土地利用最佳的空間結(jié)構(gòu)

威廉克里斯曾經(jīng)說過，“工作是財(cái)富的父親，土地是財(cái)富的母親?！?。土地作為人們生存的空間,是人們生息、發(fā)展和進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)不可缺少的物質(zhì)條件和基礎(chǔ),是人類不能出讓的生存條件。然而,土地在一定范圍和一定歷史發(fā)展階段及經(jīng)濟(jì)和技術(shù)水平下,人們可能利用的數(shù)量是有限的。人類應(yīng)如何充分、合理地利用土地呢?要達(dá)到這個(gè)目的,必須合理地確定土地利用方向和結(jié)構(gòu),不但要根據(jù)具體地段的地形、氣侯和土壤特征、附近的水利、交通狀況等等,確定哪些宜作農(nóng)業(yè)或工業(yè)、水利、道路、城鎮(zhèn)等的用地,而且更重要的是從分析土地利用的純經(jīng)濟(jì)關(guān)系入手,并考慮社會(huì)效益、生態(tài)效益,來探討土地利用最佳的空間結(jié)構(gòu)。對探討土地利用最佳的空間結(jié)構(gòu)這個(gè)問題貢獻(xiàn)最大的是19世紀(jì)20年代德國經(jīng)濟(jì)學(xué)家、農(nóng)業(yè)布局學(xué)的奠基人,生產(chǎn)區(qū)位論的鼻祖杜能。1826年他根據(jù)多年來親自在德國北部羅斯托克附近經(jīng)營特羅農(nóng)場的經(jīng)驗(yàn),提出了一個(gè)農(nóng)業(yè)土地利用類型(即農(nóng)業(yè)合理布局的理論模式,他采用農(nóng)學(xué)試驗(yàn)中慣用的單因子抽象法(“孤立法”的方法),把從引起土地利用和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)類型的地域差異的許多自然因素(土壤、地形、氣侯、水文、土地肥沃程度、耕作條件等)和社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素(人口密度、居民勞動(dòng)素養(yǎng)、經(jīng)濟(jì)文化水平、交通等)種種因素統(tǒng)統(tǒng)假定為到處一樣的常數(shù),即應(yīng)予以消去的公因素;在孤立國中唯一的城市位于中央,它與周圍農(nóng)業(yè)地帶組成一個(gè)孤立的地區(qū),因此,把離市場遠(yuǎn)近作為一個(gè)主要因素,并且探明主要因素運(yùn)動(dòng)變化的規(guī)律,以及可以用來反映這種變化的模式,得出區(qū)位地租(即純收益)與市場距離的函數(shù)關(guān)系,以此說明農(nóng)民生產(chǎn)的動(dòng)力是獲得最大的區(qū)位地租,最后再確定當(dāng)次要因素一一起作用時(shí),上述模式將發(fā)生什么樣的偏離,這個(gè)模式就是著名的為了闡明農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)地、農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)地的距離對土地利用類型產(chǎn)生的影響的“孤立國”模式,在這個(gè)理論模式中,系統(tǒng)地研究了圍繞農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)中心(城市)的農(nóng)業(yè)土地經(jīng)營種類、經(jīng)營強(qiáng)度以及應(yīng)當(dāng)如何安排土地利用的空間結(jié)構(gòu)問題,初步闡明了位置級差地租的概念,認(rèn)為不同地方對中心城市距離遠(yuǎn)近所帶來的運(yùn)費(fèi)差,就決定了不同地方單一農(nóng)產(chǎn)品的純收益的大小,純收益是市場距離的函數(shù):(見圖一)R=m(V-E)-mrs式中:R——區(qū)位地租(區(qū)位報(bào)酬或純利益)m——單位面積作物收獲量V——產(chǎn)品價(jià)格E——生產(chǎn)成本r——單位距離的運(yùn)輸價(jià)格s——距離從式中和圖中均可看出:〈1〉運(yùn)輸距離大小決定農(nóng)業(yè)耕種形態(tài)空間分布;〈2〉一定地方生產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品,應(yīng)當(dāng)是獲得純利益最高的那種產(chǎn)品;〈3〉隨著市場距離增大,運(yùn)費(fèi)增高,該種農(nóng)產(chǎn)品的純收益下降,到達(dá)一定距離后,它將讓位于純收益比它高的另一種農(nóng)產(chǎn)品,也就是說一種土地類型被另一種類型所代替;〈4〉每個(gè)圈帶的分界線不是決定作物的實(shí)際范圍,而是決定它們的比較利益。即每兩種農(nóng)業(yè)土地利用環(huán)帶的交界處不是由每個(gè)作物種植實(shí)際最大距離決定,而是由比較利益決定;〈5〉愈接近城市、農(nóng)民選擇作物種類種植的機(jī)會(huì)越多,最近處,要選擇利潤最大的生產(chǎn),反之愈少,最遠(yuǎn)處,只有一種選擇,只能選擇能帶來利潤的那種。按照這樣的方式,將形成以城市為中心,由內(nèi)向外呈同心園狀分布的六個(gè)農(nóng)業(yè)地帶——“杜能環(huán)”。