第頁共頁醫院物業管理效勞合同樣板醫院物業管理效勞合同協議書(大全三篇)合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現的，是商品交換在法律上的表現形式。合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現的，是商品交換在法律上的表現形式。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應該怎么制定呢？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，吧醫院物業管理效勞合同樣板醫院物業管理效勞合同協議書篇一第一條本合同當事人委托方(以下簡稱甲方)：受托方(以下簡稱乙方)：為加強甲方醫療環境的保潔管理，協助甲方進步醫療效勞程度，創造優美、整潔、舒適、文明的工作環境，根據《中華人民共和國合同法》，《物業管理條例》和有關法律法規規定，經甲、乙雙方共同協商，就甲方委托乙方對__縣醫院提供物業管理及配套效勞簽訂本合同。第二條物業根本情況1、物業類型：__縣醫院保潔及相關配套效勞2、坐落位臵及效勞場所：__縣醫院內3、物業管理范圍：詳見第二章委托管理事項。第三條乙方提供管理效勞的受益人為本物業的物業使用人，本物業的物業使用人應對履行本合同承當相應的責任。第二章委托管理事項第四條物業管理范圍、內容詳見本合同附件一(__縣醫院采購工程的效勞標準及要求)、附件二(報價明細表)、附件三(設備及工具耗材目錄清單)附件四(物業管理效勞承諾書)1、門診樓1—4層、住院樓1—7層、供給綜合樓1—3層、發熱門診地面、外圍環境。2、全院中心運送效勞。3、負責洗衣房日常布類洗滌工作。第五條配套效勞1、協助晨間護理護士整理床、被。2、被服管理，負責清、污被服的清點和回收工作。3、整理出院病人床、被及清點物品。4、手術室、產房、供給室、輸液室、icu按要求做好相關清潔雜工。5、在工作期間協助為病區送藥及院內標本。6、醫療垃圾交接。第三章雙方權利和義務第六條甲方的權利、義務1、按照本合同規定將__縣醫院所屬物業的保潔委托給乙方實行專業化的管理。2、對乙方的乙方管理施行監視檢查及考核評定，乙方有以下行為，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償相應損失：(1)乙方經甲方考核評定連續兩個月不能到達合同約定要求。(2)乙方或乙方聘用人員給甲方造成重大經濟損失(____元以上)或人員傷亡。(3)乙方或乙方工作人員擾亂甲方正常工作秩序。(4)乙方或乙方工作人員冒用甲方名義，造成甲方聲譽和財產受損。(5)乙方或乙方工作人員未能積極配合甲方或甲方管理部門的工作，影響或阻礙甲方正常醫療和辦公秩序。(6)出現醫療廢物(醫療垃圾)流失、泄露、擴散等事件的。(7)乙方在提供效勞過程中，違背法律、法規或未按效勞清單內容提供效勞及其他違背合同約定行為的。3、甲方在合同生效之日起7日內按約定向乙方提供托管區物業管理所需的相關資料(由甲乙雙方簽確認書為根據)，并在乙方管理期滿時予以收回。4、甲方有權監視乙方是否依法或依合同規定開展工作，但不得干預乙方依法或依合同規定內容所進展的管理和經營活動。但如乙方工作人員表現不好或造成不良影響，甲方有權向乙方提出更換，乙方應在日內更換，并向甲方報備。5、甲方在合同生效之日起日內按規定向乙方無償提供管理工作用房、辦公桌椅(由甲乙雙方簽確認書為根據)。提供約平方米的場所作為乙方辦公室及主任宿舍、工作間等物業管理用房。工作用房水電費由甲方負責(不含乙方煮飯和空調用電)、車輛維修費、費均由乙方自行負責。6、負責處理非乙方原因此產生的各種糾紛。7、結算、審定支付給乙方的費用。8、概不承當乙方的任何法律糾紛。9、教育好本院干部職工配合乙方物業管理工作。10、提供專業的消毒液及工具。第七條乙方的權利、義務1、根據有關法律、法規及本合同的規定，同時結合物業管理實際情況，制定該效勞工程的各項管理方法、規章制度、效勞標準及考核、獎懲方法(詳細詳見__縣醫院采購工程的效勞標準及要求)。2、遵守各項管理法規和本合同規定的職責要求，根據甲方受權，對托管區施行物業管理，確保實現管理目的，執行甲方委托事項，自覺承受物業管理主管部門及有關政府部門的監視、指導，并承受甲方的檢查監視。3、有權按照甲方委托對物業管理制度進展修訂。4、乙方持有效證照與甲方簽訂合同，物業管理效勞人員和專業技術人員持有效崗位證書及資格證書上崗。