1/12023年物業消防維保合同隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，一起來看看吧

物業消防維保合同篇一發電有限公司(以下簡稱新電公司)消防系統包括水消防、氣體消防、泡沫消防、消防報警等。

1.1自動消防報警系統

新電公司生產區域所匹配的消防自動系統報警主要由高智能型火災報警系統nfs-3030主控機、英文顯示控制屏、智能危機管理系統、中央手動控制操作盤、智能感煙探測器、智能感溫探測器、手動報警按鈕、區域信號模塊、區域控制模塊、線性感溫電纜、蜂鳴器、廣播主機、端子箱、火災應急電話系統等組成。一旦發生火災，主機系統發出聲光報警，通過預先設定程序啟動軟件，控制相應模塊，啟動相應的消防設施滅火。在報警確認后，也能通過中央手動模式啟動相應措施滅火。

1.1.1火災自動報警系統探測區域

根據工藝系統布置，將江西新昌電廠(2×700mw)工程區域至少分為如下幾個報警區域進行檢測和控制：主廠房內每臺機組為一個報警區域;輸煤系統及油庫區等為一個報警區域;每個報警區域獨立設置區域報警監控盤。

#1機組報警區域的探測范圍主要包括：

1)汽機房電纜豎井及橋架

2)電氣各配電室及其電纜夾層、勵磁小室

3)汽輪機主油箱及儲油箱、給水泵油箱

4)汽機頭部、汽機軸承

5)汽機運轉層下及中間層油管道

6)主廠房內主蒸汽管與油管道交叉處

7)eh油裝置、發電機密封油裝置

8)磨煤機油站、一次風機及引風機電機油站

9)#1鍋爐本體燃燒器區

10)#1鍋爐空氣預熱器

11)#1主變壓器、#1廠高變、高公變、#1高壓備用變

12)#1爐電纜豎井及橋架

13)#1爐原煤倉

15)原煤倉間皮帶層皮帶及電纜橋架

16)220kv網絡保護小室

17)循環水泵房及循環水加藥間

18)集控室

#2機組報警區域的探測范圍主要包括：

1)汽機房電纜豎井及橋架

2)電氣各配電室及其電纜夾層、勵磁小室

3)汽輪機主油箱及儲油箱、給水泵油箱

4)汽機頭部、汽機軸承

5)汽機運轉層下及中間層油管道

6)主廠房內主蒸汽管與油管道交叉處

7)eh油裝置、發電機密封油裝置

8)磨煤機油站、一次風機及引風機電機油站

9)#2鍋爐本體燃燒器區

10)#2鍋爐空氣預熱器

11)#2主變壓器、#2廠高變

12)#2爐電纜豎井及橋架

13)#2爐原煤倉

輸煤系統、油庫區及脫銷制氨區等報警區域的探測范圍主要包括：

1)輸煤綜合樓控制室、配電間及通風機室等

2)各轉運站、煤倉間、碎煤機室、采樣室、推煤機庫及輸煤棧橋等

3)翻車機配電室、控制室等

4)供氣中心、油泵房、啟動鍋爐房、脫銷制氨區等

5)除灰配電間等

6)供氫站、化水車間、廢水處理車間等

7)綜合水泵房、循環水泵房、生活污水處理站等

序號設備名稱規格及型號單位數量

1中央監控主盤nfs-3030臺1

2區域報警控制器nfs-3030臺5

3上位機監控站ncs-only臺1

4智能感煙探測器fsp-851個1024

5智能感溫探測器fst-851個334

6防爆型智能感煙探測器jtyb-lz-1151eis個42

8聲光報警器p2475rlz個350

9信號監視模塊fmm-1個1662

10輸出控制模塊fcm-1個740

11總線隔離模塊iso-x個184

12接口模塊fzm-1個12

13智能手動報警按鈕m500k個374

14消火栓手動報警按鈕m500h個114

15安全柵、栓s20__個12

16語音廣播電話系統hgt套1

17火警電話盤ns9251/40套1

1.2ig-541煙烙盡滅火系統及低壓二氧化碳氣體系統

1.2.1本工程設置三套ig-541氣體滅火系統，用于主廠房，共設置23個防護區及保護對象，主要為集中控制室、電氣設備間、配電間、工程師站等;考慮到滅火系統的儲存裝置72小時內不能重新恢復工作的，應按系統原儲存量的100%設置備用量。ig-541氣體滅火系統采用固定式全淹沒組合分配系統，各防護區名稱、尺寸和滅火濃度詳見附表3-1。

