工程項目技術(shù)咨詢管理服務(wù)合同項目名稱：建設(shè)地點：委托方（甲方）：項目管理方（乙方）：簽訂日期：合同內(nèi)容委托方（甲方）：項目管理方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程項目管理試行辦法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本項目的工程管理服務(wù)事項協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條工程概況工程名稱：建設(shè)地點：工程規(guī)模：工程總投資：預(yù)計的竣工工期：第二條項目及時咨詢管理服務(wù)方式本工程由甲方委托乙方并在甲方領(lǐng)導下實施項目技術(shù)咨詢管理，提供全過程建設(shè)管理和咨詢服務(wù)。乙方派出由項目經(jīng)理、專業(yè)技術(shù)人員、管理工程師等組成的項目管理班子從對工程前期、施工階段、竣工驗收及交付使用諸階段，根據(jù)甲方確定的項目功能定位、建設(shè)標準、設(shè)計方案、投資規(guī)模等進行計劃、組織、控制和協(xié)調(diào)等管理和專業(yè)咨詢服務(wù)。第二條項目技術(shù)咨詢管理服務(wù)工作范圍設(shè)計優(yōu)化報審管理內(nèi)容包括設(shè)計圖紙的深化、圖紙會審及當?shù)叵乐鞴懿块T進行建筑消防設(shè)計技術(shù)審核。造價及施工進度及質(zhì)量管理負責消防造價評估預(yù)算、進行消防設(shè)備及專業(yè)施工的管理。內(nèi)容包括對施工進度及質(zhì)量的監(jiān)督管理，管理協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方的關(guān)系。加強與業(yè)主方、設(shè)計方、施工方及政府相關(guān)部門的協(xié)調(diào)溝通，盡量減少項目變更的發(fā)生。一旦發(fā)生設(shè)計變更，應(yīng)加強技術(shù)把關(guān)，審核設(shè)計變更的必要性和科學性，并完善設(shè)計變更的有關(guān)手續(xù)，避免不必要的糾紛。組織各類質(zhì)量檢查和驗收。資料管理根據(jù)建設(shè)過程資料專業(yè)性、及時性等特點，應(yīng)按照國家有關(guān)建設(shè)工程資料管理的規(guī)定，對工程管理過程中有保存價值的各種文字、圖表的聲像等有關(guān)材料進行搜集、積累、整理和歸檔，直到工程管理過程完成，移交形成一整套文件檔案。組織消防檢測及驗收管理內(nèi)容包括根據(jù)施工進度及甲方要求、及時組織協(xié)調(diào)各方對工程進行消防檢測及消防驗收。并確保消防驗收通過。在驗收過程中除行政性政策收費之外的費用由乙方支付。第三條項目技術(shù)咨詢管理服務(wù)費及其服務(wù)期限4.1依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，項目管理費率為—元/平方米，項目管理酬金為萬元（大寫：元）。資質(zhì)使用管理費率為：4.2服務(wù)期限：預(yù)計的項目建設(shè)工期4.3支付方式本工程項目管理技術(shù)咨詢服務(wù)費以人民幣結(jié)算，按項目進展分期支付，各期支付數(shù)額規(guī)定如下：本合同簽訂后一周內(nèi)，甲方向乙方支付工程項目技術(shù)咨詢管理服務(wù)費元，計萬元，在施工完成后7天內(nèi)，甲方支付管理費總額的90%,計萬元；余款在驗收后一周結(jié)清。資質(zhì)使用費消防報驗前一次性支付。第四條委托方（甲方）的責任與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有對工程規(guī)模、設(shè)計標準、規(guī)劃設(shè)計的認定權(quán)。5.1.2甲方有對設(shè)計使用功能要求和工藝設(shè)計要求的認定權(quán)。甲方有權(quán)對工程變更的審批權(quán)。甲方有權(quán)對工程施工、設(shè)備采購等專業(yè)工作單位招標工作進行全程監(jiān)督和審核，有權(quán)對乙方合同談判進行監(jiān)督，有權(quán)對乙方指定的合同進行審核。甲方有權(quán)對項目管理工程質(zhì)量和施工進度進行監(jiān)督，參與項目管理項目建設(shè)過程中的階段性驗收和竣工驗收。