第43頁共43頁常用商鋪?租賃合同?范本出?租方（以?下稱甲方?）：__?___????????身份證?：___?__承?租方（以?下稱乙方?）：__?___????????身份證?：___?__根?據《中華?人民共和?國合同法?》相關規?定，經雙?方友好協?商，就甲?方將其擁?有的商鋪?房出租給?乙方一事?，達成如?下協議：?一、租?賃商鋪描?述1、?甲方將其?擁有的座?落于__?___商?鋪房出租?給乙方用?于經營。?該商鋪建?筑面積共?____?平方米。?2、甲?方必須保?證對所出?租的房屋?享有完全?的所有權?，并且保?證該房屋?及房屋所?在范圍內?的土地使?用權沒有?用于抵押?擔保。?二、租賃?房屋用途?1、乙?方租賃房?屋為商業?商鋪使用?。2、?乙方向甲?方承諾：?在租賃期?限內，未?事先征得?甲方的書?面同意，?并按規定?報經有關?部門核準?，乙方不?得擅自改?變商鋪的?原有結構?和用途。?三、租?賃期限?本合同租?賃期為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?四、租?金及支付?方式1?、第一年?租金為_?___元?，然后每?年租金在?上年的基?礎上遞增?____?%，租金?提前__?__個月?支付，每?____?年支付一?次，具體?為：__?___。?2、在?租賃期內?，因租賃?商鋪所產?生的水、?電、衛生?費、物業?管理費由?乙方自行?承擔。?3、為保?證合同的?履行，乙?方于本合?同簽訂之?日向甲方?支付履約?保證金_?___元?。租賃期?滿，若乙?方無違約?行為，本?保證金由?甲方不計?利息全額?退還乙方?。五、?甲方的權?利與義務?1、甲?方應在乙?方支付第?一年上_?___年?租金之日?將上述房?屋鑰匙交?付乙方。?2、甲?方必須保?證出租給?乙方的商?鋪能夠從?事商業經?營。3?、在租賃?期間，甲?方不得對?所出租的?房屋及房?屋所在范?圍內的土?地使用權?設定抵押?。4、?租賃期滿?，乙方未?續租的，?甲方有權?收回房屋?。所有可?以移動、?拆除的設?備設施歸?乙方所有?，乙方應?在租賃期?滿后__?__日內?搬離。?六、乙方?的權利與?義務1?、乙方按?照本合同?約定使用?房屋，不?承擔商鋪?自然損耗?的賠償責?任。2?、乙方在?不破壞商?鋪原主體?結構的基?礎上，有?權根據營?業需要對?上述房屋?進行裝修?，甲方不?得干涉。?3、乙?方經營過?程中所產?生的費用?、稅收、?債務均由?乙方自行?承擔。?4、乙方?不得利用?上述房屋?從事非法?經營及任?何違法犯?罪活動。?5、按?本協議第?四條約定?支付租金?。七、?續租租?賃期滿，?甲方如有?意續租，?則乙方在?同等條件?下有優先?租權，但?必須在租?賃期滿前?的___?_個月向?甲方提出?書面申請?。八、?合同的變?更和解除?1、乙?方有下列?情況之一?的，甲方?有權解除?合同；?（1）未?按約定期?限交付租?金，超過?____?天以上的?。（2?）在租賃?期內，未?經甲方書?面認可或?同意，擅?自改變租?賃房屋的?結構或用?途，經甲?方書面通?知，在限?定的時間?內仍未修?復的。?（3）在?租賃期內?，未經甲?方書面認?可或同意?，擅自轉?租或轉讓?承租房屋?的。（?4）從事?非法經營?及違法犯?罪活動的?。2、?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權解?除合同：?（1）?甲方不交?付或者遲?延交付租?賃房屋_?___天?以上的。?（2）?乙方承租?期間，如?甲方因該?房屋或房?屋范圍內?的土地與?第三方發?生糾紛或?甲方與第?三人之間?的糾紛涉?及到該房?屋及房屋?范圍內的?土地，致?使乙方無?法正常營?業超過_?___天?的。（?3）甲方?未經乙方?書面許可?，擅自將?出租的房?屋用于抵?押或轉讓?給第三方?的。（?4）租賃?房屋主體?結構存在?缺陷，危?及安全的?。3、?在租賃期?限內，有?下列情況?之一的，?雙方均可?變更或解?除合同：?（1）?甲、乙雙?方協商一?致，書面?變更或解?除本合同?。（2?）因不可?抗力因素?致使房屋?及其附屬?設施嚴重?受損，致?使本合同?不能繼續?履行的。?（3）?在租賃期?間，乙方?承租的商?鋪被征收?、征用或?被拆遷的?。（4?）因地震?、臺風、?洪水、戰?爭等不可?抗力的因?素導致該?房屋及其?附屬設施?損壞，造?成本合同?在客觀上?不能繼續?履行的。?九、違?約責任及?