湖泊旅游開發工程可行性爭論報告 10湖泊旅游開發工程可行性爭論報告概論10點支持的《某某生態旅游根底設施建設工程》，將其提升為5A級。海灘5A級景區、鼎翔生態風情小鎮等一批特色景區，創立水上乘地休閑之都。20101月下旬，市長孫某某就水利工程及旅游工程建設進展供給強勁動力。工程區域概況121°27′～122°29′40°45′～40°27′。98占某某市總面積的2.45%，耕地面積近五萬畝。轄十一個村(分場)，十九個自然屯。全鄉共有居民4,30414,5381,64450人。旅游資源某某鄉境內的青年水庫是某某第三大平原水庫，面積為8,065101,200萬m3。1610〔乾隆年間脈、靈氣沖天，被民間傳為風水寶地。歷史記載是閭山青巖寺的下院，廟中供奉海龍王〔亦稱龍王廟，寺院中的大佛像高1958年，當地政府為了保護歷史文物，在水庫偏1.3萬2的孤島〔現域名為明珠島70多歲高齡的僧人釋覺凡主持日常佛教事務。休閑、游艇逐浪，水面煙波浩淼，風景怡人。1,800米，42℃，出水量大約〔4,000立方米/小時。溫泉整植物神經系統，所以還有肯定的保健和延年益壽作用。某某鄉境內有三個朝鮮族村，至今保存著該民族的風俗習邊地區的游客不遠百里慕名而來。資源極具商業開發價值。礦產資源15.9m3Mgcl2

、Nacl、Br可連續開采數百年。305用礦泉水標準。水資源境內有西沙河、張家溝、鴨子河、月牙河等中小河流，自北向南流經全鄉，歸遼河入渤海；擁有8,065畝的青年水庫，水面寬廣，平均水深2土地資源71,4404,38218,1072642,230交通資源某某地處某某、錦州兩市交界，素有某某的北大門之稱，是工程提出的背景724％的人口。但種植業進展面臨耕地有限，單產難以快速大幅度提高的現實，對農村經濟進展奉獻的比重在逐年遞減。整合資源開發生態旅游產業記錄著某某鄉日月異的變化，好風憑借力，送我上青云。的生活品嘗。合開發力量顯著增加。進展目標某某市生態型旅游產業進展戰略，是以確立本市“北國目標包括定性和定量兩個指標。1、定性戰略目標：把某某市建成北國濕地休閑之都，國際生態旅游名城。旅游收入占GDP10%以上，旅游業成為市域國民經濟的支柱產業。2、定量戰略目標1-1分階段定量戰略目標GDP產業地位20149--10％先導產業201010-11％支拄產業201512-14％支拄產業202015％以上支拄產業8252010201515戰略框架的重要支柱產業之一。3、各規劃期旅游接待人數和收入指標依據對某某市旅游業“十五”、“十一五”期間旅游接待規劃期旅游接待人數和旅游收入指標見下表旅游接待〔萬人次〕旅游總收入年份 GDP平均增長 國內 海外 總數 國內 海外〔萬美元〕旅游接待〔萬人次〕旅游總收入年份 GDP平均增長 國內 海外 總數 國內 海外〔萬美元〕總收入20149808.21988.2763828 78.7 基期2015145111.21462.248.7％113.55401 117 48.7%2010171012.0172250％1165229119.750%2015342024.03444100％23210458127100%2020598542602775％40618301407.875％區域旅游進展背景海河川濕地自然景觀。以及鄰近某某北站的區位優勢。優勢尚未轉化為市場優勢。依據某某市委、市政府《某某市旅游“”進展規劃》，進一步發揮旅游產業拉動性強、市場需對外開放，將某某打造為“世界濕地休閑之都”。305境內的西沙河、張家溝、鴨子河、月牙河自北向南流歸遼河入渤蟹的自然場所。260畝草地是進展生態畜禽的自然放牧場。渾、太的生態水源。芳草、蘆葦、農田、碧水、藍天融為一體故有北三角洲小江南之美譽。某某湖、明珠島、海云寺、龍王廟同生態觀光融為一體，協調自然，是北三角洲水鄉風情園的主題特色。形的頂級靚點。經成為集自然生態觀光、精品購物、餐飲、消遣、水上運動于一進展空間和開發潛力。進展循環經濟，充分挖掘土地潛力，有利于土地價值綜合提升。