合同編號：LCHY-JJ-12-03辦公樓、宿舍樓項目建設工程施工合同二0 一二年六月十八日第一部分協議書發包人：___________________________承包人：___________________________依照《中華人民共和國合同法》 、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、 行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結合本工程具體情況，雙方經協 商一致，達成如下協議：一、工程概況工程名稱：工程地點：_工程內容：辦公樓及宿舍樓施工總承包。包括施工圖紙范圍內的所有工程。資金來源：自籌二、工程承包范圍：辦公樓及宿舍樓施工總承包。包括施工圖紙范圍內的所有工程。1、屬于本次承包范圍的工程項目：、土建工程包括：土石方工程、地基與基礎工程、砌筑工程、鋼筋混凝土工程、門窗工程、屋 面及防水工程等施工圖及清單包含的全部內容。U、裝飾工程：包括：樓地面工程、內外墻涂料工程、內外墻抹灰工程、踢腳、欄桿、屋面鋼管扶手、散水、外墻保溫、墻面鋼絲網、天棚裝修工程等施工圖及清單包含的全部內容。川、安裝工程1、弱電系統：自弱電機柜和有線電視箱開始計算 （含進線保護管至室外 1.5m處）。2、電氣工程：自室內配電總箱開始計算（含其進線電纜保護管至室外 1.5m處）。3、采暖工程、通風工程、消防工程：室內給排水、消火栓、采暖系統管道均計算 到室外1.5m處或水表、閥門處。三、合同工期：總工期：150日歷日。開工日期：2012年6月24日竣工日期：2012年11月20日四、質量標準：工程質量標準：工程質量整體項目要求達到 合格 工程標準;必須達到設計要求 及施工驗收規范規定。承包人必須嚴格按施工圖紙(含設計變更通知)等技術資料及現行國家、本地區有關施工技術規范、規程組織施工，工程竣工后，按施工圖及以上規范和標準進行驗收。五、合同價款本合同為固定總價合同。金額(大寫)：人民幣______________________元整(小寫)：Y_____________ 元；本合同價款承包人按承包范圍、質量標準、工期等要求已充分考慮人工費 (含節假日加班費)、材料費、材料損耗費、機械費、水電費、開干掛槽、嵌縫打膠、包裝運輸 費、施工技術費、施工措施費、養護費、卸車費、場地內材料轉運費、二次搬運費、冬 雨季措施費、夜間施工補助費、臨時設施費、檢測費、規費、勞動保險費、危險作業意 外傷害保險、安全文明施工費、趕工措施費、施工現場處理費、施工場地噪音及噪音超 標費、工程排污費、建筑垃圾清運及處理費用、建設工程交易綜合服務費、城市道路衛 生保潔費等政府相關部門規定須交納的相關費用和企業管理費、風險費、利潤、稅金等 一切費用。六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：本合同協議書；本合同專用條款；中標通知書；招標文件；投標書及其附件；標準、規范及有關技術文件；圖紙；(8) 雙方有關工程洽商、變更等書面協議或文件；(9) 本合同通用條款。雙方有關工程洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。上述文件應互為補充和解釋，如有不清或互相矛盾之處，以上述所列順序在前或發

包人選擇指定的為準。七、其他事項1勞保費均按洛陽市政府相關管理部門的規定，按洛陽市建設行政管理部門規定 的繳費基數由發包人先行繳納辦理，待工程完成一半產值時由發包人在承包人工程進度門繳納金額全額扣回。

款中，按發包人向建設行政主管部八、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定 義相同。九、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程 質量保修責任。十、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。本合同所有款項均匯入本協議書上承包人指定開戶行和帳號，如有變更，承包人需提前一個月向發包方提交書面申請。十一、合同生效。合同訂立時間： 2012年_6月18日合同訂立地點： _本合同雙方約定經雙方蓋章和授權代表簽署后生效。發包人：(公章) 承包人：(公章)住所： 住所：法定代表人 :委托代理人 :電話:傳真:開戶銀行:帳號:

法定代表人委托代理人電話:傳真:開戶銀行:帳號:第二部分 通用條款合同通用條款采用國家建設部和國家工商行政管理局聯合制定的 《建設工程施工合同范本》（GF-1999-0201）規定的條款。第三部分專用條款 一、詞語定義及合同文件1、詞語定義按照《合同通用條款》解釋。2、合同文件及解釋順序1）本合同協議書；2）本合同專用條款；3）中標通知書；4）招標文件；5）投標書及其附件；6）標準、規范及有關技術文件；7）圖紙；8）雙方有關工程洽商、變更等書面協議或文件；9）本合同通用條款。上述文件應互為補充和解釋，如有不清或互相矛盾之處，以上述所列順序在前或發包人選擇指定的為準。3、語言文字和適用法律、標準及規范3.1本合同除使用漢語外 ,還使用_L___________語言文字。3.2適用法律和法規需要明示的法律、行政法規： 1、國家及河南省、洛陽市現行的 法律、法規及建設行政主管部門有關規定； 2、其它有關主管部門頒布的行政規章和規范性文件。3.3適用標準、規范適用標準、規范的名稱：本工程的材料、施工必須符合國家、行業及工程所在地地 方標準、規范及設計的要求。上述標準、規范如有矛盾之處，承包人應書面提請發包人 和監理工程師予以澄清。當對同一問題國家、行業和 洛陽市頒布的標準、規范以及合同文件的要求不一致時，以國家、行業洛陽市頒布的標準、規范以及合同文件中要求嚴 格者為準。發包人提供標準、規范的時間：

__/_____________________國內沒有相應標準、規范時的約定：發包人向承包人提出施工技術要求，承包人應按

發包人要求的時間和要求提出施工工藝，經發包人、監理組織有關專家論證認可后執行。4、圖紙4.1發包人向承包人提供圖紙日期和套數

：開工前

15天發包人向承包人提供完

整的施工圖紙叁套。發包人對圖紙的保密要求： 不能遺失、泄露、轉讓，工程竣工后全部收回。使用國外圖紙的要求及費用承擔 ：__/______________________4.2如發包人提供的圖紙、資料不完整的，承包人應至少在該項工程或分項工程開工 前15日，向發包人提交補充圖紙及資料的使用時間表，列明在不影響進度的條件下，發包 人在整個工期內應向承包人提供補充的圖紙、資料的種類和最后期限。在工程施工過程中， 如發包人未按約定提供圖紙承包人必須以書面形式提前 7天向發包人進行提示。同時承包人 應以施工執行人的身份對設計圖紙進行審核，并且在圖紙實施前從施工合理性和安全的角度 向發包人提交書面說明。4.3承包人應督促所有分包單位和本項目的其他承包人做好竣工資料的收集和整理，并 在發包人規定的時限內負責收集和整理整個工程（包括但不限于發包人專業分包工程）的 竣工資料（包括但不限于竣工圖、竣工驗收報告、電子文件等），使之符合洛陽市城建檔 案館的要求，有關的交驗、辦證、跟蹤、整改、驗收、取證等手續由承包人負責，對此， 發包人將提供必要的協助。由此而發生的行政性收費除合同或當地行政法規或發包人主管 部門另有規定外，應由發包人承擔，其它費用由承包人負責。承包人應承擔因竣工資料原 因影響工程驗收的責任，并補償發包人因此而造成的經濟損失，但由于發包人專業分包單 位不能按照承包人關于竣工資料收集和整理方面的合理要求提供配合者除外，對此承包人 應及時通知發包人。4.4承包人必須確保竣工圖紙與實際相吻合，無論竣工資料（包括竣工圖）是否通過驗收，凡由于竣工圖及施工記錄等與實際不符引起的一切糾紛和責任（包括但不限于結算工程量的確認、竣工資料的移交和驗收、物業管理和維護及保修等）均由承包人承擔。發包人、監理及市城建檔案館等有關部門和單位對竣工資料的驗收和確認，既不代表發包人已認可竣工圖與實際相吻合，也不能免除承包人應承擔的責任和義務。當發包人對承包人的竣工圖的準確性提出異議時，承包人應提供必要的證明，而這種證明不得僅局限于監理、市城建檔案館等有關部門和單位的意見。4.5發包人對圖紙的保密要求：

