農村房屋租賃合同農村房屋租賃合同

合同號：____

出租方（甲方）：________________

身份證號碼：________________

聯系電話：________________

地址：________________

承租方（乙方）：________________

身份證號碼：________________

聯系電話：________________

地址：________________

鑒于甲方是農村房屋的合法擁有者，乙方需要在農村租賃房屋，雙方就有關租賃事宜達成以下合同條款：

第一條租賃房屋基本情況

1.1房屋地址：________________（詳細地址）

1.2房屋面積：______________（平方米）

1.3房屋用途：______________（商用/居住）

1.4房屋結構：______________（磚混/磚木/土木等）

第二條租賃期限

2.1租賃期限為____年（從________年____月____日起至____年____月____日止），共計____年。

2.2雙方可在租賃期滿前____個月協商續租或解除合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標準為每月人民幣____元/月。

3.2租金支付方式為：乙方每月應在________日前將租金存入甲方指定的銀行賬戶或以現金形式支付給甲方。

第四條房屋維修責任

4.1租賃期內，因房屋自身缺陷或自然原因導致的非乙方過錯的損壞，由甲方負責維修。

4.2租賃期內，因乙方使用不當或過失導致的房屋損壞，由乙方負責全額賠償修復。

第五條保險責任

5.1租賃期間，甲方負責購買房屋綜合保險，保證租賃期內房屋不被突發事件損壞的情況下雙方共享租賃權益。

第六條違約責任

6.1甲方違約事項：如甲方在租賃期內違反本合同約定的，乙方有權要求解除合同，并要求甲方退還乙方已交納的租金。

6.2乙方違約事項：如乙方在租賃期內違反本合同約定的，乙方補償甲方因此遭受的一切損失。

第七條其他約定事項

7.1甲方應保證所出租的房屋符合國家相關法律法規的規定，并隨時配合乙方在租賃期間進行檢查或驗收。

7.2乙方應妥善保管租賃房屋的設施設備，不得私自改變結構或進行違法改裝。

7.3本合同所提及的附件，與本合同具有同等法律效力。

第八條合同解除

8.1本合同的解除條件包括但不限于以下情況：租賃期滿；甲方房屋被政府依法征用。

8.2乙方應在合同解除前_____個月向甲方提出終止租賃的書面通知。

第九條合同爭議解決

9.1凡因本合同發生的一切爭議，可友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的法院提起訴訟。

第十條合同生效

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具備法律效力。

10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：_____________

日期：____________

乙方（簽字/蓋章）：_____________

日期：____________

注：本合同采用的人民幣貨幣單位，全部金額寫以大寫數字為準。第一章引言

農村房屋租賃合同是指農村地區的土地所有者（甲方）將自己的房屋出租給需要的租戶（乙方），雙方通過簽署合同明確了房屋租賃的期限、租金、維修責任等各項事宜。本合同是為了規范雙方的權益，維護租賃關系的穩定與公正，保障雙方的合法權益而制定的。

第二章租賃房屋基本情況

在本章中，雙方應明確房屋的具體地址、面積、用途以及結構等基本信息，以便后續對房屋進行維護和補償時有章可循。在租賃房屋基本情況的明確上，應做到充分準確。

第三章租賃期限

在本章中，雙方應明確租賃的期限，既要包括開始日期和結束日期，還要明確是否可以續租以及續租的條件等。此外，租賃期限的確定還需要充分考慮租戶的實際需求和房東的房屋管理情況。

第四章租金及支付方式

在本章中，雙方應明確租金的標準和支付方式。租金的確定既要合理公正，也要充分考慮農民的經濟能力，確保租戶能夠按時支付租金。支付方式應根據實際情況來確定，可以是銀行轉賬也可以是現金支付。

第五章房屋維修責任

在本章中，雙方應明確房屋維修的責任劃分。合同應規定甲方對于房屋基本設施設備的維修負責，并且甲方應明確乙方使用不當或過失導致的房屋損壞由乙方負責修復的責任。

第六章保險責任

在本章中，雙方應明確甲方應承擔購買房屋綜合保險的責任，并明確保險責任的劃分。保險責任的明確有助于雙方在發生意外情況時能夠及時解決，避免出現糾紛。

第七章違約責任

在本章中，雙方應明確違約責任的承擔方式和賠償的具體方式。合同應規定甲方和乙方違約的具體行為和相應的后果，以及乙方因此造成的一切損失需由其負責。

第八章其他約定事項

在本章中，雙方應明確其他需要約定的事項。例如，甲方要保證所出租的房屋符合國家相關法律法規的規定，并隨時配合乙方進行檢查或驗收。乙方要妥善保管租賃房屋的設施設備，不得私自改變結構或進行違法改裝。

第九章合同解除

在本章中，雙方應明確合同解除的條件和方式。例如，乙方應提前向甲方提出終止租賃的書面通知，并說明解除的原因和具體日期。

第十章合同爭議解決

在本章中，雙方應明確合同爭議解決的方式和途徑。合同應規定凡因本合同發生的一切爭議，可以友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的法院提起訴訟。

第十一章合同生效

在本章中，雙方應明確合同的份數、生效日期和具備的法律效力。同時，雙方應在相應的位置簽字、蓋章和日期。

總結

農村房屋租賃合同是維護雙方合法權益的重要法律文書。通過合同的簽署，雙方明確了租賃房屋的基本情況、租金及支付方式