5、乙方未經甲方書面同意，不得將本合同工程轉包給第三方經營。6、甲方原有后勤效勞臨時工人員人事關系、待遇及管理等，乙方應按原勞動合同(甲方與后勤人員簽訂)約定繼續履行，乙方未能按原勞動合同繼續履行應承當因此產生的經濟補償金、賠償金等。7、乙方應建立本工程的物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況。在合同期滿終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業及各類管理檔案、財產等資料;乙方自己購臵的用具及設備仍歸乙方所有。8、乙方聘用員工僅與乙方發生勞動關系，乙方應承當與管理效勞有關的直接運營費用。該費用包括但不限于以下費用：乙方員工工資、社保費用，培訓材料，與承當管理效勞有關的所有清潔材料、工具、消耗品和其它費用，乙方公司法定稅費，物業管理日常辦公費用等費用。9、不承當對物業使用人及非物業使用人的人身、財產的保險義務。10、乙方必須遵守甲方有關管理制度，參與甲方組織的有關會議及有關考核(甲方考核標準以__縣醫院采購工程的效勞標準及要求);確保甲方保潔工作每天正常運行，向甲方提出物業管理的建議。11、政策、法規規定由乙方承當的其他責任。12、乙方提供配套效勞中涉及與醫療相關事務而發生的責任由甲方承當。第四章物業管理及效勞要求第八條關于物業管理目的與保潔質量約定乙方應根據甲方的委托管理工程制定本物業管理分項標準，并必須到達以下要求：1、全面負責甲方委托的規定范圍的保潔及養護，后勤效勞綜合滿意85﹪以上;2、對醫院日常工作任務的派發落實100﹪。醫院的滿意率85﹪以上。3、完成根據醫院工作要求制定的其它工作指標。醫院的滿意率85﹪以上。4、各科內效勞要求完成率100﹪，效勞滿意率85﹪以上。一、病區(1)除護士站、治療室、護士長辦公室外，病區地面(包括病房內衛生間)每日濕式清掃二次，床頭柜、生活柜、電視機、盥洗室內水槽、開水器、護士站吧臺、衛生間洗臉盆、馬桶或蹲盆每日擦拭沖洗，其中床頭柜、馬桶用施康液擦拭，施康液由病區護士配比后提供;醫生辦、主任辦(示教室)、值班室每周清掃二次(包括家具、墻面、天棚);病區墻面、門、窗(包括衛生間內)、病床、凳子、陪人床、熱水瓶架每周擦拭，污染時及時擦拭;病區天花板、空調外表等每月清潔一次;出院病人床頭柜、生活柜、病床及時擦拭，按要求消毒。(2)icu、手術室、產房按現有工作要求做好保潔工作。2、門診樓門診1—4層大廳、走廊、樓梯、各診室、急診科、急診搶救室地面每日濕式清掃二次，墻面、門、窗每周一次擦拭，有污跡及時擦凈，室內外所有玻璃窗、天花板、燈管每月擦拭清潔一次，并保潔;各辦公室內、診室、檢查室家具每日擦拭1—2次;4層會義室、行政值班室至少每周清掃一次，使用后及時保潔，公共廁所每日清掃二次，水箱等每日擦拭一次，并保持無臭、無污垢。3、放射科、檢驗科、體檢中心、值班室地面、墻面、天花板、門窗、衛生間參照門診樓保潔要求。4、室外廣場、道路、綠化等每日一次清掃，垃圾、煙蒂隨時清理，綠化及時除雜草。5、垃圾每日搜集二次，并及時清理。6、供給綜合樓：按現有供給室保潔要求做好工作。1—3層走廊、廁所、樓梯、辦公室、閱覽室、信息中心至少每日清掃一次，每月大掃除(天棚、燈管、家具、墻面)，并保潔。7、保潔時間：住院樓6：00—20：00、門診樓、供給綜合樓按醫院上班時間提早1小時，下午下班推延半小時。第九條配套效勞質量要求1、人員要求固定，到崗人員情況及調換應及時告知各病區護士長，門診部主任及相應科室負責人。假設要調離必須告知科室負責人。2、對不負責任，工作表現差的人員，護士長及科室負責人有權提出調離建議，乙方應安排頂替人員到崗。第五章委托管理期限第十條委托管理期限：自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，時效期限年。第六章費用標準及支付第十一條物業管理效勞費和配套效勞收費金額全年為_____元整。按每月平均轉賬支付合同款，支付時間由醫院財務科根據月考評分情況核算后次月初7日內向乙方支付上月的效勞費，甲方不得拖延。乙方按照上述收費，并按合同約定的效勞內容和質量標準提供效勞，盈余或虧損由乙方享有或承當。假如本合同效勞費在應付日后60天內未支付(非甲方原因造成延期支付除外)，乙方有權立即終止本合同，但應提早一個月以書面方式通知甲方。第七章違約責任第十二條1、鑒于甲方所處行業的特殊性，除合同另有約定外，乙方在雙方合同約定效勞期內，不得以任何理由停頓或暫停提供本合同約定效勞。