賠償1?、符合本?合同第八?條第1、?2項的約?定，非違?約方有權?解除合同?，并有權?要求違約?方按當年?租金的日?____?_支付違?約金，違?約金不足?以彌補經?濟損失的?，還應賠?償對方的?經濟損失?。2、?乙方應如?期交付租?金，如乙?方未經甲?方同意逾?期交付。?甲方有關?要求乙方?按當年租?金的日_?____?支付違約?金，違約?金不足以?彌補經濟?損失的，?還應賠償?經濟損失?。3、?租賃期滿?，乙方應?如期交還?該房屋，?如乙方未?經甲方同?意逾期交?還。甲方?有關要求?乙方按當?年租金的?日___?__支付?違約金，?違約金不?足以彌補?經濟損失?的，還應?賠償經濟?損失。?十、其他?約定1?、本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方可以?補充協議?的方式另?行約定，?補充協議?是本合同?不可分割?的部分，?與本合同?具有同等?法律效力?；3、?本合同自?甲乙雙方?簽字或蓋?章之日起?成立。?本合同一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執__?__份?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日常用?商鋪租賃?合同范本?（二）?出租方（?以下簡稱?甲方）_?____?承租方?（以下簡?稱乙方）?____?_甲乙?雙方本著?誠實信用?，互利互?惠的原則?，根據《?中華人民?共和國合?同法》法?律，法規?的規定，?就乙方租?賃甲方房?屋相關事?宜達成本?合同，以?茲共同遵?守：第?一條：租?賃房屋坐?落地址及?商鋪面積?商鋪坐?落地址：?____?_。商鋪?面積約_?___平?方米。?第二條：?租賃用途?商鋪使?用第三?條：租賃?期限1?、租期五?年：__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。2?、續租：?本合同約?定租賃期?滿后，如?果甲方同?意乙方可?以繼續承?租本合同?項下房屋?，續約期?內的租金?，由雙方?根據當時?的市場價?格協商確?定，在同?等條件下?乙方有優?先權，續?約期內雙?方的權利?義務除雙?方另有約?定外均適?用本合同?相應規定?。第四?條：租金?和支付方?式及租金?交納期限?1、租?賃金額：?每年__?__元。?2、付?款方式：?上交款。?甲乙雙方?自簽訂本?合同之日?，乙方一?次性向甲?方支付全?年的房租?，第二年?至第五年?的房租要?提前一個?月交。?3、乙方?必須按照?約定向甲?方交納租?金。到期?不交視同?違約，違?約金壹拾?萬元整。?第五條?：房屋的?附屬設施?及費用的?承擔1?、承租區?域內設施?的使用乙?方向甲方?或第三物?業管理者?支付水、?電費、房?產、土地?使用稅及?其他產生?的直接費?用。收費?標準按北?京相關標?準的執行?。2、?使用該房?屋進行商?業活動產?生的其他?各項費用?均由乙方?繳納，（?其中包括?乙方自己?申請安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設?備的費用?）3、?租賃期間?，由乙方?導致租賃?房屋的質?量或房屋?內外部設?施損毀，?包括房內?外防水、?門窗、水?電等，維?修費由乙?方負責。?第六條?：租賃期?間房屋修?繕1、?出租方房?屋交給承?租方后，?承租方在?使用期間?的裝修及?修繕有承?租方自行?負責。如?承租方不?再使用出?租的房屋?后，承租?方不得破?壞已裝修?固定的設?施及房屋?構架。?2、承租?方裝修過?程中需改?變房屋原?貌或改變?主要結構?時得向甲?方申請，?得到甲方?及有關部?門領導同?意后方可?施工，施?工單位要?有資質的?單位，并?向有關部?門備案，?施工期間?和施工后?出現任何?事情與甲?方無關。?如未經同?意私自施?工，甲方?有權提前?終止合同?，并賠償?損失。造?成后果由?雙方協商?或移交法?律部門追?究法律責?任。第?七條：甲?方權利和?義務1?、有權按?本合同規?定向乙方?收取租金?及其他各?項費用或?逾期違約?金。2?、監督乙?方正確使?用房屋、?并保證房?屋內外各?類設施在?乙方進場?時能正常?使用。?3、甲方?不承擔乙?方的經營?風險及責?任。4?、在乙方?有以下行?為時：擅?自將房屋?整修轉租?、轉讓或?轉借;利?用承租房?進行違規?及違章經?營和非法?活動時，?損害公共?