未經發包人同意，承包人不得將圖紙泄露給第三

人。4.6使用國外圖紙的要求及費用承擔：

/____________二、雙方一般權利和義務5、工程師5.1發包人委托湖南和天工程項目管理有限公司對本工程進行監理，其監理內容和監 理權限以發包人和監理單位簽訂的監理合同為準，發包人有權對這些內容和權限進行相應的 調整，但須提前 7天告知承包人。如監理合同與本合同規定不符，應以本合同為準。5.2監理單位委派的工程師姓名：_____________職務：總監理工程師監理單位：________________________________________發包人委托的職權： 詳見監理合同：監理單位如發生超出監理合同約定的職權以外的行為由監理單位和承包人自行承擔責任，與發包人無關。需要取得發包人批準才能行使的職權：工程變更、工期順延及索賠確認、工程進度款撥付的簽證；開工令、停工令、復工令的簽發以及發包人認為應當批準的其他事項。5.3發包人派駐的工程師姓名:_______________職務：____________________職權：各專業承包單位的施工管理及協調；施工臨時水電管理；專業施工場地劃分與協 調；圖紙會審組織；工程質量、安全、進度、文明施工的檢杳；工程量的審杳；工程進度管 理； 材料進場驗收與送檢；隱蔽工程的驗收； 檢驗收批單項工程質量評定。須經發包人法定代表人授權確認的事項： 1、對重大的設計變更及增加工程量、 工期順延 及索賠確認、工程進度款的支付、工程結算款的審定、合同相關重大事項等（金額人民 幣2萬元以上），需要獲得發包人法定代表人或經其有效授權的人簽署并加蓋發包人公 章，方為有效。上述行為未經發包人法定代表人或經其有效授權的人簽署并加蓋發包人 公章的，均屬無效，與發包人無關，由承包人自行承擔，承包人及監理方對此無異議。5.6不實行監理的工程師的職權： ____________________7、項目經理承包人委派的代表姓名： 張豐庭 職務： 項目經理職權：7.1、承包人項目經理即為承包人駐工地總代表，代表承包人行使合同約定 的權利，履行合同約定的義務。承包人的要求、通知，均以書面形式由承包人項目經理 簽字確認后遞交發包人。7.2、承包人在投標文件內承諾配備的項目管理班子必需按時到位且在崗，以保證工程按時開工及順利進展。其中項目經理、技術負責人每拖延進場或脫崗1日從履約擔保金或應付工程款扣除1000元/人（以現場考勤記錄為準），其它人員每拖延進場或脫崗1日從履約擔保金或應付工程款扣除500元/人（以現場考勤記錄為準）；承包人項目經理、項目技術負責人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應提前4小時向發包人提出申請并在獲得發包人書面批準后方可缺席，否則承包人從履約擔保金或應付工程款中向發包人支付違約金500元/人次（以會議現場簽字記錄為準）；所有隱蔽報驗的部分，監理及發包人驗收時，技術負責人、質檢員及施工員必須到場，如未到場的從履約擔保金或應付工程款中扣除200元/人?次（以驗收現場簽字記錄為準）。7.3、承包人在開工前應向監理、發包人提供本工程項目所必須的有關人員的合法、合規的上崗證、有關設備合格證年審證等證件，否則承包人從履約擔保金或應付工程款中向發包人支付違約金2000元/人。7.4、以下承包人工作人員，發包人認為無法勝任的，經發包人要求，必須在三日內調離本工程項目，否則每人次每日承包人向發包人支付違約金500元，從履約擔保金或應付工程款中扣除；同時，承包人應在三日內用發包人批準的合格的人員代替上述調離的任何人員，每人次更換罰款5000元-2萬元，從履約擔保金或應付工程款中扣除。1）對施工進度及質量達不到合同要求負有責任的施工人員；2）專業水平達不到崗位要求、工作責任心不強的施工人員；3）不能積極配合發包人正常工作者；4）違反工地現場管理規定者；5）無證上崗者（適用于按規定必須有上崗證）；6）與本合同規定名冊不符者；7）與本工程施工無關的人員等。發包人工作8.1發包人應按約定的時間和要求完成以下工作：（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：施工場地已具備施工條件。（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：施工所需水、電已接至用地周邊，場地內水電接引工作及費用由承包人承擔。計量裝置經 相關部門檢測合格后由承包人自行安裝。發包人每月憑水、電部門出具的發票從承包人 當月的工程進度款中扣回水電費。（3） 施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：場外道路已開通，場內施工道 路由承包人自行解決。（4） 工程地質和地下管線資料的提供時間 ：本合同簽訂后 5日內以書面形式提交 承包人并辦理交接手續。承包人在進行地下工程施工時應再次向專業管線單位（煤氣、自來水、供電、電信等）確認，因承包人未核實清楚而造成的一切損失均由承包人承擔。（5）由發包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間： __/_________________（6） 水準點與坐標控制點交驗要求 ：開工前七天以書面形式交由承包人 ，并進行 現場交驗。將水準點、坐標控制點提交承包人，并于現場交驗； 水準點、坐標控制點交 驗完畢，即由承包人自費負責保護，此后由于破壞或失準帶來的重新測量、放點費用及 由此造成的其他損失均由承包人承擔。（7） 圖紙會審和設計交底時間：開工前七天內由施工方提出甲方組織完成。（8） 協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、 古樹名木的保護工作：承包人應在施工前踏勘現場，對施工場地周圍需要保護的建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木、道路和地下管線及地質條件等有充分的了解，承包人應米取有效保護措施，負責保護。如因承包人保護不力而發生事故，貝U—切責任及造成的經濟損失由承包人承擔，工期不予順延。在本工程施工期間，施工場地和施工所需市政通道的周邊居民、公眾、居委會、街道辦等單位和個人的協調和安撫等工作由 承包人負責，對此發包人應提供必要的協助（項目手續除外）。發生的擾民補償費由承 包人承擔。9）雙方約定發包人的其他工作：如現場確有需發包人完成的本合同約定以外的其他工作，另行約定8.2發包人委托承包人辦理的工作

：配合甲方辦理建筑工程質量監督申報表、

竣工驗收備案等工作（不增加工作酬金）。9、承包人工作9.1承包人應按約定時間和要求 ，完成以下工作：（1）需由設計資質等級和業務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間 ：/____（2） 應提供計劃、報表的名稱及完成時間：1、收到中標通知書后 5個日歷日內承包人須向發包人及監理人提供工程施工總進 度計劃壹式陸份；2、每月25日前向發包人及監理人報當月完成工作量月報表（截止當 月20日）和下個月施工進度計劃表及資金使用計劃表、質量安全報表各壹式陸份， 3、工程完工時提交完工報告書，遇其它異常情況應及時向發包人及監理人報告。

