購房合同模板購房合同

甲方：（買方姓名）、（買方身份證號碼）

乙方：（賣方姓名）、（賣方身份證號碼）

鑒于甲方有意購買乙方擁有的房產，雙方經友好協商，達成以下協議：

第一條：房產信息

1.1乙方享有合法所有權的房產位于：（城市）、（樓盤名稱）、（樓棟號）、（單元號）、（室號），面積為（面積）平方米。

1.2該房產的購房總價為：（購房總價）元人民幣。

第二條：交付房產

2.1乙方應按照約定時間將房產交付給甲方。

2.2甲方應在約定時間內支付房產的首付款。

第三條：房產登記及產權辦理

3.1乙方應協助甲方辦理相關房產登記手續，以確保甲方獲得合法產權。

3.2房產登記及產權過戶費用由甲方承擔。

第四條：房產質量保證

4.1乙方保證所售房產的質量符合國家相關標準和規定。

4.2房產質量保修期為自交付之日起一年，期滿后不再負責修理。

第五條：房產的權屬清晰

5.1乙方保證所售房產的權屬清晰，不存在任何糾紛。

5.2如因乙方原因引發的權屬糾紛，乙方應承擔全部責任，并且對甲方進行相應賠償。

第六條：違約責任

6.1甲方違約情況：甲方如未按照約定時間支付房產款項，視為違約，乙方有權保留已支付的首付款，并有權解除本合同。

6.2乙方違約情況：乙方如未按照約定時間交付房產，視為違約，乙方應賠償甲方違約金，并應繼續履行本合同。

第七條：爭議解決

7.1本合同的解釋與爭議解決適用中華人民共和國法律。

7.2若雙方發生爭議，應友好協商解決，協商不成的，任何一方可向相關法院提起訴訟。

第八條：其他約定

8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執一份，具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（買方）簽字：_________________________

日期：_________________________

乙方（賣方）簽字：_________________________

日期：_________________________第九條：房產過戶手續及費用

9.1乙方應在約定的交付房產之日起，協助甲方辦理房產過戶手續。

9.2房產過戶費用由甲方承擔，包括但不限于過戶稅費、公證費及其他相關費用。

9.3乙方保證房產過戶手續的真實性和合法性，如有因乙方原因導致過戶手續出現問題，乙方將負責解決并承擔相應的責任和費用。

第十條：驗收和質量保證

10.1甲方在交付房產時有權進行驗收，乙方應確保房產的建筑結構、設備設施等符合國家相關標準和規定，并向甲方提供相應的質量保證書。

10.2如甲方在驗收過程中發現房產存在質量問題，甲方有權要求乙方負責整改，乙方應積極配合并按約定時間解決問題。

10.3房產質量保修期為自交付之日起一年，對于在保修期內發現的非人為損壞的質量問題，乙方應負責修復或更換，費用由乙方承擔，超過保修期的修理費用由甲方承擔。

第十一條：違約責任

11.1甲方違約情況：如甲方在約定時間內未支付房產款項，視為甲方違約，乙方有權保留已收到的首付款，并有權解除本合同。

11.2乙方違約情況：如乙方未按照約定時間交付房產或拖延交付，視為乙方違約，乙方應支付甲方違約金，并繼續履行本合同。

第十二條：爭議解決

12.1本合同的解釋與爭議解決適用中華人民共和國法律。

12.2如發生任何爭議，雙方應通過友好協商解決，協商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十三條：其他約定

13.1本合同一式兩份，乙方保留一份并交與甲方備查。合同的傳真件和復印件具有同等法律效力。

13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.3本合同的附件構成本合同的組成部分，具有同等法律效力。

合同附件：

1.房產證復印件

2.身份證復印件及原件

3.購房款支付方式及時間表

以上所述為雙方達成的購房合同，雙方經過充分的溝通和理解，對各項條款達成一致意見，并具有雙方真實的意思表示。雙方同意按照本合同的約定履行各自的義務，并承擔相應的責任。

甲方（買方）簽字：_________________________

日期：