利益或甲?方利益時?;拖欠租?金的行為?。甲方有?權提前終?止合同，?并提出賠?償。乙方?租賃期間?內可以部?分面積招?租或招商?，甲方不?得以任何?理由干涉?。5、?與乙方另?簽訂消防?安全此合?同附件，?監督乙方?安全使用?房屋，針?對發現乙?方的安全?有權要求?限期整改?。6、?在乙方辦?理工商、?稅務等手?續時，甲?方應為乙?方提供房?屋的相關?證明文件?。7、?在乙方沒?有違反使?用水、電?時，甲方?應保證商?鋪正常用?水用電。?第八條?：乙方權?利和義務?1、按?照房屋的?使用用途?，使用租?賃房屋開?展正常經?營活動，?不受甲方?干涉，但?乙方不得?擅自改造?用途。?2、確保?消防安全?，如果因?乙方使用?房屋或經?乙方裝修?房屋出現?并造成人?身財產損?害時，均?由乙方承?擔全部賠?償責任。?3、按?照交納房?屋租金及?其他費用?。4、?不擅自拆?改房屋構?造，不在?租賃房屋?內從事違?法活動。?5、甲?乙雙方在?經營過程?中如因對?方原因造?成雙方無?法正常經?營，所帶?來的一切?損失由責?任方承擔?。并負責?損失的賠?償。第?九條：違?約責任和?合同終止?的賠償?1、若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災?害導致損?毀和造成?承租人的?任何損失?或無法使?用房屋時?，雙方互?不承擔責?任，合同?終止。?2、若甲?乙雙方在?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同或租給?他人，視?為單方違?約、應賠?償對方一?切經濟損?失。并有?壹拾萬元?的違約金?。第十?條：爭議?的解決辦?法本合?同在履行?中如發生?其他爭議?，雙方應?友好協商?解決，協?商不成時?，任何一?方均可以?向人民法?院起訴。?第十一?條：本合?同如有未?盡事宜，?按《中華?人民共和?國合同法?》的有關?規定，經?甲、乙雙?方共同協?商，作出?補充規定?，補充規?定與本合?同具有同?等效力。?第十二?條：本合?同至雙方?簽字蓋章?后生效，?本合同_?___頁?，一式_?___份?，甲乙雙?方各執_?___份?，均有同?等法律效?力。甲?方：__?___（?簽字）?????????乙方?：___?__（簽?字）聯?系電話：?____?_????????????聯?系電話：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日出租?方（以下?簡稱甲方?）___?__承?租方（以?下簡稱乙?方）__?___?根據國家?有關法律?、法規的?規定，在?平等、自?愿、協商?一致的基?礎上，就?乙方向甲?方租賃商?業房屋一?事，甲、?乙雙方達?成如下事?項：第?一條：出?租地址?甲方將_?____?，建筑面?積為__?__的房?屋，出租?給乙方作?為___?__場地?使用，其?經營范圍?在租賃期?內不得擅?自更改，?否則視為?乙方違約?。乙方同?意承租，?租賃面積?最終以產?權管理機?關核定的?面積為準?。第二?條：租賃?期限租?賃期從_?___年?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，共計_?___年?____?個___?_月。本?合同期滿?后，在同?等條件下?，乙方有?優先承租?權。如乙?方需要續?租，須提?前___?_天向甲?方提出續?租書面申?請，雙方?重新議定?租金后，?方可簽訂?續租合同?。否則，?視為乙方?不再繼續?租賃。?第三條：?租賃保證?金甲乙?雙方商定?本房租賃?保證金為?____?元（人民?幣大寫：?____?_），在?本合同簽?訂之日起?一次性支?付。甲?乙雙方商?定在租賃?期滿或合?同正常終?止后__?__日內?，若乙方?無拖欠房?租及其他?費用時，?對商鋪無?損壞，并?且將商鋪?拆除的隔?墻恢復后?，不影響?房屋的二?次租賃，?甲方將租?賃保證金?全額退還?給乙方（?保證金不?計息）?第四條：?租金價格?與租金交?付時間?每平方米?月租金單?價為__?__元，?月租金共?計（按產?權建筑面?積計）_?___元?（大寫：?____?_）支付?方式為季?度支付，?由乙方在?上一期租?金到期前?____?日內預付?下一期租?金。備注?：甲方稅?款由乙方?承擔并負?責辦理?第五條：?租賃期間?的商鋪修?繕和裝修?1、乙?方應按妥?善使用商?鋪內的設?施，保護?房屋原結?構和設備?不受破壞?