XX項目XX期施工圖設計任務書（模板）編制審核日期審批日期鄭州正弘地產集團有限公司XX年XX月XX日目錄TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"項目概況 1項目基本情況 1項目定位 1\o"CurrentDocument"2設計依據 1\o"CurrentDocument"3各專業設計需求 1總圖專業 1建筑專業 2結構專業 4給排水專業 6暖通燃氣專業 7電氣專業 8\o"CurrentDocument"4各專業階段控制及圖紙要求 10總則 10結構專業階段控制 10電氣專業階段控制 10各專業圖紙要求 11#施工圖設計任務書1、項目概況項目基本情況XX項目位置,占地XXfflo項目定位本項目主要面向高端市場，物業產品類型為類別墅加高層。2、設計依據我方提供建設用地規劃許可證；政府部門對項目方案設計的批文；政府部門對項目初步設計的批文；用地范圍1:1000地形圖;該項目紅線外管線配套圖；用地范圍內的水文資料；用地范圍內地質勘查報告。國家及地方相關規范、規程及規定。3、各專業設計需求設計圖紙中不允許指定建筑防水材料、混凝土外加劑的品牌和廠家。總圖專業(1)施工圖階段再次核對用地紅線、 道路紅線、建筑紅線坐標，確認與規劃局批準資料吻合。(2)表示出地塊周圍現狀(用地紅線50米內的建筑物、構筑物)，如原有建、構筑物應標注名稱、用途、層數等。(3)地庫、化糞池等隱蔽工程以虛線表示，并用文字標注。(4)高層建筑消防登高面根據消防部門要求設置，并用文字標注。(5)標注建筑長、寬軸線尺寸及相互關系尺寸；道路紅線與建筑紅線距離尺寸；道路分幅寬度、道路邊至建筑外墻及用地紅線尺寸；總平面中附主要技術經濟指標表。(6)道路坡度及場區豎向標高。(7)總圖應有對項目的文字相描述， 要求說明規劃的基本技術指標，如總占地、建設用地、道路用地、綠化用地、綠化率、總建筑面積、住宅面積、公共面積、容積率等。(8)總圖中應有各單體的技術指標，以表格形式表現，詳見表一：樓號總建筑面積基底面積

1#地上住宅建筑面積地上商業建筑面積架空層建筑面積地下建筑面積2#地上住宅建筑面積地上商業建筑面積架空層建筑面積地下建筑面積地上住宅建筑面積地上商業建筑面積架空層建筑面積地下建筑面積合計地上住宅建筑面積地上商業建筑面積架空層建筑面積地下建筑面積施工圖設計任務書施工圖設計任務書施工圖設計任務書施工圖設計任務書建筑專業設計說明住宅技術經濟指標統計詳見表二:戶型套型建筑面積（不含陽臺）套型使用面積（不含陽臺）套型陽臺面積戶數備注開敞陽臺封閉陽臺標準層總使用面枳：標準層總建筑面積：標準層使用面積系數：屋面屋面雨水管因匯水面積不同選用規格應有不同，相鄰較近的雨水管應考慮合并；雨水管避免擋窗，并刷所在墻面的顏色。雨水管在平面與立面上都要表達清楚，并應布置于隱蔽位置，盡量避免影響立面。施工圖設計任務書3.2.2.3雨水管的平面布置應考慮對底層人流影響，不應影響人流出入。3.2.3墻體和墻面3.2.3.1墻體材料：鋼筋混凝土及加氣混凝土塊。3.2.3.2外墻裝飾材料：真石漆，顏色及分隔縫見模型渲染圖及材質圖。首層架空落地墻體外墻面色彩見立面渲染圖，外墻內側及內墻采用深灰色，顏色交接部位細部處理禁止陽角交接。