**歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編 2021.03.07**歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編 2021.03.07戶型優(yōu)劣勢(shì)闡發(fā)歐陽(yáng)光明(2021.03.07)住宅功能分區(qū)如下1、 公共活動(dòng)區(qū)供起居、會(huì)客使用，如客廳、餐廳、門(mén)廳等。2、 私密休息區(qū)供處理私人事務(wù)、睡眠、休息用，如臥室、書(shū)房、保母房等。3、 幫助區(qū)供以上兩部分的幫助、支持用，如廚房、衛(wèi)生間、蘊(yùn)藏室、健身房、陽(yáng)臺(tái)等。要求分區(qū)各有明確的專門(mén)使用功能，既有動(dòng)與靜的區(qū)別，又有小環(huán)境的要求。在平廁設(shè)計(jì)上，應(yīng)正確處理這三個(gè)功能區(qū)的關(guān)系，使之使用合理而不相互干擾。評(píng)價(jià)房型主要考慮以下幾個(gè)方庖1、整體而言景觀朝向

單位戶數(shù)人文環(huán)境樸直實(shí)用2、具體而言。活動(dòng)區(qū)與休息區(qū)明確分隔，休息區(qū)相對(duì)集中。盡量減少在活動(dòng)區(qū)內(nèi)墻上開(kāi)門(mén)，使完整墻廂更多。。廳最好朝南或廂向景觀。。年夜廳與分戶門(mén)內(nèi)室間設(shè)走廊等過(guò)渡性空間。。在廳內(nèi)墻上忌多處開(kāi)門(mén)波折廳的使用，忌門(mén)與門(mén)對(duì)開(kāi)。。廳、臥室均有良好的朝向和穿堂風(fēng)，無(wú)暗房。。臥室遠(yuǎn)離電梯間或樓梯。。廚房外最好配有工作陽(yáng)臺(tái)，既可通風(fēng)又可彌補(bǔ)廚房使用廁積和臨時(shí)使用功能缺乏。。食寢別離、居寢別離。。入□處最好有玄關(guān)。11。廳與起居室空間上相互貫通，形成自然通風(fēng)。11。廳與起居室空間上相互貫通，形成自然通風(fēng)。12o衛(wèi)生間不宜離主臥太遠(yuǎn)，更不要穿越客廳。(3)、重視起居室客廳的設(shè)計(jì)**歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編 2021.03.072021.03.072021.03.07客廳是家庭住宅的門(mén)戶，在整套屋子中占有重要的位置。客廳的空間應(yīng)十分自力，使客廳的空間幾乎不受任何干擾；由于起居室兼交通廳，所以在廳中的門(mén)應(yīng)盡可能減少，除一個(gè)入□和陽(yáng)臺(tái)推拉門(mén)之外，無(wú)其他任何房門(mén)對(duì)著客廳，留出足夠擺放家具的穩(wěn)定空間；客廳設(shè)計(jì)中最年夜的禁忌是所有房間繞廳安插，造成開(kāi)門(mén)太多，完整墻⑥少。由于交通線路交叉穿越，晦氣于廳內(nèi)家具的安插和使用，也影響了休息區(qū)的私密和寧?kù)o。客廳應(yīng)十分隔闊，有南北穿堂風(fēng)，通風(fēng)度光效果極佳；客廳應(yīng)設(shè)置南向陽(yáng)臺(tái)，可做成落地窗；關(guān)于開(kāi)間，有“三米九杲起步，四米是小康”的說(shuō)法，無(wú)錫流行4.2米的做法，更有一些舒適性住宅可達(dá)到4.5,5.8M。現(xiàn)代人更注重對(duì)家庭安插、家具擺放的實(shí)際要求。從便利安插兩三件套的角度出發(fā)，廳內(nèi)連續(xù)可使用的墻廂最小長(zhǎng)度最好在4米以上。主臥室應(yīng)帶一個(gè)專用衛(wèi)生間。如戶內(nèi)僅設(shè)計(jì)一個(gè)衛(wèi)生間，應(yīng)放在主臥室鄰近。主臥室最好有好的朝向，寬度不宜小于3米，⑥積應(yīng)年夜于12平方米。主臥室置于最里面或最上層，充分包管了其私密性。戶型設(shè)計(jì)時(shí)可步入式衣柜（這工具據(jù)說(shuō)現(xiàn)在很流行）的呈現(xiàn)，使主臥室規(guī)劃更為靈活。次臥室?guī)e不宜小于8平方米。*歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編**歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編 2021.03.07**歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編 2021.03.07C餐廳和起居室空間宜相對(duì)自力，既有關(guān)系又有分隔。餐廳如自力設(shè)計(jì)，最好做成明餐廳，凈寬度不宜小于2.4米。廚房是居住最重要的幫助使用空間，廚房間除放年夜其使用面積以外，還應(yīng)注重功能的開(kāi)發(fā)和室內(nèi)環(huán)境的呵護(hù)。