4.施工過程中每周向監理和發包人提交施工技術資料，負責整理竣工資料。（3）

承擔施工安全保衛工作及非夜間施工照明的責任和要求：在工程實施過程中，

承包人應對除專業承包商和公共事業公司以外的所有現場操作的穩定性和安全性負全部 責任，并且應對現場的所有人員的安全充分重視。應保持施工現場和施工過程井然有序， 避免發生人身事故。為了保護工程及公眾等人員的安全及方便，在必要的時間和地點， 或在監理工程師和有關主管單位提出要求時，承包人應以自己的費用提供并維修所有的 照明、護欄、圍墻、警告標志及守衛設施。采取一切合理措施，保護工地及工地周圍的環境，避免污染、噪音、排放或由于其施工方法的不當造成的對公共人員和財產等的危 害或干擾，發生費用由承包人負擔。承包人應熟悉并接受發包人在安全、文明施工方面 的管理要求，在簽訂承包合同時，必須同時簽訂安全文明施工協議、安全文明施工承諾 書。承包人如果在工程施工中發生安全事故，發包人有權按制定的《安全文明施工保證 金制度》對承包人進行考核和扣罰。施工照明按國家、省、市有關政策文件執行，需滿 足夜間施工照明的需要，發生費用由承包人自負。（4）向發包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求 ：免費為發包人和監理提供現場 辦公室。（5）需承包人辦理的有關施工場地交通、環衛和施工噪音管理等手續 ：①需要辦理交通特別通行證時， 由承包人負責辦理并承擔相關費用； ②施工現場需 要排放有害污水時，由承包人辦理有關手續并承擔相關費用：③承包人在施工過程中應 米取一切措施防止對施工現場及其周邊地區的污染， 應根據環保部門的規定制定保護方案并予以實施。承包人應保障發包人免于承擔由此引起的索賠、訴訟或其他費用。如需 夜間施工，由承包人辦理夜間施工許可證， 費用由承包人自行承擔。 承包人應遵守洛陽 市交通管理部門限制通行的有關規定。無論交管及相關執法部門采取何種限制措施管制 交通，均不得作為承包人延誤工期的理由。（6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔 ：①、工程竣工驗收未交給發包人之前， 承包人負責保護，承包人保護期間發生損壞， 承包人出資修復；承包人未在指定期限內修復的，發包人有權指定其他施工隊承接，費 用由承包人承擔，由發包人直接從承包人工程款中扣除。②、承包人后一道工序必須對發包人專業分包工程的前一道工序的成品進行有效保 護，并對下一道的分包工序做好明確的移交工作，因該移交工作不清，造成的責任由承 包人承擔。如果承包人后一道工序對發包人專業分包工程的前一道工序的成品造成污 染、損壞，經發包人和監理確認后，由承包人按照發包人的要求，在規定時間內進行清（處）理或賠償，對此發包人保留進一步處罰的權力。（7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木 的保護要求及費用承擔：①、承包人應保護好施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、 構筑物（含文物保護建筑）、 古樹名木，并承擔相應的費用。如由于承包人未做好相關保護工作造成地下及周圍各類 管線、電纜及文物等損壞等責任的，承包人應承擔全部責任。②、承包人在工程施工前 應向相關單位含專業管線單位（煤氣、自來水、供電、電信及軍用光纜等單位）核對并 采取保護措施。若承包人保護不力而發生事故，則一切責任及經濟損失由承包人承擔， 工期不予順延；③、發現城市地下管線信息數據未作記錄的地下管線，承包人應及時報告發包人現場工程師或監理工程師，并及時報市城建檔案館或建設行政主管部門。（8）施工場地清潔衛生的要求 ：按通用條款規定及洛陽市有關安全生產、文明施工和城市管理的規定執行，在工 程施工期間，承包人應保持現場不出現不必要的障礙，排除雨水和污水，并應將任何承 包人的設備和多余材料儲存并做妥善安排，從現場清理并運走任何廢料、垃圾及不再需 要的臨時設施。因承包人違反 洛陽市有關安全生產、文明施工和城市管理的規定而發 生的費用由承包人承擔。竣工驗收通過后 15日內，承包人需自費將自身的人員及材料 設備清退出場并打掃干凈至發包人滿意為止。（9）雙方約定承包人應做的其他工作 :（文物保護）”、協、助發包人辦理工程開工的有關手續，并按規定承擔承包人應承擔的費用。Q、承包人對本工程進行施工總承包，即本工程所有施工圖紙涵蓋范圍內工程均由承包人進行總包，包括設計圖紙雖未明確但按有關規范或預算定額中已包含的安裝工程內容施工及缺陷修復、 設計深化、施工圖深化、提供及對包括分包工程在內的施工協調管理配合測試，承包人協、助發包人主 持竣工驗收等所有相關工作，并對承包人負責施工內容承擔保修義務。發包人由于使用功能的要求需 要調整上述承包范圍中的單項內容時，承包人不得有異議；但屬于承包人承包范圍的工程，發包方不 得肢解工程另行分包。發包人書面要求承包人增加的其它單位工程， 承包人應當配合。開工前承包人 對施工圖紙認真核查，積極配合發包人組織的施工圖紙交底及會審工作，指出圖紙上任何不符施工常 規、慣例或規范之處，以及設計圖紙中錯、漏、碰的問題及各系統管線的綜合平衡工作，并及時完成 圖紙報審。承包人應在施工該道工序提前10天協調解決好此類矛盾、問題。3）、承包人在本工程施工前，須全面檢查在工地上已由其他施工單位完成而又會影響本工程的有關工程的標高、定位、尺寸、質量等等，直至滿意為止方可施工。若此等已完成的工程有錯誤或 不配合本工程的需要，承包人須立即書面通知發包人。4）、承擔與工程施工有關規定的由承包方負責的政府性收費，包括但不限于：農民工工資保證金、墻改基金、水泥扶散基金等。5）、承包人應保證所得工程進度款優先付清工人或勞務工人工資報酬，否則，發包方有權暫停工程進度款的支付，直至承包人整改完畢。女口工人或勞務工人直接向發包人主張工資報酬，發包人 憑承包人確認的工資款先行支付，并在工程進度款中扣除。如承包人不予確認 ,發包人有權先行支付。6）、發包人每星期按發包人制定的考核制度對承包人進行考核。承包人每星期工程例會前4小時按發包人要求提供周報表，其中包括上周工作匯報、下周工作計劃、人材機狀況、需協、商解決問題TO 以利在施工中創文明施工示范工地。達標條件按國家有清單、變更簽證匯總報表等內容。關建筑施工安全技術規范、規定執行。8）、工程質量控制措施必須做到 :1）、樓板模板：板與板之間需用膠帶密封。2）、柱模：板縫、四周轉角處應用雙面膠帶密封。3）、板筋綁扎前配筋間距彈線，使鋼筋安裝達優。4）、混凝土工程施工中出現蜂窩、麻面或孔洞，其表面積大于100平方厘米的，每一處罰款500元人民幣。5）、混凝土工程施工中出現脹模、露筋的，每E—處罰款500元人民幣。6）、施工的板面、墻面出現結構性裂紋的，每 E—處罰款2000元人民幣7）、施工的樓地面、室夕卜散水及室夕卜踏步出現不均勻沉降引起裂紋的，每一處罰款 500元人民幣8）、施工的砌體、屋面、樓面出現滲漏的，每 E—處罰款500元人民幣。g、承包人須負責因更正自己不準確定位或事先未有核實尺寸或標高所引起的錯誤而引致的費用。⑩、承包人應嚴格按照設計圖紙施工，施工過程中根據自身的知識、經驗如口判斷設計可能存在缺陷，要將情況如實及時報告給發包人。如發包人在承包人提出報告后，仍堅持按原設計施工，承包 人應予以執行，惟由此而產生的后果，承包人不負責任。如承包人面對設計缺陷，未及時向發包人報 告，亦未采取任何有效的措施來解決缺陷，則不能免除承包人的責任。?、施工中承包人不得對原工程設計私自進行變更。因承包人擅自變更設計發生的費用和由此 導致發包人的損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。?、合同規定由承包人完成的工作（包括合同、會議紀要約定內容以及設計變更等），如口承包 人拒絕完成或不能按合同要求完成，發包人艮 F可安排第三方完成，按實際發生費用（另加 25?的管理 費）從承包人當月工程款中扣回，影響工期的責任由承包人負責。?、所有進場的材料必須有合格證和檢測報告才能進行制作加工。力卩工時應采取有效的成品 /半成品保護措施，成品 /半成品若有損壞，由承包人自行負責。??

、承包人應負責所有建筑安裝材料（含甲供材料）的試驗、試樣及檢測費用。、承包人應承擔施工現場內水電設施的維護、搶修、修理、看管等工作。?、承包人應承擔自有施工用硬化道路在室外景觀工程施工時拆除 清運工作。?、承包人應在施工組織建議中就可預見的雨季、 冬季確保施工安全等制定方案和措施，并在工程實施過程中切實執行該方案和措施，由此所發生的一切費用應計入在相 關項目的單價和合同總價之中。 未按此方案或措施進行施工而造成的一切損失或后果發 包人將不承擔任何責任。?、承包人必須充分考慮本地區電力緊張限電、電力設施維護和損壞搶修停電等原 因對工程施工所造成的影響，必須免除因此對發包人工期變更和增加費用或索賠的權 利，承包人應自行解決電力供應問題，費用由承包人自行承擔。??

