牡丹江中俄科技產業園區簡介哈爾濱工業大學2012.4目錄TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"一、 項目概述 3\o"CurrentDocument"1.1項目背景 3\o"CurrentDocument"1.2現狀概況 3\o"CurrentDocument"二、 功能定位研究 4\o"CurrentDocument"2.1發展目標 4\o"CurrentDocument"2.2總體定位 4\o"CurrentDocument"2.3產業預選 4\o"CurrentDocument"2.4就業人口預測 5\o"CurrentDocument"三、 總體方案介紹 5\o"CurrentDocument"3.1用地布局 5\o"CurrentDocument"3.2功能分區 6\o"CurrentDocument"3.3空間結構 7\o"CurrentDocument"3.4道路系統規劃 7\o"CurrentDocument"3.5綠地系統規劃 7、項目概述1.1項目背景本次規劃面臨特定的背景：既有國家整體發展思路的變革，也有新的區域發展戰略的提出，更有牡丹江市自身發展出現的新因素。宏觀政策層面“十二五”規劃提出統籌推進全國老工業基地調整改造，“重點推進遼寧沿海經濟帶和沈陽經濟區、長吉圖經濟區、哈大齊和牡綏地區等區域發展”。這對建設沿邊開放先導城市具有重要意義。另外十七大、中國東北地區與俄遠東地區合作文件、邊境地區經貿92號文件標志著牡丹江對俄經濟技術合作戰略升級。區域發展層級牡丹江作為哈牡綏東對俄經濟帶上的重要節點與核心區域，隨著對俄經濟技術合作戰略升級，牡丹江具備了更廣闊的發展前景。便利的運輸條件給牡丹江的發展提供了良好基礎。牡丹江位于黑龍江省東南部，地處東北亞國際大通道中段，在黑龍江、東北乃至參與東北亞區域經濟合作中具有輻射面廣、開放度高、自由度大的優勢。城市發展因素作為牡丹江經濟技術開發區南向拓展空間，隨著經濟和產業空間的快速發展和對俄經貿的戰略升級，牡丹江需要提升商貿強市的戰略地位和新的城市增長極。1.2現狀概況規劃項目位于江南中俄高科技信息產業園區起步區南側，新201國道圖佳線以南，規劃總用地面積23.3平方公里。規劃用地現狀內以農耕用地為主，并有少量居住用地，涵蓋5個自然村屯，另有部分山體用地以及河流用地，建設難度較小?；氐貏葺^為平緩，南高北低，平均坡度3.5%。場地內最高坐標378米，最低坐標高層272米，高差106米，為現狀一處自然山坡?；貐^位交通條件良好，依托301、201國道形成良好的對外公路交通網絡，其中301國道直達俄羅斯遠東地區，此外圖佳線、濱綏線兩條重要的鐵路線貫穿地塊，對增強項目貨物運輸能力，拓寬交通輻射面，提高地區開發度形成有力的帶動作用。二、功能定位研究2?1發展目標兩個基地：中俄高新技術產業基地、對俄商貿物流開放基地。五大區塊：高端產業之區、科技生態之區、創業成才之區、商貿先導之區、幸福宜居之區一一綜合發展目標主體功能：科技產業、商貿物流、現代服務、生態居住、外包與協作產業園區。2.2總體定位區域層級：外聯東北亞、輻射東三省、中俄陸海聯運大通道節點、對俄現代產業加工基地、區域性商貿物流中心主城區層級：牡丹江市戰略性產業承載空間、對俄科技產業聚集區之一、江南地區的重要增長極、城鄉一體化結合部的新型產業模式先導區經開區層級：經開區軸帶南向拓展空間、對俄經開區產業配套服務中心、承接江南組團產業、居住功能外溢和輻射地區。2.3產業預選規劃基地處于牡丹江整體生態大格局上風上水的區位之中，屬于城市生態敏感區，城市發展與資源環境保護的矛盾較為突出，要求對生態廊道充分加以保護，需要嚴格限制對空氣水體形成污染的產業，節水、節能、無污染產業是重要的考慮因素。根據上海制定的產業耗能指標，高新技術產業和現代制造業所涉及的電子及通訊設備制造業、儀器儀表及文化辦公機械制造業、醫藥制造、現代服務業等行業屬于相對環境污染較小的行業類型。產業發展方向：發展方向定位以文化創意、信息科技、生物醫藥、新能源、金融服務外包五大行業為主打造科技園區。主導產業：（電子信息制造、機械制造）將積極向高端化、規模化發展?，F代服務業：以金融產業為突破口，發揮服務貿易創新示范基地優勢，重點培育金融、總部、外包、文創、商貿物流、旅游會展等產業。