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買賣合同和存量房合同買賣合同和存量房合同都是房地產交易中常用的合同形式，下面將對它們的含義、要點和注意事項進行分析。買賣合同買賣合同是指雙方當事人在平等、自愿的基礎上，簽訂用于轉讓不動產（包括房屋、土地等）權利的合同。其主要內容包括買賣雙方信息、物業信息、交易價格、付款方式、交割及違約責任等。要點信息核對在簽署買賣合同前，雙方當事人應當仔細核對物業信息和個人信息，確保其準確無誤，避免因信息不對稱或者不真實而引起后續的爭議。交易價格交易價格是房屋買賣的核心之一，其計算方式一般為建筑面積乘以單價。在簽署合同時，需注意特定條件下價格的變更，例如裝修必要性及范圍、面積差異等。付款方式付款方式有現金、銀行轉賬、支票等，選擇合適的付款方式可以使雙方獲益。因此，在簽署合同前雙方要認真商討并明確雙方的具體付款方式，以免造成糾紛。交割責任交割是指雙方完成房屋過戶的過程，包括所有權過戶、財產保險、水電氣煤等的過戶等方面。對于房屋交割問題，應當著重注意產權過戶完成的時間、賣方到場交割的時間及條件、收房檢查標準等。注意事項糾紛解決在簽署合同時應當明確糾紛解決方式，防止出現任何爭議時產生無法解決的局面。如雙方之間可以協商解決，或通過第三方仲裁等方式解決，應在合同中明確。附加條件根據不同方式和標準，買賣合同可以增加附加條件。隨著社會的發展，人們越來越注重附加條件的規范性和精細化，針對房屋交易的需求，也要求合同在內容上達到更加細致化。存量房合同存量房是指已經完成施工并已經交付使用的建筑物，其合同應稱為存量房合同。存量房合同可以是一種買賣合同，也可以是租賃合同；其主要內容包括甲方（房主）、乙方（購房人或租戶）、物業信息、交付時間、價款或租金及付款方式等。要點交房內容存量房交房時，其裝修和維修情況各不相同，應注意交房的具體標準和方法。在簽署存量房合同前，雙方當事人應當就交房后裝修、維修及保養等方面進行明確的約定。房屋維修和保養存量房的維修和保養是買賣雙方應當共同負責的，因此，在簽署合同時應當明確其責任及標準。一般情況下，買賣雙方需明確維修范圍、時間、責任及付款方式等。簽訂時間在簽署存量房合同時，應當根據交付時間、付款方式等具體情況確定并注明在合同條款中。一般而言，存量房的交付時間應該是可以限定的，因此，合同中應當注明合理的交付時間。注意事項合同解釋合同的解釋是經常發生爭議的一則問題，有效的合同應當具有約定內容的明確性。存量房合同是一項比較特殊的合同，因此在合同的前期準備和制定中，必須要注意其明確性及精義性。違約責任在存量房合同中，違約責任是合同中特別重要的部分之一。如果合同陳述中規定的無追究責任，對于一些惡意拖欠或違反約定的行為，可能會對合同的約束力產生負面影響。因此，在制定合同時應當明確這方面的內容。結論買賣合同和存量房合同作為房地產交易合同的重要形式，對于雙方當

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