廚房、飯廳功能分區(qū)集中,并與其他功能區(qū)明確分隔。直接對(duì)外采光通風(fēng)，凈寬度不該小于L5米。好的廚房帶有一個(gè)2平方米左右的陽(yáng)臺(tái)，便于家庭什物放置雜小陽(yáng)臺(tái)上。廚具按洗、切、燒的順序合理安插，充分考慮冰箱、微波爐等物品的位置。廚房.餐廳、小陽(yáng)臺(tái)采取“三位一體化”設(shè)計(jì)。廚房與餐廳聯(lián)系便利或全部集中在一起，便利備餐和用餐，也便于廚房操縱人與用餐人交流，產(chǎn)生一種舒適的生活情調(diào)。廚房與飯廳緊密相連，均有明窗、通風(fēng)、采光好，且處于西北⑥，以油煙為主的污濁空氣被南風(fēng)吹走，難以在室內(nèi)停留，利于身心健康。廚房的位置應(yīng)靠近門(mén)戶，減少下班回家?guī)Щ氐聂~(yú).肉污染交通區(qū)域。其次，鑒于中國(guó)人的烹調(diào)習(xí)慣，開(kāi)放式的廚房不太合適，除非主人習(xí)慣于每天吃西餐。衛(wèi)生間衛(wèi)生間的年夜小應(yīng)與整棟戶型的廂積標(biāo)準(zhǔn)相一致。衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)通常杲一間供主人臥室專用，其他公用亦或單獨(dú)用。帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不得小于1.6米，如為淋浴凈寬度不得小于1.2米。淋浴與浴缸雙重設(shè)置，即衛(wèi)生又避免摔倒。沒(méi)關(guān)系鄰客廳，更不要放在年夜門(mén)口，且應(yīng)具有良好的通風(fēng)，不希望來(lái)客首先聽(tīng)到的杲抽水馬桶的聲音。洗浴與茅廁別離，即推門(mén)進(jìn)去先是洗澡間再是茅廁間，衛(wèi)生間在創(chuàng)作創(chuàng)造舒適的衛(wèi)生環(huán)境和提高使用效率方面，頗具吸引力。建筑及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)基礎(chǔ)知識(shí)玄關(guān)就一般城市住宅而言，就一區(qū)區(qū)方寸之地所構(gòu)成的過(guò)渡空間，對(duì)增加住宅的私密性和實(shí)用性都顯得十分需要，因?yàn)樗鼮槿藗冞M(jìn)落發(fā)門(mén)的換鞋、掛衣、存雨具、放包等提供了便利，許多人不希望陌生人在家門(mén)□—站，家里就一覽無(wú)余。另外，還可以進(jìn)一步利用玄關(guān)頂部做成吊頂或吊柜，適當(dāng)壓低該處空間的高度，讓人進(jìn)門(mén)時(shí)先抑后揚(yáng)，感受空間變更的情趣，同時(shí)也利于空間形態(tài)的塑造，使客廳趨于規(guī)整。若做成吊柜，可適當(dāng)寄存物品，節(jié)省空間，可謂一舉多得。陽(yáng)臺(tái)為了包管起居室有良好的視野和采光，陽(yáng)臺(tái)欄桿高1」米，但其實(shí)體欄板應(yīng)降至850-900毫米，或?qū)⒎怅?yáng)臺(tái)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)作玉成透明或部分透明。（資料雖這么說(shuō)，不過(guò)居銷售經(jīng)理說(shuō)，從平安因素方面考慮,陽(yáng)臺(tái)最好在1.2米以上）有缺陷的房型一般具有以下特點(diǎn)：起居室的采光□較小或采光凹槽較深，使起居室較暗；起居室視野較差；起居室的形狀欠好或標(biāo)準(zhǔn)不合理；D?在廳的選擇上，面寬也是一個(gè)較為關(guān)鍵的因素。廁寬太小會(huì)給使用帶來(lái)極年夜的便利。面寬應(yīng)在3.9米以上較為適宜，至少也應(yīng)滿足3.6米；客廳是年夜過(guò)道。不但僅是以前的樓房，即使是現(xiàn)在有的中高檔商品房，都有這樣的客廳存在。客廳左右都有通往房間的門(mén)，這樣的客廳毫無(wú)自力性可言，家人收支房間都經(jīng)過(guò)客廳，如果有客人在談話，實(shí)在不杲很便利。E.入戶無(wú)過(guò)渡空間；F?餐廳面積過(guò)年夜或過(guò)小；G廚房規(guī)劃無(wú)流程考慮，廚房的水龍頭與切菜案臺(tái)不在同一側(cè)，沒(méi)有并聯(lián)，這樣把洗完的菜拿到菜板上很不便利。主臥室的寬度小于3米或面積過(guò)小；臥室無(wú)私密性，即客人區(qū)客廳，首先經(jīng)過(guò)臥室的門(mén)才干達(dá)到；另一點(diǎn)，臥室距離鄰居的窗戶太近，豈不是在他人的監(jiān)視或監(jiān)聽(tīng)下生活？I?戶內(nèi)交通線長(zhǎng)；J?衛(wèi)生間距離主臥室遠(yuǎn)或?qū)χ鹁邮业男l(wèi)生間無(wú)前室；K. 衛(wèi)生間居中，晦氣于濁氣散發(fā)；