區域社會經濟背景201568520041.24.443.420042.347.954320043.621.7%，主要污染物排27.5%，1983748749.6%70.8%，國家資源型城市轉型試點工作取得重大進展。某某鄉2015年招商引進投資超千萬大型企業17家，總投389138.25983.6%；其中農業實現1.166136.84.783105.70.967428.3%；財政一般776.5打造某某湖度假村的主體功能旅游度假為起點、以水上游艇、捕魚垂釣、溫泉洗浴為賣點，以打造濕地特色異域風情度假品牌。可供給水上消遣、景區拍攝、商務會談、休閑消遣、親友聚會、游艇駕駛培訓和水上旅游等效勞功能。編制依據相關法律法規《中華人民共和國城市規劃法》《中華人民共和國環境保護法》《中華人民共和國水法》《中華人民共和國水污染防治法》《中華人民共和國土地治理法》《風景名勝區治理暫行條例》《中華人民共和國自然保護區條例》《中華人民共和國植物保護條例》有關標準、標準《中華人民共和國旅游規劃通則》〔GB/T18971-2003〕〔點質量等級的劃分與評定〔GB/T17775－2003〕《旅游資源分類、調查與評定》〔GB/18972－2003〕《風景名勝區規劃標準》〔GB50298-1999〕相關規劃、打算《東北地區振興規劃》《某某沿海經濟帶開發建設規劃》《某某市土地利用總體規劃》《某某市旅游總體規劃》《某某市“十一五”進展規劃》《某某市國民經濟和社會進展“十一五”規劃》《某某市“十一五”旅游進展規劃》《某某市環境保護“十一五”進展規劃》其他相關材料《建設工程經濟評價方法與參數》其次、三版；某某鄉政府供給的有關資料和數據；建工程的有關法律法規及政府文件；實地踏勘與訪談資料網絡及其它公共渠道資料編制原則保和安全衛生要求。合理利用資源，規劃建設經濟合理。優化流程、節約人、財、物。合理配備公用設施，滿足工程建設要求。爭論結論旅游環線，充分利用青年水庫及周邊19.11km2的自然生態保護6位一體，整合打造某某湖自然生態觀光風景區。該工程整合當地資源，促進了生態農業的的良性循環，順應態水資源，開發生態觀光旅游工程。目標進展，促使社會效益、經濟效益和農民增收同步提高。都是可行的，是功在當代利在千秋的舉措。市場現狀某某湖自然保護區開覺察狀19.11km2，蘆葦、灘涂、草地、某某湖亦稱青年水1km、3054.5km7m4m，圍堤長11.3km80652m1200萬m3。1.3萬㎡，島上樹木茂盛、鳥語花香，林蔭深處海云寺襯托其中。海云寺〔龍王廟〕始建于清朝乾隆年間，至今已有400多年風水寶地，海云寺院的大佛像身高10m、金光四射，寺內香火繚繞，常年香客絡繹不絕。漲等。龍泉：在海云寺的東南角，有一眼一米見方的泉水井，井中月初八廟會、善男信女香客云集，無論用水多少井水從不見少，泉”。海眼：在寺的西側有一條不干溝，溝中有一條深坑叫“無底坑，相傳民國7年時逢大旱，河水都干了但無底坑不干，人們來掏水撈魚，可無論多少人掏水也不見少，據說無底坑通龍宮、叫海眼。廟隨水漲：17年發大水，海云寺鄰村九間房洪水已經上炕了，當時屯里的水位比龍王廟高出一米左人們開頭信任廟隨水漲的傳奇??。灘涂、沼澤、水庫和古文物，構成了別具特色的北國濱海河川濕獨厚的條件。生態農業市場現狀40在啊，肉沒肉味、果沒果味、菜沒菜味、魚蝦沒魚蝦味”，過去的人居環境、生態的飲食環境。22生態溫泉市場現狀——第三代〔戲水〕——第四代〔多元化。形成了同時進展康體旅游、消遣旅游、體育旅游、商務旅游、會由湯治、保養、療養向觀光、消遣、休閑、度假轉換。結果顯示：文化和休閑消遣為特色的第四代產品更具進展潛力。市場定位生態環境和多樣化的生態旅游資源根底之上，目前紅海灘風景旅游進展定位于生態敏感型旅游群體，其中國內市場為主導市場，海外市場為重要市場。具體為:國內主導市場一級市場:東北工業城市。以沈陽為中心由鋼都鞍山、煤都撫順、煤鐵之城本溪、煤電之城阜、石油之城某某、輕紡之城丹東、化纖之城遼陽和糧食煤炭基地鐵嶺構成的省內城市群，又是本市場的核心。進展的工業城市經濟圈之一，具有大密度的工礦企業和從業人二級市場:京津滬文化大都市。