(圖二)“孤立國”的結(jié)論是:由于存在距離和運(yùn)費(fèi)的差異,相對于消費(fèi)市場不同距離位置上的同樣大小的土地利用價(jià)值不同、利用方向和經(jīng)營強(qiáng)調(diào)也不同,其結(jié)果就必然產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效果的空間差異。一句話,就是運(yùn)輸距離大小決定農(nóng)業(yè)耕種形態(tài)的空間分布。杜能的這種從區(qū)位地租出發(fā),得出的農(nóng)業(yè)品類圍繞市場呈環(huán)狀分布的理想化模式,為以后探討土地利用最佳的空間結(jié)構(gòu),從生產(chǎn)物獲得的方法的地區(qū)差異,了解農(nóng)業(yè)空間分化等等提供了理論依據(jù),因此,可以說他的貢獻(xiàn)是巨大的。位置級差地租是客觀存在的,它影響著社會(huì)經(jīng)濟(jì)各方面、各部門以及個(gè)人對土地的需求,并進(jìn)而導(dǎo)致土地價(jià)格的空間差異。即處在市場附近的土地,由于只要支付(甚至不必支付)大小的產(chǎn)品運(yùn)費(fèi),所以地租高,其結(jié)果是吸引各種經(jīng)濟(jì)及管理單位向中心區(qū)集聚,對土地需求量就大增,因此,在接近市場的土地上,適宜于種植需要投入大量資本和勞動(dòng)力的作物,純收益也是最高的。就這樣:“位置級差地租”可以用來作為控制城市區(qū)域土地利用狀態(tài)的手段,以及用來決定各種生產(chǎn)要素的投入量。位置級差地租理論揭示了市場吸引范圍內(nèi)不同位置的土地地租與利用種類、強(qiáng)度以及運(yùn)輸費(fèi)用的關(guān)系,闡明了土地純收益空間差異的理論依據(jù)。它的主要實(shí)踐意義就在于認(rèn)識以城市為中心的土地利用空間結(jié)構(gòu)差異的形成機(jī)制及特點(diǎn)。只要實(shí)行農(nóng)業(yè)的商品生產(chǎn),并主要為一個(gè)或幾個(gè)消費(fèi)中心(點(diǎn))服務(wù),就會(huì)形成一定的土地利用類型和經(jīng)營種類的空間差異。在距城市的郊區(qū)適宜生產(chǎn)容易腐爛的,不宜長途運(yùn)輸?shù)?或者重量大,但單位重量價(jià)值較低的農(nóng)產(chǎn)品,土地經(jīng)營的集約化程度最高,因而地價(jià)也最高,隨著距城市距離的增加、種植較適宜運(yùn)輸?shù)霓r(nóng)產(chǎn)品,土地經(jīng)營也愈益租放,地價(jià)也較低。這一理論及模式,反映了用作商品生產(chǎn)的農(nóng)業(yè)布局的客觀要求,因而,它可以用來指導(dǎo)郊區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的總體規(guī)劃、確定各種經(jīng)營方式的相對分布,同時(shí)在很大程度上支配著城市各項(xiàng)用地的合理安排。以北京市郊為例,近郊區(qū)——蔬菜、鮮奶、蛋品;遠(yuǎn)郊區(qū)內(nèi)側(cè)——糧和生豬,遠(yuǎn)郊外側(cè)——糧、鮮瓜果、林木;外圍區(qū)——林業(yè)、放牧、干果;對于能非常集約地利用土地、單位面積上產(chǎn)出很高的經(jīng)濟(jì)單位——銀行、保險(xiǎn)金融業(yè)、超市、大公司辦公機(jī)構(gòu)、通訊樞紐及對運(yùn)輸費(fèi)用比較敏感的企事業(yè)配置在市中心等等。盡管在杜能時(shí)代,由于當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)學(xué)理論發(fā)展水平的限制,杜能沒有認(rèn)識到,影響農(nóng)業(yè)布局的主要是級差地租,而不是整個(gè)農(nóng)業(yè)利益,他常把農(nóng)業(yè)利益與利潤混為一談,但是,他得出了合理布局農(nóng)業(yè)和利用土地,才能獲得更大的收益,所以,他的貢獻(xiàn)是巨大的?，F(xiàn)在,隨著社會(huì)的進(jìn)步和技術(shù)水平的發(fā)展,杜能的理論模型與現(xiàn)實(shí)存在的農(nóng)業(yè)區(qū)位之間的差異越來越大。盡管如此,只要還存在著面向集中的消費(fèi)市場(如城市)而進(jìn)行的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和因距離而引起的運(yùn)費(fèi)空間差異,杜能的理論就會(huì)具有一定的指導(dǎo)意義,在實(shí)踐中就會(huì)有部分的體現(xiàn)。我國是一個(gè)發(fā)展的社會(huì)主義國家,正面臨著四個(gè)現(xiàn)代化原大規(guī)模建設(shè),如何結(jié)合我國地大物博、人稠、經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡的特點(diǎn),進(jìn)行合理的生產(chǎn)布局和空間經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展,則已成為時(shí)代的責(zé)任。那么,在社會(huì)主義條件下,杜能環(huán)還起不起作用?答案是:性質(zhì)變了,但模式仍在起作用。因此,在我國建設(shè)中仍將發(fā)揮著很大的作用。在我國城鄉(xiāng)土地利用上,一些特大城市如京、津、滬其郊區(qū)農(nóng)業(yè)已呈明顯的地帶分異,其它大、中城市亦不例外。城市內(nèi)各處的人口和經(jīng)濟(jì)密度,服從于距市中心愈遠(yuǎn),土地利用的強(qiáng)