開敞陽臺處外墻面考慮后期可能封閉，采用白色外墻涂料，色彩變化處細部處理禁止陽角交接。3.2.3.3內墻裝飾材料：公共部分為白色乳膠漆；戶內衛生問及廚房水泥砂漿拉毛，其他戶內墻面混合砂漿拉毛。3.2.3.4頂棚：公共部分為白色乳膠漆；戶內衛生問及廚房、封閉陽臺水泥砂漿拉毛，開敞陽臺白色乳膠漆，其他混合砂漿拉毛。3.2.3.5踢腳：公共部分瓷磚踢腳；住宅戶內除衛生間、廚房預留瓷磚踢腳凹槽。露臺及開敞陽臺做嵌入式瓷磚踢腳。3.2.3.6變形縫做法要考慮外保溫做法并畫出節點大樣，變形縫處的材料外刷色彩應和所在立面的色彩一致。3.2.3.7外墻立面線條尺寸均按完成面控制尺寸，保證立面線條的比例與尺度。3.2.4樓地面3.2.4.1樓地面材料：公共部分樓地面，電梯廳、前室、公共走道為普通地磚，其他采用水泥砂漿；住宅戶內衛生間為地磚樓地面（僅施工至防水層），廚房樓地面按50厚考慮（僅做20厚水泥砂漿拉毛，預留30厚裝修層），陽臺樓地面防水砂漿拉毛，其他房間樓地面按90厚考慮（僅做20厚水泥砂漿拉毛，40厚1:6水泥加氣混凝土碎屑墊層，預留30厚裝修層）。3.2.4.2本項目所有子項均帶地下室，不做散水。3.2.4.3陽臺、衛生間建筑完成地面比廳房標高低20,廚房完成面同廳房標高。衛生間墻根做200高同墻寬的混凝土，且樓地面均做防水并向四周墻面上翻350高。廚房不做防水，不設地漏，衛生問及開敞陽臺做1.5mm厚聚氨酯防水，衛生間內上翻350,陽臺內上翻100。3.2.5外保溫3.2.5.1外保溫采用外貼聚苯板，采用05YJ3-1。3.2.5.2特殊部位保溫：造型復雜的線角、構件尺寸較小的熱橋、窗戶洞口等特殊部位采用20厚膠粉聚苯顆粒保溫漿料外保溫。3.2.6門窗3.2.6.1住宅入戶門采用成品防盜門；戶內門預留門洞，臥室門洞 900x2100,廚房施工圖設計任務書陽臺預留門洞至梁底，開敞陽臺門洞頂標高根據立面定。3.2.6.2住宅外窗及外門聯窗采用88系列中空玻璃塑鋼推拉門窗，顏色為炭灰色。中空玻璃為5+9+5如無特殊要求窗選用推拉窗。外門窗各項性能指標要求僅滿足相關規定即可，不能提出過高要求。3.2.6.3外窗分格注意與護窗欄桿協調一致。3.2.7設備布置3.2.7.1住宅平面或立面應圖示燃氣表及燃氣熱水器排氣管道預留孔的位置（直徑75的鋼套管，管中距樓地面2700高），廚房排煙道應盡可能避免靠外墻布置，衛生間設排氣扇預留洞（直徑100,洞底距樓地面2700高）。廚衛煙氣道進風口留洞底標高距地2700。3.2.7.2空調室外機位尺寸應結合常用機型尺寸充分考慮。飄窗、空調板挑出寬度700（均以結構面計算）。空調冷媒管及凝結水管穿外墻預埋直徑De75PVe,且向墻外找坡5%管中距樓地面高度按柜機、掛機分別為150、2200,并應盡量減少外露空調管的長度；冷凝水管沿外墻面有組織敷設，立管采用De40的UPV?o所有埋墻管均應帶止水環。所有留洞均應在圖中標示有水平和豎向定位，并應做到水平、豎向排列整齊。3.2.7.3所有戶型洗衣機位置均設置在陽臺，洗衣機位均應預留水龍頭和洗衣機專用地漏。