、現場施工管理嚴格執行監理、發包人制定的項目現場工程管理實施細則（合同簽訂前提供） 0、承包人應提供良好的維修工程施工及保護所需的機械、設備、工具、器械、梯子、防水油布及其它物品；應提供并架設，并在工程完成時拆除及修復受影響的地方； 禁止把窗戶作為腳手架或機械的支撐。腳手架或機械的穩定方法須得監理和發包人同 意。上述設施應免費提供給指定分包單位、獨立施工單位、當局公用事業單位等有合理 需要的單位和人士使用， 包括免費提供相應的人員及手段。21、本工程完成時，承包人須清潔所有工程項目，除去一切標志、污斑、指印和其它的油污和臟物，調校所有門、窗等，檢查及為所有五金上油，修復抹面裂痕，內外清 潔所有墻身、地板、玻璃，完美所有油漆及磨光工程， 以及清理所有的溝渠和下水道； 除非另有說明或發包人要求， 在完工時，拆走在已安裝工程上的臨時保護物；從工地上 搬離所有的機械、剩余的建筑材料、泥土和垃圾，并達到發包人及發包人聘請的物業公 司的要求。上述費用承包人在投標報價時自行考慮， 發包人不另行支付。若發包人認為， 在發包人發出書面通知后合理時間內；承包人仍未清潔應清潔的工程項目，發包人有權 從外聘用其他公司進行清潔，并從承包人的工程款中扣除相關費用另加收 300%勺違約金。（22、在施工中發現古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質研究等價值的物品時，承包人應立即保護好現場并于 4小時內以書面形式通知工程師， 工程師應于收到書面通知后 24小時內報告當地文物管理部門， 發包人承包人按文物管理部門的 要求采取妥善保護措施。發包人承擔由此發生的費用，順延延誤的工期。如發現后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應責任三、施工組織設計和工期10、進度計劃1承包人提供施工組織設計(施工方案)和進度計劃的時間：承包人收到中標通知書后5個日歷天內向監理人及發包人提供施工組織設計(施工方案)、總進度計劃表壹式陸份，同時提供電子文本。 按投標時施工組織設計及工 程進度計劃不修改的，經工程師審定批準后執行。若有修改，須經總監理工程師和發包人 派駐的工程師審定批準后執行；若未經審定批準，視為承包人違約。(2) 每月25日須提供下月施工進度計劃表壹式陸份，同時提供電子文本。(3) 承包人的進度計劃必須服從發包人根據實際情況做出的調整、安排，并根據 發包人需要做出進一步進度計劃。(4) 工地實行周報制度，周報在每周例會前一天報送發包人和監理，周報包括本

周計戈

U和上周完成工作、未完成情況說明 (包括擬米取措施、最終完成時間 )。(5) 承包人應根據總承包施工進度計劃提前及時向發包人、分包或供應商提出相

關材料設備進場時間。配合發包人做好本項目的進度信息管理。工程師確認的時間： 接到相關文件后 7個日歷日內審定確認或提出修改意見。10.2群體工程中有關進度計劃的要求及實現合同進度要求的相關措施細則： /12、暫停施工因承包人原因造成停工的，由承包人承擔發生的費用，工期不予順延。因發包人原因造成停工的，發包人不承擔承包人因暫停施工造成的損失，但工期可以相應順延，但應提供經發包人書面確認的有效證明文件。13、工期延誤本工程承包人應當嚴格控制工期，并確保在施工合同約定的工期內竣工。工期每拖延一天，承包 人應按合同總價的萬分之五向發包人支付違約金，發包人可優先從履約保函或應付工程款中扣除。如 由于承包人延誤給發包人造成其他損失的，承包人還應承擔全部賠償責任。女口非承包人原因造成的， 由相應責任方負責。為預防突發事件，承包方應自行解決臨時應急發電設備以確保工期如期完成。承包人的施工進度滯后于經發包人批準的施工進度計劃時 ,發包人有權要求承包人采取一切積極 措施趕工，若滯后計劃工期達 20天時，除承包人采取有效趕工措施直至符合工程進度計劃外，發包 人有權暫不支付工程進度款。非承包人原因造成的工期滯后除外。對于類似元旦、春節、五一、高考、國慶等可預見的可能對施工有影響的特殊期間，承包人應預 先做好安排，工期不因有關部門采取施工限制而順延，費用由承包人自理。13.1雙方約定工期順延的其他情況：13.1.1除以下原因且經發包人書面確認外的其他情況一概不予順延：（1）因設計變更造成總建筑面積超過10%以上的；（2）因設計變更造成正在施工的關鍵線路的工程停工超過2天以上的；3）因設計變更造成工程的半成品或材料無法使用并影響關鍵線路上的工程：4）非承包人原因，政府要求停工的；（5） 發包人同意的其他順延情況（包括不可抗力）；13.1.2、通用條款 13.1條規定的順延理由必須實際造成停工、窩工，承包人方可提出順延申請。包人申請順延工期的，應嚴格按照通用條款第 13.2條進行簽證，并經發包人書面同意。未簽證的結算時，不給予工期順延； 除上述因素夕卜及春節 15天，承包人在任何情況下不得停止施工。

承, 在工程否則，每停工一天應向發包人支付按結算總價萬分之五的違約金。四、質量與驗收15.1質量目標：15.2雙方對工程質量有爭議時，雙方同意由河南省洛陽市建設工程質量安全監督站 裁定。16、檢查和返工16.1建筑工程質量應符合國家及地方相關專業驗收規范的規定。16.2施工過程中，檢查發現承包人工程質量達不到約定標準的處理：若發包人或監 理工程師在工程施工的各階段檢查中發現承包人的工程質量達不到約定標準 （如偷工減料、違反施工工藝標準、施工順序、工程實體的質量不符合施工質量驗收規范規定、未 按圖施工等），視同違約，承包人除應按要求無條件拆除和重新施工并承擔由此產生的 一切費用及責任外（由此延誤的工期不予順延），發生每處每項，發包人有權從檢查當 月的工程進度款中扣除 2萬元作為違約金。施工工藝標準：指經監理和發包人審批的施工方案、施工組織設計或當地省級施工工法的施工工藝標準。施工順序：指經審批的施工方案或施工組織設計的施工順序、施工工序。工程實體：指工程實體及隱蔽工程。17、隱蔽工程和中間驗收17.1雙方約定中間驗收部位 ：按發包人及監理工程師批準認可的進度計劃約定的 部位和時間。按國家現行有關施工規范及發包人與監理工程師認為有必要進行中間驗收 的部位。監理工程師及發包人驗收合格并不能免除承包人對隱蔽工程質量、安全責任。 當監理工程師及發包人認為有必要重新檢驗時（重新剝離或破壞性實驗），承包人應予 以積極配合，檢驗合格的，工期順延；檢驗不合格的，工期不順延，費用由承包人支付。19、工程試車19.5試車費用的承擔：由承包人承擔，其費用包含聯動（供電、供水、電梯、消防

等）調試中的用電、用水、人工、材料、設備等所有費用，承包人已綜合在投標報價中。五、安全施工文明目標：承包人必須按河南省、洛陽市文明工地的有關規定制定切實可行的安全、 文明施工措施，確保達標。經檢查達標，才支付首期工程進度款。若承包人未按有關規 定實施文明施工措施，致使施工現場文明施工檢查不能達標的，發包人有權扣除施工合 同價款中所計取的全部文明施工措施費，并且發包人有權另行選擇施工單位實施，其費 用從工程款中扣除。若施工中發生承包人污染場外公共道路者，應立即清理干凈，同時 發包人有權依據污染程度要求承包人支付每次不少于 5仟元人民幣的違約金，違約金將直接從工程款中扣除。承包人在施工中應遵守有關部門對施工場地交通、施工噪音以及 環境保護和安全生產等的管理規定， 并辦理有關手續，承擔有關費用。若發生安全事故， 承包人除負責事故善后處理的所有費用外，發包人有權要求承包人支付每次不少于1-2萬元人民幣的違約金；若發生重大安全事故造成人員傷亡，發包人有權要求承包人支付 每次不少于 5萬元人民幣的違約金，違約金將直接從工程款中扣除。六、合同價款與支付23、合同價款及調整23.2本合同價款采用固定總價合同方式確定。合同價款中已考慮施工過程中所發

生的施工現場處理費（含地下室施工時降抽水費等 ）、運輸費、人工費、材料費、機械臺 班費、趕工措施費、施工水電費、冬雨季措施費、夜間施工補助費、節假日趕工費、安 全措施費、臨時設施費、文明施工措施費、施工場地噪音及噪音超標費、工程排污費、建筑工地城鎮生活垃圾處理費用、 建設工程交易綜合服務費、城市道路衛生保潔費及政 府相關部門規定須交納的相關費用和管理費、稅費及風險等一切費用。承包人需按設計及技術規范的要求，如不同材料的墻體交接處（掛，或）粘貼（鋼 絲網或）玻纖布，以防止抹灰裂縫，為滿足上述要求所需的所有有關的費用均需包括于 工程量清單相應項目的抹灰單價中，任何有關上述的索償均不獲批準。除本合同條款特別直接約定的變更價款情形外，承包人不得以任何理由、方式、 情形等要求發包人支付任何本合同固定總價額外的價款。（1） 采用固定價款合同，合同金額應被確認為已達到協議文件所說明和規定的工求。合同價款中包括但不限于以下的風險范圍：① 因工程量清單有錯、漏，導致承包人報價不準確；