新興產業：以納米技術為引領，重點發展光電新能源、生物醫藥、融合通信、軟件動漫游戲、生態環保五大新興產業。2.4就業人口預測根據國內較為成熟的科技產業園區發展態勢，以此推測國內就業容量的一般水平，規劃預測中選擇科技信息產業、現代服務、裝備制造等不同的產業類型，根據生產性行業、生產性服務業、生活性服務業的就業密度推算園區就業人口為8萬人。三、總體方案介紹3.1用地布局由于規劃中產業布局、用地范圍的不確定因素，采用彈性生長的空間結構模式，通過綠網、軸帶分隔，將規劃區劃分為多個功能組團。力求結合周邊自然條件、道路條件，合理控制發展規模。規劃總用地面積為23.3平方公里，其中生態隔離廊道占地面積11.7平方公里；建設用地面積11.6平方公里，東側啟動區組團為4.7平方公里，中心組團為4.2平方公里，西側組團為2.7平方公里。規劃用地平衡表用地矣別東嶂g團中團四側組團總計面根tF比例面根(hs)比例面枳(ha)比例(%)面積比例(%)R居住用地79.26166396l2222,91613123.02236.792036Rz二妾居住用地79,2616,6396.2222.91€13123.02公共吉理與盆共00努用地12.592.6419.704.690.0DO.OQA,行政辦公用地12.242,570,000-000000.00AA2丈化設施用地0.000X012.863.060.000.0032.292.78A2教育科哉用地0.000.006.841_砧0.000.00As醫療衛生用地0,350,070,000000.000,00商業服務業咬施用地49.5210398.602.0539.9415.00BBi商業設施用地35.777.508602.0S39.9415009B.068.43Bz商務設服用地13.752.090.000.000.000.00M工業用地227.1547.66143.403414118.464448489皿4205MtT工227,1547.66143.40丑14118.464448W物流倒用地0.000.0036.278.630.000.0036.273.12S交通設郵地61.4812.9044.7410.6531.48UB21S7.7011.S4G46609,78711215135.681?2.8511.42淫受出地面枳476.60100420.05100266.321001162.97100.003.2功能分區啟動區綜合組團1、 信息科技產業區一一起步區要快速塑造科技產業園區的整體形象，以電子信息、服務外包、文化創意、科技研發等高科技產業為主導。2、 先進裝備制造區一一以知識密集型、研發類高端裝備制造業為發展方向，電氣裝備制造業、電子通信設備制造業等產業為主。3、 綜合服務區一一以園區管委會為依托，建立商貿綜合服務核，兼具現代服務、企業孵化器、研發辦公中心、電子商務中心等主體功能，強化配套設施。4、 居住配套區一一為產業提供相關的居住生活配套功能。中俄貿易加工組團1、綠色食品加工區 以大米、糧食等綠色產品精深加工為主，開展綠色食品包裝、儲運配送等無污染的生產環節。2、 進出口產品加工區——以木材精深加工、服裝鞋帽、家用紡織等輕工業產品加工為主。3、 商貿物流區一一以產品交易、物流配送、中轉儲運、冷藏等產業功能為主體，為江南新城以及整個科技園區服務。4、 綜合服務區與居住配套?？萍籍a業彈性預留組團考慮產業發展的不確定因素采用彈性規劃白地理念劃定為產業預留區。3.3空間結構規劃空間結構可以概括為：“一軸、兩帶、三區”“一軸”一一形成自東向西帶狀發展、組團生長的空間主軸?！皟蓭А币灰槐Ａ粼瓉韮炠|的自然基質，構建兩條南北走向的生態景觀廊道?！叭齾^”一一發展時序，自然廊道為引導，建設以不同特色產業為主，兼具現代服務、居住為一體的三大產業綜合組團。3.4道路系統規劃規劃道路交通組織采用環狀+方格網的道路結構，劃分為四級路網：快速路、主干路、次干路與支路，主干路為環狀，與方格網狀支路相結合，保證交通順暢，形成完整的交通體系?？焖俾芬巹澕t線60米，主干路為一環四縱，規劃紅線寬度50米，次干路為方格網狀布局，規劃紅線寬度為30米，支路為24米。3.5綠地系統規劃綠化景觀設計主要考慮兩條南北綠化廊道對