PAGE第4頁共10頁借款合同合同編號(hào)：簽約地點(diǎn)：出借方：（甲方）借款方：（乙方） 身份證號(hào)：身份證號(hào)：通訊送達(dá)地址：通訊送達(dá)地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：電子郵件：電子郵件：鑒于乙方向甲方進(jìn)行借款，根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)，在遵循公平原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同條款如下，以茲共同遵守。第一條借款內(nèi)容1.借款金額為人民幣（大寫）元，（小寫）：￥。2.借款用途為，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變借款用途。3.借款期限：即年月日至年月日。4.借款利率：本合同項(xiàng)下借款按月計(jì)息，借款月利率為%，利息從本合同項(xiàng)下的借款出借日起，按借款金額和期限計(jì)算，至借款全部還清日止，不足一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)。5.借款資金劃撥：乙方在此特別授權(quán)甲方在出借上述借款時(shí)，由甲方將借款資金劃入乙方指定賬戶：開戶行：；第四條其他條款（1）乙方承諾自覺履行本合同各條款的義務(wù)，無論任何原因?qū)е录追降暮贤婧秃贤瑱?quán)利受到損害，乙方將承擔(dān)包括不限于本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、滯納金等，還包括甲方在依法主張權(quán)利過程中發(fā)生的訴訟費(fèi)或仲裁費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公告費(fèi)、拍賣費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等。（2）因履行本合同引起的任何爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向深圳市福田區(qū)人民法院提起訴訟。（3）本合同雙方在本合同填寫的通訊地址為雙方認(rèn)可的通訊地址，任何書面通知只要發(fā)往以上地址，在投郵后三日均視為已送達(dá)，乙方通訊地址如有變動(dòng)，應(yīng)于十日內(nèi)書面通知甲方。（4）乙方須和甲方簽訂《房屋抵押合同》，辦理相關(guān)的抵押登記手續(xù)；甲乙雙方簽署的相關(guān)協(xié)議，包括但不限于借據(jù)、其他借款憑證、還款計(jì)劃表等均為本合同附件，是本合同不可分割的組成部分。（5）本合同一式三份，用于辦理抵押登記手續(xù)一份，甲、乙方各執(zhí)一份，每份具有同等的法律效力。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。（6）乙方聲明：本合同中，對(duì)免除或限制甲方責(zé)任及其他條款，甲方已經(jīng)作了特別提示和充分說明；我方已全面準(zhǔn)確理解本合同各條款及其他相關(guān)交易文件。（以下無正文）甲方（簽字、指模）：乙方（簽字、指模）：簽約日期：年月日簽約日期：年月日

借據(jù)編號(hào)：茲借到現(xiàn)金共計(jì)人民幣（大寫）仟佰拾萬仟佰拾元整（小寫為￥），用于。借款期限自年月日起至年月日止，期限內(nèi)借款利率為%/月，逾期利率為0.3%/天。出款方式為：將上述款項(xiàng)劃入或以現(xiàn)金形式存入借款人指定的銀行的帳戶。帳戶名為： ，帳號(hào)/卡號(hào)為：，開戶行。借款人承認(rèn)在年月日將借款劃入或通過現(xiàn)金的方式存入了本人在銀行之帳戶，本人已經(jīng)收到該款項(xiàng)。借款人：（公司法人簽字并加蓋公章）（自然人簽字并加印指模）日期：本人/本公司自愿就上述借款向提供無限連帶責(zé)任保證擔(dān)保；擔(dān)保范圍包括：為借款人所提供借款的本金、利息、逾期利息、有關(guān)訴訟費(fèi)用，以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等；擔(dān)保期限為上述借款期限屆滿再另加兩年。擔(dān)保人：日期：

