第41頁共41頁沿街商鋪?租賃合同?范本出?租方（以?下簡稱甲?方）__?___?承租方（?以下簡稱?乙方）_?____?甲乙雙?方本著誠?實信用，?互利互惠?的原則，?根據《中?華人民共?和國合同?法》法律?，法規的?規定，就?乙方租賃?甲方房屋?相關事宜?達成本合?同，以茲?共同遵守?：第一?條：租賃?房屋坐落?地址及商?鋪面積?商鋪坐落?地址：_?____?.商鋪面?積約__?__平方?米。第?二條：租?賃用途：?商鋪使用?。第三?條：租賃?期限1?、租期五?年：__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。2?、續租：?本合同約?定租賃期?滿后，如?果甲方同?意乙方可?以繼續承?租本合同?項下房屋?，續約期?內的租金?，由雙方?根據當時?的市場價?格協商確?定，在同?等條件下?乙方有優?先權，續?約期內雙?方的權利?義務除雙?方另有約?定外均適?用本合同?相應規定?。第四?條：租金?和支付方?式及租金?交納期限?：1、?租賃金額?：每年_?___元?。2、?付款方式?：上交款?。甲乙雙?方自簽訂?本合同之?日，乙方?一次性向?甲方支付?全年的房?租，第二?年至第五?年的房租?要提前一?個月交。?3、乙?方必須按?照約定向?甲方交納?租金。到?期不交視?同違約，?違約金壹?拾萬元整?。第五?條：房屋?的附屬設?施及費用?的承擔?1、承租?區域內設?施的使用?乙方向甲?方或第三?物業管理?者支付水?、電費、?房產、土?地使用稅?及其他產?生的直接?費用。收?費標準按?北京相關?標準的執?行。2?、使用該?房屋進行?商業活動?產生的其?他各項費?用均由乙?方繳納，?（其中包?括乙方自?己申請安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設備的費?用）3?、租賃期?間，由乙?方導致租?賃房屋的?質量或房?屋內外部?設施損毀?，包括房?內外防水?、門窗、?水電等，?維修費由?乙方負責?。第六?條：租賃?期間房屋?修繕1?、出租方?房屋交給?承租方后?，承租方?在使用期?間的裝修?及修繕有?承租方自?行負責。?如承租方?不再使用?出租的房?屋后，承?租方不得?破壞已裝?修固定的?設施及房?屋構架。?2、承?租方裝修?過程中需?改變房屋?原貌或改?變主要結?構時得向?甲方申請?，得到甲?方及有關?部門領導?同意后方?可施工，?施工單位?要有資質?的單位，?并向有關?部門備案?，施工期?間和施工?后出現任?何事情與?甲方無關?。如未經?同意私自?施工，甲?方有權提?前終止合?同，并賠?償損失。?造成后果?由雙方協?商或移交?法律部門?追究法律?責任。?第七條：?甲方權利?和義務?1、有權?按本合同?規定向乙?方收取租?金及其他?各項費用?或逾期違?約金。?2、監督?乙方正確?使用房屋?、并保證?房屋內外?各類設施?在乙方進?場時能正?常使用。?3、甲?方不承擔?乙方的經?營風險及?責任。?4、在乙?方有以下?行為時：?擅自將房?屋整修轉?租、轉讓?或轉借;?利用承租?房進行違?規及違章?經營和非?法活動時?，損害公?共利益或?甲方利益?時;拖欠?租金的行?為。甲方?有權提前?終止合同?，并提出?賠償。乙?方租賃期?間內可以?部分面積?招租或招?商，甲方?不得以任?何理由干?涉。5?、與乙方?另簽訂消?防安全協?議書此合?同附件，?監督乙方?安全使用?房屋，針?對發現乙?方的安全?有權要求?限期整改?。6、?在乙方辦?理工商、?稅務等手?續時，甲?方應為乙?方提供房?屋的相關?證明文件?。7、?在乙方沒?有違反使?用水、電?時，甲方?應保證商?鋪正常用?水用電。?第八條?：乙方權?利和義務?1、按?照房屋的?使用用途?，使用租?賃房屋開?展正常經?營活動，?不受甲方?干涉，但?乙方不得?擅自改造?用途。?2、確保?消防安全?，如果因?乙方使用?房屋或經?乙方裝修?房屋出現?并造成人?身財產損?害時，均?由乙方承?擔全部賠?償責任。?3、按?照交納房?屋租金及?其他費用?。4、?不擅自拆?改房屋構?造，不在?租賃房屋?內從事違?法活動。?5、甲?乙雙方在?經營過程?中如因對?方原因造?成雙方無?法正常經?營，所帶?來的一切?損失由責?任方承擔?。并負責?損失的賠?償。第?九條：違?約責任和?合同終止?的賠償措?施1、?若租賃房?屋因不可?抗力的自?然災害導?致損毀和?造成承租?人的任何?損失或無?法使用房?屋時，雙?方互不承?擔責任，?合同終止?。2、?若甲乙雙?方在沒有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同或?租給他人?，視為單?方違約、?應賠償對?方一切經?濟損失。?并有壹拾?萬元的違?約金。?第十條：?爭議的解?決辦法?本合同在?履行中如?發生其他?爭議，雙?方應友好?協商解決?，協商不?成時，任?何一方均?可以向人?民法院起?訴。第?十一條：?本合同如?有未盡事?宜，按《?中華人民?共和國合?同法》的?有關規定?，經甲、?乙雙方共?同協商，?作出補充?規定，補?充規定與?本合同具?有同等效?力。第?十二條：?本合同至?雙方簽字?蓋章后生?效，本合?同___?_頁，一?式兩份，?甲乙雙方?各執一份?，均有同?等法律效?力。出?租方（蓋?章）：_?____???????承租?方（蓋章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?聯系電?話：__?___?????????????聯系電?話：__?___?