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文檔簡介

贈與協議房屋一、定義贈與協議房屋是指以贈與方式獲得的居住房屋，即出讓人向受贈人無償轉讓該房屋所有權并辦理相關手續的行為。二、法律依據中國民法典第一千零三十一條規定：“贈與是出讓人不向受贈人收取任何報酬，將財產權利贈與受贈人所作的法律行為。受贈人應當接受出讓人的贈與。”三、贈與協議的要件贈與協議應當在以下情況下成立：1.意思表示出讓人和受贈人應當具備清晰的贈與意愿，并在書面協議上進行明確的表達。2.無償性質贈與應當是無條件、無償的。3.具備贈予的財產出讓人應當獲得該房屋的合法所有權，并能夠進行轉讓。4.協議的書面形式贈與協議應當以書面形式訂立，并簽署相關法律文件。四、贈與協議的辦理1.協議的起草受贈人應當擬定贈與協議書，明確贈予的房屋的相關信息和贈與條件，并申請出讓人與自己簽署贈與協議。2.房屋權屬的核實出讓人在簽署協議前應當提供房屋所有權和相關權屬證件，確保出讓人有權轉讓該房屋的所有權，并將證件復印件交給受贈人。3.協議的簽署出讓人和受贈人應當在法律適用的條件下進行協議的簽署。4.協議的備案受贈人應當將簽署好的贈與協議的原件提交到有關部門備案。5.房屋權屬的變更贈與協議的簽署完成后，出讓人應當辦理房屋權屬的變更，受贈人成為該房屋的合法所有人。五、贈與協議的注意事項1.房屋抵押如果該房屋有抵押，贈與協議簽訂前必須要進行解押。2.稅費問題贈予財產需要向國家繳納稅費，贈與協議簽署時需要注意稅費問題。3.不動產登記贈與協議簽署完成后，需要及時將該房屋進行不動產登記，確保房屋信息能夠得以公示。六、總結贈與協議房屋是一種由出讓人向受贈人無償轉讓居住房屋所有權并辦理相關手續的法律行為。其要求意思表示清晰、無償性質、出讓人具備贈予的財產、協議的書面形

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