臺等，不得進行任何改裝。吸排油煙機、空調等應安裝在物業管理公司規定或指定位置。不得在室內現澆水磨石及鋪設10CM以上、容重大于700KG/M3磚、板等材料，如有導致房屋損壞、甚至保修、保險失效以及施工過程中造成的人員人身事故，均由當事人負責。裝修施工須遵守以下規定：住宅裝修施工時間：在該組團交付使用后三個月內允許裝修公司全天施工。超過此期限后，每日施工時間為：(8：00—12：00，14：00—18：00）在法定休息日和規定時間外施工，必須事先征得物業管理公司同意且靜音作業。裝修施工人員必須佩戴施工人員《出入證》進出裝修房間。施工隊伍原則上不允許利用電梯運輸裝修材料，高層住宅若利用電梯運輸裝修材料及工具，需征得物業管理公司同意。施工過程中所產生的裝修垃圾，每日應清理出戶并倒在指定地點。不得亂堆亂放，不得占用公共區域堆放建筑材料。嚴禁從樓上拋棄垃圾和任何物品。裝修施工用電、用水，住戶不得私自在戶外接駁。因裝修造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損壞公共設施等，應由裝修隊負責修復和賠償。住戶申請裝修需住戶填好《住戶裝修審批及竣工驗收表》，提供裝修隊營業執照復印件1份、裝修設計方案1套，將以上資料交物業管理公司客戶服務中心，由工程部負責人或客戶中心人員審批，同時簽定《裝修安全及環境維護協議》應到物業管理公司財務部交裝修結構與外觀保證金2000元、防漏與外觀保證金2000元和安全與環境維護保證金2000元，垃圾清運費2.00元/平方米，費用繳清并登記在《XX花園裝修情況匯總表》上后才能領取蓋有物業管理公司指定印章的《裝修許可證》，此《裝修許可證》要求裝修隊貼于住戶門外，裝修施工人員由負責人，或業主辦理《出入證》，在《_____公司(業主)裝飾人員出入證發放登記表》,裝修工人憑此證進入裝修戶內施工。物業管理公司工程部工程人員與住戶一起對房間所有管道進行通水試驗。若管道暢通，即填寫《管道通水試驗記錄》，由住戶或裝修負責人簽字認可；若管道不通，由物業管理公司協調整改。住戶裝修完工后，經物業管理公司驗收，無違章或滲漏、堵塞、損壞等情況，可退還保證金；否則，應從保證金中扣除賠償費用，多退少補。保證金管理參見《裝修保證金及押金管理規定》。物業公司工程維修人員跟蹤監督，每天必須到施工現場壹次，填寫《裝修房檢查日報表》。保安巡邏員或班隊長每天抽查,填寫《裝修房檢查記錄表》。工程維修人員在巡檢中，若發現有超越審批范圍的施工情況,由工程維修部上留下記錄。若有動過防水層的情況，應由裝修隊做24小時關水試驗，關水試驗及整改情況填入《關水試驗記錄》中。出現滲漏，限期裝修隊進行整改；并要裝修隊提供冷熱水管試壓、電氣線路絕緣測試資料；若住戶要求，也可由物業工程人員測試，并填寫《冷、熱水管試壓測試記錄》住宅裝修竣工，工程維修人員與住戶保安部對施工人員的出入及在小區內的活動管理參見《出入證管理制度》和《小區人員違規處理條例》。竣工驗收時，由工程維修部負責人或客戶中心助理在《住戶裝修審批及竣工驗收表》上簽字。由檢查人員對直接責任人開出《違章施工整改通知》，并限期整改，對造成損失，按價賠償。保安部應將定期檢查與突擊檢查相結合，對各房內人員及其出入證進行核查、清理無證及串房人員，按照《出入證管理制度》、《小區人員違規處理條例》予以處理、記錄。防漏與外觀保證金由物業管理公司保留至裝修完畢三個月經查無損后退還。相關文件《出入證管理制度》《小區人員違規處理條例》《裝修保證金及押金管理規定》《裝修審批流程》相關記錄《住戶裝修審批及竣工驗收表》《裝修許可證》《XX花園裝修情況匯總表》《管道通水試驗記錄》《___公司(業主)裝飾人員出入證發放登記表》《裝修房檢查日報表》《裝修房檢查記錄表》《違章施工整改通知書》《違章施工整改通知書編號及摘要登記表》《關水試驗記錄》《冷、熱水管試壓測試記錄》附錄6.1《出入證》5771001803090012095579036822859633082577100180309001238657613739973576069657710018030900135945780775799025155125771001803090012387577164982601818051577100180309001213857213119215891832657710018030900123595790368223610760535771001803090012356576135286143791742577100180309001235557508786970469327917088100343355274101229944325833379170881003433552751018667329388320081708810034335610710158115250150052217088100343356108101000180059871732170881003433542951010741941426870171708810034335618410187866086962880217088100343356185101775831174086674170881003433561091010860143735728461708810034335611010115220721601491617088100343355