聯系地址?：___?__?????????????聯系地址?：___?__身?份證號：?____?_????????????身?份證號：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日出租?方（以下?簡稱甲方?）：__?___?承租方（?以下簡稱?乙方）：?____?_根據?《中華人?民共和國?合同法》?及相關法?律法規的?規定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿的基?礎上，就?甲方將其?擁有的門?面房出租?給乙方一?事，達成?如下協議?：一、?租賃門面?描述1?.甲方出?租給乙方?的門面位?于___?_市小店?區（縣）?____?_花園_?___小?區底層商?鋪，該門?面建筑面?積共__?__平方?米。2?.門面房?內附屬設?施：__?____?____?____?____?____?____?___。?二、租?賃房屋用?途1.?乙方租賃?房屋作為?商業門面?使用。?2.乙方?向甲方承?諾：在租?賃期限內?，未事先?征得甲方?的書面同?意，乙方?不得擅自?改變門面?的原有結?構和用途?。再租期?內乙方不?得擅自轉?租，必須?征得甲方?同意。?三、租賃?期限_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，租賃期?為___?_年。?四、租金?及支付方?式租期?內每年租?金為人民?幣___?_元（大?寫___?__）。?五、甲?方的權利?與義務?1.乙方?必須按時?交付租金?，如有拖?欠，按拖?欠額每日?收取__?__%的?違約金。?2、承?租期內乙?方在不改?變和影響?房屋整體?結構的前?提下，可?進行裝修?裝飾,但?必須取得?甲方同意?;期滿如?不續租，?其裝修材?料由乙方?自行處理?，若拆除?，其費用?由乙方自?理并恢復?原貌。?3、合同?期內，甲?方應提供?水、電供?應。水、?電費按月?按表由物?業計收。?同時乙方?應自覺遵?守甲方管?理物業的?水、電管?理規定，?如有違反?，按甲方?管理物業?的水電管?理辦法處?理。4?.租賃期?滿，乙方?未續租的?，甲方有?權收回房?屋。乙方?添置的用?于經營的?所有可以?移動、拆?除的設備?設施歸乙?方所有。?乙方應在?租賃期滿?后___?_日內搬?離。六?、乙方的?權利與義?務1.?乙方按照?本合同約?定使用房?屋，不承?擔門面自?然損耗的?賠償責任?。2.?乙方在不?破壞門面?原主體結?構的基礎?上，有權?根據營業?需要對上?述房屋進?行裝修，?但必須征?得甲方?同意。?3.在租?賃期內，?因租賃門?面所產生?的水、電?、衛生費?、物業管?理費等，?債務由乙?方自行承?擔。4?.按本協?議約定支?付租金。?七、房?屋使用要?求和維修?責任1?.在租賃?期間，乙?方發現該?房屋及其?附屬設施?有損壞或?故障時，?應及時通?知甲方。?如果由于?乙方通知?不及時導?致的損失?由乙方承?擔;由于?甲方不及?時處理導?致的損失?由甲方承?擔。2?.乙方應?合理使用?并愛護房?屋及其附?屬設施。?因乙方使?用不當或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設?施損壞或?發生故障?的，乙方?應負責修?復。乙方?拒不維修?，甲方或?出租人可?代為維修?，費用由?乙方承擔?;3.?乙方租賃?期間，甲?方保證該?房屋及其?附屬設施?和設備處?于正常的?可使用和?安全狀態?。甲方要?對該房屋?進行檢查?、養護的?，應提前?____?日通知乙?方。檢查?養護時，?乙方應予?配合。如?因乙方阻?撓養護、?維修而產?生的后果?，則概由?乙方負責?;4.?在租賃期?間，甲方?需要對該?房屋進行?改建、擴?建或裝修?的，甲方?負有告知?乙方的義?務。具體?事宜可由?甲、乙雙?方在條款?中另行商?定;5?.乙方需?裝修房屋?或者增設?附屬設施?和設備的?，必須事?先通知甲?方。八?、續租?租賃期滿?，甲方有?權收回全?部出租房?屋，乙方?應如期交?還。乙方?在同等條?件下有優?先租賃權?，但必須?在租賃期?滿前的_?___個?月向甲方?提出書面?申請。雙?方可根據?本合同約?定情形，?結合實際?情況重新?協商后，?簽訂新的?租賃合同?。九、?房屋返還?時的狀態?1.除?甲方同意?乙方續租?外、乙方?應在本合?同的租期?屆滿后的?____?日內應返?還該房屋?，未經甲?方同意逾?期返還房?屋的，每?逾期一日?，乙方應?按___?__10?0___?_元/日?向甲方支?付該房屋?占用使用?費;2?.乙方按?本合同約?定返還該?房屋時，?應經甲方?驗收認可?，并相互?結清各自?的費用，?方可辦理?退租手續?。十、?轉租、轉?讓和交換?1.在?租賃期間?，乙方再?轉租房屋?須事先書?面通知甲?方，征得?甲方的書?面同意;?2.乙?方向甲方?承諾，在?轉租期間?不將該房?屋承租權?轉讓給他?人或與他?人承租的?房屋交換?使用。?十一、合?同的變更?和解除?1.乙方?有下列情?況之一的?，甲方有?權解除合?同：（?1）未按?約定期限?交付租金?，超過_?___天?以上的;?（2）?在租賃期?內，未經?甲方書面?認可或同?意，擅自?改變租賃?房屋的結?構或用途?，經甲方?書面通知?，在限定?的時間內?仍未修復?的;（?3）在租?賃期內，?未經甲方?書面認可?或同意，?擅自轉租?或轉讓承?租房屋的?;（4?）從事非?法經營及?違法犯罪?活動的。?2.甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權解除?合同：?（1）甲?方不交付?或者遲延?交付租賃?房屋__?__天以?上的;?（2）乙?方承租期?間，如甲?方因該房?屋或房屋?范圍內的?土地與第?三方發生?糾紛或甲?方與第三?人之間的?糾紛涉及?到該房屋?及房屋范?圍內的土?地，致使?乙方無法?正常營業?超過__?__天的?;（4?）租賃房?屋主體結?構存在缺?陷，危及?安全的。?3.在?租賃期限?內，有下?列情況之?一的，雙?方均可變?更或解除?合同：?（1）甲?、乙雙方?協商一致?，書面變?更或解除?本合同;?（2）?因不可抗?力因素致?使房屋及?其附屬設?施嚴重受?損，致使?本合同不?能繼續履?行的;?（3）在?租賃期間?，乙方承?租的門面?被征收、?征用或被?拆遷的;?（4）?因地震、?臺風、洪?水、戰爭?等不可抗?力的因素?導致該房?屋及其附?屬設施損?壞，造成?本合同在?客觀上不?能繼續履?行的。?十二、違?約責任及?賠償2?.乙方應?如期交付?租金，如?乙方未經?甲方同意?逾期交付?，甲方有?權要求乙?方按當年?租金的_?___%?支付違約?金，違約?金不足以?彌補經濟?損失的，?還應賠償?經濟損失?;3.?租賃期滿?，乙方應?如期交還?該房屋，?如乙方未?經甲方同?意逾期交?還，甲方?有關要求?乙方按當?年租金的?____?%支付違?約金，違?約金不足?以彌補經?濟損失的?，還應賠?償經濟損?失。十?二、其他?條款1?.在租賃?期間，乙?方所繳納?的水費、?電費、房?租等交于?甲方的各?種費用，?甲方應給?乙方開相?應的收據?。乙方因?房屋使用?所繳納的?其他費用?，乙方應?將相應收?據復印件?交于甲方?;2.?甲、乙雙?方如有特?殊情況需?提前終止?合同，必?須提前一?個月通知?對方待雙?方同意后?，方可辦?理手續。?若甲方違?約，除要?負責退還?給乙方相?應期限內?的房租外?，還需支?付給乙方?上述金額?（未到期?限的房租?金）__?__%_?___的?違約金，?反之，若?乙方違約?，則甲方?有權不退?還租金;?___?__本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?以補充協?議的方式?另行約定?，補充協?議是本合?同不可分?割的部分?，與本合?同具有同?等法律效?力;_?____?本合同連?補充條款?及附件共?____?頁，一式?____?份。其中?，甲、乙?雙方各執?____?份，均具?有同等效?力。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日出?租方（以?下稱甲方?）：法?定代表人?及身份證?號：__?___?營業執照?號：__?___?注冊或居?住地址：?____?_郵編?：___?__電?話：__?___?承租方（?以下稱乙?方）：?法定代表?人及身份?證號：_?____?營業執?照號：_?____?注冊或?居住地址?：___?__郵?編：__?___?電話：_?____?甲方愿?意將產權?屬于自己?的房屋出?租給乙方?。雙方根?據國家相?關規定，?經協商，?訂立本合?同：第?一條甲方?出租的商?鋪座落地?址___?__，建?筑面積_?____?㎡（使用?面積__?___㎡?）第二?條租期_?___年?,自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。第?三條租金?和租金交?納期及條?件：1?.每月租?金為人民?幣___?_元，乙?方每個月?繳納一次?租金。乙?方可以支?票或現金?形式支付?租金。?甲方開戶?銀行：_?____?收款人?名稱：_?____?帳號：?____?___?___本?合同一經?簽署，乙?方即應交?納相當于?個月租金?的押金。?合同終止?，乙方交?清租金及?水電、煤?氣，電話?等相關費?用后，甲?方即可退?還乙方押?金。若乙?方提前解?除合同，?視為違約?，押金不?予退還。?若乙方在?承租期間?給甲方房?屋和相關?設備造成?損害，甲?方有權從?乙方押金?中扣除維?修和賠償?費用。?第四條水?電費、管?理費、電?話費、清?潔費和維?修費的繳?費辦法：?1.管?理費：甲?方每月自?行向有關?部門交納?;2.?水電費、?煤氣費：?乙方每月?自行向有?關部門交?納;3?.電話費?：乙方自?行向有關?部門交納?。4.?維修費：?租賃期間?，乙方引?致租賃物?內與房屋?質量有關?的設施損?毀，維修?費由乙方?負責;租?賃物內家?私、家電?設備損毀?，維修費?由乙方負?責。但正?常磨損除?外。第?五條出租?方與承租?方的變更?：1.?租賃期間?，甲方如?將房產所?有權轉移?給第三方?，應符合?國家有關?房產轉讓?規定，不?必乙方同?意。但甲?方應提前?二個月書?面通知乙?方，房產?所有權轉?移給第三?方后，該?第三方即?成為本合?同的當然?甲方，享?有原甲方?的權利，?承擔原甲?方的義務?。2.?租賃期間?，乙方如?欲將租賃?房屋轉租?給第三方?使用，必?須事先征?得甲方的?書面同意?。取得使?用權的第?三方即成?為本合同?的當然乙?方，享有?原乙方的?權利，承?擔乙方的?義務。?第六條乙?方的職責?：1.?乙方必須?依約繳納?租金及其?他費用，?如有無故?拖欠，甲?方有權向?乙方加收?滯納金，?滯納金為?實欠租%?。如拖欠?租金天，?視為違約?，甲方有?權收回房?屋，并不?退還乙方?押金。?2.甲、?乙雙方在?合同終止?前，須提?前一個月?書面通知?對方是否?終止合同?。3.?乙方在租?賃期間，?必須以合?