1.2.2本工程設一套低壓二氧化碳氣體滅火系統及一套二氧化碳氣體惰化系統。系統共設12個分區：1#機煤斗(6個)，2#機煤斗(6個)。系統采用固定式全淹沒組合分配系統，該系統具備釋放時間可控的惰化功能。

1.2.3每套高壓二氧化碳氣體滅火系統的滅火劑的設計用量按組合分配系統中最大一個防護區滅火用量與剩余量之和計算，另考慮一套100%備用量。低壓二氧化碳滅火系統氣體鋼瓶設于0.0m層一個房間。

1.3超細干粉滅火系統

電纜夾層的電纜室里分別安裝了超細干粉滅火系統，專門用于對著火的電纜進行滅火，超細干粉滅火系統由超細干粉滅火裝置、氣體滅火控制裝置及火災報警裝置三部分構成。

1.4消防水滅火系統

消防水系統由火災自動檢測報警系、水噴霧系統、雨淋系統、水幕系統、壓力動力系統組成，主要設備有：感溫器、感煙器、感溫電纜、氣壓穩壓罐、閥門(不包括地下管網閥門及消火栓管網閥門)、消防水池附屬的管道等附件設備、管道系統，壓力動力系統包括兩臺穩壓泵、一臺電動泵、一臺柴油消防泵及其二次回路控制柜(包括熱控部分)，消防水滅火系統主要設備安裝于在消防泵房內，消防水主要供油罐區輕油罐的冷卻水系統、主廠房和輸煤系統的自動噴水滅火系統。

1.5泡沫滅火系消防系統

1.5.1油罐區設有兩座500m3鋼制0號輕柴油罐,(閉口閃點不小于55℃)，泡沫滅火系統用于保護整個油罐區，系統采用液上噴射低倍數泡沫滅火系統。系統包括泡沫液貯罐、空氣泡沫比例混合器、泡沫產生器、泡沫栓及空氣泡沫槍等。水源來自廠區消火栓供水系統。

1.5.2安裝位置：放置貯罐壓力式空氣泡沫比例混合裝置的泡沫消防設備間位于此油罐區附近。

1.5.3系統概述：油罐為立式固定頂鋼制保溫儲罐，其直徑為9.15m，高度為9.985m(含附件總高度11m)，采用固定式液上噴射泡沫滅火。其泡沫液采用氟蛋白或成膜氟蛋白泡沫液，其混合比為3%。

主要設備型號和參數

序號名稱規格和型號單位數量產地生產廠家備注

泡沫滅火系統

1泡沫產生器pc8只2廣東廣東勝捷.

53%氟蛋白泡沫液ye-3型噸2.8廣東廣東勝捷

2工作范圍及內容

“維護保養”工作包括值班、設備和系統的巡查、檢測、臨時性檢修、事故搶修以及日常維修、保養、各種檢查整改、建檔等工作(不包括大、小修及2萬元以上的設備更新改造工作)，范圍為自動消防報警系統、ig-541煙烙盡滅火系統及低壓二氧化碳氣體系統、超細干粉滅火系統、消防水滅火系統(不包括地下管網閥門及消火栓管網閥門)、泡沫滅火系消防系統、防排煙系統、應急照明、安全疏散設施及防火分隔設施。