甲、乙雙方無正當理由提早終止合同應向另一方支付合同違約金2萬元整。2、乙方違背本合同的約定，未能完成約定的管理目的或造成甲方不良影響、以及直接造成甲方經濟損失的，甲方有權要求乙方在規定期限內整改，并有權終止合同。導致甲方保潔工作不能正常運行的，乙方應向甲方支付按當月收費10%計付的違約金。3、因甲方原因，造成事故的，由甲方承當責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成事故的，由乙方承當責任并負責善后處理，造成甲方經濟損失的，甲方有權在每月支付給乙方的費用中直接抵扣。甲方違背本合同的約定未能及時支付物業管理費，每逾期1天支付違約金200元。4、本著甲乙雙方長期合作、共同開展雙贏的原那么，在合同期滿前三個月，乙方應向甲方提出書面申請，請示甲方是否繼續簽約(續簽合同另行約定)，但甲方在沒有增加效勞范圍的情況下，續簽合同時乙方效勞費不變。5、本合同終止后，在新的效勞承包商接收本工程之前，甲方假設有要求，乙方應在甲方的要求暫時(一般不超過三個月)繼續為甲方提供效勞，甲方按合同標準繼續支付效勞費用。6、本合同期滿且雙方未能就續約問題達成一致意見的情況下，乙方應在期滿之日當天撤出甲方場所，并積極配合甲方的交接工作。因履行本合同產生的如何糾紛，雙方應通過協商或訴訟解決，不允許采取包括阻擾、破壞正常辦公秩序、拒不搬離或不交接等方法。乙方有上述行為，甲方有權要求乙方支付違約金約人民幣50000元。第八章附那么第十三條甲方如因醫院業務擴大，增加醫療工程，加大工作量，須與乙方協商簽訂補充協議，雙方可對本合同的條款進展補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條本合同及其他文件中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。第十五條本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，假如協商或調解不成，任何一方可向本物業所在地人民起訴。第十六條合同附件。下述附件應被視為本合同不可分割的部份。附件一：__縣醫院物業管理(保潔)方案附件二：報價明細表附件三：設備、工具和消耗品清單附件四：物業效勞承諾書第十七條本合同自簽訂之日起生效。本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，一份送__縣政府采購中心存檔。甲方簽章：乙方簽章：法人代表：法人代表：簽訂日期：20__年_____月_____日醫院物業管理效勞合同樣板醫院物業管理效勞合同協議書篇二根據《中華人民共和國經濟合同法入建立部第33號令《城市新建住宅小區管理方法》、《深圳經濟特區住宅區物業管理條例》及其施行細那么等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協商一致的根底上，就甲方委托乙方對(物業名稱)實行專業化、一體化的物業管理訂立本合同。第一條物業根本情況座落位置：市區路(街道)號;占地面積：平方米;建筑面積：平方米;其中住宅平方米;物業類型：(住宅區或組團、寫字樓、商住樓、工業區、其他/低層、高層、超高層或混合)。第二條委托管理事項1、房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和根底等承重構造部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、)的維修、養護和管理。2、房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等)的維修、養護、管理和運行效勞。3、本物業規劃紅線內屬物業管理范圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養護和管理。4、本物業規劃紅線內的.屬配套效勞設施(網球場、游泳池、商業網點、)的維修、養護和管理。5、公共環境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛生、垃圾的搜集、清運。6、交通、車輛行駛及停泊。7、配合和協助當地機關進展平安監控和巡視等保安工作，(但不含人身、財產保險保管責任)。8、社區文化娛樂活動。9、物業及物業管理檔案、資料;10、法規和政策規定由物業管理公司管理的其它事項;第三條合同期限本合同期限為年。自年月日起至年月日止。