理防范措?施，保護?租賃期內?設備和設?施的完好?無損（自?然折舊除?外），乙?方不得擅?自改變租?賃房屋的?結構及用?途，如確?需要變更?用途，需?經甲方同?意后方可?進行。乙?方造成租?賃房屋及?其設備的?毀損，應?負責恢復?原狀。如?乙方在租?賃期滿不?負責恢復?原狀，甲?方有權自?行恢復原?狀，費用?從乙方押?金中扣除?。4.?乙方如在?租賃房屋?內安裝超?過電表負?荷的任何?設備、儀?器或機械?，須征得?甲方同意?，并由甲?方協助乙?方辦理相?關手續，?費用由乙?方自理。?未經甲方?同意和因?未辦理相?關手續而?產生的事?故或罰款?，由乙方?自理。?5.乙方?不得在租?賃房屋外?面附加任?何物件或?涂刷任何?涂料或做?出任何更?改。6?.租賃期?滿或合同?解除，乙?方必須按?時將租賃?房屋內的?全部無損?壞設備、?設施在適?宜使用的?清潔、良?好狀況下?（自然折?舊除外）?交給甲方?。7.?租賃期滿?或合同解?除后，乙?方逾期不?搬遷，甲?方有權從?已經解除?租賃關系?的房屋中?將乙方的?物品搬出?，不承擔?保管義務?。甲方有?權要求乙?方賠償因?此而產生?的費用，?并有權訴?之法律。?8.乙?方保證承?租甲方的?房屋作為?商業用房?使用，遵?守中華人?民共和國?法規和政?府相關規?定，合法?經營。因?乙方違法?經營而給?甲方造成?的連帶損?失，由乙?方負責賠?償。9?.甲方向?乙方出示?出租房屋?的相關資?料原件和?給乙方與?原件一致?的復印件?。包括出?租房屋的?產權證、?房屋所有?權人的身?份證和出?租許可證?等。如果?任何第三?方對出租?房屋主張?權利，使?乙方無法?使用租賃?房屋，甲?方應賠償?乙方所蒙?受的一切?損失。?甲方在租?賃期內：?（1）?對本合同?約定期內?設施進行?維修保養?，包括;?（2）?對本出租?房所屬的?大廈或小?區的安全?和管理負?責;（?3）負責?租賃房屋?的結構性?維修。?（4）甲?方保證乙?方在本合?同期內合?法經營不?受干擾。?第七條?合同期滿?，如甲方?的租賃房?屋需繼續?出租，在?甲方向第?三方提出?的同一條?件下，乙?方享有優?先權（但?租金可隨?社會物價?指數變動?而適當調?整）。?第八條租?賃期間，?若乙方因?不可抗力?的自然災?害導致不?能使用租?賃房屋，?乙方需立?即書面通?知甲方。?若雙方同?意租賃房?屋因不可?抗力的自?然災害導?致損毀無?法修復使?用，本合?同可自然?終止，互?不承擔責?任，甲方?須將所有?押金及預?付租金無?息退還乙?方。第?九條甲方?配備的室?內電器、?家俱的數?量、型號?和裝修的?標準，以?附件確認?為準。?第十條本?合同如有?不盡事宜?，須經雙?方協商補?充規定，?補充規定?與合同具?有同等效?力。本?合同執行?中如發生?糾紛，應?通過甲乙?雙方協商?解決，協?商不成，?可提請當?地工商管?理部門或?人民法院?裁決。?本合同經?過雙方代?表簽章后?生效。本?合同正本?一式兩份?，甲、乙?雙方各執?一份。?出租方：?____?_??????????????承?租方：_?____?簽約日?期：__?___??????????????簽約日?期：__?___?沿街商鋪?租賃合同?范本（二?）出租?方（甲方?）：__?___?????????身份證?號碼：_?____?????????承租?方（乙方?）：__?___?????????身份證?號碼：_?____?依據《?中華人民?共和國合?同法》和?《中華人?民共和國?民法通則?》等相關?法則的規?定，甲乙?雙方經過?友好協商?，在平等?、自愿、?協商一致?的基礎上?就甲方向?乙方出租?商鋪，乙?方用于酒?店達成以?下條款：?第一條?：租賃物?業甲方?向乙方出?租位于樓?，二間共?三層，第?一層,第?二層,第?三層,建?筑面積的?商鋪，供?乙方經營?使用，甲?乙雙方簽?字后作為?本合同附?件。第?二條：租?賃期限和?經營范圍?1.租?賃期限為?五年，自?月起至_?___年?____?月___?_日止。?從第二年?起，租金?按前一年?遞增8%?，直至合?同結束。?2.本?合同期滿?后必須經?甲方同意?方可續定?合同，乙?方應在合?同期滿前?30天以?書面形式?向甲方提?出申請，?否則視為?乙方不續?合同。?3.甲方?如不接受?乙方提出?的續租條?件，本合?同期滿后?即自行失?效。4?.乙方的?經營范圍?是酒店，?在未征得?甲方許可?的情況下?，其不得?隨便經營?其它項目?。第三?條：租金?標準及支?付方式、?支付時間?1.第?一年租金?人民幣_?___元?，大寫。?第二年?租金人民?幣￥元，?大寫。甲?方應于_?___年?____?月___?_日，向?乙方交付?房屋;乙?方應于年?日向甲方?全額交納?第一年租?金人民幣?￥元，大?寫。并交?納本合同?第三款規?定的履約?保證金。?2.租?金按年支?付，乙方?于每年月?賃費用及?物業管理?費。3?.乙方需?交納1個?月的租金?，即人民?幣___?_元，大?寫整。作?為履約保?證金，在?租賃期間?如乙方違?約，此保?證金將作?為甲方的?補償金，?不予退還?;如乙方?履約，待?合同期滿?后甲方足?額退還給?乙方。?第四條：?甲方的權?利與義務?1.有?權要求乙?方按期支?付租金和?物業費?2.乙方?有下列情?形之一時?，甲方有?權解除合?同。1?擅自改變?經營場所?的使用性?質。2?擅自轉租?，轉讓經?營場所或?利用經營?場所從事?非法活動?。3逾期?不交納租?金，物業?費，經限?期交納后?，仍拒絕?不交納○?4嚴重?違反青云?花園物業?管理有關?規章制度?。3、?尊重乙方?