程質量和數量要② 因市場變化、政策性調整導致人工、機械、材料價格變化；③ 因天氣、地形、地質等自然條件的變化，采取臨時措施；④ 承包方應當預計到的為確保施工工期、施工質量與安全或滿足設計與施工規范 要求而必須采取的措施以及因此必須發生的相關費用； 包括按合同工期完工所采取的趕 工措施及施工中可能遇到的干擾因素；⑤ 承包人在實際施工中改變既定的施工組織、 施工順序、施工方法，導致費用（包 括技術措施費和其他措施費等）增加的。⑥ 其他風險。承包人在投標報價時已考慮上述風險因素，施工過程和竣工結算時不再調整。風險范圍以外合同價款調整方法：因確非承包人原因的設計變更引起工程實物工 程量變化的，可按實際發生工程量增減，工程量變化必須應預先得到發包人批準和書面 有效明確的簽證，否則不予認可，由承包人自行承擔。并按下列辦法計算相關費用：a）增減工程量的單價確定：經發包人書面確認的設計變更引起的工程實物工程量，可按下列原則取用單價， 并按投標時的優惠比例確定、調整投標報價以外的實物工程量和相關費用。變更項目子目與承包人投標時的工程量清單報價子目相同的，采用承包人投標時 的工程量清單報價中的綜合單價；a. 變更項目子目有類似于承包人投標時的工程量清單報價子目的，參考承包人投 標時的工程量清單報價中的價格確定工程變更項目子目變更單價；若承包人投標時的工程量清單報價中未包含適用于變更部分的單價時，則按承包人投標時的定額、費用標準，參照建設主管部門頒布的施工期間（指變更項目施工期間）材料價格信息形成新的綜合單價，并按投標時的優惠比例確定單價；、若定額缺項的，由承包人提出適當的單價，經發包人審定后執行。b）材料變更時價格確定：a. 承包人材料價格明細表已有的材料，根據承包人材料價格明細表所列的材料單 價計算。b. 承包人材料價格明細表沒有的材料， 按施工當月《欒川工程造價管理》中的（建 筑工程材料綜合價格）發布的價格；c. 若《欒川工程造價管理》中的（建筑工程材料綜合價格）沒有相應的價格，則 由承包人提出適當的單價，經發包人會同監理單位審核后確定。（2）對于水泥、鋼材、銅材價格變化，大幅度上漲或下降在 5%以內（含5%的，其價 差由中標人承擔或受益； 上漲幅度或下降幅度在 5%（不含 5%以外的，超過 5%部分的 價差由招標人承擔或受益；發生的價差只計取差價和稅金，不計取其他費用。除 上述材料外，其他材料價格變化幅度不論多少均不調整，含在對應的綜合單價內。（3）水泥、鋼材超過 5%部分材料價差額的具體調整方法如下：① 材料用量的確定：按當月經核定實際完成合同工程量的相應用量。② 材料差價的確定：以《欒川工程造價管理》 2012年第1期中的（2012年1-2月工 程材料綜合價格）為 “基期價”，計算差價當月的《欒川工程造價管理》中的（建筑 工程材料綜合價格）為“報告期價”。③ 材料價差額的確定：材料價差額 =單項主材投標報價總額 X（|報告期價/基期價-11-5%）X（1+稅率）X投標時的優惠系數。④ 因招標人原因造成工期拖延的，在拖延期間的材料上漲價差由招標人承擔；因 中標人原因造成工期拖延的，在拖延期間的材料上漲價差應由中標人承擔。（4）銅材價格變化超過 5堀|起電纜價格漲價部分材料價差額的具體調整方法如下：① 電纜材料用量的確定： 按當月經核定實際完成合同工程量的相應用量。② 材料差價的確定：以投標截止日前后 7日“上海期貨交易所”現貨銅價平均價 格為“基期價”，計算差價當月的“上海期貨交易所”每日現貨銅價平均價格為“報告期價”，按銅價占電纜價格的 70%折算③材料價差額的確定：材料價差額=電纜投標報價X(I銅報告期價/銅基期價-1|*100%-5%)*70%X(1+稅率3.445%)。④因發包人原因造成工期拖延的，在拖延期間的材料上漲價差由發包人承擔；因承包人原因造成工期拖延的，在拖延期間的材料上漲價差應由承包人承擔。工程變更不再計算“規費”清單子目內的墻改基金、扶散基金、危險作業意外傷害保險費、勞保費。(2)采用可調價格合同，合同價款調整方法：無(3)采用成本加酬金合同，有關成本和酬金約定：無23.3雙方約定合同價款的其他調整因素：①由于承包人施工不力導致變更引起的費用增加由承包人承擔。24、工程預付款本工程無預付款。25、工程量確認25.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間 ：承包人在每月的 25日前向監理工程師和發包人報送當月實際已完成的工程量報告 一式四份，報告須列明分項工程名稱、數量、單價及下個月的用款計劃，并按合同的規 定計算。監理工程師必須在收到符合要求的報告后 3日內審核確認，審核有異議的應在7日內提出；發包人及發包人工程師應當在接到監理工程師無異議審核確認意見后10日內審核，審核有異議的應在 7日內提出，并由雙方進一步復核確認。25.2如因承包人原因造成返工的工程量則不予計算。25.3承包人向發包人申報工程進度款或辦理工程結算，均應遵循誠實信用如實申 報的原則。承包人申報的工程進度或工程結算款有高估高算的， 發包人審核及款項支付 時間按高估高算超過 15%寸順延一倍時間，超額 25%寸間順延二倍時間，超額 35%寸發包人可自行確認價款數額和支付時間。承包人自行承擔責任。26、工程進度款支付(1) 工程進度款按形象進度撥付，每月按當月核定的實際完成的合同工程款并經 優惠后的 80%撥付；若該月進度未按月計劃完成，則按當月經核定實際完成合同工程款 并經優惠后的 60%撥付，進度補上后再付余下的 20%(2) 每次撥付的工程進度款中必須扣除當月應扣款的費用 。當月支付進度款 =［當月實際完成合同工程量 X中標單價］X撥付比例-應扣款項；(3) 當工程款支付額達到實際完成的工程價款的 80%，暫停付款，預留 20%作為工程尾款，待工程驗收合格付至工程總價的 90%竣工報備并結算后發包人在 30天內 向承包人再支付到工程結算總價的 95%余下的 5%乍為保修金，保修金按工程質量保修 書的約定支付。(4) 承包人須在發包人指定的稅務局交納工程在當地須交納的稅金并向發包人開 具、提供相應的發票及相關資料后，發包人方履行付款義務。否則，由于承包人未能及 時開具并提供發票而導致發包人付款延誤，發包人不承擔責任。承包人開具并提供的發 票必須符合國家及當地財務及稅務相關規定。(5) 承包人應為本合同的履行設立專戶，實行專款專用，所有工程款結算以及與 工程有關的支出均通過該帳戶進行。(6) 工程進度款專款專用，承包人必須無條件接受發包人對進度款使用情況的監 督(包括但不限于向發包人提交上月用款情況及下月用款計劃報告 )。若發現工程進度 款未用于本項目工程建設挪作它用，承包人應向發包人支付與挪用金額等額的違約金。承包人承諾無條件放棄本工程的優先受償權。七、材料設備供應27、發包人供應材料設備：無 ______28、承包人米購材料設備28.1承包人采購材料設備的約定：本工程承包范圍的材料、設備 (發包人另行規定的除外)均由承包人采購，不得低于招標文件規定和投標文件承諾的合格產品和標 準，且在使用之前不少于30天提供品牌和樣品經發包人、監理、設計單位共同確認后 方可使用。發包人、監理、設計單位認為不合格的，有權拒絕該材料進場，承包人須自費將上 述材料無條件在監理工程師規定的時間內搬運出場，并應重新采購符合要求和標準的產 品，并承擔由此發生的費用，由此延誤的工期不予順延。28.2材料品牌管理與工程款支付材料報驗必須先提供樣品，涉及有品牌要求的材料定貨時需經發包人、監理人核對樣品并簽字確認，同時報驗的材料必須提供廠家或經銷商在檢測報告上注明供貨 材料名稱、規格、質量等級、數量、時間及使用對象并簽字蓋章以及有效證書。報驗單 及檢測報告作為每月進度款及工程竣工結算審核支付的依據之一 (該依據不可缺少 )。