青少年運動主題公園建設工程建議書宣星運動谷二期建設青少年運動主題公園項目建議書名目一、工程建設意義(3)二、工程建設背景與環境分析(3)三、工程選址及建設條件(4)四、工程總體構思及布局(4)〔一〕、總體構思：運動主題公園和農家樂互動(4)〔二〕、運動主題公園建設(5)〔三〕、農家屋、舊村改造及農家樂建設(6)(8)六、工程效益分析(8)七、結論(9)一、工程建設意義近年來，各類主題公園相繼興起，極大的豐富和提高了人們的生活情趣，釋放了工作壓力。在其中，青少年運動休閑主題公園表達出了極高的人氣和強勁的可持續性。第一，強身健體意識已為越來越多的國民所承受，運動已和人們的生活密不行分，成為了一種生活的需要，而不再只是一種職業，其中青少年又是運動的主體力氣。其次，運動源自生活，這就注定了它確定要具備群眾化的特點，運動及休閑運動隱蔽著巨大的市場需求。第三，以現有宣星運動谷資源為依托，打造青少年運動主題公園，并實現農家樂工程互動，有利于起到優化旅游資源構造，增加當地農戶就業崗位，提高農戶收入，有力地推動當地經濟的進展。二、工程建設背景與環境分析宣星運動谷位于從化市中部的溫泉鎮宣星村，毗鄰105國道，北距溫泉風景區4公里，南距街口城區7公里，已進展成為從化市“運動型”農家樂代表。目前，運動谷內建設有8公里長的自行車休閑運動車道，“古柏荷塘”、曲水、太極圖和荷塘九曲橋等景觀節點，宣星古村落，10公里長的云臺山登山路徑等工程。宣星運動谷是從化市“打造百里觀光長廊，點綴百顆旅游明珠”戰略要求工程之一，運動谷距離市區僅有7公里，交通便利，環境秀麗，為寬闊市民供給了休閑運動、康體消遣的去處，同時為廣州及珠三角地區旅客供給了生態養生的景區，成功打造了從化市“運動型”農家樂，加快了社會主義農村建設以及進一步提高了農民收入。在宣星運動谷進展青少年運動主題公園建設暨農家樂互動，可以進一步完善宣星運動谷的旅游根底設施建設，豐富旅游內容，擴大其社會影響力，拉動溫泉鎮旅游經濟增長，帶動村民奔康致富。三、工程選址及建設條件青少年運動主題公園選址在宣星運動谷四、工程總體構思及布局〔一〕、總體構思：運動主題公園和農家樂互動利用運動主題公園吸引游客進展運動游玩，利用農家樂吸引游客進展吃住消費，實現運動主題公園與農家樂互動。考慮到農化自身缺乏資金，沒有力氣進展規模投資與開發，且農戶治理水平低下，缺乏現代旅游治理、營銷理念和相關學問。因此應大力吸引擁有資金、技術與人才的公司入股，進呈現代公司制度進展經營治理。由公司統籌整個旅游工程，依據自愿原則，選擇有餐飲住宿接待力氣的農戶進展分散經營，公司將登記后的游客介紹到各農戶就餐或住宿，對農戶統一監視考核，以游客填寫的滿足度反響表為評分標準，定期公布考核結果排名，建立起鼓舞和約束相結合的動態治理機制，促進農戶以最優質的效勞和最優待的價格讓游客吃的滿足，住得舒心。公司付租金給農戶，農戶可自己出人供給農家樂效勞，游客在農家樂中的消費歸農戶全部，公司依據確定比例收取提成。農家樂效益每年依據農戶51%公司49%的比例進展分紅，假設無實現盈利，則公20〔二〕、運動主題公園建設運動主題公園依托流溪河，占地150畝，公園由縱橫穿插的道路劃分為四塊主題小區域，在結合實際區域地樣子況根底上，分別建成“奔馳的車輪”“玩耍的樂趣”“團隊的力氣”“跳動的韻律”。各主題區域通過景墻、廊架、雕塑、鋪裝及景觀小品的形式表達運動主題。1、奔馳的車輪。以自行車賽車作為區域主題，將競賽工具自行車作為景觀元素，以雕塑的形式呈現。