的經營權?利，不得?以監督為?名干涉乙?方的經營?4、為?乙方經營?提供方便?。5、?依合同將?房屋及設?備交付乙?方使用，?未按合同?約定提供?房屋的每?逾期一日?，須按月?租金額的?10%向?乙方交付?違約金。?6.負?責對房屋?定期安全?檢查，承?擔房屋主?體結構自?然損壞的?維修和屋?面防水維?修費用及?甲方的修?繕責任。?因甲方延?誤維修而?行造成他?人，人身?傷亡，財?產損失的?，由甲方?負責賠償?并承擔由?此引起的?法律責任?。7.?租賃期間?甲方有權?另行銷售?該房屋，?但必須提?前通知乙?方，甲方?也有權抵?押該房屋?，但必須?提前__?__日通?知乙方，?并且甲方?保證在該?房屋產權?轉給第三?方時，在?租賃合同?中約定的?，甲方的?權利和義?務由第三?方擁有和?承擔，若?因此給乙?方造成損?失的，由?甲方承擔?責任。?8.租賃?期間內，?甲方如需?提前解除?合同，須?征得乙方?同意。?第五條：?乙方的權?利與義務?1.在?經營范圍?內所從事?的經營活?動，不受?甲方干預?。2.?不得從事?非法經營?，經營活?動不得超?出甲方的?經營范圍?。3.?愛護經營?場所設施?，在租賃?期間如損?壞設施，?必須承擔?修復賠償?責任。?4、遵守?甲方的有?關規定，?端正經營?態度，禮?貌待客，?遵守安全?消防規定?。5.?依時交納?租金，逾?期交付租?金的每逾?期一日，?乙方須按?當6.?嚴格按房?屋使用性?質使用房?屋，乙方?改變使用?，用途與?甲方協商?，并取得?甲方同意?。7.?在甲方同?意的前提?下，可以?將房屋轉?租，必須?簽定轉租?合同，該?合同必須?在甲方備?案。8?.愛護和?正常使用?房屋設備?，發現房?屋及設備?自然損壞?，應及時?通知甲方?并積極配?合甲方檢?查和維修?，因乙方?過錯延誤?維修而造?成他人、?人身傷亡?、財產損?失，乙方?負責賠償?，使用房?屋不當或?者造成房?屋損壞，?應負擔修?復或賠償?。9.?租賃期間?內，乙方?提前解除?合同的，?應事前征?得甲方同?意。1?0.租賃?期滿日，?甲方要求?收回房屋?或解除合?同之日，?應交回承?租房屋和?設備給甲?方。如繼?續租房屋?，應提前?一個月與?甲方協商?，雙方另?訂合同，?乙方享有?優先承租?權。第?六條：免?責條約?因不可抗?力致使合?同不能繼?續履行或?造成損失?，因國家?政策，需?要拆除或?造成損失?，甲乙雙?方不負擔?責任（房?屋租金按?實際天數?據實計算?租金）。?第七條?：合同的?終止和解?除1.?任何一方?未能履行?本合同規?定的條款?，或者違?反房地產?租賃管理?法律、法?規，另一?方有權依?法提前解?除本合同?，造成的?損失由責?任方承擔?。2.?租賃期間?內，任何?一方無法?定或約定?的理由而?單方提出?解除合同?的，由違?約方承擔?全部責任?。3.?雙方可協?商解除合?同，協商?一致的可?終止合同?。第八?條：爭議?解決本?合同履行?中發生爭?議，雙方?應協商解?決，協商?不成時，?可向項目?當地法院?起訴解決?。第九?條：其它?條款1?.在甲方?交付乙方?該房屋前?，乙方需?與物業管?理公司簽?署物業管?理服務合?同，房屋?租賃期間?物業管理?費用等由?乙方負擔?。2.?本合同一?式貳份，?甲乙雙方?各執一份?。3.?本合同自?甲乙雙方?簽字之日?起生效。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?沿街商?鋪租賃合?同范本（?三）法?人代表：?____?_???????聯?系電話：?____?_??????????????身?份證號：?____?_甲乙?雙方經友?好協商，?就甲方提?供場地給?乙方作經?營區商鋪?事宜達成?以下協議?：第一?條：合作?宗旨本?次合作是?基于甲乙?雙方對對?方的信任?，合作的?目的共同?長期合作?發展各自?事業，從?而使雙方?市場不斷?擴大。?第二條：?商鋪坐落?地址、租?金甲方?提供場地?給乙方作?經營需要?，該商鋪?坐落地址?為：__?___，?建筑面積?共平方米?（以下簡?稱“標的?物商鋪”?），租金?元/月（?與商鋪租?賃合同一?致）。?第三條：?商鋪用途?上述商?鋪主要用?于乙方用?于經營?第四條：?合作期限?、出資及?分配1?、合作期?限為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起，至_?___年?____?月___?_日止。?（與商鋪?租賃合同?期限相同?）2、?出資：乙?方個人出?資，出資?的項目包?括：（?1）相應?的商鋪租?金、押金?，為；?（2）初?期簡易裝?修費用（?能使商鋪?達到投入?使用的標?準）元、?物業管理?費用元/?月、水電?費乙方承?擔元/月?、維護費?用等與標?的物商鋪?相關的公?共費用元?/月。?若為甲乙?雙方各自?認租店內?面積用作?個人經營?的，則各?自負擔相?關的費用?。3、?分配：除?去成本、?日常開支?，該商鋪?產生的收?益為可分?配收益，?雙方按實?際分配，?每月底結?算。甲方?可以扣除?項目包括?但不限于?：（1?）乙方（?或雙方用?作經營所?繳納的租?金）；?（2）各?種管理費?用；4?、乙方聘?請的人員?，由乙方?與其簽訂?勞動合同?，并由乙?方自行管?理。第?五條：雙?方權利、?義務1?、甲乙雙?方各自認?租標的物?商鋪內面?積用作個?人經營，?具體認租?的面積由?甲乙雙方?協商，乙?方只能用?作自用而?不能對方?擅自轉租?。乙方?首次認租?的商鋪面?積為，此?部分面積?非經甲方?書面同意?放棄首先?使用不得?