(2) 工程竣工并經綜合驗收合格后，發包人將組織監理及發包人的工程、預算人 員核實材料品牌的執行情況(涉及隱蔽部分，承包人必須予以配合：如承包人不配合， 將被抽檢的部位視為未按投標承諾執行)。如承包人按投標承諾或發包人、監理同意的合格材料使用，發包人支付相關合格費用：如承包人未按投標承諾或發包人、監理同意的合格材料使用 （或使用不合格材料 ），發包人有權按承包人施工部份的工程總造價的 0.5%-2%從工程結算款中扣除（該扣除金額不超過投標報價的所有同一品牌使用材料報 價總和的 5倍），同時承包人必須按投標承諾予以更換并承擔一切整改費用 （如承包人拒 不整改，工程尾款不予支付 ），因此產生的工期延誤不予順延。八、工程變更1、設計變更及發包人確認的施工更改、現場簽證按實調整。設計和施工變更項目的結算方式按第 23.2條的規定執行。2、在發包人原因的設計變更中，承包人應嚴格遵守本合同約定的報批程序。3、某事件終了后超過 14日（不含14日）未辦理簽證確認的視為放棄，發包人過后不再進行確認，發包人在收到承包人提出的簽證后 14日內予以答復或提出意見。4、因承包人造成工期拖延的，在拖延期間的人工、材料、機械及其他一切項目上 漲價差應由承包人承擔。5、因設計變更或非設計變更引起相應工程項目需委托承包人施工的，承包人應無條件接受，且承包人不得故意刁難、阻礙分包方，否則每發生一次，承包人應向發包人支付違約金人民幣伍萬元；同時，對于上述變更，承包人亦應按本合同約定的結算條款 進行結算，否則，承包人應向發包人支付違約金人民幣壹拾萬元。6發包人有權對設計圖紙進行變更， 承包人應及時按變更進行施工 ，不得拒絕；設 計單位提出的設計變更，必須經發包人簽字蓋章批準后，承包人才能按設計變更進行施 工。7、承包人發現設計錯誤或不合理之處，應及時通知發包人和設計單位，由設計單 位（或發包人）提供設計變更文件，經發包人簽字蓋章批準后實施。8、因承包人擅自變更設計發生的費用和由此導致發包人的損失，由承包人承擔， 工期不予順延；因承包人施工質量問題或施工安排不當導致設計變更而發生的費用，均 由承包人承擔，工期不予順延。9、合同履行中發包人要求變更工程質量標準及發生其它重大變更，由雙方協商解 決。九、竣工驗收與結算32、竣工驗收32.1工程完工且符合下列條件時，承包人可向發包人提供竣工報告，并要求驗收：1、工程已按本合同規定全部建成，并通過各項工程的檢查、驗收 ;2、竣工現場清理已符合規定要求 ;3、法律、法規或地方規章規定的其他條件。32.2工程竣工及竣工資料：32.2.1 （1）施工中沒有設計變更，施工后由承包人在發包人提供的施工圖紙加蓋 竣工圖章提交發包人；（2）施工中只有零星的少量設計變更，承包人在施工圖變更位 置注明，并連同經發包人同意的變更簽證，于竣工后由承包人加蓋竣工圖章提交發包人；（3）施工中對原設計變更較多，原施工圖難以作為竣工圖，應由承包人組織重新繪制 竣工圖并承擔相應費用；（4）竣工驗收通過 28天內承包人應免費提交四套符合市檔案 局及城建檔案館專項驗收要求裝訂完善的竣工圖及竣工資料，每延遲一天，承包人應向 發包人支付 2千元的違約金，違約金累計記取。32.2.2 本工程竣工驗收通過后 15日內，承包人應自行拆除施工臨時設施， 撤退施 工機械設備并清理場地，修復場內的交通道路， 撤離所有施工人員， 并將施工場地移交 給發包人。如逾期仍未撤離完的，則竣工日期以撤離完之日為準。同時，發包人有權采 取強制手段清除現場，且無須征得承包人的許可，為此所發生的費用從未付工程款中扣除，相應法律后果由承包人自行承擔。32.2.3 當工程具備竣工驗收條件時， 承包人應及時向發包人提交竣工報告及竣工 資料，嚴禁“三拖”（拖驗收、拖資料、拖移交）。否則發包人有權依據監理人出具的 鑒定結論書，自行組織有關部門驗收，并提出修改意見。承包人必須按要求整改，并承 擔整改費用；如承包人拒絕按發包人提出的要求整改，發包人有權另請他人整改，由此 發生的整改費用從未付工程款中扣除，不足部分發包人有權向承包人追償。當驗收通過 后具備交付使用條件時，承包人不得以任何借口拒絕移交工程，否則，發包人有權強行 使用，由此發生的一切后果，由承包人負責。32.6中間交工工程的范圍和竣工時間：按監理工程師及發包人認可的總進度計劃 約定部位和時間，承包人的進度必須滿足發包人實現階段性進度目標的要求并根據實際 情況做出的調整和安排。33、工程結算33.1在通過工程竣工驗收并辦理工程交接手續后，承包人和發包人雙方進行工程 結算和竣工資料移交手續（含全部應交城建檔案館的資料，且經市城建檔案館驗收合格 后），發包人在收到承包人遞交的竣工結算上報資料或此后提供的補充資料后 30日內進行核實，給予確認或者提出修改意見并由雙方進一步復核確認。結算審核完畢后，發 包人、承包人雙方簽訂結算的協議 ，支付結算余款，留工程總價 5%乍為保修金。33.3如承包人的工作不符合合同的要求，將不會在結算工程時計算，而此等費用 將由承包人負責。33.4若承包人有任何合理的額外索償，須于結算時提供發包人代表簽署的簽證單 等文件，否則不獲考慮。33.5若本工程未達到合格質量目標，承包人應向發包人支付承包人施工部份的工 程結算價款 1%的違約金，從工程結算款中直接扣除。33.7 承包人上報的結算額，不得高出最終審定的結算額的 5%否則，發包人收取 超出部分的 10%的違約金，并在結算工程總價款中扣除。結算額二合同價款 +設計變更+現場簽證土材料價差 +增加項目-減少項目+獎勵-違約金。十、違約、索賠和爭議35、違約35.1本合同中關于發包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第 24條約定發包人違約應承擔的違約責任： /本合同通用條款第 26.4款約定發包人違約應承擔的違約責任： 發包人應從約定應付之日起按同期銀行活期存款利率向承包人支付應付而未付款項的利息。本合同通用條款第 33.3款約定發包人違約應承擔的違約責任： 發包人應從第 29天起按同期銀行活期存款利率向分包人支付拖欠工程價款的利息。雙方約定的發包人其他違約責任：按合同通用條款相關規定執行。35.2本合同中關于承包人違約的具體責任如下 :本合同通用條款第 14.2款約定承包人違約應承擔的違約責任：因承包人原因工期延 誤，其損失費按每拖延1日歷天向發包人支付承包人施工部份的合同價萬分之五累計計 取；工期延誤超過一個月的，則其損失費按每拖延 1日歷天向發包人支付承包人施工部 份的合同價 1%。累計計取，且發包人有權單方終止合同，承包人應賠償發包人由此引起 的一切損失。本合同通用條款第 15.1款約定承包人違約應承擔的違約責任：承包方必需無條件 修復達到約定的質量標準，直至通過驗收，修復所產生的所有費用由承包人承擔，所延 誤的工期不得順延，并承擔工期延誤的違約金。如二次返修仍不能通過驗收的，則承包 人應向發包人支付承包人施工部分的合同價的 20%違約金，發包人有權終止合同，承包人 還應賠償發包人由此引起的一切損失。工程質量達不到合同約定驗收標準的該部分工程 不計入結算工程量。經返工或補救后通過驗收合格但造成永久性缺陷的，如果發包人認 為影響到使用功能的，應予以罰款，發包人視缺陷的程度確定每處每項不少于 5萬元的罰款，承包人不得有異議。36.2 （4）發包人在收至 V承包人送交的索賠報告和有關資料后 28天內給予確認或者提出修改意見并由雙方進一步復核確認。雙方約定的承包人其他違約責任：按第 47條款內容37、爭議37.1雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時：應先友好協商，協商不成的，提 交廈門市仲裁委員會仲裁。任何仲裁期間或之前，承包人仍應正常地和努力地繼續進行 工程施工。38、工程分包38. 1本工程發包人同意分包人分包的工程： 無。