甲方有權(quán)依法對項目管理單位進行檢查和監(jiān)督，并對乙方違規(guī)行為予以查處和糾正。如甲方發(fā)現(xiàn)并有充分的證據(jù)證明乙方在建設(shè)過程中出現(xiàn)嚴重的違規(guī)現(xiàn)象或無法繼續(xù)履行其職責時，甲方有權(quán)按合同向乙方追究違約責任。甲方義務(wù)甲方負責審批項目初步設(shè)計等文件。甲方負責按規(guī)定辦理投資許可證。甲方應(yīng)協(xié)調(diào)乙方與項目相關(guān)的政府行政主管的關(guān)系。負責提供過程必要的項目辦工場所和辦公設(shè)備以及良好的外部環(huán)境。甲方協(xié)助乙方辦理各項建設(shè)手續(xù)，負責繳納規(guī)劃、城市管理和相關(guān)政策費用。甲方應(yīng)按本合同的規(guī)定按時足額向乙方支付服務(wù)費。甲方責任甲方應(yīng)全面實際的履行本合同約定的義務(wù)，任何未按合同約定履行或未適當履行、行為，應(yīng)視為違約，并承擔相應(yīng)的違約責任。因甲方責任使項目建設(shè)發(fā)生變化、暫停或停止，而造成以防實際損失的，因按照附加工作、額外工作報酬記取方式調(diào)整項目管理酬金，同時委托方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。因不可抗力導致本合同不能全部或部分履行，甲乙雙方協(xié)商解決。第六條項目管理方（乙方）的責任與義務(wù)乙方權(quán)利6.1.1乙方有對工程規(guī)模、設(shè)計標準、向甲方提出合理化建議的權(quán)利。乙方有對施工工藝設(shè)計和使用功能要求等向甲方提出合理化建議的權(quán)利。乙方有對工程設(shè)計中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化原則，向設(shè)計單位提出建議的權(quán)利。按照保質(zhì)保量、保證工期和降低成本的原則，乙方有權(quán)會同監(jiān)理審核工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案，同時上報甲方。乙方在甲方授權(quán)下，可對施工、監(jiān)理及大宗材料（設(shè)備）采購會同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此影響工程費用或質(zhì)量、或進度，則這種變更需要經(jīng)甲方事先批準。6.1.6乙方有權(quán)拒絕甲方提出的本合同約定之外或違反國家先關(guān)法律、法規(guī)、政策的要求。乙方有權(quán)取得項目管理服務(wù)酬金，乙方開展項目管理工程中，因甲方原因而受到損失的，可向甲方索賠。乙方義務(wù)乙方在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律、法規(guī)和政策，維護甲方的合法權(quán)益。6.2.2制定項目管理大綱規(guī)劃。6.2.3乙方在甲方監(jiān)督下，負責組織專業(yè)工作單位招標工作，報有關(guān)部門備案。乙方應(yīng)嚴格按照國家基本建設(shè)程序，按批準的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標準實施組織管理，認真履行項目管理合同，實現(xiàn)過程建設(shè)投資、工程進度、工程質(zhì)量及安全目標。乙方應(yīng)嚴格按照規(guī)定的工作范圍和內(nèi)容完成項目管理工作，售后及相關(guān)資料，編制并向甲方報送工程進度和管理工作報告。項目管理過程中若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)負責緊急處理，做好善后工作，及時通知甲方。乙方管理本項目期間，負責協(xié)調(diào)各參與單位之間的關(guān)系。并從維護甲方利益出發(fā)，維持或改善周邊關(guān)系。甲方提供的設(shè)施和物品，屬于甲方的財產(chǎn)。在項目管理工作完成或終止時，乙方應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品移交給甲方。乙方責任乙方為項目建設(shè)期內(nèi)的責任單位。在責任期內(nèi)，應(yīng)該履行約定的義務(wù)。甲方未能履行項目管理合同或未能完全履行項目管理合同，由甲方承擔違約責任，有不要可追究其法律責任。