2.1工作內容

2.1.1正常消缺消漏、事故情況下的搶修(檢修本合同范圍內設施時搭建架子工作由本公司負責)。

2.1.2設備需定期進行的各項檢查(包括油位、油色、出口壓力等檢查)、試驗，發現問題及時處理，保證設備始終處于良好的工作狀態。

2.1.3設備定期保養工作，例如按照設備給油脂的要求做好定期給油脂等工作。

2.1.4所轄區域內衛生清掃及保潔(包括所轄設備區域房內所有設備、地面及門窗的衛生)，檢修時清理出來的垃圾等由本公司負責清理。

2.1.5參與設備大修的驗收。

2.1.6如需加工零部件時，則負責完成現場設備零部件的測繪工作。

2.1.7負責保管和維護保養好借用的專用工器具。

2.1.8按時完成甲方安排的與生產有關的管理工作。

2.1.9人工費在2萬元及以下的設備、系統改造、更新、新增項目的實施(人工費超出2萬元的項目，剔除2萬元后按實際工程量計算)。

2.1.10甲方需要的其它配合工作。

2.2.1火災自動報警系統

2.2.1.1保養內容

2.2.1.1.1各信號線路及線路保護管道維護

2.2.1.1.2控制器的基本功能試驗。包括控制器的開機、液晶和數碼管的顯示、主備電的工作、顯示和切換、聲音、打印、時鐘、黑匣子記錄等。

2.2.1.1.3查控制器的點名、報火警、報故障功能。

2.2.1.1.4探測器的報警試驗。包括感煙、感溫等所有類型探測器的試驗，試驗工具符合檢測要求。

2.2.1.1.5手動報警按鈕的報警試驗。

2.2.1.2工作計劃

2.2.1.2.1控制器每月檢測一次。

2.2.1.2.2現場探測器和手動報警按鈕每月檢測一次，每年的每一次和最后一次全部檢測，其余每次抽測總數的10%且不能重復，做好檢測記錄。

2.2.2氣體滅火及超細干粉滅火系統

2.2.2.1保養內容

2.2.2.1.1氣體滅火系統應由經過專門培訓，并經考試合格的專人負責定期檢查和維護。

2.2.2.1.2對滅火劑貯存容器、選擇閥、液體單向閥、高壓軟管、集流管、閥驅動裝置、管網與噴嘴等全部系統組件進行外觀檢查。系統組件應無碰撞變形及其他機械性損傷，表面應無銹蝕，保護涂層應完好，銘牌應清晰，手動操作裝置的防護罩、鉛封和安全標志應完整。

2.2.2.1.3滅火劑貯瓶間設備、滅火劑輸送管道和支、吊架的固定，應無松動。

2.2.2.1.4高壓軟管，應無變形、裂紋及老化;必要時，應按消防規范對每根高壓軟管進行水壓強度試驗和氣壓嚴密性試驗。

2.2.2.1.5各噴嘴孔口，應無堵塞。

2.2.2.1.6對滅火劑貯存容器逐個進行稱重檢查，滅火劑凈重不應小于設計量的95%。

2.2.2.1.7滅火劑的輸送管道有損傷與堵塞現象，應按消防規范規定對其進行嚴密性試驗和吹掃。

2.2.2.2工作計劃

2.2.2.2.1每月對氣體鋼瓶壓力值進行核實，保證壓力達到標準值，并對保護區及管線標識清楚。

2.2.2.2.2每兩月對每個防護區進行一次模擬自動啟動試驗，如有不合格項目，則對相關防護區進行一次模擬噴氣試驗。

2.2.2.2.3每月對氣體滅火系統進行兩次檢查。

2.2.2.2.4每年對氣體滅火系統進行兩次全面檢查。

2.2.2.2.5做好試驗記錄。

2.2.3消防水滅火系統

2.2.3.1保養內容

2.2.3.1.1外觀檢查，檢測消防泵房工作環境及噴淋泵、穩壓設備、電源控制柜、濕式報警閥、噴頭、水泵接合器、儲水設施是否處于完好狀態。

2.2.3.1.2功能試驗，在控制柜及消防控制中心啟動噴淋泵，同時試驗主備泵的切換功能;利用報警閥的放水試驗閥試驗壓力開關、水力警鈴的工作情況;利用末端放水裝置放水，驗證水流指示器、濕式報警閥功能，自動啟泵功能的正常性與否。

