。共同投資購置商店協議書合伙甲方：身份證號：合伙乙方：身份證號：上列合伙人本著公正、相同、互利、共擔風險，共負盈虧的原則訂立合伙購置商店協議以下：一、合伙購置商店大體1.甲乙兩方共同出資購置號商店，商店地點位于面積為平方米。該商品房單價為每平方米：萬元，房子總金額為，小寫（）該商品房銷售合同存案號：合同存案時間房籍號：。本協議在合伙商店存在時期且兩方未消除本協議時素來有效。二、出資比率甲方出資元占商店總出資的50%。已付首付款壹拾壹萬貳仟陸佰捌拾元整，小寫：112680元。乙方出資元占商店總出資的50%。已付首付款壹拾貳萬元整，小寫：120000元。甲乙兩方各自出資購置該商店的產權：兩方按上訴產權切割比率擔當該商店的購置總價錢及銀行按揭本息。兩方以甲方名義辦理銀行按揭抵押貸款貳拾叁（萬元），并以甲方名義按月送還銀行貸款本息，可是乙方每個月。1。應如期向甲方支付乙方產權份額相應的按揭本息。每個月向銀行還貸款以前乙方需把當月按揭款的一半交與甲方，由甲方將當月按揭款全部交與銀行，若乙方沒有在還款限時以前交按揭款每延緩一天按揭款的全額的1%向甲方支付滯納金,按揭時間為5年以內。同時兩方商定如因該商店產生其余未估計到的開銷，該開銷也以上述比率分派。兩方依據各自的商店產權份額分派該商店經營利潤，擔當經營時期產生的各樣開銷。商店貸款按揭未付清時期，該商店經營或出租所得利潤第一用于支付按揭，今后不足部分再按比率支付。三、利益分派與風險分擔商店投資所獲得的利益（包含市場增值部分）由兩方依據出資比率均勻共享。商店投資所產生的開銷由兩方依據出資比率均勻分攤。商店投資可能發生的風險或損失（包含因不可以抗力受到的損失、或政府政策原由致使的房產滅失被征收等情況出現）由兩方依據出資比率均勻擔當。四、共同投資的以下事務須有甲乙兩方共同磋商決定。（1）商店出租的價錢、時限等相關事項。。2。2）合伙商店的轉讓。3）合伙商店的抵押事項。4）其余相關合伙商店的據有、使用、利潤、處罰的重要事項。五、投資的轉讓、出租及經營甲乙兩方任何一方擬向第三方轉讓自己擁有的投資權益，必然經過另一方同意。甲乙兩方任何一方擬向第三方轉讓自己擁有的投資權益，另一方擁有優先購置權。商店必然整體出租，不同意分開出租。若商店甲乙兩方共同經營或一方經營，各樣開銷兩方另行磋商。本商店經營事宜需兩方磋商同意方可與承租人簽署租憑協議（租憑協議需兩方署名才有效，如一方不在可找人代簽但必然有書面證明）。六、產權證的辦理所購商店的產權屬于甲乙兩方共同共有，產權各占50%，房產證登記為甲方、乙方的名字。土地使用權證登記為甲方名字（因以甲方名義向銀行貸款，房產證戶主需是甲方銀行才放貸，故鄉地使用權證登記在甲方名下）但土地使用權證屬于兩方共同全部。辦證所需稅費由甲乙兩方按出資比率共同分擔。。3。七、違約責任任何一方不可以因為個人的債務致使共有房產的全部權、使用權遇到影響，不然應補償另一方所產生的損失。如甲、乙兩方因為自己的原由在5年以內沒法支付清與產權份額相應的全部本金加利息，則示為該方（違約方）放棄合伙所購商店房子產權和土地使用權，另一方向違約方支付其已付的首付款（見第二大條款），則擁有該商店房子全部產權和土地使用權份額。兩方任何一方違犯本協議其余內容，均應補償給對方帶來的全部經濟損失。八、其余事項1.因為兩方均為已婚人士，本商店甲乙兩方各占的50%的產權份額屬于夫婦婚后財富，假如一方婚姻破碎，需要重新更正產權，則更正產權所產生的全部開銷由需更正產權那方所付，另一方需踴躍配合。所以商店使用年限為70年，所以在此時期假如一方想把產權份額留給后輩，需更正產權，所產生的全部開銷由需更正產權那方所付，另一方需踴躍配合。九、其余條款本協議未盡事宜由兩方磋商一致后，另行簽署增補協議。本協議經兩方署名蓋印后即奏效。本協議一式兩份，。