Word第第頁項目保安管理制度別墅項目保安消防管理制度

別墅項目保安、消防管理

1保安消防管理的重要性

在物業管理工作中,治安消防管理是全部管理工作中的一項基礎工作。沒有平安的整體環境,一切管理與服務都無從談起。平安性是客戶對全部管理與服務的最基本要求。物業管理工作中,治安消防管理主要包括以下內容:

※治安管理

※消防管理

全面的治安消防管理制度與治安消防管理嚴密的治安消防管理措

施,將起到以下重要作用:

◆有利于項目的整體運營與銷售工作;

◆有利于形成業內的良好口碑,起到良好的社會作用,為進展商

與物業使用人的產業升值供應根本保障;

◆有利于制造園區的形象,使物業使用人充共享受平安有序的環境;

◆有利于進展商與物業管理企業樹立良好的企業形象,為其業務開展打下扎實的基礎。

2項目的治安消防管理

為了保證項目平安、有序的生活環境,我公司將發揮豐富的工作閱歷,為項目制定一系列行之有效的平安保衛規章制度及得力措施,同時建立一支紀律嚴明、訓練有素的保安力氣,充分保障物業使用人的生命財產和項目的整體平安。

a.保安部工作職責

a.貫徹執行國家法律、法令、法規和公司的各項規章制度,維護項目的聲譽和利益。

b.定期和不定期地檢查火災隱患,制定整改方法,監督各部門落實防火措施。對發覺的火險隱患,制定整改方法,并監督相關部門進行整改。遇有隱患不排解,措施不能落實的,要發出書面通知,同時向物業經理、副經理和公安機關報告,并實行強制措施加以解決。

c.協作工程部定期檢查各種消防設施,定期對消防器材進行維護、更換,確保防火措施與滅火器材有效適用。

d.制定滅火應急方案,幫助各部門制定、修改各項防火制度,并監督其落實,培訓消防隊,組織實施本公司員工的消防演練。

e.幫助物業經理做好對全體員工的防火意識和技能的宣揚教育。對火災事故準時報警,快速進行人員疏散,組織撲救,愛護現場,幫助公安機關查明緣由,提出處理看法。

f.充分發揮項目先進的硬件條件,利用消防自動報警、保安監控、社區管理系統等一系列技術防范措施,發覺各種隱患,并準時實行措施;熟識所轄區域人、財、物的基本狀況,準時發覺可能患病損害的問題,制定防范措施,監督落實員工崗位平安責任制。

g.常常檢查各重點、要害部位的平安質量。對要害部門的進人、用人作出品德審查,對不適合在這些部門工作的人員準時提出調換看法。

h.做好公司內部員工的摸底調查,留意了解新員工的來歷和思想動態,防止發生犯罪。對臨時在公司工作的人員進行審核,把握各項動態,在公安部機關和國家平安機關的指導下,調查、摸排安機關查破各類案件。

i.合理設計與支配巡邏路線,對園區內各場地、部位、區域進行巡邏檢查,并在夜間結合起用守夜人員進行要害部位的愛護工作。維護秩序,留意發覺事故苗頭及隱患。與各部門親密協作,阻擋閑雜人員進入項目;支配警力保證取送公款和財務人員的平安。

j.對重要來賓以及各種活動做好內部保衛工作,協作警衛、公安部門順當執行任務。

k.對業主中的擔心全因素要快速報告,協作公安部機關搞好查控。

l.參加改、擴建工程平安項目的審查和竣工后平安設施的驗收,對工地防火實行監督;加強對二次裝修的審批與現場檢查,與施工單位簽定《平安協議書》,對發覺的問題限期整改。

m.幫助物業經理推動群眾性平安組織的工作。幫助培訓部門對全公司員工進行平安學問的培訓,以及敵情、社情的教育。

n.加強項目的交通管理,保證車場、車庫的平安與良好秩序。

o.做好平安業務的文秘工作,使檔案書寫規范,記錄精確。

b.保安部各崗位詳細工作職責明細

(一)保安部經理職責

(二)保安部主管職責

(三)保安部領班職責

(四)保安部監控室工作人員工作職責

(五)保安部警衛職責

物業項目保安隊管理規程制度

物業項目保安隊管理規程

(二)