2.2.3.2工作計劃

每兩月一次，末端放水每年的第一次和最后一次全部檢測，其余每次抽測的20%且不能重復，做好試驗記錄。

2.2.4泡沫滅火系統

2.2.4.1保養內容

a、無變形及其他機械性損傷;

b、外露非機械加工表面保護涂層完好;

c、無保護涂層的機械加工面無銹蝕;

d、所有外露接口無損傷，堵、蓋等保護物包封良好;

e、銘牌清晰、牢固;

h、螺紋表面完整無損傷，法蘭密封面平整光潔無毛刺及徑向溝槽;

i、墊片無老化變質或分層現象，表面無折皺等缺陷。

2.2.4.1.2對泡沫液儲罐、閥門的強度和嚴密性檢驗，泡沫滅火系統應對該系統進行單機調試及系統調試。

2.2.4.2工作計劃

每月檢測一次，消防泵或固定式消防泵組、泡沫比例混合器、泡沫液儲罐、泡沫發生裝置、消火栓、閥門、壓力表、管道過濾器、金屬軟管、管道及附件、電源、水源及水位指示裝置每年的第一次和最后一次全部檢測，其余每次抽測總數的30%且不能重復，做好試驗記錄。

2.2.5消火栓系統

2.2.5.1保養內容

消防啟動功能試驗。在泵房控制柜、消防中心、現場消火栓按鈕上啟動消防泵，查看消防泵啟動情況。

2.2.5.2工作計劃

每兩月檢測一次。消火栓按鈕每年的第一次和最后一次全部檢測，其余每次抽測總數的20%且不能重復，做好試驗記錄。

2.2.6消防廣播及通訊系統

2.2.6.1保養內容

2.2.6.1.1檢查緊急廣播的放音及切換功能。放音包括通過話筒、磁帶等方式放音，檢查聲音的大小。切換功能指每個區是否都能正常切換。

2.2.6.1.2檢查消防電話的通話功能。包括固定電話及電話插孔的檢查。

2.2.6.2工作計劃

每月一次，每年的第一次和最后一次全部檢測，其余每次抽測總數的10%且不能重復，做好檢測檢查記錄。

2.2.7消防電源及配電裝置

2.2.7.1保養內容

2.2.7.1.1非消防電源的切換及消防電源的投入。

2.2.7.1.2在控制中心手動試驗。

2.2.7.2工作計劃

每兩月一次，每年的第一次和最后一次全部檢測，其余每次抽測總數的20%且不能重復，做好試驗記錄。

2.2.8防排煙系統、應急照明、安全疏散設施及防火分隔設施

2.2.8.1保養內容

2.2.8.1.1防排煙系統、應急照明、安全疏散設施及防火分隔設施的定期巡檢及缺陷的維護。

2.2.8.2工作計劃

每月全面檢查一次，做好試驗記錄。

2.3維護保養的作用和意義

2.3.1乙方要按照規范要求定期對系統進行測試檢查，進行吹煙、遠程啟動、聯動等試驗，測試消防系統的功能和有效性，及時消除消防設施故障和火災隱患，保證消防設備的正常運行，并出具消防設施測試記錄。