抵押合同編號(hào)：抵押人一（以下稱甲方）：身份證號(hào)碼：；抵押人二（以下稱乙方）：XXXX身份證號(hào)碼：XXXX；抵押權(quán)人（以下稱丙方）：身份證號(hào)碼：；茲有（身份證號(hào)碼：）（下稱債務(wù)人）與丙方簽訂的編號(hào)為的借款合同（以下簡(jiǎn)稱主合同），丙方向債務(wù)人發(fā)放了期限為個(gè)月、金額為人民幣（￥）的貸款。現(xiàn)甲方、乙方愿意將其擁有的財(cái)產(chǎn)抵押給丙方，作為主合同項(xiàng)下?lián)！１浇?jīng)審查，同意接受甲方、乙方的財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保。各方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：1．甲方用作抵押的房產(chǎn)具體情況：房產(chǎn)座落于建筑面積：平方米；產(chǎn)權(quán)情況：有效房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：深房地字第號(hào)）；乙方用作抵押的房產(chǎn)具體情況：房產(chǎn)座落于XXXX；建筑面積：XXXX；產(chǎn)權(quán)情況：有效房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：XXXX）；2．本合同擔(dān)保的主債權(quán)種類：主合同項(xiàng)下，丙方對(duì)債務(wù)人享有的債權(quán)。具體內(nèi)容以債務(wù)人與債權(quán)人簽訂的借款合同及補(bǔ)充協(xié)議（如有）之約定為準(zhǔn)。3．抵押擔(dān)保的范圍包括：3.1以抵押物的實(shí)際變現(xiàn)價(jià)值為限，甲方、乙方擔(dān)保丙方向債務(wù)人發(fā)放金額為人民幣元整（￥）債務(wù)本金和其產(chǎn)生的利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等；3.2丙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用包括但不限于訴訟或仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)或證據(jù)保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)、調(diào)查取證費(fèi)等。3.3抵押物的最終價(jià)值以抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn)。如本合同項(xiàng)下抵押物的最終變現(xiàn)價(jià)值大于前述擔(dān)保的范圍時(shí)，甲方、乙方承諾在抵押物實(shí)際變現(xiàn)價(jià)值的范圍內(nèi)對(duì)本合同第2條之主債權(quán)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4、甲方、乙方保證對(duì)抵押物依國家法律規(guī)定擁有完全的所有權(quán)或處分權(quán)，甲方、乙方保證抵押物不存在所有權(quán)或使用權(quán)爭(zhēng)議以及被監(jiān)管、被查封或被扣押的任何足以限制丙方設(shè)定抵押權(quán)及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情況。甲方、乙方保證抵押物上未設(shè)立任何抵押權(quán)或質(zhì)押權(quán)，并免遭任何第三人追索。5.1本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)及于抵押物的孳息、從物、從權(quán)利、附屬物、附合物、混合物、加工物。5.2本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)及于抵押物的代位物，包括但不限于保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金、抵押物變賣之價(jià)款或其他款項(xiàng)。5.3在抵押物發(fā)生毀損、滅失、被征用或者其他損害的情況下，丙方有權(quán)就該抵押物的保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金、抵押物變賣之價(jià)款或者其他款項(xiàng)優(yōu)先受償。同時(shí)，甲方、乙方應(yīng)當(dāng)將上述款項(xiàng)全額作為抵押物的代位物提前向丙方清償債務(wù)或向有關(guān)部門提存。6.1抵押期間，甲方、乙方應(yīng)對(duì)抵押物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，該保險(xiǎn)的第一受益人為丙方，投保期限至少應(yīng)長(zhǎng)于借款合同項(xiàng)下主債務(wù)履行期限兩年，并將保險(xiǎn)單正本交由丙方保管。6.2抵押期間，如甲方、乙方未能足額、連續(xù)投保或者中斷、撤銷保險(xiǎn)的，丙方有權(quán)代甲方、乙方辦理抵押物的投保等保險(xiǎn)手續(xù)，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失均由甲方、乙方承擔(dān)。