乙方不得為追求投資節(jié)約而擅自縮小工程范圍、降低工程質(zhì)量標準、增大概算投資，否則應(yīng)該承擔相應(yīng)的違約責任。乙方對建設(shè)過程中的安全、健康與環(huán)境負有監(jiān)督、管理的責任項目管理機構(gòu)乙方應(yīng)根據(jù)本項目的建設(shè)規(guī)模和技術(shù)要求建立和健全與該工程建設(shè)管理相適應(yīng)的組織機構(gòu)，選派項目管理人員。在服務(wù)期限內(nèi)，項目管理機構(gòu)人員應(yīng)保持相對穩(wěn)定，以保證服務(wù)工作的正常進行。乙方可根據(jù)工程進展和業(yè)務(wù)需要對項目管理機構(gòu)人員作出合理調(diào)整。項目管理經(jīng)理項目管理經(jīng)理經(jīng)授權(quán)并代表履行本合同，全面負責本項目的項目管理工作。項目管理經(jīng)理需要離開現(xiàn)場應(yīng)取得甲方同意，并指定一名有經(jīng)驗的人員臨時代行其責任。在緊急情況下，且無法與甲方代表取得聯(lián)系時，項目管理經(jīng)理有權(quán)采取必要的措施保證人身、工程和財產(chǎn)的安全，但須在事后48小時內(nèi)向甲方代表送交書面報告。乙方需更換項目管理經(jīng)理時，提前7天書面通知甲方，并征得甲方同意。同時，甲方有權(quán)以書面形式通知更換其認為不稱職的項目管理經(jīng)理，乙方在接到更換同之后7日內(nèi)只哦哎新的項目管理經(jīng)理。第七條違約責任甲方違約當發(fā)生下列情形時：（1）甲方未按合同約定按時支付項目管理服務(wù)費，而又未給出合理解釋；（2）因甲方責任使項目建設(shè)發(fā)生變化，而造成乙方實際損失的；（3）甲方資金不能按時到位影響工程進度；（4）甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情形。甲方承擔違約責任，賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟損失，順延延誤的工期。乙方違約當發(fā)生下列情形時：（1）因甲方原因不能按合同約定的工期或順眼后的工期竣工；（2）乙方原因工程質(zhì)量達不到質(zhì)量標準；（3）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自更換項目經(jīng)理，或項目經(jīng)理長期不在崗位的；（4）以防不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情形。乙方承擔違約責任，賠償因其違約給甲方造成的經(jīng)濟損失。第八條爭議解決在合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應(yīng)當協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交行政主管部門協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成可向當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。第九條合同生效合同訂立時間：合同訂立地點：本合同雙方約定：雙方簽字蓋章后生效本合同一式兩份，具有同等法律效力，雙方履行完本合同的責任和義務(wù)后自行失效。第十條乙方免責條款

10.1.1乙方對甲方的決策不承擔責任。10.1.2乙方對甲方在工程實施過程中的投資決策及資金撥付決策對工程項目造成的影響不承擔責任。10.1.3因不可抗力對工程項目建設(shè)造成的影響，以防不承擔責任第十一條雙方簽字蓋章委托方（甲方）：項目管理方（乙方）：（蓋章）地址：法定代表人：開戶銀行：賬號：電話：傳真：項目管理方（乙方）：（蓋章）地址：法定代表人：開戶銀行：賬號：電話：傳真：編輯文檔時如果想要快速插入時間可以按編輯文檔時如果想要快速插入時間可以按shift+alt+d，時間顯示的方式以天為單位，比如本文檔可編輯，內(nèi)容僅供參考，需要結(jié)合您的實際情況進行修改調(diào)整。編輯技巧分享：了，這時我ctrl+z是office軟件撤回的操作，但是一般計算機默認只可以撤幾步就不能撤了，這時我們可以通過設(shè)置word選項-高級，來設(shè)置可取消操作數(shù)即可2018/3/22，按著shift+alt+t，時間顯示以當天分鐘為單位：08:31。本