武漢市現行房地產開發稅費一覽

收費名稱收費單位收費依據收費標準及計算方法備注前期費用國有土地使用權出讓金市規劃國土局《中華人民共和國城鎮國有土地使用權轉讓暫行條例》，國務院[1992]55號令商業、住宅樓按建筑面積計收。依地段等級、用途、建筑容積率綜合確定，商業50~150元/m2，住宅50~130元/m2，工業35~100元/m2代政府征收

用地批準書工本費市規劃國土局省物價局鄂價房地字[1994]165號

6元/證

新征地界定勘丈費市規劃國土局鄂價費字[1992]130號10畝以下0.3元/m2，10.1畝~100畝0.2元/m2，100.1畝以下0.1元/m2，

城市規劃咨詢費市規劃國土局鄂價房服字[2002]146號用地咨詢0.5元/m2，（用地面積），建設規劃工程報建1.2元/m2，（建筑面積）按協議交納

土地登記代理費市規劃國土局鄂價房服函字[2002]180號

按協議交納

城市基礎設施配套補償費市規劃國土局鄂價房服[2002]178號，鄂財綜復[2002]95號按建筑面積80元/m2代政府征收

檔案整理服務費城建檔案館鄂價房地字[1999]177號預交15000元/項，12萬元封頂

墻改費市墻體改革辦公室鄂價房地字[1998]218號郊、縣，按建筑面積6元/m2

公共消防設施配套費市規劃國土局鄂政發[1995]170號，

鄂價費字[1998]220號1.5、2、3元/m2×建筑面積代部門征收

安全技術服務費市安全站鄂價房服函[2002]75號市城郊各區按建設工程建安工作量的2‰

拆遷舊人防設施賠償費市人防辦國發[1984]98號，武人防委[1992]4號，鄂價費字[1996]3041200元/m2拆除人防工程面積

人防易地建設費市人防辦鄂價費字[1996]304

武政[1999]125號7000m2以下按總建筑面積18元/m2

座標放線收費市規劃國土局勘測院市物價局核準的標準（收費許可證號26-203）

按協議繳納

規劃紅線定位、驗線費市規劃國土局紅線辦公室國測發[1994]03號，建規[1994]205號，國測財字[2002]3號

按協議繳納

衛生監督防疫費市衛生監督所鄂價費字[1996]256號

按協議繳納

工程勘察文件審查建設工程設計技術審查部門武價房字[2003]17號5000萬元以上的，按概算的0.24‰；

施工圖設計審查建設工程設計技術審查部門武價房字[2003]17號5000萬元以上的，按概算的0.4‰

抗震設計審查費建設工程設計審查辦公室武價房字[2003]17號5000萬元以上的，按概算的0.16‰

房屋測丈費市房產局國測發[1993]82號0.5元/m2

稅土地使用稅市地稅局武地稅發[2000]212號外資企業按20元/m2/年向市房地局繳納場地使用費

耕地占用稅市地稅局武政[1987]98號實際占用的耕地面積（一次性征收）×差別定額稅率

印花稅市地稅局[88]國稅地字第009號文建設工程勘察設計合同5‰；建設安裝工程承包合同3‰

所得稅市地稅局1985年11月8日財稅國字045號按應納稅所得額的33%

房產稅房產所在地地稅局國發[1998]90號按房產余值的1.2%，房產租金收入的12%

車船使用稅市地稅局武政[1998]28號文320元/輛（乘人）60元/t載貨、按凈噸位每噸

地方教育發展費市地稅局市人民政府《關于征收地方教育發展費的通知》銷售額的1‰

土地增值稅市地稅局武政[1998]133號按土地增值額×適用稅率-扣除數

實行四級超額、增值額與累進稅率30%、40%、50%、60%房地產交易稅費營業稅

市房產局、市稅務局武房字（93）64號，

財政部、國家稅務總局財稅字[1999]210號成交價的5%賣方

城市維護建筑稅

營業稅額的7%賣方

教育費附加

營業稅額的3%賣方

堤防工程修建維護管理費

營業稅額的2%賣方

平抑副食品價格基金

成交價的1‰賣方

教育發展費

成交價的1‰賣方

印花稅審定價格

財政部（88）財稅字第255號出讓、承受方各5‰賣方

表2

武漢市房地產交易土地收益金征收標準附表

單位：元/m2（用地面積）

土地等級商業倉儲工業居住及其他一240216192176二192176160144三144136128120四12011210296五96888072六80726456七64564840八59484032九48403228說明：上述標準依據武政（97）20號文件已降低20%

另：武漢市現行二手房交易收稅費營業稅：

買后兩年內轉手，按評估價5.8%征收，購買滿兩年的免征。契稅：

評估價的1%。印花稅：