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文檔簡介

預售商品房轉讓協議書甲方：_______________（出讓方名稱）乙方：_______________（受讓方名稱）根據國家有關法律、法規的規定，甲、乙雙方經友好協商，本著互利互惠、平等自愿的原則，達成以下協議：第一條轉讓房屋基本情況出售房屋的名稱：_______________；出售房屋的位置：_______________；出售房屋的面積：_______________平方米；出售房屋的用途：限定為居住用途；出售房屋的價格：_______________元；第二條考慮因素房屋的地理位置、市場環境等因素可能會影響房屋的市場價值，乙方在購買房屋前已經做足考慮；甲、乙雙方確認，房屋轉讓價款已經在出售價格中計算，甲方不得再向乙方收取其他費用；第三條征得業主委員會的同意甲方已征得該房屋所在小區的業主委員會的同意，并在簽訂本協議前向乙方展示了相關的同意文件；甲方保證，該房屋所在小區已經完成配套的基礎設施建設，按照相關規定已經具備了開發條件；第四條轉讓程序甲方應在簽訂本協議7日內，向乙方提供房屋產權證、土地證、規劃許可證等相關證件以及房屋售前公示文件；乙方在接到所有相關證件和文件后，有權對其進行查閱，如果存在異議，有權要求甲方解決；甲方應在乙方查閱無異議后的14個工作日內，將房屋的產權證書辦理到乙方名下，并在轉讓時向乙方提供無任何限制、抵押、債權等瑕疵的房屋產權證書；乙方應在辦理過戶手續后，按照雙方的約定及時支付房屋轉讓價款；第五條特別約定若因乙方原因導致過戶手續未及時辦理或過戶無法辦理的，乙方在收到甲方通知后應在3個工作日內辦理過戶手續；因乙方個人原因導致房屋過戶無法辦理，乙方視為違約，甲方有權解除本協議，返還已經支付的房屋轉讓價款，并不承擔任何違約責任；若因甲方原因導致過戶手續未及時辦理或過戶無法辦理，甲方應承擔與之相應的違約責任；甲、乙雙方可以根據雙方協商，變更或補充本協議的條款，變更或補充協議應以書面形式作出；第六條違約責任乙方未能按照協議支付房屋轉讓價款或逾期支付的，應按照約定支付違約金；乙方未能按照約定時間辦理房屋過戶手續或過戶手續被拒絕的，應按照約定支付違約金或承擔違約責任；甲方未能按照協議提供相關證件或違反特別約定的，應承擔相應的違約責任；第七條協議生效本協議經甲、乙雙方簽字蓋章后生效，具有法律效力。本協議正本一式兩份，甲、乙各持一份。甲方（蓋章）：__

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