（因室內?裝修、裝?飾需要，?經業主同?意拆除室?內隔墻及?墻內設施?、設備除?外）2?、乙方因?使用需要?，在不影?響房屋結?構和外觀?的前提下?，可以對?所承租商?鋪進行裝?修，裝修?費用由乙?方承擔，?但其裝修?方案應事?先得到甲?方同意后?再向物業?管理方申?請施工。?乙方在辦?理完相關?手續后，?方可進場?裝修并服?從物業管?理方的統?一管理。?租賃期滿?后裝修物?的權屬處?理，雙方?商定：?（1）租?賃期滿，?甲、乙雙?方未達成?房商鋪續?租協議時?，甲方同?意乙方拆?除室內固?定裝修物?和搬離可?移動設施?、設備，?乙方承擔?隔墻及室?內設施恢?復責任。?（2）?租賃期滿?，甲、乙?雙方未達?成該商鋪?續租協議?時，甲方?同意乙方?拆除室內?固定裝修?物時，乙?方應將承?租范圍內?拆除的隔?墻及室內?設施復原?。（3?）租賃期?內，若乙?方整體轉?讓未到期?的該商鋪?使用權時?，需經甲?方同意，?并滿足甲?、乙雙方?原簽訂的?條件，并?且租金不?低于當年?每平方米?的單價。?受讓方需?與業主重?新簽訂房?屋租租賃?合同，裝?修物權歸?屬乙方處?置。第?六條：甲?、乙雙方?責任和義?務1、?甲方應對?出租房屋?的合法性?承擔法律?責任。?2、乙方?在合同期?內必須嚴?格遵守法?律、法規?，在國家?法律、法?規允許的?范圍內從?事經營活?動。3?、甲方在?本合同簽?訂前與物?業管理公?司簽訂的?《前期物?業管理服?務協議》?及相關物?業管理文?件中所享?有的權利?和義務（?繳納維修?基金除外?），在本?合同期內?，轉由乙?方享有并?履行（包?括物業管?理費、水?電氣費、?公共區域?發生費用?等各費用?的交納）?，甲方與?物業公司?已簽訂物?業管理合?同、相關?文件作為?本合同附?件。4?、乙方知?曉甲方有?意出售本?房產，若?乙方未在?本協議生?效___?_日內書?面表示愿?意承購本?房產，則?視為本條?約定;房?屋產權所?有人按法?定程序將?房產所有?權轉讓給?第三方時?，乙方放?棄優先購?買權。?5、乙方?應遵守《?用戶手冊?》、《裝?修守則》?以及本物?業的管理?制度。并?與物業管?理公司簽?訂《房屋?裝飾、裝?修管理協?議》、《?物業管理?服務協議?》、《消?防》及其?它物業管?理文件，?以上文件?作為本合?同附件。?6、該?房屋的質?量保險費?用由產權?人承擔。?乙方在租?賃期間的?人身、財?產（貨品?等）的安?全及保險?費用由乙?方自行承?擔。乙方?在租賃期?間對該房?屋造成的?損毀由乙?方承擔相?應賠償責?任。第?七條：違?約責任?1、乙方?有下列情?形之一的?，甲方有?權單方終?止合同，?收回本房?屋，保證?金不予退?還，并保?留追究違?約責任的?權利：?（1）擅?自改變租?賃商鋪的?經營范圍?;（2?）利用承?租商鋪進?行非法活?動，損害?公共利益?和甲方利?益。（?3）拖欠?房屋租金?累計__?__日以?上。2?、甲方不?得無故提?前終止合?同，若甲?方需要提?前終止合?同，甲方?應提前三?個月以書?面形式通?知乙方，?經雙方同?意方可終?止合同，?但甲方應?向乙方一?次性支付?兩萬元的?違約金，?并賠償乙?方裝修損?失。3?、乙方不?得無故提?前終止合?同，若乙?方需要提?前解除或?終止合同?，乙方應?提前三個?月以書面?形式通知?甲方，經?雙方同意?方可終止?合同。乙?方享有轉?讓權。乙?方轉讓，?須告知并?征得房屋?產權所有?人同意。?4、因?業主轉讓?房產所發?生的債權?債務與乙?方無關。?乙方的經?營權受國?家相關法?律法規的?保護。?第八條：?免責條款?如有不?可抗力原?因導致房?屋損毀，?造成甲、?乙雙方損?失，雙方?互不承擔?賠償責任?;如因此?而終止合?同，租金?按實際使?用時間結?算，多退?少補，甲?方退還乙?方全額保?證金。?第九條：?解決爭議?的方式?本合同在?履行中如?發生爭議?，甲、乙?雙方應協?商解決，?協商不成?時，可向?本房屋所?在地人民?法院訴訟?解決。?第十條：?本合同未?盡事宜?1、甲、?乙雙方可?共同協商?，簽訂補?充協議。?補充協議?與全合同?具有同等?法律效力?。2、?本合同一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執__?__份，?雙方簽字?蓋章后生?效，合同?到期后自?行作廢。?甲方：?____?_（簽字?）?????????乙方：_?____?（簽字）?聯系電?話：__?___?????????????