轉租。?2、若乙?方方認租?店內面積?后因經營?不善而不?能繼續認?租的，征?得甲方同?意可以對?外轉租，?轉租的按?照此合同?繼續執行?。第六?條：違約?責任1?、甲方違?反約定，?擅自將面?積再轉租?給第三人?的，應向?乙方支付?違約金元?。2、?甲方不按?照約定提?供必備的?經營條件?，如水電?供應、安?全管理等?，應承擔?相應的賠?償責任。?第七條?：附則?1、經協?商一致，?合作人可?以修改本?協議或對?未盡事宜?進行補充?；修改、?補充內容?與本協議?有沖突的?，以修改?、補充后?的內容為?準。2?、凡因本?協議或與?本協議有?關的一切?爭議，合?作人之間?共同協商?解決，協?商不成的?，訴訟至?當地人民?法院。?3、本協?議一式兩?份，甲乙?雙方各執?一份。?4、本協?議經甲乙?雙方簽名?、蓋章后?生效。?法人代表?：___?__?????????????聯系電話?：___?__日?期：__?__?????????????????日期?：___?__沿?街商鋪租?賃合同范?本（四）?甲方：?乙方：?甲乙雙?方經友好?協商，就?甲方提供?場地給乙?方作經營?區商鋪事?宜達成以?下協議：?第一條?：合作宗?旨本次?合作是基?于甲乙雙?方對對方?的信任，?合作的目?的共同長?期合作發?展各自事?業，從而?使雙方市?場不斷擴?大。第?二條：商?鋪坐落地?址、租金?甲方提?供場地給?乙方作經?營需要，?該商鋪坐?落地址為?：___?__，建?筑面積共?平方米（?以下簡稱?“標的物?商鋪”）?，租金元?/月（與?商鋪租賃?合同一致?）。第?三條：商?鋪用途?第四條：?合作期限?、出資及?分配1?、合作期?限為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起，至_?___年?____?月___?_日止。?（與商鋪?租賃合同?期限相同?）2、?出資：乙?方個人出?資，出資?的項目包?括：（?1）相應?的商鋪租?金、押金?，為；?（2）初?期簡易裝?修費用（?能使商鋪?達到投入?使用的標?準）元、?物業管理?費用元/?月、水電?費乙方承?擔元/月?、維護費?用等與標?的物商鋪?相關的公?共費用元?/月。?若為甲乙?雙方各自?認租店內?面積用作?個人經營?的，則各?自負擔相?關的費用?。3、?分配：除?去成本、?日常開支?，該商鋪?產生的收?益為可分?配收益，?雙方按實?際分配，?每月底結?算。甲方?可以扣除?項目包括?但不限于?：（1?）乙方（?或雙方用?作經營所?繳納的租?金）；?（2）各?種管理費?用；4?、乙方聘?請的人員?，由乙方?與其簽訂?勞動合同?，并由乙?方自行管?理。第?五條：雙?方權利、?義務1?、甲乙雙?方各自認?租標的物?商鋪內面?積用作個?人經營，?具體認租?的面積由?甲乙雙方?協商，乙?方只能用?作自用而?不能對方?擅自轉租?。乙方?首次認租?的商鋪面?積為，此?部分面積?非經甲方?書面同意?放棄首先?使用不得?轉租。?2、若乙?方方認租?店內面積?后因經營?不善而不?能繼續認?租的，征?得甲方同?意可以對?外轉租，?轉租的按?照此合同?繼續執行?。第六?條：違約?責任1?、甲方違?反約定，?擅自將面?積再轉租?給第三人?的，應向?乙方支付?違約金元?。2、?甲方不按?照約定提?供必備的?經營條件?，如水電?供應、安?全管理等?，應承擔?相應的賠?償責任。?第七條?：附則?1、經協?商一致，?合作人可?以修改本?協議或對?未盡事宜?進行補充?；修改、?補充內容?與本協議?有沖突的?，以修改?、補充后?的內容為?準。2?、凡因本?協議或與?本協議有?關的一切?爭議，合?作人之間?共同協商?解決，協?商不成的?，訴訟至?當地人民?法院。?3、本協?議一式兩?份，甲乙?雙方各執?一份。?4、本協?議經甲乙?雙方簽名?、蓋章后?生效。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__日?期：__?__?????????????????日期?：___?__沿?街商鋪租?賃合同范?本（五）?出租方?：___?__（甲?方）???????承租方?：___?__（乙?方）第一?條出租物?坐落甲?方將坐落?于陜西省?，出租給?乙方，總?建筑面積?為㎡建筑?面積與套?內面積均?發生差異?時，每平?方米租金?不變，以?產權登記?的建筑面?積為準計?算房屋及?其他費用?，租賃物?具體移交?狀況見本?合同第六?條約定。?第二條?租賃期限?自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?共年。?乙方有意?在租賃期?滿后續租?的，應提?前___?_日書面?通知甲方?，甲方應?在租賃期?滿前對是?否同意續?租進行書?面答復。?甲方同意?續租的，?雙方應重?新簽訂租?賃合同。?租賃期滿?前甲方未?做出書面?答復的，?視為甲方?不同意續?租。第?三條租金?及支付方?式經雙?方協商確?定，租金?為：合同?時向甲方?支付租期?租金。乙?方逾期超?過日未支?付的，則?乙方需按?年租金的?1%向甲?方支付違?約金。乙?方逾期超?過___?_日未支?付的，甲?方有權利?解除合同?。第四?條稅費、?費承擔?房產稅、?契稅等所?有稅金均?由乙方繳?納。如乙?方需要甲?方開具正?規發票，?費用及相?關稅金由?乙方繳納?。需要保?險的項目?均由乙方?自費投保?。第五?條出租物?及附屬物?的移交狀?況及返還?要求甲?方將上述?房屋級附?屬設備設?施出租給?乙方，經?甲乙雙方?實地清點?，出租物?移交時狀?