建設單位對監理單位的工程管理措施

為更好地發揮工程監單位在工程建設實行過程中的監督、管理作用，深刻細致地貫徹監理委托協議及國家法律法規規定的責任及義務，保證本工程的質量、安全、進度及施工協議、圖紙設計、有關法律法規及業主的某些詳細規定，企業根據工程建設需要對監理企業的監理工作進行管理，詳細內容如下：一、

監理協議執行狀況1、根據監理協議內容的有關規定配置總監、土建監理工程師及電氣、水暖專業工程師等人員，嚴格控制人員的到崗率，且必須參與周工程例會，

在配合施工期間監理人員視監理工作需要隨叫隨到。

在服務期內，監理人員應保持相對穩定，以保證服務工作的正常進行，監理人員的更換，必須征得建設單位書面同意；對于不稱職監理人員，無合法理由必須2日內離開，并在2日內人員更換到位。

3、監理人員在責任期內假如有重大失職，導致經濟損失的按有關規定應予以賠償損失。

4、監理人員應準時向建設單位提供監理規劃、監理細則、監理月報及現場多種匯報資料等，召開監理周例會，認真書寫監理例會紀要并與監理周例會后的24小時內下發周例會紀要，不及時傳發以上資料的一次懲罰300元。

5、監理人員不準向施工單位索取錢物，不準向施工單位報銷任何消費票據，不得接受施工單位、供貨商的吃請或接受回扣，一經發現，驅逐現場，導致經濟損失的，由監理企業承擔賠償責任，根據損失大小金額，從監理款項中直接扣除，嚴重者追究法律責任

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6、監理人員不得故意刁難施工單位，現場驗收不得遲延，工程資料應及時簽認，一經發現違反規定，一次懲罰500元。7、不準泄露與本工程有關的技術和商務機密，對建設單位導致重大損失的按照協議有關規定執行。二、監理人員工作紀律

1、監理人員上下班、值班時間嚴格遵守或配合甲方規定的考勤制度，工作期間不得無端離崗、遲到、早退、酗酒，一經發現扣減監理員監理費用100元/每次；專業監理工程師扣減監理費用200元/每次；總監理工程師監理費用300元/每次，如有特殊狀況向甲方工程部經理請假。

2、監理人員應注意維護監理形象，遵守項目現場各項管理制度；不準互相推諉、無理拒絕或遲延本職工作；對現場存在的質量問題、安全隱患應及時發現并及時發出整改告知單。

3、監理人員應熟悉工程圖紙及設計變更的有關內容，理解法律法規的有關規定。

4、各項報表填寫內容復核規定。監理日志、月報填寫內容齊全、真實、清晰、可追溯，本人審核的資料及填寫的表格規定簽字齊全，數字精確。

三、監理人員對質量控制

1、積極審核各專業施工方案，使之符合規范及原則強制性條文的規定，并監督施工單位按同意的方案施工，發現問題應及時處理。出現嚴重審查錯誤，及時發現未按照原則方案施工而不及時處理的，一次罰款500元。材料進場驗罷手續齊全，質量證明資料與實物核驗符合設計及規范規定。由于發現不及時或發現未經同意的材料使用監理不采用措施制止的，一次懲罰500元。3、監理人員應清晰監理控制程序、工程質量控制原則，掌握工程現場狀況及有關數據，滿足工程施工中對各項工序、參數的理解和需求。施工中存在質量問題，可以及時發現并進行處理的，及時安排處理并復查，重大質量問題不得隱瞞并私自處理；否則發現一次懲罰300元。5、嚴格執行質量過程控制措施，在過程控制及工程驗收時，要按規定進行實測實量。經驗收合格的工程，不得再有質量問題。不符合以上規定的一次懲罰200元。6、為了配合施工單位按計劃完畢施工任務，在施工過程中，監理人員應加強過程檢查、積極發現問題并勇于指出，對施工過程中明顯違反施工規范、與圖紙不符、有嚴重錯誤的問題，應及時指出，規定施工單位整改，必要時對有關問題簽發監理告知，以減少工序驗收時大量的返工；不符合以上規定的一次懲罰200元。7、按職責做好見證取樣、監理抽檢工作；監理人員在施工階段實行監理時，應在施工現場對關鍵部位和關鍵工序的施工質量實行全過程跟班旁站監督，旁站

監理范圍為：基礎土方等開挖、地下室外墻隱檢及土方回填、后澆帶、抗滲混凝土澆筑、其他（底板、墻、頂板）混凝土澆筑、地下室構造質量缺陷處理、主體構造框架節點鋼筋、屋面防水、特殊工藝及其他有關工程建設需要的關鍵工序或部位；建設單位抽查發現旁站不到位，一次懲罰200元.