7.1本合同項(xiàng)下的抵押物依法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記的，各方應(yīng)在本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)抵押物登記機(jī)關(guān)或部門辦理抵押物登記手續(xù)。抵押登記證明文件正本交由丙方保管。7.2本合同項(xiàng)下的抵押物登記事項(xiàng)發(fā)生變化，依法需要進(jìn)行變更登記的，各方應(yīng)在登記事項(xiàng)發(fā)生變化后3個(gè)工作日內(nèi)到有關(guān)抵押物登記機(jī)關(guān)或部門辦理變更登記手續(xù)。8.1抵押期間，抵押物分別由甲方、乙方占有、使用和負(fù)責(zé)管理，甲方、乙方對(duì)抵押物負(fù)有維修、保養(yǎng)及保證其完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受丙方對(duì)抵押物使用管理情況的檢查。未經(jīng)丙方書面同意，甲方、乙方不得擅自將抵押物拆遷、出租、出售、互易、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、清償、出資、重復(fù)抵押或再抵押或以其他任何方式處分。8.2甲方、乙方保證上述抵押的房產(chǎn)并非其本人及所撫養(yǎng)家屬生活必需的住房，并承諾在丙方根據(jù)相應(yīng)貸款合同對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行處置時(shí)不以任何理由阻止丙方行使抵押權(quán)。同時(shí)為保證抵押權(quán)的完整性，未經(jīng)丙方書面同意，甲方、乙方保證不會(huì)變賣、轉(zhuǎn)讓其本人及所撫養(yǎng)家屬生活所必需的現(xiàn)住房。

8.3抵押期間，甲方、乙方經(jīng)丙方同意轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向丙方提前清償債務(wù)或者提存。8.4抵押期間，甲方、乙方應(yīng)將抵押物的經(jīng)營、使用及價(jià)值變化情況主動(dòng)及時(shí)通知丙方。因自然損耗、損壞、變質(zhì)或甲方的行為足以使抵押物價(jià)值明顯減少時(shí)，丙方有權(quán)要求甲方、乙方停止其行為并恢復(fù)抵押物的價(jià)值或在10個(gè)工作日內(nèi)提供經(jīng)丙方認(rèn)可的等值的財(cái)產(chǎn)（凈現(xiàn)值相等）作為抵押物或其他新?lián)！?.5抵押物發(fā)生毀損、滅失的，甲方、乙方應(yīng)及時(shí)告知丙方，并立即采取措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)應(yīng)及時(shí)向丙方提交有權(quán)機(jī)關(guān)出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明。8.6抵押期間，抵押物的所有權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證、抵押登記文件、保險(xiǎn)單據(jù)、購置抵押物的合同或發(fā)票以及其他權(quán)利證書或憑證的正本原件由丙方保管。8.7抵押物在抵押期間所發(fā)生的一切費(fèi)用和損耗，由甲方、乙方承擔(dān)。8.8若債務(wù)人按照約定期限或提前清償其全部債務(wù)款項(xiàng)的，丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方及時(shí)辦理必要的抵押登記解除手續(xù)。9.1抵押期間，若債務(wù)人或其他第三人提供了物的擔(dān)保的，丙方放棄該擔(dān)保物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)順位或者變更擔(dān)保物權(quán)的，甲方、乙方同意繼續(xù)按照本合同的約定提供抵押擔(dān)保并承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。9.2債務(wù)人不能履行到期債務(wù)或發(fā)生約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押物被人民法院查封、扣押的，自查封、扣押之日起丙方有權(quán)收取該抵押物的天然孳息和法定孳息。