本市場以北京、天津和上海為客流樞紐中心，掩蓋京津10的重要增長極和亞太地區經濟興旺地區之一。二級國內市場是中國的經濟和文化中心所在地，具有大商務代表旅游消費群體等。三級市場:東南沿海經濟興旺城市。都市經濟圈。珠江東岸上形成了以深圳、東莞、惠州為主的電子信息產業群，西岸上形成了以廣州、佛山、珠海為主的電器產業群，這里聚攏了中國大量知名的高技術企業和世界知名大企業。僑鄉福建，正在形成以福州為中心包括廈門、漳州、泉州、經濟技術開發區、臺商投資區、保稅區、高科技園區等全方位對外開放型經濟進展格局。濕地休閑產品對該市場較為成熟的旅游者具有猛烈的反差吸引會議旅游消費群體等。海外重要市場一級市場:日韓地緣生態敏感國家。日本是世界經濟強國，也是中國傳統的第一大旅游客源崛起為中國其次大旅游客源大國。2001旅游客源大國前兩位；200220%以上的客源增長游消費群體等。二級市場:港澳臺血緣生態敏感地區。港澳臺是中國大陸入境旅游具有血緣關系的重要客源市某某市以獨特生態旅游產品吸引該市場的濕地避暑休閑度假消商務考察與經貿會展旅游消費群體等。三級市場:歐美經濟興旺生態敏感國家。歐美經濟興旺國家是中國長期穩定的海外客源市場。經濟地探奇消費群體等。生態景區農業觀光旅游為主，近90％的國內游客來自一級客源市場和二級客源市場，804小時交通半徑范圍內的區域。旅游地淡是溫泉旅游的旺季，而炎熱的夏秋季節是生態農業觀光旅游旺603000元以上游客。游客行為旅游產品。輔。大約30％的國內游客是單位組織而來，是游客出游的主要興盛的重要因素。旅游產品口碑是影響游客決策行為的主要因70％的游客是首次出游客人，受市場信息影響大。生命周期更工程。以文化和休閑消遣為特色的第四代產品漸漸深入人心，進展潛力大。的一大特色。市場分析生態旅游產品以某某湖自然保護區旅游；以古文物、生態濕地觀光；以自然廣告為媒介。水稻、玉米雜糧、水果、蔬菜。野兔；用生態水草和自然環境生長的魚、蝦、蟹。展現：地熱溫泉資源給與的安康與歡快。林草地構成了別具特色的北方濕地景觀。展現：捕撈垂釣、采摘、撿蛋、現場宰割加工畜禽肉食產品做的樂趣。農家大院、知青大院供游人休憨和觀光。我市旅游進展趨勢以觀光旅游和休閑度假為主。2015217619.372%；市100%，各項旅游指標再創高。地方經濟快速進展。區域旅游市場的引力增加。20151,462.2萬人次，入境11.2萬人次。2013~2015年旅游統計主要指標比照攀升見下表2-1摘要年份201320142015國內旅游人數760萬人次979.5萬人次1451萬人次國內旅游收入51億元76億元113.5億元入境旅游者5.3萬人次8.21萬人次11.2萬人次旅游外匯收入2324美元3828萬美元5401萬美元旅游總收入52.7億元78.7億元117億元2015金周，全市接待國內外游客2179.36172%。2015100%以上，相關旅游餐飲、旅游客運也有明顯的同比增長。游客調查分析到某某旅游的游客的消費行為具有以下特征。旅游客源增長特征分析某某市2015年接待旅游者1462.211720144848.7%；相當于全市GDP17.08％。由于在旅游業初始進展階段，即目的地生命爆炸式數量擴張特征。客源市場地域構造特征分析2013～2015`3,215.217.6912%，省內各市占32%，遠期海外商務、生態等旅游者數量估量將有較大增長。某某客源市場地域構成旅游產品表現為初級觀光形式。設施配套缺乏，工程單一等有關。旅游者的人口學特征分析1、年齡構成不同年齡旅游者受可自由支配的時間和閑暇時間以及身體76％；45-6415-2419.434.5714市場年齡構造相像。2、職業構成20.94%，12.57%。某某市國內旅游者職業組成見下表2-2序號職業比重%1工人6.82農民12.53軍人3.24教師7.95學生2.16公務員10.57私營業主20.98公司職員8.99離退休人員2.110企事業治理人員6.811專業技術人員4.212其 他14.13、收入構成1,000元1,000—1,99972.49％。