2收購皇龍水泥可行性評估報告廣西皇龍水泥是由玉林市其次水泥廠和玉林市第八水42.5R130萬噸。是玉林地區最早也是唯一的回轉窯水泥生產企業。其“皇龍”牌水泥質量穩定，優質，曾連續獲玉林地區質量特等獎，廣西優質產品獎，榮用戶的歡送，公司被國家授予國家“大型一檔企業”稱號。一、企業根本狀況1、地理位置皇龍水泥位于廣西玉林市茂林工業區，距玉林市區16km，距北流市區5km。該企業所處的地理位置格外優越。鐵路運18km，在建的玉梧鐵路從廠區邊通過；大路324速、南寧高速等區內外高速大路網連成一體；水路運輸也較便利，離98km120km230km，合浦沙田碼運輸格外便利。2、企業的建設規模皇龍水泥是由玉林市其次水泥廠和玉林市第八水泥廠19931030199412月，年產設計力氣60199510月，兩企業分別建設Φ3.2m×52m帶懸浮式五級旋風回轉窯生產線一條〔20萬噸199612月建130萬噸的生產力氣，成為玉林地區最大仍至廣西最大的水泥生產企業之一，其兩條回轉窯生產線也是當時國內最先進的帶懸浮式五級旋風回轉窯〔干法〕生產技術和設備。3、資產狀況321429m2(482畝)，其中已征用土地的面積為221428m2(約332畝，租用茂林鎮土地100000m2(150畝)。②房屋建筑面積162966.67m2。其中玉林市其次水泥廠建筑面52855.65m282844.74m2，辦公、生26727.08m2。玉林市其次水泥廠生產線有Φ3.0m×11mΦ2.4m×3.2m×52m帶懸浮式五級旋風回轉窯一臺及與之配套的生產機Φ2.4m×7m生料磨六臺、Φ2.4m×7m水泥磨六臺、Φ3.2m×52m帶懸浮式五級旋風回轉窯一臺及與之配套的生產機器、設備。按19983.2億元。4、生產技術與工藝及主要技術指標皇龍水泥的立窯水泥生產設備和工藝技術是國內立窯藝，生產的水泥各項指標穩定，到達設計時產和質量。從投產至今，110度/噸，到達了國內先進水平。皇龍水泥自回轉窯正式投入生產以來，月產量最高到達11益，所以，隨著生產的順當進展，其生產本錢逐年下降后已到達相對165—175元/190—200元/噸左右。料摻合粉磨水泥，兩者之間正好互補，既提高了水泥的早期強度，又格出售，這就大大地增加了銷售收入和利潤。5、原料的供給與貯量1302—5km9km9km，螢15km280km，石膏用湖南衡陽的，煤用貴州水城或廣西金城江、河南平頂山等地的。這些原料質量穩定，各項指標均符合生產工藝要求，鐵路或大路運輸格外便利，貯量大，能保證生產需要。6、市場占有與客戶資源據近幾年來銷售量的統計分析。每年的銷量在我市的市場份額占40%以上。由于市場份額占有比較大，皇龍水泥的客戶資源格外豐富，他們都是銷售“皇龍”10年的老客戶，關系格外嚴密。二、收購皇龍水泥的依據1、符合國家產業構造調整政策，并購整合才是最大的贏家。30年內占國內現有80%治理，完善的銷售網絡，用最低本錢〔建型干法轉窯需投入大量資金〕實現最大利益，利用構造調整、高速進展的空間，在的競爭中占有一席之位。2、回轉窯生產的水泥能有效提升企業在行業中的地位和提高競爭力增長，立窯水泥由于質量不穩定，難以適應高層建筑需要和需求，只，充分利用皇龍公司的地理位置優勢、品牌優勢、客戶資源優勢以海南水泥市場更大的市場。3、低本錢擴張10年，現在有意向整體出售。假設1306億130萬噸的生產力氣，這無疑為企業低本錢擴張供給了有利的契機。三、投資估算320,000,000元人民幣，482畝，其中：房屋建筑面積162966.67ｍ2。公司地址32421km，而150,000元/畝起的價格估算，僅土地價值就在72,000,000元以上。以該企業近三年水泥平均售價250/噸〔含稅，銷售本錢平均210元/噸〔含稅，平均水泥產量90年計算，年獲利達3600投資三年左右收回本錢計，考慮不行預見因素，該企業投資估價在8000~9000萬元之間。四、綜合效益評估隨著國家西部大開發戰略的實施，我國大西南就成為關注的熱術、治理、人才和資金方面的優勢，通過市場運作收購兼并適宜的水泥企業提高自身企業的地位與規模，到達規模效益的目的。1、收購皇龍水泥后，經重整合，充分利用皇龍公司來實現整體效益。2、利用立窯熟料與轉窯熟料摻合粉磨水泥的互補優勢，到達低能耗、低本錢、高質量的效能。如以8000~9000萬元收購該企業，三獲得巨大的經濟效益的目的。3、皇龍水泥所處的位置，在玉林市－北流市之間，并且主要大路〔324線〕玉容一級大路從廠門口經過。將來的進展，勢4807200多萬元以上，將為開發房地產供給豐富的土地貯存。五