3.2.8其他3.2.8.1公共樓梯為水曲柳扶手清漆罩面，鐵質欄桿；陽臺欄桿為方鋼管欄桿；欄桿及空調百葉繪制詳圖。3.2.8.2應考慮外墻保溫與裝飾材料厚度對立面造型影響， 按完成面控制線腳尺度。3.2.8.3剪力墻變截面時，建筑專業與結構專業圖紙墻體定位應統一，避免出現墻體錯臺。3.2.8.4應保證房間中部不出現梁。結構專業總則地基處理、基礎設計、結構選型及結構布置應以經濟性和施工便利性為原則；基礎選型應根據地基的實際狀況做方案比較、優化，并經我方認可后方可進行基礎設計。材料混凝土：構造柱、圈梁、壓頂等非受力構件混凝土強度等級滿足規范最低要求即可，同時兼顧施工方便等因素；過梁混凝土強度等級選用標準圖集；其余受力構件混凝土強度等級按照計算要求；墊層混凝土強度等級C1S施工圖設計任務書砌體：結合當地情況，采用混凝土加氣塊或蒸壓粉煤灰磚。鋼筋：可以采用HPB235HRB335f口HRB40瞅鋼筋，考慮經濟性和方便施工。結構體系高層住宅剪力墻結構：(1)原則上應采用全現澆鋼筋混凝土落地剪力墻結構承重體系，若局部樓棟確需采用部分框支抗震墻結構時，應征得我方認可。(2)高層的結構設計方案為剪力墻結構，建議主樓剪力墻： 32層、26層樓棟建筑自上而下的墻肢長度根據情況按二、三個臺階的墻長變化。 18層樓棟建筑自上而下的剪力墻墻肢長度根據情況按一、二個臺階的墻長變化。墻肢厚度建議以200mnff為主；如剪力墻的墻肢軸壓比不滿足規范限值要求時， 可考慮調整墻體混凝土強度等級或相應增加剪力墻的墻肢墻長、墻肢的厚度，不應因個別豎向構件的軸壓比提高而提高整層的混凝土強度等級(可適當調整個別混凝土墻肢長)。(3)剪力墻結構的上部墻長原則上采用 8倍墻厚加長50mm中、下部剪力墻可根據計算需要適當增加墻肢的墻長，翼緣墻長原則上采用 3倍墻厚。建筑物四周角部的剪力墻的墻肢長可適當增加。盡量減少或不設短肢剪力墻。相似戶型剪力墻布置形式盡量取一致。(4)高層剪力墻受力分布鋼筋除水平鋼筋按計算需要配置外，其它分布鋼筋均按照構造配筋率進行設計，拉筋按《高層建筑混凝土結構技術規程》 JGJ3—2002中7.2.3條最低構造標準。(5)高層剪力墻結構混凝土的強度等級：上部以C25為主，中下部的混凝土強度等級，可根據剪力墻構件的軸壓比限值進行調整。建議下部樓層的混凝土強度等級不超過C4Q下部墻體混凝土等級大于等于C35時，樓層梁、板的混凝土強度等級應比剪力墻的混凝土強度等級減小一級設計。(6)剪力墻結構計算：應盡量滿足各樓層的層間最大位移與層高之比的限值要求，各層宜控制在1/1000?1/1050之間。(7)窗臺部分采用填充墻砌筑。當窗臺上有飄窗板時，可在該位置增加壓頂梁，上下兩根梁之間用采用填充墻砌筑。(8)按限額要求進行設計，嚴格控制含鋼量。(9)為方便施工，梁、板混凝土盡量采用統一的混凝土強度等級。(10)戶型平面中在可能前提下盡量做整塊樓板結構；房間上方出現露臺或平面布局變化時，梁在允許的情況下上翻，使各房間大棚上不出現影響觀感的梁。施工圖設計任務書(11)填充墻體厚度應與剪力墻厚協調一致。若填充墻厚度與剪力墻厚度不一致時，應控制剪力墻的偏心方向，避免出現建筑結構定位不一致導致室內出現錯臺或影響外立面的情況。