某某市國內旅游者以中等收入者為主，旅游產見下表2-3序號月收入〔元〕比重%1＜100031.7521000~199970.7432000~299913.7643000~49998.995＞50004.76第三章工程建設的必要性某某價值的工程。蘆葦蕩、灘涂坑塘、河流、草地濕地植被保護完整、濕地景觀優勢凸顯。毗鄰重要能源基地遼河油田，京沈、沈大、盤海營高速然保護區成為極具開發潛力的最正確進展區域。201386日國家旅游局副局長張希欽，實地參觀、調旅游資源，形成旅游產業的長期規劃。勢充分地確定了工程建設的必要性。重大區域進展戰略的交匯點戰略與京津唐“環渤海”戰略對接的前沿窗口，是我國最具想象空間、最具進展潛力的戰略要地。世界罕見的資源環境源：一是濱鄰渤海，有獨特的北方濱海景觀，海岸線從大遼河口至大凌河口，全長118301203.55括田莊臺渡口、三汊河渡口、下口子渡口、雙臺子渡口、沙嶺后壕渡口等；四是濕地溫泉，某某市處在地熱帶上，有豐富的地熱18,38060213,750.35,0004型河流有1條，小型河流有16條。其中，外遼河與開河是遼河為核心品牌，整合歷史文化、江河資源、工業旅游多種資源于一體，成為休閑、消遣、健身、戶外運動中心，有條件成為國際性自然生態農業觀光和濕地旅游的目的地。多元市場的集合該區域集合。環渤海地區、京津唐地區、東北地區將成為某某市〔口〕盤〔錦〕”地區根底市場，地區是核心市場，以假日休閑、會議培訓、休閑度假等市場消費費為主，從而形成多元消費市場的組合。國家進展戰略與政策的扶持某某是國務院確立的11個資源型城市轉型試點城市之—，施,進展棚戶區改造，在產業規劃、財政轉移支付、金融信貸等政策方面對試點城市給以傾斜。城市拓展向沿海轉移在《某某沿海經濟帶開發建設規劃》城鎮化戰略中指出，的戰略要地，承接城市的總體進展方向。土地整合開發的必要性以北站經濟帶為媒介，以某某湖自然生態保護區為為看點，以及相關產業，提倡環保理念，進展循環經濟，充分挖掘土地潛力，輻射作用下，消費群體和消費量劇增，為該建設工程供給了必要性。符合生態立市、產業強市的進展戰略為我市可持續增長的后續產業之一，境，為子孫后代留下藍天綠地。略。第四章籌劃方案區址選擇與資源整合區址選擇30519.11km2。13054.5公里，距京沈高速121325公里，70180公里，地理位置優越，交通便利快捷。資源整合某某鄉人口14,5381,644人、滿回錫伯族50人。某某鄉共有土地面積9871,439.718,1072642,230完好。該地區擁有豐富的地熱和溫泉資源，主要隱藏在館陶組及下第三系、前第三系潛山儲熱層中，為中型地熱田。距地表約1,800米，水質優良，含氯化鈉、氧化鈣及氯化氟等多種有益礦424,000立方米/小時。為生態旅游供給了溫泉祛病、保健洗浴資源。工程籌劃方案規劃定位120km26主體功能見以下圖：藥浴藥浴果浴露天連環浴漩渦池水 療溫泉水療瑜伽館工程主體功能見以下圖夏泳冬滑夏泳冬滑某某湖捕魚垂釣游艇觀湖景朝拜海云寺景區旅游明珠島朝拜龍王廟鳥島觀景蘆葦蕩探險灘涂濕地濕地觀光坑塘垂釣花瓣浴親親浴推拿按摩理療浴泰磁療體驗自然溫泉足療兒童戲水池嬉水水床放牧揀蛋放牧揀蛋生態畜禽摸魚抓蟹狩獵野兔觀光農業觀光農業-生態農業果菜采摘瓜地談天住宿餐飲住宿餐飲生態驛館娛樂休閑商務論壇回憶知青生活特色驛館知青驛館促進經濟溝通品嘗生態食品莊園驛館體驗自然生態鮮族歌舞、美食種禽交易種畜交易種禽交易種畜交易籽種交易農產品交易中心生態肉禽蛋保鮮生態果菜保鮮生態稻玉米北站經濟帶路邊景觀高鐵某某北站自然觀光生態小鎮。借助濱海大道開發濱海地帶；依托某某湖自然景觀及資源；養殖業。生態農業良性循環見以下圖36湖泊旅游開發工程可行性爭論報告湖泊旅游開發工程可行性爭論報告淡水養殖生態鴨有機稻水庫遼河水飼料生態豬糞肥有機玉米生態雞有機肥有機水果有機蔬菜生態農業良性循環圖實施步驟第一步：整合青年水庫景區資源1km3054.5km9m寬柏油路，路兩側安裝路燈、暗排和種植花草喬木，庫區圍堤修4m寬的柏油路，靠湖一側安裝路燈暗排和種植花草喬木。⑵建設鋼筋砼仿古式某某湖門樓牌坊一座。⑶改擴建海云寺廟，三層殿院、三座鎮廟寶塔。