2.3.2每年要進行一次全面檢驗檢查，對消防系統進行全面的綜合檢驗、評定，并出具消防設施檢驗檢查記錄。

2.3.3隨叫隨到，發現問題及時到現場處理，配合甲方的消防檢查。

2.3.4對消防值班人員進行培訓，使他們熟練掌握操作方法。

2.3.5如果不進行維護保養，系統可能會出現誤報、亂報、線路短路、搭地等各種故障，加之值班人員再不熟悉操作，當真的發生火情時可能不會及時報警，損失是慘重的。

3材料工具

3.1所有消耗性材料及易損件由乙方負責提供，列出所提供的消耗性材料及易損件清單，并進行單獨報價(每月配件費用1萬元)，清單以外的備品配件、材料由甲方提供。

3.2除設備攜帶的專用檢修工器具外(乙方可以借用)，其他所有的檢修工器具均由乙方負責。

4其他要求

4.1承包方職責

4.1.1應向甲方提交下述文件：

1)現場管理人員、技術人員和工人基本情況一覽表。

2)維護管理規章制度。

3)維護管理考核制度。

4)作業人員有效資格證書及公司資質(具有一級消防設施工程專業承包資質)及公司消防設施維護保養業績。

4.1.2在入廠前，按照甲方要求組織其人員認真聽取新電公司安監管理人員的安全技術交底，經新電公司安監管理人員審核批準后方可進入現場工作。

4.1.3根據合同的各項規定對設備進行檢修、維護、消防部門檢查配合并辦理有關手續。

4.1.4按照要求派人員長住廠區，不經甲方同意不得更換成員，遵守新電公司的各項管理考核制度。

4.1.5將其在設備維護過程中發現的任何危險、隱患和缺陷及時通知新電公司相關管理人員。

4.1.6嚴格執行新電公司各相關管理規定，確保發電設備安全穩定運行;接受甲方的檢查指導、監督與考核。

4.1.7按時完成責任內的所有維護工作，保證維護質量、工期和安全。

4.1.8檢修工作結束后要及時完成各種書面資料、電子文擋、信息網記錄的填寫、整理，按時反饋給甲方。

4.1.9維護人員應24小時晝夜服務，通訊聯絡暢通，隨叫隨到，維護及時，處理現場異常，避免事故擴大。各專業人員(弱電和機務專業)必須在現場24小時值班，消控中心必須有人24小時值班。

4.1.10按照甲方的要求實行“兩票三制”管理制度。

4.1.11負責配置常用維護工器具，對甲方提供的檢修機械負責進行維護和保養。

4.1.12負責配備乙方人員合格的勞動保護防護用品及安全工器具。

4.1.13負責完成甲方臨時安排的其它應急任務。

4.1.14負責每月5日前向甲方提交上月設備維護總結(包括檢修消缺總結、備品備件消耗情況、合理化建議等)和本月檢修計劃。

4.1.15由于乙方人員違反中電投集團和新電公司有關安全工作的規定、規程，造成人員傷亡和設備設施損壞事故，責任完全由乙方獨立承擔，造成的經濟損失甲方可從應付給或將要付給乙方的款項中扣回，不足部分從履約保證金中扣除。

4.1.16現場文明生產要求

4.1.16.1在現場遵守新電公司有關文明生產的文件、規定和考核辦法。

4.1.16.2在現場的工作人員著裝統一，佩帶明顯的能夠表明身份的標牌。

4.1.16.3采取一切合理措施，保護現場及周圍的環境，避免污染或由于其設備維護方法的不當造成的對公共人員和財產等的危害或干擾。

4.1.16.4隨時保持所負責維護設備的整潔與衛生，維護現場內的溝道、地面應無垃圾，每個維護作業點都應做到“工完、料凈、場地清”。

4.1.16.5不隨意在設備、結構、墻板、樓道上開孔或焊接臨時結構，必要時須提出書面申請，經甲方方批準后方可實施。

4.1.16.6采取一切合理的預防措施，以防止其員工發生任何違法的、妨害治安的行為，并維護治安和保護現場及附近的個人或財產免遭上述行為的破壞。

4.1.17現場作業基本要求

4.1.17.1嚴格遵守與執行甲方和甲方就有關維護工程的任何事項所發出的指令，無論這些事項在合同中寫明與否。

4.1.17.2在現場維護人員必須具備國家或相關行業的有效資質，其數量應能滿足現場全部維護工作的需要(含節假日、星期六和星期天)。

4.1.17.3由于乙方人員數量不足或資質不夠，造成現場維護工作不能及時有效地開展時，甲方方將隨時調用包括點檢員在內的一切可以調用的人力資源來完成現場的維護工作，由此而發生的點檢員工資和其它任何形式的人員調撥、借用、聘用等費用都由乙方承擔。