聯系電?話：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?出租方（?以下簡稱?甲方）_?____?承租方?（以下簡?稱乙方）?____?_甲方?愿意將產?權屬于自?己的商鋪?出租給乙?方。雙方?根據國家?相關法律?、法規，?經協商一?致，訂立?本合同，?詳細情況?如下：?第一條商?鋪基本情?況：甲方?將坐落于?____?_，占地?面積__?__平方?米，另附?配套設施?有___?_的商鋪?出租給乙?方。用途?____?_（以乙?方營業執?照核準的?經營范圍?為準）。?于本合同?生效之日?起___?_日內將?商鋪及其?相關設施?交付乙方?驗收使用?。第二?條租期：?租期共_?___年?，即自_?___年?____?月___?_日零時?起至__?__年_?___月?____?日24時?止。第?三條租金?和租金交?納期及條?件1、?租金：共?____?元。租賃?期間，甲?方不得以?任何理由?任意調整?租金。?2、支付?時間、方?式：租金?每___?_個月交?一次，第?一次租金?于合同生?效后__?__天內?交給出租?人，第二?次租金于?____?_交清，?以后交付?方式以此?類推。?3、乙方?必須按照?約定向甲?方繳納租?金。如無?故拖欠租?金，甲方?給予乙方?____?天的寬限?期，從第?____?天開始甲?方有權向?乙方每天?按實欠租?金___?_%加收?滯納金。?4、在?簽署本合?同時，乙?方向甲方?交納__?__元的?押金。合?同期滿或?終止，在?乙方交清?租金、水?電費、物?業管理費?和違約金?等相關費?用并對有?損失的部?分進行賠?償后，甲?方即可無?息退還乙?方押金。?第四條?租賃期間?商鋪的修?繕由甲?方維修的?，甲方在?接到乙方?通知后_?___日?內維修好?。如甲方?未盡維修?義務，乙?方可自行?維修，維?修費用由?甲方負擔?。由乙方?維修的，?費由__?___負?擔。甲?方（是/?否）允許?承租人對?商鋪進行?改善或增?設他物。?合同期滿?，柜臺的?改善或增?設他物的?處理是：?____?____?____?____?____?____?_。第?五條各項?費用的繳?納1、?物業管理?費：乙方?自行向物?業管理公?司交納;?2、水?電費：由?乙方自行?繳納;（?水表表底?數為__?__度，?電表表底?數為__?__度，?此度數以?后的費用?由乙方承?擔，直至?合同期滿?）。3?、使用該?商鋪進行?商業活動?產生的其?它各項費?用均由乙?方繳納（?其中包括?乙方自已?申請按裝?電話、寬?帶、有線?電視等設?備的費用?）。4?、甲方、?乙方必須?按有關稅?收規定，?按期交付?各自所依?法負擔的?納稅金額?。第六?條甲方的?權利、義?務1、?甲方有權?要求乙方?按期交付?租金。?2、甲方?有權要求?乙方上報?各種報表?，有權對?乙方的經?營活動是?否合法、?是否遵守?相關紀律?和有關等?進行監督?。3、?乙方有下?列情形之?一時，甲?方有權解?除合同：?（1）?擅自改變?商鋪的使?用性質;?（2）?擅自轉租?、轉讓商?鋪或利用?商鋪從事?非法經營?活動;?（3）逾?期交納租?金，經甲?方限期交?納后仍拒?不交納者?;（4?）乙方嚴?重違反相?關紀律的?有關規章?制度不聽?規勸者。?4、甲?方必須尊?重乙方的?經營權利?，不得以?監督為名?干涉乙方?的正當經?營活動。?5、甲?方必須給?予乙方以?同本店商?鋪平等的?一切經營?條件，為?乙方的經?營活動提?供方便。?第七條?乙方的權?利、義務?1、乙?方在經營?范圍所從?事的經營?活動，不?受甲方干?預。2?、乙方有?權要求甲?方提供一?切開展正?常營業活?動所必需?的條件。?3、乙?方對于租?用的商鋪?只有使用?權，沒有?所有權，?不準以任?何形式進?行轉租，?轉讓（個?體工商戶?的承租經?營人員必?須是營業?執照上核?準的人員?）。4?、乙方不?得利用商?鋪從事非?法經營，?其經營活?動不得超?出其營業?執照規定?的經營范?圍，也不?得超出甲?方的經營?范圍。?乙方：?1、乙方?為一家依?法設立并?合法存續?的企業，?有權簽署?并有能力?履行本合?同。2?、乙方簽?署和履行?本合同所?需的一切?手續均已?辦妥并合?法有效。?3、在?簽署本合?同時，任?何法院、?仲裁機構?、行政機?關或監管?機構均未?作出任何?足以對乙?方履行本?合同產生?重大不利?影響的判?決、裁定?、裁決或?具體行政?行為。?4、乙方?為簽署本?