通右側圍堤建浮橋一座。讓游人知曉“龍泉水不干”、“海眼通龍宮”、“廟隨水漲”的傳奇故事 湖泊旅游開發工程可行性爭論報告 372030艘；湖左側和葫蘆頭二島嶼改造為釣魚島，可供百人垂釣。游觀光配套工程。其次步：健全景區總體休閑度假功能2km×200m5,00020m9m180m規劃旅游度假村、溫泉洗浴中心、商業街、生態農產品市場。第三步：整合生態水、肥、土地資源100505030公頃，淡水湖53832公頃。保鮮稻谷、玉1,400t1,300t5,000t。溫泉洗浴；蘆葦蕩探險；孤島觀鳥；海云寺朝拜；水上游艇、蕩穎禽蛋撿拾區；集貿市場選購區；知青回訪區；農家旅游度假村；區域內路邊設置賓館、溫泉洗浴中心、商務、通訊、餐飲消遣功能齊全。客戶群定位塊中商務、會議及培訓等消費市場，及商務度假市場。體。文化、特色定位閑度假為品牌。功能定位某某湖自然保護區生態景觀；明珠島海云寺歷史文物；地熱構筑休閑及景點六大功能于一體的綜合性觀光旅游工程。檔次定位：下的某某湖明珠島、海云寺在某某市乃至中國北方實屬絕無僅5A級景區打造。第五章工程實施方案景區自然條件305我國北方唯一灘涂濕地、水庫和古建筑融為一體的自然景觀。氣象條件氣溫：8.3℃夏季最高平均氣溫28.2℃冬季最低平均氣溫－15.7℃35.2℃冬季東北北〔NNE〕夏季西南南〔SSW〕〕25.7m/s平均風速：4.46m/s標準風載：70kg/m2降雨量：513mm1022.8mm降雪量：雪荷載：35kg/m2濕度：70.5%氣壓：1,046.20983.30工程水文地質資料3.3～3.6m。總圖運輸地理位置、輪廓以某某湖自然生態保護區為主體，地處京沈高速鐵路、大路30519.11km2，其中庫區水域面積18148公頃。距秦1km3054.5km。總圖布置以某某湖、蘆葦蕩、灘涂、草地自然生態保護區為定位。1、某某湖景區改造：1km3054.5km9m寬柏油路，仿古式某某湖牌樓一座。11.5km4m，靠湖一側安裝路燈、暗排和種植花草喬木。2km200m40公頃。20m布置帶狀公園種植花草喬木、布置長廊、涼亭及健身器材。5,0002座。在水深適中地建設露天浴場一座〔設有跳水臺。在葫蘆頭島嶼進深處建筑一座大型水上九龍城；館、莊家院驛館：知青回訪驛館。2、生態農田改造：2621005050303253840840工程建設內容某某湖景區擴建主體工程5381,200萬33,0004.2萬t50萬只。湖左、上側島嶼設置釣魚臺，可容納百人垂釣。20艘、游船30艘。島的一端建設游樂場，主要功能有環湖電動車、碰碰車、電動火車、360°大篷車、旱冰場、激流勇進、迷宮、蹦蹦床、水龍宮、兒童動畫宮、及其他消遣運動器材。2座。草喬木和綠化林同時設置園藝甬道，建設風格自然生態。30513.15萬㎡，10臺；景區牌樓一座；5,000〔含標志性雕塑一幅〕；2,000×20m40,000m2，構筑長廊200m10個。〔設有跳水臺岸邊設置捕魚碼頭一座讓游人盡享湖水捕魚的樂趣。、景觀、商務為一體，充分表達水上明珠特色。1,800m室外過廊套環式溫泉池、濕地溫泉水上瑜伽館、溫泉水療中心。特色驛館：自然生態賓館、莊家院驛館：知青回訪驛館。地熱溫泉度假城露天溫泉特色、整體環境、溫泉醫療功能；戶外觀光消遣型和休閑消遣為特色的第四代產品漸漸深入人心，進展潛力大。〔SPASPA30002,承受古、現代相結合的建筑風格。木框架密封墻體，內墻彩繪現代浪漫顏色的壁畫。濕地溫泉水上瑜伽館1,500m，3于健身、減肥和療養身心。水上瑜伽特別適合老年人健身，但溫身心一起得到深層凈化。溫泉水療中心：3,500m25池、高溫干/濕蒸氣房、特色低溫干蒸房等，為游客洗滌身心疲乏。28,000m2。特色驛館某某湖生態賓館12,000m,10風格突出自然生態，集住宿、餐飲、消遣、休閑于一體。莊家院驛館：20,000m2京平磚混構造，四合院格局。知青回訪驛館：恢復南鍋青年營舊貌，增設老知青回訪館驛，青年營分3部，均為一層磚混構造，建筑面積720m2；驛館為51,200m一方的成長在線及名人軼事??。