(12)建筑造型應盡可能用碎結構或砌體實現，如確實實現難度較大或對原方案建筑效果影響較大的，需與我方協商后方可變更為鋼結構，但應出鋼結構詳細施工圖。對于套內鋼梯，應出具埋件圖和鋼梯施工圖。地下車庫及地下室(1)地下車庫結構形式采用框架結構，現澆混凝土樓屋面板。(2)地下室和地下車庫碎外墻的豎向配筋，應按外擋土墻的實際受力彎矩圖進行合理、科學配置鋼筋，盡量不采用外墻豎向鋼筋一通到頂的設計做法。⑶控制與主樓相連的地庫基底反力接近，減少差異沉降。給排水專業室內給排水用水定額按150L/人?大。給水干管立管采用鋼塑復合管，室內給水支管采用PP-R管，S5系列，室內排水管采用U-PVC管(排水立管采用內螺旋U-PVC排水管，通氣管采用平壁U-PVC排水管)。戶內內給水支管管敷設在墊層內暗裝，不封閉陽臺給水管考慮防凍措施。一戶一表，分戶水表集中設置在管道井內。廚房設燃氣熱水器，熱水管接至衛生間；有兩個以上衛生間時，熱水管只接到較近一個，較遠衛生間預留電熱水器位置。排水立管應盡量布置于邊角部位，立管不得遮擋排風及其他留洞，不得影響開窗。排水支管的設置盡可能增大室內有效凈空，支管標高必須明確并不得遮擋窗戶。廚房采用同層排水，排水立管布置應盡可能減少對廚房使用功能的影響。排出管方向結合室外管網綜合考慮，盡量同側排出。室外給排水化糞池設置盡可能隱蔽，按最小水量考慮。室外埋地污雨水排水系統采用upvc波紋管。市政供水考慮特行用水單獨計量接口，并進入地下室堵頭暫時封堵。施工圖設計任務書3.5暖通、燃氣專業采暖采用市政集中供熱系統。采暖系統豎向合理分區，分戶計量，戶內采用單管跨越的連接方式。采用散熱器，采暖平面圖中需對散熱器水平定位尺寸標注，避免與其他設備沖突。室內管道采用埋地管暗敷。各單元采暖豎向管道采用下分式雙管異程式系統，頂端設自動排氣閥；采暖立管、資用壓力較富裕的入戶管宜按照接近上限的較高流速選用管徑（必須合理設置管徑大小），以求壓差達到自然平衡又節約管材。通風、防排煙3.5.2.1應制作走廊吊頂和地下室制作各專業管線綜合布置圖，提供給建設單位審核，以求減少或避免現場施工打架現象。3.5.2.2設在建筑物內、外及建筑物附近的設備及各類送排、風口，應充分考慮其噪聲、形態、風向對業主生活的影響。3.5.2.3樓梯間和前室優先選取自然排煙。3.5.2.4住宅衛生間采用帶止回閥的管道式吸頂換氣扇， 每小時換氣次數10次，并在吊頂高度以上的外墻或排風豎井上預留排氣孔；在配電室、水泵房等設備房計機械通風設施。3.5.3空調3.5.3.1空調系統方案形式。3.5.3.2空調系統要按照節能要求設計，空調設備優先選取節能設備。3.5.3.3空調計費方式。3.5.4燃氣3.5.4.1燃氣立管、氣表盡量靠墻角設置。3.5.4.2燃氣立管、氣表靠墻角設置時，需留出 800墻面位置，兩側200以內及該區域下方不得有灶臺和洗菜盆、插座、熱水器等設施。3.5.4.3燃氣立管、氣表無法靠墻角設置時，需留出1000墻面位置，兩側200以內及該區域下方不得有灶臺和洗菜盆、插座、熱水器等設施。3.5.4.4燃氣立管、氣表盡量與灶臺位于同一面墻體，受條件限制時，也可設置在相鄰墻面，但距離不要太遠，因燃氣軟管長度一般限制在 2000以內。