一、目的與適用范圍本規程通過制定保安員內務、作息、紀律的管理規定,確保保安員自身素養的提高,自覺維護保安工作的正常運行。

二、職責

1、保安員負責本崗位的治安保衛工作及維持轄區內正常秩序。

2、保安班長負責本班工作支配、異樣狀況的報告與處理。

3、保安隊長負責保安隊和轄區治安工作的管理。

4、督察隊負責檢查各小區各項工作的落實質量。

5、保安大隊負責跟蹤各小區保安隊和督察隊日常工作的管理。

三、內務制度按物業公司下發06號文件要求。

四、作息規定

1、值班制度:實行24小時值班制,早上:8:00--19:00晚上:19:00--8:00每班提前15分鐘進行交接班。

2、就寢時間:按物業公司下發06號文件歸隊熄燈就寢。

3、嚴格執行請銷假制度,請假時間在一天以內由管理處批準,一天以上由公司經理批準。

4、休息(假)期間,如發生緊急狀況,一經呼喚必需馬上返保安隊,聽候調遣。

五、紀律

1、愛崗敬業,聽從指揮,遵紀守法,嚴于律已,文明服務,禮貌待人,主動主動,英勇無畏。

2、按《保安員儀表儀容管理規程》著裝上崗。

1、堅守崗位,提高警惕。

4、愛惜公共設施,設備,熟識小區消防系統及消防器材的安裝位置,把握各種滅火器材的使用方法,熟知各項突發大事或異樣狀況的處理程序,遇到突發大事能正確準時處理。

5、仔細參與培訓及其他學習。

6、嚴格按交接班制度進行交接班,不得遲到、早退,更不能誤班漏班。

六、文件和記錄

1、保安員培訓登記表2、保安員請假條3、保安一日工作狀況記錄編制審核批準生效日

物業項目保安隊管理規程制度〔2〕

物業項目保安隊管理規程(二)

一、目的與適用范圍

本規程通過制定保安員內務、作息、紀律的管理規定,確保保安員自身素養的提高,自覺維護保安工作的正常運行。

二、職責

1、保安員負責本崗位的治安保衛工作及維持轄區內正常秩序。

2、保安班長負責本班工作支配、異樣狀況的報告與處理。

3、保安隊長負責保安隊和轄區治安工作的管理。

4、督察隊負責檢查各小區各項工作的落實質量。

5、保安大隊負責跟蹤各小區保安隊和督察隊日常工作的管理。

三、內務制度按物業公司下發06號文件要求。

四、作息規定

1、值班制度:實行24小時值班制,早上:8:00--19:00

晚上:19:00--8:00每班提前15分鐘進行交接班。

2、就寢時間:按物業公司下發06號文件歸隊熄燈就寢。

3、嚴格執行請銷假制度,請假時間在一天以內由管理處批準,一天以上由公司經理批準。

4、休息(假)期間,如發生緊急狀況,一經呼喚必需馬上返保安隊,聽候調遣。

五、紀律

1、愛崗敬業,聽從指揮,遵紀守法,嚴于律已,文明服務,禮貌待人,主動主動,英勇無畏。

2、按《保安員儀表儀容管理規程》著裝上崗。

1、堅守崗位,提高警惕。

4、愛惜公共設施,設備,熟識小區消防系統及消防器材的安裝位置,把握各種滅火器材的使用方法,熟知各項突發大事或異樣狀況的處理程序,遇到突發大事能正確準時處理。

5、仔細參與培訓及其他學習。

6、嚴格按交接班制度進行交接班,不得遲到、早退,更不能誤班漏班。

六、文件和記錄

1、保安員培訓登記表

2、保安員請假條

3、保安一日工作狀況記錄

編制審核

批準生效日期

醫院物業項目保安管理制度怎么寫

醫院(物業)項目保安管理制度

一、穿工作制服戴工作牌上崗,且穿著干凈大方,否則罰款5元/次;