533,920m2。水上明珠—九龍城3,000m,6VIP水果吧、自助飲料吧，迷你私人影吧、網吧、英式桌球、開放式多功能電影廳、氧氣吧、露天休息吧、談天區、模擬玩耍機、跳舞機、塔羅牌〔Tarrot〕、V51商務區發店、便利商店、咖啡廳、飯店、茶館及消費品商店。路另一側設農副產品市場，向游人供給生態的大米、雜糧、在任何時間、季節都可享用生態食品的樂趣。5,000m10,000m2保鮮生態糧食、果菜、畜禽肉蛋的集散大市場。占地215,000m2。生態有機農田230公頃，其中生態有機水稻100公頃；改造旱田505030公頃，利用庫區生態有機水；肥料選擇以畜、禽糞為主〔氮、鉀〕，磷肥為輔。種子選擇抗病力強、耐有機肥、養分電子激光殺蟲。承受機械除草。估量可年產有機水稻600t；年300t.1,300t8,000t。生態畜、禽養殖場50萬只，選擇櫻桃谷鴨和北京鴨品2452批/4318128.4m，6.75m2。197畝，2/4(318×103.2m),6.75萬m2。804m2。飼料加工廠：年產飼料43.20.8201,600m2。1.2萬t1,500t5,300t2,200t〔購置磷肥〕，303,000m2。放牧豬、雞及自然生青飼料面積260〔荒草地〕，域內放555.47〔17.33〕。生態糧、果、菜保鮮糧、果、蔬菜儲藏保鮮，以保鮮儲藏為目的；水分流失后的建設保鮮倉庫使糧食、水果、蔬菜按不同濕度、溫度要求實行恒溫、恒濕掌握保鮮。讓人們反季吃到穎的糧食、水果和蔬菜。見生態保鮮食品的價值是相當可觀的。200t4,500t750t16,000m。住宅辦公區建設4001,500口人，其中糧食種植100戶；水果栽培30戶；蔬菜種植30戶；畜禽水產養殖140戶；其1032,000m22,500萬元。設小區管委會及附屬治理部門，規劃占地11,500m2180萬元1133,500m2。公用工程供水、供暖區內的供水供暖提取地熱溫泉水，提水量4,000m3/h，最高50m3/h10m3/h42℃，供飲用水外，通過供暖再循環到溫泉洗浴。排水水廠，經處理達標后統一排到排水總干。供電通訊信息通訊信息網絡由某某電訊支局供給，容量可滿足區內使用。建設工程投資估算〔見下表。5-1建設工程投入估算表序號工程名稱占地(公頃)建筑面積〔m2〕投資〔萬元〕建設周期備注一生態農業調整、改造285.42205367900一期工程1有機稻、玉米、雜糧1505002010~2011農機水利2生態果、菜種植8024002010~20113生態養鴨〔50萬只〕166796813252010~20112批/年4生態養雞〔50萬只〕136796811702010~20112批/年5生態養豬〔2萬頭〕58000012502010~2011240天出欄6飼料廠 (4萬噸/年)1.416007502010~20117有機肥廠〔1.2萬噸〕230005002010~2011含沼氣池8青飼料及放牧場18520105千只二景區建設〔不含庫區設施〕4030002270一期工程1景區牌樓1202010~20112擴改建海云寺及棧橋300015002010~2011主配殿、塔、亭3露天消遣場21252010~2011含設備4游艇碼頭及棧橋602010~2011含躉船、浮碼頭5露天游泳場〔含跳水臺〕452010~2011冬季為滑冰場6帶狀公園4400003622010~2011亭、廊花草喬木7景區廣場0.55000502010~2011含標志性浮雕8釣魚臺82010~201140個三設備配置470一期工程1電瓶車1210臺2游艇2006~15m=20艘3木漿船135~8m=30艘4變、配電設施2452000KVA變壓器四功能區建設994208980二期工程1地熱溫泉度假城2800015002011~2012含地熱深井2特色驛館53392045002011~20123餐飲消遣城130004002011~20124商業購物及農貿市場21500015002011~20125糧果菜儲鮮區160009002011~20126小區住宅及辦公11335001802011~2012為辦公房投資五關心工程5260一期工程地熱供暖站0.5100012002011~2012〔11000米〕變電所0.5120015002010~2011道路12500010002010~2011綠化12800002402011~2012不含原有通訊信息工程1202010~2011供排水12002015~2010六工程前期及預備費用120合 計410.83251562500025,00017,100萬16,020萬元，8,980萬元。