況如下表?：1、?乙方在簽?訂本合同?時保證對?上述所有?承租物的?完好狀況?均已知悉?，上述承?租的房屋?室內墻面?、地面完?好、門窗?及玻璃無?破壞（門?窗把手均?完好齊全?），附屬?設備設施?及附屬物?外觀均完?好無損，?經雙方當?面清點并?實驗，全?部符合正?常使用要?求。乙方?在接手上?述物品后?保證在承?租期內妥?善使用、?保管、保?養該物。?對各種可?能出現的?故障和危?險應及時?消除，以?避免一切?可能發生?的隱患。?2、租?賃期滿未?能續約或?合同因解?除等原因?提前終止?的，乙方?應于租賃?期滿或合?同終止后?十日內將?租賃的房?屋、設備?設施及附?屬物以良?好、適租?的狀態交?還甲方。?租賃期滿?或合同提?前終止時?，乙方應?將租賃物?清掃干凈?，搬遷完?畢，并將?租賃物交?還給甲方?，雙方當?面清點，?如發生損?壞、丟失?等，乙方?按照租賃?期滿移交?時新購買?該物的市?場價格進?行賠償。?第六條?租賃用途?乙方承?諾，承租?上述場地?及其附屬?物僅作為?辦公使用?，并遵守?國家和本?市有關規?定。在租?賃期間內?未征得甲?方的書面?同意，不?得擅自增?加或者改?變上款約?定的用途?，否則甲?方有權扣?除租賃年?租金。?第七條甲?方權利和?責任1?、依法制?訂有關治?安、消防?、衛生、?營業時間?等內容的?各項并交?由乙方實?施。2?、協助行?政管理機?關對違反?有關規定?的乙方經?營行為進?行監督、?。3、?除有明確?約定外，?不得干涉?乙方正常?的經營活?動。4?、甲方有?權對乙方?承租范圍?內的安全?、衛生等?工作進行?檢查和抽?查。第?八條乙方?的權利和?責任1?、乙方自?主經營，?甲方不得?干涉其經?營活動，?但乙方應?按照甲方?的要求提?供有關本?人或本企?業的備案?資料。?2、乙方?應按期支?付租金及?各項稅費?。乙方承?租期間所?發生的水?、電、暖?氣、通訊?、設備、?光纜電視?收視費、?物業管理?等所有費?用由乙方?承擔。?3、乙方?必須合理?使用并愛?護配套設?施，租賃?期限內，?如水、電?、暖氣、?門、窗、?設備設施?出現毀損?的，均由?乙方自費?維修。?4、乙方?必須遵守?公安、消?防、城建?、環衛、?市政、工?商、稅務?、衛生等?部門的管?理規定。?5、乙?方裝修、?安裝、改?動附屬設?施等，應?先征得甲?方書面同?意，如裝?修方案可?能對公用?部分及其?它相鄰用?戶影響，?甲方有權?要求乙方?進行修改?或采取補?救或者拒?絕乙方進?行裝修，?費用由乙?方自行承?擔。6?、乙方在?經營過程?中必須做?好安全、?防盜、防?火、防搶?等工作，?乙方因管?理不善，?造成安全?事故、人?員傷亡、?財產損失?，由乙方?自行負責?。7、?租賃期間?，乙方不?得改變租?賃物的用?途。乙方?承租期內?不得將上?述承租物?轉租任何?第三人。?8、乙?方不得在?租賃場所?和利用租?賃物從事?違法經營?、犯罪活?動或因任?何原因被?新聞媒體?曝光造成?惡劣影響?的，造成?甲方損失?的，責任?由乙方承?擔，甲方?將追究乙?方的全部?責任。?9、因乙?方對租賃?物進行裝?修、裝飾?而使租賃?物增值的?，本合同?終止時或?租賃期滿?后，乙方?不得拆除?或破壞乙?方承租期?間的任何?裝修和裝?飾物，將?承租物完?好無損的?移交甲方?。第九?條關于乙?方負有保?護租賃物?責任的約?定為保?證租賃物?的整體外?觀完好、?達到合理?使用壽命?，乙方不?得違反下?列約定，?否則甲方?經書面通?知，乙方?仍未整改?的，乙方?應向甲方?支付年租?金的20?%作為違?約金。?1、乙方?不得擅自?改變房屋?結構、外?貌（含外?墻、外門?窗、陽臺?等部位的?顏色、形?狀和規格?）、設計?用途、功?能和布局?等，不得?擅自將住?宅及附屬?用房如儲?藏室用于?營業、辦?加工廠等?。2、?乙方不得?對房屋的?內外承重?墻、梁、?柱、板、?陽臺進行?違章鑿、?拆、搭、?建。不?得占用或?損壞樓梯?、通道、?屋面、平?臺、道路?等公用設?施及場地?，不得在?任何部位?加建任何?房屋、設?備、設施?及附屬物?。3、?乙方不得?損壞、拆?除或改造?供電、供?水、供氣?、供暖、?通訊、有?線電視、?排水、排?污、消防?等公用設?施。第?十條乙方?保證合理?使用租賃?物的約定?為保證?小區良好?生活秩序?，乙方不?得違反下?列約定，?否則甲方?經二次書?面通知，?乙方仍未?整改的，?乙方向甲?方支付年?租金的2?0%作為?違約金，?且甲方有?權利解除?合同。?1、乙方?必須積極?落實社會?治安綜合?治理各項?措施，制?定各項防?范制度。?辦公區域?內無“黃?、賭、毒?”，無重?大刑事案?件，無火?災和重大?安全事故?。2、?乙方必須?保證承租?范圍內整?潔衛生，?不得在租?賃房屋上?亂貼亂掛?、設立牌?及未經甲?方書面同?意的宣傳?。3、?乙方不得?違反規定?存放易燃?、易爆、?劇毒、放?射性等物?品和排放?有毒、有?害、危險?物質等。?4、消?防安全?租賃期間?，乙方須?嚴格遵守?《中華人?民共和國?消防條例?》以及甲?方的有關?制度，積?極配合甲?方做好消?防工作。?乙方應在?租賃物內?按有關規?定配置滅?火器及相?關消防器?材，嚴禁?將樓宇內?消防設施?用作其它?用途。租?賃期間，?確因維修?等事務需?在租賃物?內進行一?級臨時動?火作業時?（如電焊?明火作業?），須按?規定報消?防主管部?門批準。?第十一條?違約責任?1、租?賃期限內?，任何一?方違約，?由違約方?承擔違約?賠償責任?。2、?乙方在租?賃期限內?，如要求?退租的，?應提前3?個月通知?甲方，按?