第四條甲方的權利和義務1、與物業管理公司議定年度管理方案、年度費用概預算、決算報告;2、對乙方的管理施行監視檢查，每年全面進展一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或管理失誤，經市政府物業管理主管部門認定，有權終止合同;3、委托乙方對違背物業管理法規政策及業主公約的行為進展處理：包括責令停頓違章行為、要求賠償經濟損失及支付違約金、對無故不繳、交有關費用或拒不改正違章行為的責任人采取停水、停電。等催繳催改措施;4、甲方在合同生效之日起日內按規定向乙方提供經營性商業用房平方米，由乙方按每月每平方米元標準出租經營，其收入按法規政策規定用于補貼本物業維護管理費用。5、甲方在合同生效之日起日內按政府規定向乙方提供管理用房平方米(其中辦公用房平方米，員工宿舍平方米，其它用房平方米)，由乙方按以下第項使用：①無償使用。②按每月每平方米建筑面積元的標準租用。6、甲方在合同生效之日起一日內按規定向乙方提供本物業所有的物業及物業管理檔案、資料(工程建立開工資料、住用戶資料。)，并在乙方管理期滿時予以收回;7、不得干預乙方依法或依本合同規定內容所進展的管理和經營活動;8、負責處理非乙方原因此產生的各種糾紛;9、協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;10、法規政策規定由甲方承當的其他責任。第五條乙方的權利和義務1、根據有關法律、法規政策及本合同的規定，制訂該物業的各項管理方法、規章制度、施行細那么，自主開展各項管理經營活動，但不得損害大多數業主(住用戶)的合法權益，獲取不當利益。2、遵照國家、地方物業管理效勞收費規定，按物業管理的效勞工程、效勞內容。效勞深度，測算物業管理效勞收費標準，并向甲方提供測算根據，嚴格按合同規定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不效勞或多收費少效勞。3、負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養護方案和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織施行。4、有權按照法規政策、本合同和業主公約的規定對違背業主公約和物業管理法規政策的行為進展處理。5、有權選聘專營公司承當本物業的專項管理業務并支付費用、但不得將整體管理責任及利益轉讓給其別人或單位，不得將重要專項業務承包給個人。6、承受物業管理主管部門及有關政府部門的監視、指導，并承受甲方和業主的監視。7、至少每3個月向全體業主張榜公布一次管理費用收支賬民主。8、對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改擴建完善配套工程，須報甲方和有關部門批準前方可施行。9、建立本物業的物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況。10、開展有效的社區文化活動和便民效勞工作。11、本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業及其各類管理檔案、財務等資料;移交本物業的公共財產，包括用管理費、公共收入積累形成的資產;對本物業的管理財務狀況進展財務審計，甲方有權指定專業審計機構。12、不承當對業主及非業主使用人的人身、財產的保管保險義務(另有，專門合同規定除外)。第六條管理目的乙方根據甲方的委托管理事項制定出本物業“管理分項標準”(各項維修、養護和管理的工作標準和考核標準)，與甲方協商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后年內到達的管理標準;年內到達管理標準，并獲得政府主管部門頒發的證書。第七條管理效勞費用1、本物業的管理效勞費按以下第項執行：①按政府規定的標準向業主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積元②按雙方協商的標準向業主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積元;③由甲方按統一標準直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積元;支付期限：;方式：;2、管理效勞費標準的調整按以下第項執行：①按政府規定的標準調整;②按每年%的幅度上調;③按每年%的幅度下調;④按每年____公布的物價漲跌幅度調整;⑤按雙方議定的標準調整;3、乙方對物業產權人、使用人的房屋自用部位、自用設備的維修養護，及其他特約效勞，采取本錢核算方式，按實際發生費用計收;但甲方有權對乙方的上述收費工程及標準進展審核和監視。