工程收益估算見下表序號項目單位數量單價/元金額成本備注序號項目單位數量單價/元金額成本備注一生態農業34830151021保鮮有機稻t60030001801082葦、稻田養蟹t3002000060020060t3保鮮雜糧t30020006040以玉米為主4保鮮蔬菜t8000150012007205保鮮水果t130030003902346生態鴨萬只5030150011007生態雞萬只304012009008生態雞蛋t2500100002500130020萬只9生態豬頭2000016003200250010淡水魚t300008000240008000二觀光旅游3485145011驛館收入床31005500170590012旅游收入萬人8604808013溫泉收入萬人610060012014餐飲消遣收入萬人510050020015商業收入200150合計3831516552工程運營后年實現銷售收入38,315萬元/16,552/年。第六章環境保護設計依據、原則及目標設計依據《中華人民共和國環境空氣質量標準》〔GB3095—1996〕《中華人民共和國城市區域環境噪聲標準》〔GB3096—93〕〔GB16297-1996〕《中華人民共和國污水綜合排放標準》〔GB8978-96〕；環境保護目標進展。1、空氣質量準。2、地面水質量地面水環境標準到達環境質量一類區三類標準。3、環境噪音GB3096-93中二類地區二類標準〔40～45dB35～40dB〕4、固體廢棄物95%，主要有害廢棄物無害化處100%5100%。環境保護原則1、與自然和諧共存原則區對局地景觀和水文背景、區域生態系統造成的影響。2、生態效率原則用資源。3、區域進展原則協調。4、高科技、高效益原則5、軟硬件并重原則完善軟件建設，使公共中心區得到安康、持續進展。環境現狀及環境影響因素分析環境現狀1、水環境質量某某湖水域來自上游大伙房水庫水質無污染。2、空氣環境質量量良好。3、固體廢棄物理〔全部用于生產生態有機肥〕。4、聲環境質量害。環境影響因素分析1、工程施工期環境造成肯定影響。⑴材料及土石方運輸車輛噪聲；⑵現場施工噪聲；⑶運輸車輛的汽車尾氣及燃油機械排放的燃油廢氣；塵；⑸施工作業產生的生活污水；⑹挖掘土方等產生的固體廢棄物；⑺施工現場四周的景觀影響。地面揚塵污染，污染因子為TSP。這種污染影響是臨時的，可逆施工現場臨時修建的道路上，車輛往來行駛所引起的。2、工程建成后污染分析⑴廢氣物主要有煙塵、SO2⑵廢水污水中的主要的污染物有：COD、BOD⑶廢渣圾。環境保護防治規劃施工期間污染處理措施作業產生的地面揚塵；三是施工期間的生活污水。范圍30適當的隔聲措施。2、對于施工期間產生的揚塵，在不同的施工環節實行不同、施工期間產生的生活污水，要加強治理，污水實行統一收集、排至北站污水處理廠，防止對四周環境的污染。運行期間1、廢氣治理EMP10～20〔50m〕。加強貨運格的車輛。推廣使用無鉛汽油。2、水污染防治100%。設中水處理設施，提高水的重復利用率。3、噪聲污染整治流區內、外部和過境交通，降低交通噪聲。從嚴掌握。4、固體廢棄物治理100%。5、環境衛生設施3800-1,000m，樂觀推廣生態公廁。50m，景點區100m。環境監視治理、依據《中華人民共和國環境影響評價法》，對規劃區進展環境影響評價，確定排放總量。2、集中污水處理，樂觀推行清潔生產運營，實現廢水減量加快廢水資源化和處理設施建設；IC測；5、組織污染事故調查組，制定污染賠償制度；6、進區工程要完善環保檢測制度。