4.1.18人員和機具的保證

4.1.18.1按照甲方核定的人員總數控制為4人，其中至少3人為熟練技術人員(可兼管理人員)。

4.1.18.2技術人員應具備專業維修3年以上的工作經驗，并將上述人員情況提交給新電公司審核、備案。

4.1.18.3在現場的維護管理和技術人員長期駐現場。任何情況下的人員變動都應提前通知甲方，并需征得甲方的同意，否則按3000元/人·次標準從應付款中扣除。

4.1.18.4所使用的由甲方提供的主要機具設備儀器及專用工器具，應專為本維護工程所使用，任何情況下挪為他用都應提前通知甲方，并需征得甲方的同意，否則按20XX0元/臺·次標準從應付款中扣除。

4.1.18.5重要設備的維護不得雇傭臨時工。

本協議最終解釋權屬新電公司，自簽訂之日起一年有效。

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

甲方代表：乙方代表：

年月日年月日

物業消防維保合同篇二甲方：________(以下簡稱甲方)

乙方：________(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》,結合國家和廈門市有關法律、法規，經雙方充分協商一致，簽訂本合同并嚴肅履行。

1.乙方負責在合同有效期內定期對施進行檢測維修保養。

2.檢測維修保養內容包括(自行選擇)：

(一)甲方的權利與義務

1.檢測維修保養期間由甲方負責提供原消防設施的有關圖紙資料。

2.甲方負責系統的日常值班、巡查、建檔并認真填寫《消防控制室值班記錄》，向乙方提供詳細的故障情況記錄。

3.甲方負責提供圖紙資料不全或有誤、情況介紹不全或有誤，造成乙方檢測漏項或者失誤均由甲方負責。

4.甲方負責維護保養現場各部門的協調，并派專人協助乙方掌握、了解甲方維護保養消防系統的性能與存在問題，提供檢測、維修、保養所需水、電、氣等必要條件，并全程配合乙方確保維護保養工作順利進行。

5.乙方檢測出損壞的消防設備后，由乙方負責提供所需設備(器件)規格、型號、數量、價格，甲方負責核準審批或由乙方代購，費用由甲方支付。

6.甲方應保證其各項責任的履行，由于甲方原因影響檢測、維修保養工作進行所產生的`后果，由甲方承擔。

7.乙方對消防系統設備的更換、維修將另外收取工時費用。

8.該消防系統日常的維護、管理、使用、監控等均由甲方負責，乙方不承擔責任。

(二)乙方的權利和義務

1.乙方根據提供圖紙，依據中華人民共和國和國國家標準gb25201――20xx《建筑消防設施的維護管理》及《自動消防系統質量檢驗評定規程》中相關的規程及標準要求，在合同有效期內乙方負責系統的日常檢測維修、保養工作;定期對甲方的消防設施進行功能檢測，并提交給甲方檢測報告。

2.乙方應在合同規定的期限內，對甲方消防設施維護保養每月進行一次回訪，并填寫《建筑消防設施月檢查記錄表》保質保量地完成甲方所委托的項目。

4.檢測維修保養期內系統如出現故障，甲方應及時通知乙方，乙方接到甲方通知后應立即到場查看測試，并及時消除故障，確保建筑消防設施正常運行。存在一般故障的，乙方必須在接到維保要求后小時內到場維護保養;存在嚴重故障的，乙方必須在接到緊急維保要求后小時內到場維護保養.。

5.乙方應保證其檢測維修保養的系統符合本合同規定的標準，因乙方原因質量達不到合同規定標準，乙方在合理的期限內無償返工。

6.凡乙方在檢測維修保養中違反有關規定而造成質量事故、財產損失、人員傷亡事故、均由乙方承擔全部責任。

7.在檢測維修保養過程中，乙方人員應遵守甲方的相關制度規定。

8.乙方負責協助甲方完成消防部門的年檢合格審批。

維修保養時間自年月日開始，至年月日結束，有效期個月。

1.合同價款

每店每年維保費用共計rmb：元合同費用共計rmb：元人民幣大寫：

2.合同款付款方式

(1)合同簽訂工作日內，甲方支付乙方合同款的%，即rmb：元，合同期結束后工作日內甲方付清%余款即rmb：元。

3.本合同任何一方不得擅自改變，如工作量發生變化，雙方另行簽訂補充合同。

任何一方違約應按照國家有關法律規定承擔違約責任并賠償對方損失。在履行合同時雙方如發生爭議，應本著友好協商的原則解決，協商不成，可通過()方式解決。

1.廈門市仲裁委員會申請仲裁;