4、房屋建筑(本體)的共同部位及共用設施設備的維修、養護與更新改造，由乙方提出方案，經雙方議定后施行，所需經費按規定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執行市政府物業管理主管部門的指導標準。甲方有義務催促業主繳交上述基金并配合維護。5、本物業的公用設施專用基金共計元，由甲方負責在時間內按法規政策的規定到位，以保障本物業的公用配套設施的更新改造及重大維護費用。6、乙方在接收本物業中發生的前期管理費用元，按以下第項執行：①由甲方在本合同生效之日起日內向乙方支付;②由乙方承當;③在費用中支付;7、因甲方責任而造成的物業空置并產生的管理費用，按以下第項執行：①由甲方承當全部空置物業的管理本錢費用，即每平方米建筑面積每月元;②由甲方承當上述管理本錢費用的%;第八條獎懲措施1、乙方全面完成合同規定的各項管理目的，甲方分別以下情況，對乙方進展獎勵;2、乙方未完成合同規定的各項管理目的，甲方分別以下情況，對乙方進展處分：3、合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標并在同等條件下優先獲得管理權，但根據法規政策或主管部門規定被取消投標資格或優先管理資格的除外。乙方全部完成合同責任并管理成績優秀，多數業主反映良好，可以不參加招投標而直接續訂合同。第九條違約責任1、如因甲方原因，造成乙方未完成規定管理目的或直接造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應補償;乙方有權要求甲方限期整改，并有權終止合同。2、如因乙方原因，造成不能完成管理目的或直接造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。甲方有權要求乙方限期整改，并有權終止合同。3、因甲方房屋建筑或設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承當責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承當責任并負責善后處理。(產惹事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定結論為準)4、甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而獲得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經濟損失的，應當承當全部責任。第十條其他事項1、雙方可對本合同的條款進展修訂更改或補充，以書面簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。2、合同規定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿六個月前向對方提出書面意見。3、本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承當違約責任并按有關法規政策規定及時協商處理。4、本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提請物業管理主管部門調解，調解不成的，提交深圳市仲裁委員會依法裁決。5、本合同之附件均為合同有效組成局部;本合同及其附件內，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。6、本合同正本連同附件共一頁，一式三份，甲、乙雙方及物業管理主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。7、本合同自簽訂之日起生效。甲方簽章：乙方簽章：法人代表：法人代表：_____年_____月_____日醫院物業管理效勞合同樣板醫院物業管理效勞合同協議書篇三甲方：________________________乙方：________________________為加強甲方醫療環境的物業管理，協助甲方進步醫療效勞程度，創造優美、整潔、舒適、文明的工作環境，根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》和有關法律法規規定，經甲、乙雙方共同協商，本著平等互利，等價有償的原那么。