第七章節能節水和消防節能節水節能措施1、設計依據工程設計依據按國家發改委、國家經貿委、建設部文件：《關于固定資產投資工程工程可行性爭論報告“節能篇〔章〕”編制及評估的規定》計交能〔1997〕2542《民用建筑節能設計標準》〔JGJ-26-95〕。2、主要設計原則合理利用能源，降低能源消耗，提高經濟效益。能源選擇以貫徹國家能源方針和因地制宜為原則。定淘汰的低效高耗能設備。3、節能措施在根底設施建設階段，在供電、供熱、道路建設、路燈安裝等方面優先選用節能技術、工藝、材料及設備。其中，〔GB/T3485-1998〕材；路燈安裝選用節能燈具。節水措施1、設計依據《建設工程水資源論證治理方法》國家計委和水利部公布；《評價企業合理用水技術通則》(GB/T9711—1993)。2、節水措施設階段，實行以下節水措施：⑴在根底設施規劃中，留意節約用水和水的重復利用。90％以上。45%。大大降低穎水用量。生態建設和節約用水方面的權利和義務。滴漏水現象。的循環回收利用。消防工程消防工程規劃原則1、遵循“預防為主、防消結合”的方針，以全面安排、有劃建設。、加強景區消防根底設施建設，進展消防科技，努力消退火險隱患。、增加消防意識，樂觀推動消防工作社會化，嚴格執行有關消防標準、規定和標準。、城區消防規劃應與交通、給水、燃料、電力、電信等規劃相連接，堅持近遠期結合，統一規劃，同步建設。工程措施1、合理劃分消防責任區并設置消防隊(站)依據總圖布置與功能構造，景區消防應標準合理規劃設計。2、消防通道消防通道路中心線間距不宜超過160米。消防通道不得小于15防車通行。3、消防供水2m，5m。室內外消火藥味栓的間距不應超過120m。4、消防通訊防震7建筑及重要建筑應依據抗震評價進展抗震設計。〔四〕防洪利用地形優勢，做成自然堤岸。分重視天文潮、風暴潮對景區的影響，保證游客安全。第八章工程組織治理與實施進度打算建設工程組織機構工程批復后，組建小區管委會，下設招商部、生態農業治理部、旅游治理部、物業部、財務綜合部，設小區管委會主任、副主任各1人，財務部招商部設兩人其他各部設1人，共9人。負責小區的規劃建設、招商引資、投資商入住手續、生態農業治理、農業觀光旅游治理、和小區的物業治理。工程工程設計治理建設工程工程設計治理1、工程設計治理的目的建設工程的質量、進度和投資三大掌握目標的實現。2、工程設計治理的意義件，應準時向設計單位供給準確的資料。工程設計招投標工程辦公室以招標承包方式托付工程勘察和工程設計任務的目的，打破地區、部門的界限，開展工程勘察、設計競爭，優縮短建設周期和提高投資效益的目的。 湖泊旅游開發工程可行性爭論報告 工程設計外部協作條件治理可、生態環境影響評價。(3)集散條件：交通儲運、站場等設施。(4)外部配套條件：熱、氣、汽等供給及輸出接口。工程設計過程的治理1、工程設計過程治理的目的2、工程設計過程治理的目標掌握大化，又要為施工制造條件，符合法規、規定和政策的規定。掌握工程設計標準和設計工程質量及設計文件質量。掌握工程設計進度，滿足建設工程工期與進度的要求。掌握設計方案的經濟性，降低建設工程的總投資。工程招投標工程概況工程名稱、招標人63前期手續工程概況工程名稱、招標人63前期手續打算批文、建設用地規劃許可證、資金證明、建設工程規劃許可證、 湖泊旅游開發工程可行性爭論報告 698-1建設工程招投標工作流程圖建設工程合同與治理建設工程合同8-2。施工合同審批施工合同審批所需資料：、1、2、3、4、5、7、8、9、法人企業營業執照建筑企業資質證書中標通知書完費證明法人代表證明書法人授權托付證明書托付代理人簽約資格證書建筑意外損害保險投保手續法律、法規規定的其它材料受理審批資料備案8-2建設工程施工合同審批流程圖建設工程合同治理最優的結果，使工程驗收合格并發揮預定功能。進度打算〔工程分兩期建設〕第一期工程〔5-1〕工期：20104201112月竣工。其次期工程〔5-2〕內容：功能效勞區建設工期：20113201211月竣工。第九章 風險分析與掌握風險分析災難；消費者對保鮮生態食品消費價值的認可。認可；消費價值的比較；淡季的平衡。風險掌握生