X家園小區(qū)物業(yè)交接事項(xiàng)復(fù)函關(guān)于**家園小區(qū)物業(yè)交接事項(xiàng)的復(fù)函

韋業(yè)函字[20**]4號(hào)

北京zz物業(yè)管理有限公司：

20**年9月26日，業(yè)委會(huì)收到貴公司關(guān)于**家園物業(yè)交接事項(xiàng)的回函（zz物業(yè)字[20**]第1074號(hào)），貴公司明確提出不移交小區(qū)所有地下空間、地下車庫、鍋爐房及鍋爐設(shè)施。業(yè)委會(huì)將回函向小區(qū)全體業(yè)主進(jìn)行了通報(bào)，并經(jīng)認(rèn)真研究，現(xiàn)就**家園物業(yè)交接事項(xiàng)再次向貴公司明確并回復(fù)如下：

1、貴公司于20**年6月5日自行全面停止了對**家園的物業(yè)服務(wù)并公告撤出小區(qū)，致使小區(qū)正常秩序陷于癱瘓。經(jīng)政府有關(guān)部門緊急協(xié)調(diào)，北京YY物業(yè)中心進(jìn)入小區(qū)進(jìn)行應(yīng)急物業(yè)服務(wù)，現(xiàn)業(yè)委會(huì)已經(jīng)與YY物業(yè)簽訂了《**家園物業(yè)服務(wù)合同》。為盡早恢復(fù)**家園正常秩序，確保小區(qū)和諧穩(wěn)定，貴公司應(yīng)當(dāng)按照國家及北京市物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，及時(shí)履行物業(yè)交接責(zé)任和義務(wù)，向YY物業(yè)進(jìn)行全面物業(yè)交接，包括但不限于小區(qū)所有地下空間、地下車庫、鍋爐房及鍋爐設(shè)施等，并盡早全面撤出**家園物業(yè)管理區(qū)域。

2、**家園地下空間、地下車庫、鍋爐房及鍋爐設(shè)施等是為小區(qū)配套服務(wù)的共用設(shè)備、共用設(shè)施，貴公司至今仍繼續(xù)占用，并拒不撤出物業(yè)管理區(qū)域，違反了《北京市物業(yè)管理辦法》（市政府令第219號(hào)）、《北京市物業(yè)項(xiàng)目交接管理辦法》（京建發(fā)[20**]603號(hào)）關(guān)于物業(yè)服務(wù)和交接的有關(guān)規(guī)定，也是業(yè)委會(huì)和全體業(yè)主無法接受的。

3、貴公司至今仍不移交小區(qū)所有地下空間、地下車庫、鍋爐房及鍋爐設(shè)施等，并拒不撤出物業(yè)管理區(qū)域，已經(jīng)嚴(yán)重影響了YY物業(yè)的服務(wù)工作開展以及小區(qū)正常秩序的恢復(fù)。如因貴公司仍不全面履行**家園物業(yè)交接工作責(zé)任和義務(wù)，進(jìn)而導(dǎo)致小區(qū)再次陷于混亂，破壞和諧穩(wěn)定局面，并因此給**家園全體業(yè)主造成損失等，應(yīng)由貴公司承擔(dān)全部責(zé)任。

**家園業(yè)主委員會(huì)

20**年10月10日

篇2：新項(xiàng)目物業(yè)交接驗(yàn)收報(bào)告

新項(xiàng)目物業(yè)交接驗(yàn)收報(bào)告

編號(hào)：

甲方：

乙方：**物業(yè)管理有限公司

根據(jù)甲乙雙方簽訂的物業(yè)管理委托合同書的有關(guān)規(guī)定，甲方將**年**月**日將**物業(yè)的設(shè)備設(shè)施交與乙方（詳見物業(yè)交接清單），乙方同意接收甲方交來以上設(shè)備設(shè)施，對于遺留問題，雙方將另行簽署物業(yè)交接備忘錄。

附：（1）物業(yè)交接清單張。

（2）物業(yè)交接備忘錄一份。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方：乙方：

代表簽字：代表簽字：

年月日

工程交接驗(yàn)收匯總表

序號(hào)交接驗(yàn)收表名稱移交人接收人交接日期備注

物業(yè)交接驗(yàn)收備忘錄

編號(hào)：

根據(jù)物業(yè)交接報(bào)告（交接編號(hào)**），雙方在交接**小區(qū)的設(shè)備或設(shè)施中，尚有以下問題沒有交清，特簽訂此備忘錄，甲方同意在**年**月**日之前，將上述問題解決，若到期仍不能解決，乙方有權(quán)采取乙方認(rèn)為應(yīng)該采取的辦法解決，直至交接工作全部完成。