施工圖設計任務書3.6電氣專業3.6.1強電3.6.1.1高壓變配電：(1)在項目的一期要考慮整個小區的開閉所的位置，大小和凈高滿足當地供電局的要求。(2)根據項目的類型考慮采用箱變還是室內變配電房，室內變配電房住宅和公共部分要分開設置變配電房，大小和凈高滿足設備布置的需求，盡量少占車位。(3)變配電室設置在地下一層，需考慮運輸通道，滿足規范要求。3.6.1.2低壓配電：(1)表箱放置在本層電梯井內，居民生活用電主干配線采用預分支電纜。(2)各戶用電指標結合建筑面積進行確定，并按此進行計算電流和選擇導線。(3)戶內配電箱選擇隱蔽處安裝，底邊距樓地面板 1800,戶箱的留洞尺寸要大于箱體尺寸，滿足施工要求。(4)計量部分：(5)住宅每戶均設計量裝置，裝置采用直讀式電度表進行計量；(6)商業部分按建筑分割區計算電流80A以內設直讀式電度表，超過80A采用CT式計量表。(7)公共部分的計量區分動力、照明，分別以單元為單位在本樓處加設 CT式計量裝置，雙電源部分每個回路均需加裝計量裝置。3.6.1.3照明(1)客廳、臥室、廚房、衛生間及陽臺的燈具位置要居中布置。(2)樓梯間照明開關應采用三線制聲光控開關，燈具采用吸頂燈。⑶衛生間照明分二路(一路頂燈，另外一路控制墻上排氣扇插座)，衛生間排氣扇插座安裝位置要位于吊頂上方。(4)開關面板的安裝高度為底邊距樓地面1300,靠門洞150。3.6.1.4插座(1)客廳主墻面(電視機側)設2個插座(根據家居進行布置，并且準確定位)。客廳側墻面設2個插座(根據家居進行布置，并且準確定位)，(2)空調專用插座設置同空調機位保持一致。(3)餐廳主墻面設置一個插座。(4)臥室在床頭側墻面設置兩個插座，對面墻面設置一個插座；(5)廚房插座：在操作臺面設置二個插座；另設置抽油煙機插座一個及燃氣熱水器插座一個；廚房內放置電冰箱時設一個電冰箱專用插座，廚房插座布置時要考施工圖設計任務書慮預留燃氣表的位置，并保證插距燃氣表的安全距離300。電氣插座應避開水盆、灶具，并結合家具布置。(6)衛生間設普通防濺插座(臺盆側)，預留電熱水器插座，應避開浴缸及淋浴位花灑。(7)空調插座分為客廳柜機和各臥室壁掛機兩種，插座為 16A單相三孔插座；冰箱插座為10A單相二、三孔插座；洗衣機插座為10A帶開關單相三孔防濺型插座；衛生間排氣扇插座為10A單相五孔插座，電源引自照明回路。衛生間熱水器插座為16A帶開關單相三孔防濺型插座，洗手盆附近預留插座為 10A單相二、三孔防濺型插座；其他插座均為10A單相二、三孔安全插座。除空調插座外，其他插座均帶保護門。三相空調室外機處預留斷路器箱，底邊距地 500。(8)客廳空調插座按柜式空調考慮，安裝高度為底邊距樓地面300,其他空調插座的安裝高度均為底邊距樓地面2200;衛生間排氣扇插座底邊距頂面100,使其在吊頂內，洗手盆附近預留插座的安裝高度為底邊距樓地面 1500,廚房操作臺插座的安裝高度為底邊距樓地面1500,抽油煙機插座的安裝高度為底邊距樓地面2000;其他插座的安裝高度均為底邊距樓地面300。(9)在每個單元的強弱電豎井內合適位置預留電源插座，距地1500,平面圖中要顯示。3.6.2弱電3.6.2.1電話每戶引入一根電話線(2芯)。客廳、主臥室設置電話插座。