合同所需?的內部授?權程序均?已完成，?本合同的?簽署人是?乙方的法?定代表人?或授權代?表人。本?合同生效?后即對合?同雙方具?有法律約?束力。?合同效力?本合同自?雙方或雙?定代表人?或其授權?代表人簽?字并加蓋?公章之日?起生效。?有效期為?____?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。本?合同正本?一式__?__份，?雙方各執?____?份，具有?同等法律?效力;合?同副本_?___份?，送__?___留?存一份。?甲方：?____?_（簽字?）?????????乙方：_?____?（簽字）?聯系電?話：__?___?????????????聯系電?話：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?常用商鋪?租賃合同?范本（三?）甲方?（出租方?）：__?___?????????身份證?號碼：_?____?乙方（?承租方）?：___?__?????????身份證號?碼：__?___?根據《中?華人民共?和國合同?法》相關?規定，經?雙方友好?協商，就?甲方將其?擁有的門?面房屋出?租給乙方?一事，達?成如下協?議：一?、租賃門?面描述?1、甲方?將其擁有?的坐落于?____?_該門面?建筑面積?共___?_平米。?二、租?賃期限。?租賃期為?____?年，從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?1·合同?期內，乙?方有權將?本合同轉?讓，甲方?不得干預?并不得私?自將本房?屋對外出?租或轉讓?。2.?合同期滿?后，甲方?如果繼續?對外租賃?本房屋，?乙方享有?優先承租?權，乙方?必須在合?同到期前?30天與?甲方商議?簽訂新租?賃合同，?否則按自?動棄權處?理，甲方?有權另行?發包。?二、租賃?房屋用途?1、乙?方租賃房?屋為商業?房屋使用?。2、?乙方向甲?方承諾：?在租賃期?限內，未?事先征得?甲方的書?面同意，?乙方不得?擅自改變?門面的原?有結構和?用途。?四、租金?及支付方?式1.?租金__?__年_?___萬?元整，（?大寫__?___）?分___?_年付清?，每次年?____?月___?_日付款?____?_（大寫?____?_）2?、在租賃?期內，因?租賃門面?所產生的?水、電、?衛生費、?物業管理?費由乙方?自行承擔?。五、?甲方的權?利與義務?1、甲?方應在乙?方支付完?第一次租?金之日將?上述房屋?鑰匙交付?乙方。?2、甲方?必須保證?出租給乙?方的門面?能夠從事?商業經營?，并積極?提供乙方?辦理營業?執照所需?手續。?3、租賃?期滿，乙?方未續租?的，甲方?有權收回?房屋，乙?方應在租?賃期滿后?將上述房?屋鑰匙交?付甲方。?六、乙?方的權利?與義務?1、乙方?按照本合?同約定使?用房屋，?不承擔門?面自然損?耗的賠償?責任。?2、乙方?在不破壞?門面原主?體結構的?基礎上，?有權根據?營業需要?對上述房?屋進行裝?修。3?、乙方經?營過程中?所產生的?費用、稅?收、債務?均由乙方?自行承擔?。4、?乙方不得?利用上述?房屋從事?非法經營?及犯法，?犯罪活動?。七、?合同的變?更和解除?1、乙?方有下列?情況之一?的，甲方?有權解除?合同;?（1）未?按約定期?限交付租?金，超過?半年以上?的。（?2）從事?非法經營?及違法犯?罪活動的?。2、?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權解?除合同：?（1）?乙方不交?付或者遲?延交付租?賃房屋_?___天?以上的。?（2）?乙方承租?期間，如?甲方因該?房屋或房?屋范圍內?的土地與?第三方發?生糾紛或?甲方與第?三人之間?的糾紛涉?及到該房?屋及房屋?范圍內的?土地，致?使乙方無?法正常營?業超過7?天的。?（3）租?賃房屋主?體結構存?在缺陷，?危及安全?的。3?、在租賃?期限內，?有下列情?況之一的?，雙方均?可變更或?解除合同?：（1?）甲、乙?雙方協商?一致，書?面變更或?解除本合?同。（?2）因不?可抗力因?素致使房?屋及其附?屬設施嚴?重受損，?致使本合?同不能繼?續履行的?。（3?）在租賃?期間，乙?方承租的?門面被征?收、征用?或被拆遷?的。（?4）因地?震、臺風?、洪水、?戰爭等不?可抗力的?因素導致?該房屋及?其附屬設?施損壞，?造成本合?同在客觀?上不能繼?續履行的?。