場地內以折線貫穿園路，局部形成場地，并以竹池豐富景觀。利用宣星運動谷已有的自行車資源，供給自行車出租，讓游客們充分體會到“騎樂無窮”的樂趣。2、玩耍的樂趣。以兒童玩耍為區域主題，建設大、小滑梯、秋千、平衡木、梅花樁。建成一個面積適中的沙坑，利用孩子愛玩土的天性，吸引小朋友在沙坑中做自己寵愛的玩耍和節目。并在區域中跨欄、50米跑道等景觀鋪裝廊架，讓孩子們在巡游中感受田徑賽跑的魅力。3、團隊的力氣。以球類運動作為區域主題，利用球的元素及活動場地的設置，讓游客在運動健身的同時更好地了解球類運動。建設羽毛球、籃球、排球和五人制足球等多種球類場地，吸引不同年齡階段的群體，去進展適合自己的運動。4、跳動的韻律。以極限運動中的輪滑、滑板為主題。建設青少年寵愛的輪滑、滑板場地，吸引游客特別是青少年群體進展這項流向和時髦的運動。另外設置體操運動所用的器械如單雙桿及其他群眾化健身器械放置于場地中，可供游客活動健身。同時結合雕塑小品，意在將運動無極限、運動全民化。5、其它。建立運動配套洗浴儲物中心，為游客供給安全放心便利的洗浴和存儲場所。〔三〕、農家屋、舊村改造及農家樂建設1、擬打算由鎮政府出資將宣華古村落村屋進展裝修，對宣華古村落進展經營功能規劃建設，完善舊古村落未鋪設地磚部門的地面鋪設工作。2、以“吃農家飯、住農家屋、游農家景、享農家樂、購農家品”為主要內容，集休閑觀光旅游、領悟鄉村風情、體驗農耕文明于一體，打造鄉村農家樂。豐富農家樂休閑旅游業的內涵。充分挖掘傳統文化、鄉土文化，利用神話傳奇、農諺民謠、祭祀慶典、農耕器具、飲食習俗、土特產品等文化元素，開發建設農業觀光游、鄉村休閑游、自然生態游、農家度假游、民俗文化游、農業經貿游等特色主題農家樂旅游點，樂觀開展游客喜聞樂見、富有特色、形式多樣，能滿足不同人群需求的休閑消遣活動。3、〔1〕住宿與餐飲。農戶將自己家中閑置房屋出租給游客，供給特色農家菜，使其能更好的了解鄉村生活、風俗民情。富有地方特色和鄉土氣息的家常菜作為餐飲產品的主要賣點，對來自城市的游客有猛烈的吸引力。〔2〕觀光與巡游。宣星村內的古柏荷塘、曲水、太極圖、九曲橋、古榕樹、宗祠等景點都是游客的好去處。景區的客流為農家樂帶來了客源，同時，農家樂的游客也可以到景區游玩，豐富了鄉村旅游的內容。〔3〕購物與消遣。農家樂游客的主要購物對象是農副產品、土特產品和農村手工藝品。農家樂更多的是一種體驗鄉村的生活、文化、閑適，追求一種不同于城市的生活方式，具有很強的休閑性質。可以進展采摘、篝火晚會、體驗種培收過程和各種節慶活動等。五、投資估算〔一〕、租地150畝及河兩邊建設運動型主題公園：575萬元。1、規劃設計：502、五年租地：150畝x1000/年x5=75萬元。〔5年后租金由合作公司支付〕。3、建設投資：150畝x30000=450萬元。〔包括三座便橋〕。〔二〕、農家屋、舊村改造：210萬元。1、設計費：102、100:100x15000=1503、舊村改造：50〔三〕、改造村委作會議室：20萬元。合計：805〔四〕、廣告宣傳、籌劃、跟蹤治理： 100萬元〔由合作方支付〕。六、工程效益分析工程區位于從化市“運動型”農家樂宣星運動谷內，毗鄰溫泉風景區、流溪河國家森林公園和石門國家森林公園，游客人數眾多。在此開發青少年運動主題公園，充分利用運動和農家樂互動品牌，與青少年培訓基地合作，拓寬渠道，吸引客源，前景格外迷人。七、結論以宣星運動谷現有資源為依托，打造青少年運動主題公園和農家樂節目互