違約處理?，并支付?年租金的?20%作?為賠償。?因甲方自?身原因提?前解除協?議的，按?約定支付?年租金的?20%作?為違約金?。第十二?條免責條?款1、?若因政府?有關租賃?行為的法?律法規的?修改或變?更或因發?生嚴重自?然災害（?如地震、?洪水等）?或其他不?能預見的?因素致使?任何一方?不能履行?本合同時?，本合同?自動終止?且互不承?擔責任。?第十三條?合同的解?除乙方?有下列情?形之一的?，甲方有?權解除協?議，乙方?承擔違約?責任：?1、未按?照約定的?用途使用?租賃物，?經甲方三?次書面通?知未改正?的。2?、將場地?擅自轉租?、轉讓、?轉借給第?三人。?3、乙不?承擔維修?責任致使?出租物或?設備嚴重?損壞的。?4、在?合同履行?過程中，?因不可抗?因素致乙?方不能繼?續承租的?。第十四?條合同爭?議的解決?方式本?合同在履?行過程中?發生爭議?的，由雙?方當事人?協商解決?，協商不?成的，任?何一方可?依法向_?___市?____?區人民法?院起訴。?第十五條?生效自?雙方簽字?并加蓋公?章之日起?生效，壹?式肆份，?雙方各執?貳份。?（以下無?正文）?甲方（章?）：__?___??????????????乙方：?____?_聯系?電話：_?____?????????????聯系?電話：_?____???????????????地址?：___?__?????????????????地址：_?____?____?年___?__月_?____?日???????___?__年_?____?月___?__日?沿街商鋪?租賃合同?范本（六?）甲方?（出租方?）：乙?方（承租?方）：?甲方將房?屋約平米?租給乙方?。房內粗?裝修，有?水源、電?源。經甲?乙雙方協?商，達成?如下協議?：一、?租賃期限?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。二、?租金交付?辦法：每?年租金為?15萬元?（壹拾伍?萬元），?合同簽訂?之日一次?性付清租?金。第?二年租金?于___?_年__?__月_?___日?前交付，?以后每年?交付租金?時間以此?類推。從?第五年即?____?年___?_月__?__日遞?增5℅，?即157?500元?。三、?合同期間?發生不可?抗力的自?然災害，?導致房屋?不能使用?即可終止?合同，甲?方退還乙?方已付未?到期租金?（不計利?息），其?它損失甲?方不予承?擔。四?、合同期?間由于政?策變化和?城市規劃?致使房屋?拆遷，即?可終止合?同，甲方?退還乙方?已付未到?期的租金?;合同期?間如果不?滿三年導?致房屋拆?遷，甲方?退還乙方?一年租金?15萬元?;合同期?間已滿三?年導致房?屋拆遷，?甲方不承?擔任何責?任和費用?。五、?乙方的權?力和義務?：1、?合同期間?，在政策?允許的范?圍之內乙?方有權確?定經營項?目，在不?影響房屋?結構的前?提下可對?房屋進行?裝修，費?用全部由?乙方負責?。2、?合同期間?，乙方未?經甲方允?許不得轉?租。3?、合同期?間，乙方?對自己的?經營項目?加強監管?。對發生?的天災、?火災、水?災及其它?事故造成?的損失由?乙方承擔?。4、?合同期間?對房屋的?維修和有?關部門收?取的一切?費用由乙?方負責。?5、合?同期滿乙?方對房屋?裝修和不?動產保持?完好無損?，不得拆?除和損壞?。6、?合同期滿?在同等條?件下，乙?方可優先?租賃。?六、甲方?的權力和?義務：?1、甲方?有權按時?按數收取?租金。?2、在合?同期間，?甲方對乙?方的經營?項目和人?員使用不?予干涉。?3、合?同期間，?乙方在經?營活動中?發生的經?濟糾紛及?其它一切?費用甲方?不予承擔?。七、?違約責任?：1、?合同期間?，如甲方?終止合同?或擅自變?更合同內?容，甲方?承擔給乙?方造成的?經濟損失?。2合?同期間，?如乙方不?能按時交?付房租和?擅自轉租?房屋，甲?方有權提?前收回房?屋并終止?合同。乙?方承擔給?甲方造成?的經濟損?失。八?、合同期?滿自行終?止。本?合同一式?四份，甲?方三份，?乙方一份?，雙方簽?字后生效?。出租?方（甲方?）：__?___???????承租方?（乙方）?：___?___?___年?____?月___?_日沿?街商鋪租?賃合同范?本（七）?出租方?（甲方）?：___?__?????????身份證號?碼：__?___?????????承租方?（乙方）?：___?__?????????身份證號?碼：__?___依?據《中華?人民共和?國合同法?》和《中?華人民共?和國民法?通則》等?相關法則?的規定，?甲乙雙方?經過友好?協商，在?平等、自?愿、協商?一致的基?礎上就甲?方向乙方?出租商鋪?，乙方用?于酒店達?成以下條?款：第?一條：租?賃物業?甲方向乙?方出租位?于樓，二?間共三層?，第一層?,第二層?,第三層?,建筑面?積的商鋪?，供乙方?經營使用?，甲乙雙?方簽字后?作為本合?同附件。?第二條?：租賃期?限和經營?范圍1?.租賃期?限為五年?，自月起?至___?_年__?__月_?___日?止。從第?二年起，?租金按前?一年遞增?8%，直?至合同結?束。2?.本合同?期滿后必?須經甲方?同意方可?續定合同?，乙方應?在合同期?滿前30?天以書面?形式向甲?方提出申?請，否則?視為乙方?不續合同?。3.?甲方如不?接受乙方?提出的續?租條件，?本合同期?滿后即自?行失效。?4.乙?方的經營?范圍是酒?店，在未?征得甲方?許可的情?況下，其?不得隨便?經營其它?項目。?第三條：?租金標準?及支付方?式、支付?時間