2.向廈門市中級人民法院訴訟。

1.本合同一式肆份，甲乙雙方各執正本貳份，副本貳份。

2.本合同自雙方簽訂之日起生效。

3.與本合同有關的協議條款及附件，與本合同具有同等的效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

物業消防維保合同篇三乙方：

為確保西安漢庭連鎖酒店(以下簡稱甲方)所屬的消防自動報警及聯動各系統相關設備的正常運行。甲方與西安天河智能電子科技有限公司(以下簡稱乙方)，就本合同確定的消防設施的維護，保養，技術咨詢服務等相關事項達成如下協議，雙方共同遵照執行。

一、合同范圍：

本合同確定的系統范圍是：火災自動報警，自動噴淋、消火栓等系統及相關的消防設施。

二、工程所在位置：

三、甲乙雙方的職責范圍：

1.甲方的職責：

(1)甲方為乙方提供設備設施維護保養的工作條件。

(2)甲方將指定專人負責與乙方聯系執行本合同相關事宜。

(3)甲方在乙方進入現場維護保養時予以監管與協作。

(4)甲方向乙方提供維保區域內的系統設備清單及相關資料。

(5)甲方按合同規定的方式，時間與額度付款。

(6)甲方按合同承擔“有關雙方系統零配件維修更換清單規定”中的甲方相應承擔的責任。

2.乙方的職責：

(1)乙方按合同規定，每月對設施、設備巡查二次(共計24次)，查看是否有損壞、漏水、漏氣等現象。每兩月進行一次聯動動作檢查。

(2)為確保甲方消防安全，對甲方維保范圍內的消防設施、設備在規定的時限內應確保系統100%正常運行和設備100%完好率。

(3)乙方每月次現場維保后，應將由甲方主管專人簽字認可，并存檔備案。

(4)系統發生故障需排除時，乙方應在24小時內予以排除，恢復正常工作。

四、關于系統零件更換的責任界定：

1.系統零配件故障凡可以維修的乙方應盡力維修，繼續使用。

2.凡雙方確認經鑒定實在修不了的零配件，由乙方負責更換，由甲方確認后負責購置。

3.以上更換零配件經雙方協商，可由甲方委托乙方購置。也可由乙方提供零配件規格，型號、品牌、廠家的信息，由甲方自己購買。乙方負責安裝修復。

五、技術要求：

1.確保消防各系統正常運行，滿足系統設計要求。

2.確保系統性能符合國家消防規范規定的技術標準。(按現有的消防法規要求執行)

3.確保系統的各個相關設施完好，可靠。

六、合同付款及付款方式：

1.本合同年維保費采用包干的方式計價，每年合計總維保費￥8000.00元。

七、違約責任：

1、本合同有效期為壹年，自簽定之日起生效，在合同有效期內若有一方擬解除合同，須提前三個月書面告之對方，并說明原因。

2、如因維修保養不及時或者不認真等乙方原因導致甲方被消防主管機關責令整改、處罰的情況出現，則一切罰款等損失和責任由乙方承擔。

八、其它約定：

1.本合同的年度維護保養計劃，由乙方提出經甲方審定同意簽認后執行。

2.乙方提出的替換備件，由甲方認可后安排購買。

3.本合同未盡事宜由雙方協商解決。

4.合同期滿，雙方同意繼續合作的，需重新續簽合同。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

物業消防維保合同篇四乙方：_________________

1、根據國家和地方有關建筑消防設施的法規和技術規范，對甲方提供的合同范圍內的消防設施進行維修保養，保障其正常運行(不可抗拒的自然災害和人為破壞等因素除外);對合同范圍內的消防設施除進行定期維修外，在接到甲方消防設施故障的通知后應在24小時內派人前往維修;定期向甲方和消防機構報告合同范圍內的消防設施的運行情況。