38.2分包人違反上述條款規定，必須立即終止，發包人有權解除合同，追究其違約 責任。分包人除自行承擔由此引起的后果外，還需承擔違約責任。39、不可抗力39.1雙方關于不可抗力的約定： 1、6.5級（含6.5級）以上的地震；2、風力10級（含10級）以上臺風（以中央氣象臺發布的公告為準 ）；3、日降雨量達到 80毫米（含80毫米）的大、暴雨（以中央氣象臺發布的公告為準）；4、戰爭、動亂、洪水、空中飛行物墜落 或其他非發包人、 承包人責任造成的爆炸、 水災。以上情況應對施工造成實際的具體的 影響為準并應有相應的有效具體影響證據證明。遇上述不可抗力的一方，應于事故發生 起24小時內立即將事故情況通報對方， 并應在7日內提供詳情及合同不能履行或部分 不能履行或需要延期履行的理由的有效證明文件。39.1.2 不可抗力發生的費用按下列原則處理1、工程本身的損害，由發包人承擔。2、人員傷亡由其所屬單位負責，并承擔相應費用。3、造成承包人材料、機械設備的損壞及停工等損失，，費用由承包人承擔。40、保險40.6本工程雙方約定投保內容如下：（1）發包人投保內容：按相關規定辦理。（2）發包人委托承包人辦理的保險事項： 無。（3）承包人投保內容： 自身的財產及施工現場內的自身員工的人身傷害及財產， 從事高空危險作業員工的意外傷害。（4）其它工程一切險，由承包人負責辦理及承擔費用，費用在投標中自行考慮。41、擔保41.3 本工程雙方約定擔保事項如下：（1）發包人向承包人提供支付擔保，擔保方式為： _/2）承包人向發包人提供履約擔保，擔保方式為：履約擔保金額為本合同總價10%的銀行履約保函。作為對項目合同履行、工期、質量、項目管理人員、機械設備進場時間及數量的內容等的擔保。履約保函應是發包人可接受的于開立時生效的，無條件見索 即付的銀行保函。未能按約定的時間提交履約保函的中標單位，發包人可終止合同，另 行確定中標人。（ 2）承包人出現任何一項違約行為，致使發包人可依照施工合同約定 行使主張違約金的權利時，發包人有權直接從上述保證金中扣除相應的違約金額。（3）履約擔保的有效期應當截止到工程承包合同規定的工程綜合竣工驗收合格之日。 承包人完成建設工程施工合同約定的施工任務，通過竣工質量綜合驗收一個月內發包人將保函 返還承包人。（3）雙方約定的其他擔保事項：無46、合同份數：正本貳份，副本陸份。47、補充條款47. 1承包人不得將本工程的工程款用于其他任何工程， 并確保工程資金的合理使用。47.2承包人在工程施工期間不得拖欠工人工資， 否則，發包人為確保工程順利施工， 有權自主將工程進度款用于償付被拖欠的工人工資。 并且承包人還須向發包人交付 5萬元/次的違約金。47.3工程維修期間嚴格按《房屋建筑工程質量保修辦法》執行。4731房屋使用過程中，出現質量問題需要維修的，在保修期間內，承包方在接到 通知之日起 24小時內開始進行維修，超過 24小時沒有開始維修或者沒有書面解釋的視 為放棄，由發包人另行委托其他單位保修，費用由承包人負責，由發包人從保修金里扣 除，原承包人應承擔相應責任 (詳見《房屋建筑工程質量保修辦法》第十二條 )。47.3.2 保修期內，同一維修工作只能進行兩次，超過兩次的，除了繼續維修外，每 次按該項維修費用的30%進行罰款，從保修金里扣除。由于維修不及時或者質量問題給 房屋使用方造成的經濟損失由承包人承擔經濟損失，從保修金扣除，保修金不足部分， 造成發包方墊付的，發包方有權向承包人追償。.4承包人超出設計圖紙范圍或因自身原因造成的返工工程量，發包人將不予計量。47.5 承包人在送投標文件之前，已進行現場考察，承包人有能力自行協調好建設地 點及相關方面各種可能影響工程的不利因素及承擔相應的風險， 并自行承擔由此產生的 費用和責任。應認為已經查得以下方面：現場地形、地貌和特征；實施和完成本合同工程及其缺陷的修復的工作范圍、性質和所需要的材料采購、運輸和加工；進場道路和水、電、食宿供應條件；(4) 承包人取得對工程施工有影響或起作用的風險、 意外等全部必要的資料，并 在其投標書以及工程量清單報價書中已經全面、充分地體現和覆蓋了各方面費用。(5) 承包人應對施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物 (含文物保護建 筑)、道路建立監測系統，定期觀測，并負責解決周邊居民的投訴， 承擔相關費用(包括因施工引起道路、 民房損壞的修繕等 )。47.6承包人在收到監理工程師簽發的開工令之前， 投標書內承諾配備的項目管理班子必須在總監理工程師指定的日期進場，以保證項目開工時管理機構能夠有效運轉。工 程施工的項目經理和項目管理班子其他人員必須是該工程中標時所承諾的項目管理班子 成員，項目管理班子成員不得擅自變更。項目管理班子成員因刑事犯罪、傷病喪失工作 能力等確屬不能履行職責需要變更的，所變更人員的資格、業績和信譽不得低于中標時 的條件，其余需要更換的，都不在免除責任范圍內。施工期間承包人必須每月 25日前提供項目管理班子到場的考勤情況 （一式肆份）報監理、發包人、建設主管部門及備查， 若單方面提出變更中標的項目經理和項目管理班子其他成員， 需經發包人書面同意并應報市建設行政主管部門批準。同時視為承包人違約，承包人應支付發包人違約金：變更 項目經理、技術負責人為人民幣 5萬元/人.次，變更項目副經理為人民幣 2萬元/人次，變更質檢員、施工員為1萬元/人次，變更項目班子其他人員為人民幣 5000元/人次。若 未經發包人同意或有關有權部門批準，承包人擅自變更中標的項目經理和項目管理班子 其他人員，除上述違約金外，還須按承包人違約處違約金 5萬元/次（更換項目經理）， 1萬元/人.次（更換其他人員）。當發包人有合理理由認為承包人的項目管理班子人員 在執行合同中玩忽職守、不能勝任或做出了一些嚴重違反現場管理規定的行為，發包人 有權要求承包人更換他人接替工作。47.7 承包人承諾的用于本工程的機械設備、 施工材料必需按時自行到位投入使用， 如有更換，其性能和規格不得低于投標承諾書和施工組織設計所采用的機械設備并報經 監理方和發包方書面審核。若承諾用于本工程的施工機械設備不能按時進場，每遲到一 天發包人將按 5000元/臺的違約金直接從工程款中扣除，直至設備進場為止。施工機械 設備的性能、規格與投標書承諾和施工組織設計所用的機械設備不相符的，視為未按時 進場。在工程實施期間，未經工程師批準，承包人進場必用的施工機械和質檢儀器不得撤 離現場，否則發包人將按2000元/臺?天從合同價中扣除違約金，直到設備重新進場為 止。47.8用于本工程的主要材料及設備 ，不得低于招標文件規定和投標文件承諾的合 格產品，并且材料及設備在使用前必須經發包人、監理確認后方可使用。承包人不能按 約定時間向發包人、監理提供材料、設備樣品及材質證明或惡意多次提供不合格的產品， 發包人有權要求承包人更換直到發包人和監理工程師確認驗收合格，并按該批材料、設備價格總額對承包人進行罰款，由發包人從合同價款中直接扣抵，由此延誤的工期不予 順延。47. 9質量、安全、文明施工管理47.9.1 若因承包人原因，工程達不到合同約定的質量目標 -合格工程的，承包人向 發包人交納承包人施工部份工程的結算總價 1%的違約金，結算時予以扣除。47.9.2施工過程中各工序出現質量缺陷、質量隱患的，視情節嚴重程度，對承包人按1000-10000元/處進行罰款，由發包人從合同價款中直接扣除，由此延誤的工期不 予順延。同時責令返工或返修至符合要求。47.9.3 建設主管部門的責令整改通知單、工程部工作聯系單、 監理通知單和聯系單要求的工作，未按時全面地進行整改和回復的， 視情節嚴重程度，對承包人按 1000-5000元/處進行罰款，由發包人從合同價款中直接扣除，由此延誤的工期不予順延， 同時責令整改、返工或返修至符合要求。47.9.4 監理例會、現場工作會包人按