________醫院將本院的物業(保潔、維修等)交由________物業管理有限責任公司。第一條委托管理期限委托管理期限：自________年________月________日始至________年________月________日止，時效期限________年。第二條雙方權利和義務一、甲方的權利、義務1、按照本合同規定將醫院所屬物業的保潔、維修委托給乙方實行專業化的管理。2、甲方根據實際工作需要，委托乙方派遣名工作人員從事保潔、維修等工作。3、對乙方的管理施行監視檢查及考核評定，乙方有以下行為，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償相應損失：(1)乙方經甲方考核評定連續兩個月不能到達合同約定要求。(2)乙方或乙方聘用人員給甲方造成重大經濟損失(________元以上)或人員傷亡。(3)乙方或乙方工作人員擾亂甲方正常工作秩序。(4)乙方或乙方工作人員冒用甲方名義，造成甲方聲譽和財產受損。(5)乙方或乙方工作人員未能積極配合甲方或甲方管理部門的工作，影響或阻礙甲方正常醫療和辦公秩序。(6)出現醫療廢物(醫療垃圾)流失、泄露、擴散等事件的。(7)乙方在提供效勞過程中，違背法律、法規或未按要求提供效勞及其他違背合同約定行為的。4、甲方有權監視乙方是否依法或依合同規定開展工作，但不得干預乙方依法或依合同規定內容所進展的管理和經營活動。但如乙方工作人員表現不好或造成不良影響，甲方有權向乙方提出更換，乙方應在7日內更換，并向甲方報告。5、甲方在合同生效之日起按規定向乙方無償提供管理工作用房、辦公桌椅(由甲乙雙方簽確認書為根據)。無償為乙方提供物業效勞的用水用電等。6、結算、審定支付給乙方的費用。7、概不承當乙方的任何法律糾紛。不承當乙方所使用人員的各種保險義務。8、教育好本院干部職工配合乙方物業管理工作。二、乙方的權利、義務1、根據有關法律、法規及本合同的規定，同時結合物業管理實際情況，制定該效勞工程的各項管理方法、規章制度、效勞標準及考核、獎懲方法。2、遵守各項管理法規和本合同規定的職責要求，根據甲方受權，對托管區施行物業管理，確保實現管理目的，執行甲方委托事項，自覺承受物業管理主管部門及有關政府部門的監視、指導，并承受甲方的檢查監視。3、乙方持有效證照與甲方簽訂合同，物業管理效勞人員和專業技術人員持有效崗位證書及資格證書上崗。4、乙方未經甲方書面同意，不得將本合同工程轉包給第三方經營。5、乙方應建立本工程的物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況。在合同期滿終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物品及各類管理檔案、財產等資料;乙方自己購置的用具及設備仍歸乙方所有。6、乙方聘用員工僅與乙方發生勞動關系。7、不承當對物業使用人及非物業使用人的人身、財產的保險義務。8、乙方必須遵守甲方有關管理制度，參與甲方組織的有關會議及有關考核。確保甲方保潔工作每天正常運行，向甲方提出物業管理的建議。9、乙方負責保潔、維修所需的各種機械、設備、工具、材料、藥劑和日用品等。第三條物業管理及效勞要求關于物業管理目的與保潔質量約定一、乙方應根據甲方的委托管理工程制定本物業管理分項標準，并必須到達以下要求：1、全面負責甲方委托的規定范圍的保潔及養護，后勤效勞綜合滿意95﹪以上;2、對醫院日常工作任務的派發落實100﹪。醫院的滿意率95﹪以上。3、完成根據醫院工作要求制定的其它工作指標。醫院的滿意率95﹪以上。4、各科內效勞要求完成率100﹪，效勞滿意率95﹪以上。二、保潔范圍：院落、衛生間、大廳、廊道、樓梯、地下室、職工宿舍及各病區的清掃、保潔;三、維修范圍：室內地漏、衛生間、洗手盆及室內的所有管道。甲方出料，乙方出工。并安排專業人員進展更換及維修。四、病區地面(包括病房內衛生間)每日濕式清掃二次，床頭柜、生活柜、電視機、衛生間洗臉盆、馬桶或蹲盆每日擦拭沖洗，其中床頭柜、馬桶用消毒液擦拭。病區墻面、門、窗(包括衛生間內)、氧氣管道、病床、凳子、陪人床、熱水瓶每天擦拭，污染時及時擦拭;出院病人床頭柜、生活柜、病床及時擦拭，按要求消毒。三、樓梯、大廳、廊道的地面每日濕式清掃二次，墻面、門、窗每周一次擦拭，有污跡及