2、乙方以保養人工費計算方式收取本合同費用，維修保養期內設備元件磨損、老化等更換設備元件所產生的費用由甲方全額承擔(設備元件可自購或經甲、乙雙方議定價格乙方代購)。

3、維修保養期內甲方因經營方式變更需要重新裝修，消防設施改造工程所產生的費用由甲方全額承擔(價格經甲乙雙方議定，由乙方施工)。

4、維修保養期內如乙方人為損壞甲方設備，消防維保合同終止乙方原價賠償甲方。

5、維修保養期進行第六個月乙方應對消火栓管道防銹處理(補漆)。

6、維修保養期內乙方給甲方提供設備運轉檢測合格證明。

乙方：_________________

物業消防維保合同篇五(以下簡稱甲方)(以下簡稱乙方)

甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》和《山東省消防條例》，結合具體情況，經協商達成如下協議，共同遵守。

一、維修保養建筑名稱：人文嘉園居住小區

二、維修保養范圍：乙方負責下列建筑消防設施中的第1,2,3,4,6,10,11,12,14,15項等小區內所有建筑消防設施的維修保養。

1.建筑防火分隔和安全疏散設施;

2.火災自動報警系統;

3.消防給水設施;

4.消火栓系統;

6.自動噴水滅火系統;

7.氣體滅火系統;

8.水噴霧自動滅火系統;

9.泡沫滅火系統;

10.防煙、排煙設施;

11.消防電氣和通訊設施;

12.消防電梯;

13.干粉滅火設施;

14.移動式滅火器材;

15.其他設施。(詳見建筑消防設施名錄)

三、維修保養期限：自20xx年2月10日0時起至20xx年4月30日24時止。維修保養期限屆滿前30日內，雙方如愿意延長維修保養期，應重新簽訂合同。

四、甲方的權利、義務：

7.儲備一定數量的建筑消防設施易損件或與有關產品廠家、供應商簽訂相關合同，以保證供應。根據需要及時更換配件，承擔建筑消防設施換件和維修保養費用。

8.乙方不按規定履行維修保養職責、出具虛假維修保養報告的，甲方有權解除維修保養合同。

五、乙方的權利、義務：

1.依法取得建筑消防設施維修保養資質并保證合同期內資質的有效性;

7.對甲方值班檢查、巡查或管理人員進行專業技術指導。

六、酬金和付款方式及期限：

1、合同總價款為116000元

2、撥款節點及額度：20xx年4月30日支付合同總額的45%;20xx年4月30日支付合同總額的45%;合同期滿3個月后支付合同總額的10%。

3、每次付款，乙方均應向甲方提供同等額度的發票。

七、違約責任：

2、乙方保證合同期內消防系統的正常運行，保證消防部門的驗收通過，如消防系統失靈造成的所有損失由乙方承擔。

八、解決合同糾紛的方式：本合同履行過程中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，采用下列方式中的1解決。

1.由濟寧市仲裁機關仲裁;

2.向項目所在地人民法院起訴。

九、雙方協商的其他事項：

2、乙方應根據甲方要求，每年義務對甲方工作人員至少進行一次消防知識培訓及演練。

十、合同份數：本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，送當地公安消防部門備案一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

物業消防維保合同篇六乙方：

一、工程地點及概況：

1.工程結構：

2.工程地點：

1.火災自動報警系統及相關連動系統的維修、保養：火災自動報警系統探測器的清洗、檢測。

3.自動噴水滅火(噴淋)系統的維修、保養。

5.防排煙系統的維修、保養。

四、合同造價

本消防維修、保養工程合同總價為(人民幣)：大寫

五、付款方式

1.合同簽定時，乙方按要求對所屬消防系統進行全面維修保養前的檢查并出具消防運行報告，甲方在收到消防運行報告之日起一次性向乙方支付清工程款。

六、甲方責任