客廳內電話插座設置在沙發附近，臥室電話插座設置在床頭附近。3.6.2.2有線電視：每戶引入有線電視電纜一條，在客廳及主臥室設置電視插座。電視插座位置須與建筑專業的家具布置圖相適應。3.6.2.3寬帶網絡(1)每戶書房(或次臥)設置網絡插座。(2)網絡布線系統采用超五類線纜(3)每戶設弱電接線箱，箱體底邊距地500o(4)安裝高度：電話插座、電視插座、網絡插座的安裝高度均為底邊距樓地面 300<3.6.3智能化3.6.3.1采用黑白可視對講系統，實現各單元的聯網。多層對講系統(含其它公共用電)的電源取自樓梯間公共照明回路。3.6.3.2單元門前機安裝高度為底邊距地 1.3米，戶內對講機安裝高度為底邊距地施工圖設計任務書1.3米。3.6.4電氣消防3.6.4.1在場區一層的合適位置考慮消防控制中心，面積滿足整個項目的電氣消防布置需求。3.6.4.2住宅樓內樓層無消防聯動裝置情況下不設消防自動報警裝置。3.6.4.3消防系統配管建議采用難燃PVC塑料管結構層內敷設。4、各專業階段控制及圖紙要求總則設計過程中，要向我公司提供各專業統一技術決定，戶型或管線綜合圖，建筑條件圖，經我公司同意后，在施工圖中實施。在施工圖藍圖出圖前，要向我公司提供全套施工圖白圖。應向我方提供各專業計算書（兩份），具體提交時間應在施工圖設計計劃中明確，節能計算書不應遲于提交白圖時間，其余專業計算書隨施工圖一起完成。結構專業階段控制設計管理實行過程管理，在每一階段開始前，應向我方提供該階段的輸入文件，該階段結束時，應向我方提供該階段的輸出文件。每一階段結果須經我方審核通過。在設計過程中，當出現未曾預料到的問題而導致諸如結構方案改變、成本上升等等時，應及時溝通，以確保問題能得到及時解決。階段設計應包括以下內容：荷載取值，包括面層、墻體等恒活荷載。機算設計參數（Wmass.out文件前半部分）。機算宏觀指標結果文件：Wmass.out,Wzq.out,Wdisp.out,柱軸壓比圖形文件，柱底內力圖形文件。天然地基承載力取值及單樁承載力取值。電氣專業階段控制在方案初設階段設計院應考慮小區總配電房位置，并根據小區的規模大致確定配電房的尺寸、高壓部分的電纜走向、分變電所的數量級位置。在統一技術措施階段設計應確定單體樓的供配電方案，并及時進行溝通和確認。戶型綜合圖應確定各個箱體的位置，確定變電所或配電房，強、弱電豎井的設備平面布置。施工圖設計任務書各專業圖紙要求建筑專業建筑設計總說明各子項材料做法表、裝修做法表應與本項目其他子項協調一致。建筑各部位構造做法應統一，如立面、單元門、陽臺、屋面、線腳等。4.4.1.3建筑設計總說明中關于建筑面積的計算要精確，應計算外保溫面積，應明確陽臺的面積，報建圖面積需與施工圖面積一致。建筑面積計算應嚴格按照國家及當地頒發的相關規定執行。4.4.1.4剪力墻及構造柱在建筑平面圖上需表示。4.4.1.5應繪制關鍵及特殊部位墻身節點大樣。4.4.1.6地漏在平面圖上應表示。4.4.1.7提供主要立面構造與立面裝修做法的設計，圖例表示。8在各層平面（非放大圖）中應反映門窗編號、空調板、空調洞口雨水管及冷凝水立管等位置，完整繪制外墻保溫層。按1:50的比例繪制各標準戶型放大大樣圖，