正式的商鋪出租合同本商鋪出租合同（下稱“本合同”）是由甲方（出租人）與乙方（承租人）依據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成的一致意見，特此訂立合同并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第一條合同標(biāo)的1.1甲方是，擁有合法經(jīng)營資質(zhì)，具有獨(dú)立責(zé)任和民事行為能力的企業(yè)/個(gè)人。1.2乙方是，同樣具有獨(dú)立責(zé)任和民事行為能力的企業(yè)/個(gè)人。1.3甲方將其擁有的商鋪，即（以下簡稱“本商鋪”）出租給乙方用于從事商業(yè)活動(dòng)。第二條使用期限2.1商鋪?zhàn)赓U期限自_____（年）_____（月）_____（日）起至_____（年）_____（月）_____（日）止，共計(jì)______個(gè)月。2.2乙方應(yīng)于租賃期結(jié)束前_____（個(gè)月/天）向甲方書面提出是否需要續(xù)租意愿，如乙方提出續(xù)租申請(qǐng)并經(jīng)甲方同意，可在租賃期結(jié)束后續(xù)租，并另行簽訂書面合同。第三條租金及付款方式3.1本商鋪?zhàn)饨鹂傤~為人民幣_(tái)______元，分_____次支付，每次支付人民幣_(tái)______元。3.2租金支付時(shí)間為每月_____(日)_____(日)，截止時(shí)間為當(dāng)月的_____(日)之前，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.3如乙方在交租金或其他費(fèi)用時(shí)拖欠超過1個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并對(duì)已收取的租金和履行合同中的其他費(fèi)用不予退還。3.4乙方在合同期內(nèi)未按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式按月向甲方支付租金的，甲方有權(quán)解除合同。第四條使用和裝修4.1乙方在租用期間，應(yīng)按照經(jīng)營范圍和有關(guān)法律規(guī)定的要求使用本商鋪，不得擅自改變用途。4.2乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行裝修等工程時(shí)，應(yīng)取得有關(guān)部門的批準(zhǔn)，嚴(yán)格按照相關(guān)法律規(guī)定及正常施工程序進(jìn)行操作，保證施工過程安全，防止破壞本商鋪及房屋公共部分，如因乙方原因造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和賠償費(fèi)用。4.3租用期間如需對(duì)本商鋪進(jìn)行改造或維修，并構(gòu)成房屋大修的，甲方與乙方各按照其持有本商鋪或分?jǐn)偯娣e比例共同對(duì)房屋大修進(jìn)行出資，其比例雙方應(yīng)協(xié)商確定。第五條交付及維護(hù)5.1甲方應(yīng)向乙方租出的商鋪符合使用要求，已完成所需的基本安裝、維護(hù)、保修，并在租賃期間保持良好使用狀態(tài)。5.2如果甲方放棄上述義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利經(jīng)營，乙方可以要求甲方予以修繕、整頓。若甲方無法修繕的，則甲方可以按照商鋪?zhàn)庥觅M(fèi)用（租金）的方式來進(jìn)行賠償。5.3商鋪?zhàn)赓U期間，乙方應(yīng)愛護(hù)并妥善使用所租商鋪，保持所租商鋪的完整、安全，任何損壞、毀損或丟失的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或者賠償。第六條聲明和保證6.1甲方保證所出租的商鋪是合法、有效的資產(chǎn)，已依法取得所有權(quán)或使用權(quán)，并無他人對(duì)其提出權(quán)利爭(zhēng)議。6.2甲方與本合同無關(guān)的專利、商標(biāo)、著作權(quán)、技術(shù)秘密等權(quán)利，均屬于甲方或原權(quán)利人所有，甲方有權(quán)享有其權(quán)益。6.3乙方已充分知曉本商鋪各項(xiàng)情況，了解商鋪所在的消防、安全、環(huán)保等行業(yè)的法律法規(guī)，自愿承擔(dān)商鋪?zhàn)庥蔑L(fēng)險(xiǎn)。第七條合同終止和解除7.1本合同到期終止或依照法定情形無效，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同條款及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行清算結(jié)算。7.2涉及到未到期權(quán)利的，雙方應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律法規(guī)或約定協(xié)商解決。7.3乙方可以在租賃期內(nèi)書面提出解除合同的申請(qǐng)，但是提出申請(qǐng)后乙方仍應(yīng)承擔(dān)已產(chǎn)生的租金及其他因解除合同所產(chǎn)生的費(fèi)用等。第八條爭(zhēng)議解決在合同履行過程中，若發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向_______（仲裁機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)仲裁，也可向_______（人民法院）進(jìn)行訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可以在協(xié)商一致之后訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。9.2本合同一式_份，甲、乙