遺留問題如下：

問題原因：

解決辦法：

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方：乙方：

代表簽字：代表簽字：

年月年月

附件3：交接驗(yàn)收的各類表格（由管理處根據(jù)小區(qū)交接驗(yàn)收的實(shí)際情況，在草擬《物業(yè)接管驗(yàn)收方案》時(shí)，在此表格的基礎(chǔ)上進(jìn)行選擇、修改、補(bǔ)充

篇3：新物業(yè)交接驗(yàn)收協(xié)議書

新物業(yè)交接驗(yàn)收協(xié)議書

甲方：zz房地產(chǎn)有限公司

乙方：zz物業(yè)管理有限公司

甲、乙雙方于年月日對**小區(qū)的物業(yè)及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行交接驗(yàn)收，參與交接驗(yàn)收的主要工作人員是：1、開發(fā)公司；2、施工單位；3、物業(yè)公司共人。

交接驗(yàn)收的內(nèi)容：1圖紙資料的交接；2房屋本體及設(shè)施的交接；3公共設(shè)施設(shè)備的交接（見附件1）

交接驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)：（見附件2）

交接驗(yàn)收程序：（見附件3）

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方：乙方：

代表簽字：代表簽字：

簽約日期：

篇4：新項(xiàng)目物業(yè)交接驗(yàn)收協(xié)議書

新項(xiàng)目物業(yè)交接驗(yàn)收協(xié)議書

甲方：**房地產(chǎn)有限公司

乙方：**物業(yè)管理有限公司

甲、乙雙方于年月日對**小區(qū)的物業(yè)及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行交接驗(yàn)收，參與交接驗(yàn)收的主要工作人員是：1、開發(fā)公司；2、施工單位；3、物業(yè)公司；共*人。

交接驗(yàn)收的內(nèi)容：1圖紙資料的交接；2房屋本體及設(shè)施的交接；3公共設(shè)施設(shè)備的交接（見附件1）

交接驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)：（見附件2）

交接驗(yàn)收程序：（見附件3）

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方：乙方：

代表簽字：代表簽字：

簽約日期：

篇5：小區(qū)物業(yè)管理交接事宜協(xié)議

小區(qū)物業(yè)管理交接事宜協(xié)議

甲方：神木縣z物業(yè)管理有限公司

乙方：***物業(yè)服務(wù)有限公司

****物業(yè)服務(wù)有限公司與神木縣z物業(yè)管理有限公司于20**年6月8日簽訂新舊物業(yè)管理交接合同，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方將目前管理的惠麟小區(qū)物業(yè)管理移交給乙方，雙方就以下幾點(diǎn)達(dá)成共識(shí)：

一．甲方將惠麟小區(qū)1、2、3、6、7、8、9、號(hào)樓280戶于20**年6月8日后移交給乙方接手，開始全面物業(yè)管理。

二．甲方將固定資產(chǎn)及通訊器材等材料一批移交乙方繼續(xù)使用（附清單），乙方需當(dāng)場把清單費(fèi)用歸還甲方。

三．根據(jù)物業(yè)管理行業(yè)的要求，乙方有義務(wù)完整保存惠麟小區(qū)所有管理的相關(guān)設(shè)施.設(shè)備和必要資料，包括但不僅限于小區(qū)內(nèi)的產(chǎn)業(yè)資料、竣工圖紙、業(yè)主資料、物業(yè)費(fèi)收繳明細(xì)、各類維保合同等資料。

四．6月8日前，甲乙雙方應(yīng)配合對小區(qū)進(jìn)行全面檢查，就存在問題及解決方案形成共識(shí)后按規(guī)定辦理交接手續(xù)。

五．水費(fèi)：甲方截至20**年3月7日已向住戶收取，所以3月7日之前與水有關(guān)問題及費(fèi)用都由甲方承擔(dān)，3月7日之后所產(chǎn)生的費(fèi)用將由乙方收取繳納;電費(fèi)：甲方截至20**年3月1日前的費(fèi)用已向住戶清算收取，交予南郊供電所，3月1日之后所產(chǎn)生的電費(fèi)將由乙方對住戶進(jìn)行清算收取而交予南郊供電所；物業(yè)費(fèi)：2、3號(hào)樓截至20**年5月1日前的已收取，5月1日至6月1日的物業(yè)費(fèi)計(jì)13380元將由乙方代替甲方收取而交還于甲方，6、7、8、9號(hào)樓截至20**年6月1日前的物業(yè)費(fèi)甲方已向住戶收取，之后的將由乙方享用。20**年6月1日之后惠麟小區(qū)所產(chǎn)生收支費(fèi)用、管理問題等與之物業(yè)有關(guān)的一切是由都由乙方承擔(dān)解決。20**年6月1日之前2、3、6、7、8、9號(hào)樓個(gè)別住戶還欠甲方部分費(fèi)用（附明細(xì)表）的，將由乙方無償代收，于20**年12月1前為甲方收清，1號(hào)樓費(fèi)用另行清算。未盡事宜