二、不留長發,怪發,不染發,經批判教育不改者,罰款5元/次;

三、嚴禁穿短褲,穿拖鞋上班,否則罰款10元/次;

四、不遲到,不早退,不擅自離崗,否則罰款10元/次;

五、上班期間不得吃零食,不吸煙,不讀書看報,不打瞌睡,否則罰款5元/次;

六、嚴禁值班保安酗酒,鬧事,否則取消當月全部獎金并開除;

七、保安人員多學習業務學問,做到按規操作,依法辦事,不得和任何人吵架,甚至打架,否則取消當月獎金并開除;

八、保安人員必需聽從公司和醫院的支配和現場主管,隊長的管理,否則開除處分;

九、做好各部門之間的協調工作和值班,巡邏工作;

十、必需對當天的工作作好筆錄,辦理交接手續時應雙方簽字,否則將按時間段追究事故責任;

十一、定期檢查消防設施,消退火災隱患;

十二、上班時間內不得會客,不得利用職務之便帶他人進入醫院,嚴禁非工作人員留宿否則嚴厲?處理;

十三、嚴禁偷,拿,賣醫院的任何物品,設備,設施等,否則本公司取消全部獎金并開除,違法者將扭送公安機關;

十四、請假者必需執請假手續――寫請假條,經管理人員簽字同意后方可,否則管理人員有權賜予適當的懲罰;

十五、辭職者必需履行辭職手續,即提前一周寫辭職報告上交管理人員同意后由其支配離崗日期和結帳,否則本公司不予以辦理手續;

十六、對工作仔細負責,對顧客熱忱服務,對違規者必需履行自己的職責;

十七、對未明文規定的事項,現場管理人員有權賜予批判和適當的經濟懲罰;

十八、值班室,收發室隨時保持干凈,整齊,嚴禁停放自行車,放置雜物等,違者罰款1―10元;

十九、門衛必需嚴格盤查出入的人員,車輛,對帶出醫院的公共財物必需持有有關部門負責人的簽字方可放行,否則將追究其責任;

二十、門衛必需嚴格會客登記制度;

二十一、對用水,用電有違章操作的行為有權進行干預制止或準時匯報;

二十二、保安人員不得亂用警用物品,不得帶出醫院或在不值班時使用,否則罰款10―100元;

二十三、值班室內不得亂接電器,否則罰款10―100元;

二十四、值班室內不得打牌,賭博,否則取消獎金并開除;

二十五、未經管理人員答應,保安人員不得以公司名義任憑向醫院借用任何東西.

二十六、保安隊長要嚴以律己,否則予以嚴厲?處理.

物業項目保安隊管理規程制度格式怎樣的

物業項目保安隊管理規程

(二)

一、目的與適用范圍本規程通過制定保安員內務、作息、紀律的管理規定,確保保安員自身素養的提高,自覺維護保安工作的正常運行。

二、職責

1、保安員負責本崗位的治安保衛工作及維持轄區內正常秩序。

2、保安班長負責本班工作支配、異樣狀況的報告與處理。

3、保安隊長負責保安隊和轄區治安工作的管理。

4、督察隊負責檢查各小區各項工作的落實質量。

5、保安大隊負責跟蹤各小區保安隊和督察隊日常工作的管理。

三、內務制度按物業公司下發06號文件要求。

四、作息規定

1、值班制度:實行24小時值班制,早上:8:00--19:00晚上:19:00--8:00每班提前15分鐘進行交接班。

2、就寢時間:按物業公司下發06號文件歸隊熄燈就寢。

3、嚴格執行請銷假制度,請假時間在一天以內由管理處批準,一天以上由公司經理批準。

4、休息(假)期間,如發生緊急狀況,一經呼喚必需馬上返保安隊,聽候調遣。

五、紀律

1、愛崗敬業,聽從指揮,遵紀守法,嚴于律已,文明服