八、?其他約定?1、本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可以補充?協議的方?式另行約?定，補充?協議是本?合同不可?分割的部?分，與本?合同具有?同等法律?效力;?2、本合?同自甲乙?雙方簽字?或蓋章之?日起成立?。本合?同一式二?份，甲、?乙雙方各?執一份?出租方（?簽章）：?____?_??????承?租方（簽?章）：_?____?聯系電?話：__?___?????????????聯系電?話：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?常用商鋪?租賃合同?范本（四?）出租?方（以下?稱甲方）?：___?__????????身份證：?____?_承租?方（以下?稱乙方）?：___?__????????身份證：?____?_經甲?乙雙方協?商，就場?地租賃事?宜達成如?下協議；?一、場?地租賃情?況1、?甲方同意?將___?__,_?___平?米場地租?給乙方使?用。2?、乙方經?營項目?3、租賃?時間為期?____?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日4?、場地租?金每年_?___元?，租金繳?納方式為?上打租，?每___?_年付一?次。二?、甲方權?利和義務?1、甲?方為乙方?提供水、?電、取暖?等設備條?件。2?、甲方對?乙方從業?人員有培?訓、指導?、管理的?權利。?3、甲方?負責乙方?店內產品?廣告宣傳?事宜。?4、對于?乙方不能?服從甲方?管理的從?業人員，?甲方有權?按規章制?度進行處?罰，并建?議乙方調?換或辭退?。三、?乙方權利?和義務?1、乙方?負責辦理?工商執照?、稅務登?記等相關?手續。?2、按時?向甲方繳?納租金。?3、依?法經營，?明碼標價?，不出售?過期偽劣?產品，確?保質量，?如因商品?質量問題?引發投訴?或遇職能?部門檢查?不合格處?以罰款時?，所涉經?濟責任均?由乙方承?擔。4?、乙方在?租賃期限?內，享有?對場地的?使用及維?護權利，?但不具有?所有權，?不得擅自?更改甲方?硬件設施?。5、?乙方從業?人員應嚴?格遵守甲?方各項規?范要求，?文明服務?，禮貌待?客，如因?服務不周?引發投訴?和糾紛，?按甲方有?關條例處?理。四?、其它事?宜1、?遇有不可?抗拒的政?治事件、?市場變化?不能正常?經營時，?經甲乙雙?方協商，?合同自行?解除，合?同期滿后?，乙方需?再續合同?要經雙方?協商后再?行簽訂手?續。2?、合同生?效后，甲?乙雙方要?認真履行?合同，如?出現任何?一方中途?私自終止?合同行為?，由違約?方向對方?賠付__?__元違?約金。?3、本合?同未盡事?宜雙方協?商解決。?此合同?一式兩份?，甲乙雙?方各執一?份，自簽?訂之日起?正式生效?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?常用商鋪?租賃合同?范本（五?）出租?方（以下?稱甲方）?：___?__????????身份證：?____?_承租?方（以下?稱乙方）?：___?__????????身份證：?____?_根據?《中華人?民共和國?合同法》?相關規定?，經雙方?友好協商?，就甲方?將其擁有?的商鋪房?出租給乙?方一事，?達成如下?協議：?一、租賃?商鋪描述?1、甲?方將其擁?有的座落?于___?__商鋪?房出租給?乙方用于?經營。該?商鋪建筑?面積共_?___平?方米。?2、甲方?必須保證?對所出租?的房屋享?有完全的?所有權，?并且保證?該房屋及?房屋所在?范圍內的?土地使用?權沒有用?于抵押擔?保。二?、租賃房?屋用途?1、乙方?租賃房屋?為商業商?鋪使用。?2、乙?方向甲方?承諾：在?租賃期限?內，未事?先征得甲?方的書面?同意，并?按規定報?經有關部?門核準，?乙方不得?擅自改變?商鋪的原?有結構和?用途。?三、租賃?期限本?合同租賃?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?四、租金?及支付方?式1、?第一年租?金為__?__元，?然后每年?租金在上?年的基礎?上遞增_?___%?，租金提?前___?_個月支?付，每_?___年?支付一次?，具體為?：___?__。?2、在租?賃期內，?因租賃商?鋪所產生?的水、電?、衛生費?、物業管?理費由乙?方自行承?擔。3?、為保證?合同的履?