8、監理人員在沒有收到書面驗收告知的狀況下，每天應根據施工現場的施工狀態進行檢查，檢查下列狀況但不限于如下狀況：（1）檢查施工單位現場質檢人員的到崗、特殊工種人員持證上崗及施工機械、建筑材料的準備狀況；

關鍵部位、關鍵工序的施工與否執行了已獲同意的施工組織設計、方案以及工程建設強制性原則；

核查進場建筑材料、構配件、設備和商品砼的質量檢查匯報等，并可在現場監督施工單位進行檢查；

施工操作人員的技術水平、操作條件與否滿足工藝操作規定；

正在施工的部位或工序與否存在質量缺陷或質量隱患。對較大質量問題或隱患，監理人員宜采用錄相、攝影等手段予以記錄；

監理人員在巡視和旁站過程中要善于及時發現問題并對其予以糾正。一旦發現問題，應先口頭告知施工單位規定其改正，必要時簽發《監理工程師告知單》，并將所發現的問題及處理過程記入監理日志。當發生下列狀況之一時，監理人員監理范圍為：基礎土方等開挖、地下室外墻隱檢及土方回填、后澆帶、抗滲混凝土澆筑、其他（底板、墻、頂板）混凝土澆筑、地下室構造質量缺陷處理、主體構造框架節點鋼筋、屋面防水、特殊工藝及其他有關工程建設需要的關鍵工序或部位；建設單位抽查發現旁站不到位，一次懲罰200元.

當發生下列狀況之一時，監理人員應口頭規定工程暫停施工：①施工出現了安全隱患；②工程質量出現的缺陷也許引起工程質量事故；監理人員在口頭規定工程暫停后，應立即向總監理工程師匯報，由總監理工程師簽發《暫停施工令》。9、監理單位應嚴格工序報驗制度，對施工單位報驗的工序，監理員應協同監理工程師首先檢查施工方自檢資料，齊全后再進行工序驗收；凡關鍵部位或工序未履行簽字驗收程序就進行下道施工的發現一次懲罰200元。四、監理人員對進度控制

1、監理單位須配合施工進度,

根據總進度計劃,規定施工單位提出各分部、分項工程的季度、月度的詳細計劃安排,組織各專業監理工程師審查其可行性并提出意見。2、監理工程師審核施工方按工程進度提交的形象進度和已完畢工程量月報,對工程量增減變化的設計變更及工地洽商等內容執行狀況審查,同步檢查與否滿足質量規定,如不合格不予簽認并及時匯報甲方。3、在施工過程中監理人員常常深入工地，理解承包人的工、料、機的投入狀況，對進度計劃滯后的工程提出分析意見，采用有效的控制措施，并督促施工單位按工程進度完畢。4、對多種質量檢查匯報單、中間交工證書、中間計量表等符合規定的及時精確簽證，杜絕漏簽、錯簽；對承包人上報的資料的審核精確到位；計量措施、原則掌握嚴格、對的，對計量支付的理解透徹。

監理人員對現場安全文明生產控制

項目監理部應定期組織現場安全文明生產的檢查，對檢查發現的問題應及時規定施工單位整改，并將整改成果上報建設單位。2、做好平常安全監護及督促工作，所有人員應自覺遵守并嚴格執行安全文明管理制度，監理人員對發現下述狀況，不按照規定提出整改直至制止的，對監理企業懲罰100元。

工程標牌未設置，或設置在不醒目位置，或發生破損未及時修復。（2）施工現場成品、半成品及原材料未按規定堆放。

施工現場揚塵、公共場所導致環境嚴重污染的噪音。

發現生活區、辦公區、施工區有隨意傾倒垃圾現象，辦公區域場地不定期打掃，損壞的設施不及時修復。

發現施工現場高空拋物或從高處傾倒物體。

外墻腳手架未保持整潔、美觀，發生破損，鋼管、扣件、欄桿顏色標識不清晰，圍墻及周圍道路、工地出入口未保持清潔，綠化、廣告、燈箱等發生破損未及時修復。

施工單位未建立安全生產責任制，未貫徹安全生產的組織保證體系，安全員缺崗或不到位；施工單位安全管理臺帳未及時建立并完善，未對施工作業人員進行安全生產教育或分部分項工程的安全技術交底，施工單位特種作業人員未持證上崗。

施工現場消防設施未按規定配置的，施工腳手架未按規范搭設、報驗不及時及未能滿足安全防護規定的，現場安全帽、安全網、安全帶等未按規定佩帶或配置的，拒不整改。

現場出入口、通道口、樓梯口、井道口、預留洞口、臨邊洞口、基坑邊緣等輕易發生墜落的地方未設置安全警示標志，臨邊防護未及時設置，現場塔吊、架橋機、吊車及其他施工機具未按規定配置有效的保險、限位等安全設施和裝置或超過質檢期違規使用的。

施

工

現

場

用

電

設

備

、配

電

箱

、開

關

箱

未

采用TN-S接零保護系統，未實行三級配電、兩級保護系統，施工電纜隨意拖拉，未架空或埋地，接頭未保護，絕緣層有破損，現場用電設備漏電保護裝置未按規定配置或失靈的。

發現生活區、職工集體宿舍、食堂違規使用電器，電線私拉亂接及未配設防火設備的。六、監理協議載明的附加條款

1、單位工程質量未到達施工協議約定質量原則，每出現一項扣減監理費用人民幣10000元，以此類推。2、因監理服務不及時導致工期延誤每天扣減監理費用人民幣300元。3、因監理責任導致的工程質量返工，按返工損失的10%扣減監理費用。4、如監理人員與施工單位串通弄虛作假，減少工程質量，將不合格材料按照合格簽字的，給委托人導致損失。視其