10、抵押期間，發(fā)生下列情形之一的，丙方有權(quán)依據(jù)本合同第11條之規(guī)定進(jìn)行處理：10.1債務(wù)人未按照其與債權(quán)人或丙方簽訂的合同或合同的規(guī)定履行債務(wù)；10.2債務(wù)人未按照其與債權(quán)人或丙方簽訂的合同或合同的規(guī)定按期支付利息或歸還本金或其他任何應(yīng)付款項(xiàng)；10.3債務(wù)履行期限屆滿而債權(quán)人或丙方未受清償?shù)模?0.4按債務(wù)人與債權(quán)人或丙方簽訂的合同/合同的約定主合同債務(wù)提前到期的；10.5債務(wù)人提供虛假的或隱瞞重要事實(shí)的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表等財(cái)務(wù)報(bào)表的，或拒絕接受丙方或債權(quán)人對(duì)其使用貸款情況和有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營、財(cái)務(wù)活動(dòng)監(jiān)督的；10.6債務(wù)人經(jīng)營出現(xiàn)嚴(yán)重困難和財(cái)務(wù)狀況發(fā)生惡化；10.7債務(wù)人或甲方、乙方被合并、分立或進(jìn)行改制時(shí)，未能作出令丙方滿意的償還安排或債務(wù)重組；10.8債務(wù)人或甲方、乙方發(fā)生重大債權(quán)債務(wù)糾紛引起訴訟、仲裁等事件；10.9債務(wù)人或甲方、乙方停業(yè)/歇業(yè)、破產(chǎn)、解散、撤銷或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；10.10甲方、乙方無力保持抵押物的完整和良好狀態(tài)的；10.11甲方、乙方未能履行其在本合同項(xiàng)下所作出的承諾或其他義務(wù)的；10.12債務(wù)人或甲方、乙方發(fā)生危及、損害或可能危及、損害丙方權(quán)益的其他事件。11、甲方、乙方同意丙方選擇以下任何一種方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：11.1以抵押物折價(jià)方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。丙方可與甲方、乙方簽署合同，按合同價(jià)格受償，也可按照丙方委托的具有相應(yīng)資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的價(jià)格受償。甲方、乙方對(duì)丙方委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)和該機(jī)構(gòu)作出的評(píng)估價(jià)格不提出反對(duì)或異議。11.2以變賣抵押物方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。丙方可自行或委托甲方或乙方或中介機(jī)構(gòu)找買主，也可標(biāo)售抵押物。變賣價(jià)格的確定，適用本條前款的約定。11.3以拍賣方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。丙方有權(quán)委托在中國境內(nèi)注冊(cè)的、具備相應(yīng)資格的拍賣企業(yè)拍賣抵押物，甲、乙方對(duì)丙方選定的拍賣企業(yè)不提出反對(duì)或異議。凡依此進(jìn)行和成交的拍賣，甲方、乙方同意并接受。如拍賣未成交，乙方有權(quán)委托該拍賣企業(yè)或其他拍賣企業(yè)再行拍賣。11.4丙方可以直接向人民法院申請(qǐng)拍賣、變賣抵押物。12、處理抵押物所需的費(fèi)用（包括律師費(fèi)在內(nèi)）由甲方、乙方承擔(dān)，丙方有權(quán)從處理抵押物所得多于擔(dān)保債權(quán)的價(jià)款中抵扣，不足部分，丙方有權(quán)向甲方、乙方繼續(xù)追償。13、各方任何一方違反本合同，均應(yīng)賠償守約一方因此造成的損失，該損失包括守約方因處理該違約行為所支付的律師費(fèi)損失在內(nèi)的一切損失。14、甲方、乙方保證丙方為上述抵押反擔(dān)保措施的唯一受益人，并享有排他的權(quán)利。若甲方、乙方提供的上述反擔(dān)保抵押物在本抵押合同簽訂前或簽訂之后有重復(fù)抵押、再抵押、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)移、贈(zèng)與、互易、抵債、出租或其他任何影響丙方利益的行為，則甲方、乙方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15、本合同不因債務(wù)人與債權(quán)人、債權(quán)人與丙方、債務(wù)人與丙方之間簽訂的合同或合同的任何修改、補(bǔ)充、刪除而受到影響，本合同效力也不受上述合同或合同效力的影響。16、甲方、乙方有下列行為之一的，應(yīng)按不低于本合同所擔(dān)保的債務(wù)金額的50％向丙方支付違約金，造成丙方損失的，應(yīng)同時(shí)給予全額賠償：16.1未取得本合同擔(dān)保所需的合法有效授權(quán)；16.2未如實(shí)告知拖欠稅款、抵押物建設(shè)工程款等款項(xiàng)，以及抵押物存在共有、爭(zhēng)議、異議、已設(shè)定抵押、已出租或者被查封、扣押、監(jiān)管等情況；16.3未經(jīng)丙方書面同意