生產協調會上安排布置的各項工作，無合理理由未按時全面地進行落實的，視情節 嚴重程度，對承1000-5000元/項進行罰款，由發包人從合同價款中直接扣除，由 此延誤的工期不予順延，同時責令繼續整改至符合要求。47.9.5 工地實行周報制度，周報在每周例會前一天報送發包人和監理，周計劃和上周完成工作、未完成情況說明（包括質量、安全、文明、擬米取措施、最終

周報包括本完成時間）；根據發包人需要提交施工日報。47.9.6 安全文明施工必須按洛陽市有關規定執行，若被有關監督部門查到本工程

的文明施工一次未達標，發包人有權對承包人按每次 3萬元人民幣進行處罰，處罰金額從未付工程款中扣除，若文明施工三次未達標，發包人有權要求承包人返還全部的文明 施工措施費，并按有關條款的規定處罰。47.9.7 施工期間，承包人必須服從地方政府和城建、環衛、交通、公安部門關于 城市建設施工管理的規定，施工噪音、環境衛生、排水、排污、占道等應符合規定的要 求，并負責辦理有關手續，繳納應交的費用。47.9.8施工期間，發生重大質量和人員傷亡安全事故的，發包人有權對承包人按每次5-10幣進行處罰，處罰金額從未付工程款中扣除。發包人視情況嚴重性，有權部份或全部解除合同。

萬元人民47. 10工程進度款使用的監管：47.10.1 承包人應為本合同的履行設立專戶，實行專款專用，所有承包人施工部份

的工程款結算以及與工程有關的支出均通過該帳戶進行，撥付當期的工程進度款，應提 供上一期的資金使用情況及下一期的用款計劃。否則，發包人有權停止支付承包人要支 付的工程進度款。47.10.2 監理工程師及發包人對該專戶進行監管，監管內容及要求包括：1）承包人依約向供應商、分包商支付貨款或工程款；2）承包人依約支付工人工資；3）承包人按照法律規定及時繳納稅費；4）承包人的用款符合用款計劃且不得將工程款挪作他用；47.10.3 監理工程師應于審批當期應付工程進度款的同時， 就上期工程進度款 （或預付款）支付后專戶的使用情況是否符合監管要求及管理班子到場、現場各類工人是否符 合投標書承諾出具書面意見，承包人應予以配合并提供必要資料。如不符合監管要求， 屬承包人違約，監理工程師應立即報告發包人，此時發包人有權停止支付承包人要支付 的工程進度款，直到承包人整改至符合監管要求。47.11合同變更和解除：47.11.1 如有以下情況之一發生，發包人有權書面通知解除合同，通知至送達承包

人或現場經理部后生效：（1） 除不可抗力外，承包人不得以任何理由擅自停工、窩工和拖延工期。承包人 在施工過程中擅自停工、窩工或因其他承包人之原因致使合同約定的工期根本無法達到 的，或因承包人原因造成實際進度比計劃進度滯后一個月以上。（2） 承包人在施工過程中的主要分部施工質量明顯無法達到合格要求， 經監理工程師要求整改卻無正當理由拒絕整改的，或在監理工程師指定的期限內仍未整改完畢 的，或承包人在項目實施過程中，發生重大質量、安全事故，造成不良影響的，（3） 承包人因其他法律糾紛或行政違法被查封本工程專戶或有關司法部門要求發 包人停止向其支付工程款或協助執行工程款的，致使合同無法繼續履行的。（4） 承包人擅自更換本工程項目經理或項目管理班子中的人員不能及時到位或擅 自更換，經發包人提出異議后 10天內不糾正的。5）承包人對工程款專戶的使用無法達到本合同約定的監管要求的。6）承包人因欠繳稅款致使工程所在地稅務主管部門拒絕為其提供稅務發票的。7）承包人破產或宣告停業清理，且此清理不是出于重組、重建或合并之目的。8）有其他嚴重違約行為的。47.11.2合同解除后，已完成的工程量由工程承包方和監理工程師進行結算報發包人審核確認，工程款參照合同的約定支付；承包人不配合決算的，發包人有權自行提交給市造價站審定，審核結論對雙方均具有約束力，審核費用由承包人承擔。47.11.3 合同解除后，承包人應于接到發包人通知后

15日內無條件退出工程現場。

若承包人沒有按時退場，發包人將按 3萬元/天的金額提出索賠要求，并有權采取強制 手段清除現場或委托公證處或法院等機構進行公證或司法保全后強行承包人撤場。 公證或司法保全的文件作為審理的證據。清除所涉及的一切費用由承包人承擔。47.11.4 合同解除并不解除承包人對已施工部分的工程質量責任和保修責任及合 同履行過程中的違約責任。47.11.5承包人退場后，對于其退場前簽訂未履行完畢的和本次招標有關的任何合同以及未付的工人工資等費用，發包人有墊付的，承包人均予以認可。發包人持有的銀行匯款單據及合同復印件無條件的視為發包人墊付的依據，承包人對此無異議。47. 12工整頓等處理，發包人按人民幣

2-5萬元/次從合同價中扣除違約金。47.13勞務：47.13.1 承包人應自行安排一切勞務雇用， 并自行安排這些人員的交通、 居住、膳食及勞務費等事項。47.13.2 在合同期間，承包人應負責工人的安全和勞動保護， 其費用應由承包人負 擔（包括保險費）。47.13.3 承包人應在每月 25日工程進度款撥付前，提交表明承包人在現場雇用的 各類工人人數的詳細報告。47.14工程看護與防護47.14.1 承包人在施工、工程完工后交付使用前及修復缺陷過程中所必須的一切操 作均不應對公眾的便利、公用道路或私人以及通往屬于發包人或他人財產的人行道的進 入、使用或占用產生不必要及不適當干擾。承包人應保護并保障發包人免于承擔由于承包人負責的上述事項所導致與之有關 的一切索賠、訴訟、損害賠償等一切費用。47.14.2 承包人應采取一切合理的手段，防止承包人或其它的任何施工、運輸車輛 對通往工地或位于通往工地路線上的任何道路或橋梁等設施造成破壞和損壞， 以及對第三人人身和財產造成損害。并應免除發包人由于這種破壞與損壞造成的任何賠償責任。47.14 .3 承包人應自行辦理在公共道路使用特殊施工車輛的特別許可證， 并承擔有關 的過路過橋費用。47.14.4 在本合同工程實施期間，承包人應當承擔對工程看護的全部責任。此外，如果承包人在保修期間尚應當進行任何未完成工程， 則承包人應對該未完成工程的看護完全負責，直到其交付使用為止。在承包人負責看護期間，由于非不可抗拒因素造成工 程或其任何部分出現損壞或損失，承包人均應自費承擔上述情況的修復責任，使工程在 竣工時全部完好，并符合本合同規定的要求。47.15 合同期內，如果由于在本工程中發生或發生與之有關的任何事故，發包人認 為需對工程安全緊急修理或補救，而承包人無能力承擔此類工作時，發包人有權雇用其 它人員從事該工作，有關費用由承包人承擔。47. 16承包人應對整個現場的施工組織和施工方案的適用性、 穩定性和安全性負全面責任。還應服從發包人及監理工程師的現場協調。47.17工作聯系：47.17.1 設計變更或聯系單確認變更的，應報由于變更產生的工程造價及工期變化 情況說明，附變更清單、預算、所涉及變更的設計文件清單，且須經監理工程師、發包 人審批同意后方可施行。47.17.2 對于發包人及監理工程師送達的文件，承包人無權拒絕接收，如對接收的文件有異議的須及時反饋協商。如承包人拒絕接收或接收后 7日內未提出異議的，視為承包人認同文件的內容。47.17.3 承包人在收到工程師指令后 7個日歷日內