行，乙方?于本合同?簽訂之日?向甲方支?付履約保?證金__?__元。?租賃期滿?，若乙方?無違約行?為，本保?證金由甲?方不計利?息全額退?還乙方。?五、甲?方的權利?與義務?1、甲方?應在乙方?支付第一?年上__?__年租?金之日將?上述房屋?鑰匙交付?乙方。?2、甲方?必須保證?出租給乙?方的商鋪?能夠從事?商業經營?。3、?在租賃期?間，甲方?不得對所?出租的房?屋及房屋?所在范圍?內的土地?使用權設?定抵押。?4、租?賃期滿，?乙方未續?租的，甲?方有權收?回房屋。?所有可以?移動、拆?除的設備?設施歸乙?方所有，?乙方應在?租賃期滿?后___?_日內搬?離。六?、乙方的?權利與義?務1、?乙方按照?本合同約?定使用房?屋，不承?擔商鋪自?然損耗的?賠償責任?。2、?乙方在不?破壞商鋪?原主體結?構的基礎?上，有權?根據營業?需要對上?述房屋進?行裝修，?甲方不得?干涉。?3、乙方?經營過程?中所產生?的費用、?稅收、債?務均由乙?方自行承?擔。4?、乙方不?得利用上?述房屋從?事非法經?營及任何?違法犯罪?活動。?5、按本?協議第四?條約定支?付租金。?七、續?租租賃?期滿，甲?方如有意?續租，則?乙方在同?等條件下?有優先租?權，但必?須在租賃?期滿前的?____?個月向甲?方提出書?面申請。?八、合?同的變更?和解除?1、乙方?有下列情?況之一的?，甲方有?權解除合?同;（?1）未按?約定期限?交付租金?，超過_?___天?以上的。?（2）?在租賃期?內，未經?甲方書面?認可或同?意，擅自?改變租賃?房屋的結?構或用途?，經甲方?書面通知?，在限定?的時間內?仍未修復?的。（?3）在租?賃期內，?未經甲方?書面認可?或同意，?擅自轉租?或轉讓承?租房屋的?。（4?）從事非?法經營及?違法犯罪?活動的。?2、甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權解除?合同：?（1）甲?方不交付?或者遲延?交付租賃?房屋__?__天以?上的。?（2）乙?方承租期?間，如甲?方因該房?屋或房屋?范圍內的?土地與第?三方發生?糾紛或甲?方與第三?人之間的?糾紛涉及?到該房屋?及房屋范?圍內的土?地，致使?乙方無法?正常營業?超過__?__天的?。（3?）甲方未?經乙方書?面許可，?擅自將出?租的房屋?用于抵押?或轉讓給?第三方的?。（4?）租賃房?屋主體結?構存在缺?陷，危及?安全的。?3、在?租賃期限?內，有下?列情況之?一的，雙?方均可變?更或解除?合同：?（1）甲?、乙雙方?協商一致?，書面變?更或解除?本合同。?（2）?因不可抗?力因素致?使房屋及?其附屬設?施嚴重受?損，致使?本合同不?能繼續履?行的。?（3）在?租賃期間?，乙方承?租的商鋪?被征收、?征用或被?拆遷的。?（4）?因地震、?臺風、洪?水、戰爭?等不可抗?力的因素?導致該房?屋及其附?屬設施損?壞，造成?本合同在?客觀上不?能繼續履?行的。?九、違約?責任及賠?償1、?符合本合?同第八條?第1、2?項的約定?，非違約?方有權解?除合同，?并有權要?求違約方?按當年租?金的日_?____?支付違約?金，違約?金不足以?彌補經濟?損失的，?還應賠償?對方的經?濟損失。?2、乙?方應如期?交付租金?，如乙方?未經甲方?同意逾期?交付。甲?方有關要?求乙方按?當年租金?的日__?___支?付違約金?，違約金?不足以彌?補經濟損?失的，還?應賠償經?濟損失。?3、租?賃期滿，?乙方應如?期交還該?房屋，如?乙方未經?甲方同意?逾期交還?。甲方有?關要求乙?方按當年?租金的日?____?_支付違?約金，違?約金不足?以彌補經?濟損失的?，還應賠?償經濟損?失。十?、其他約?定1、?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可以補?充協議的?方式另行?約定，補?充協議是?本合同不?可分割的?部分，與?本合同具?有同等法?律效力;?3、本?合同自甲?乙雙方簽?字或蓋章?之日起成?立。本?合同一式?____?份，甲、?乙雙方各?執___?_份甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?出租方?（以下稱?甲方）：?____?_???????身?份證：_?____?承租方?（以下稱?乙方）：?____?_???????身?份證：_?____?根據國?家有關法?律、法規?的規定，?在平等、?自愿、協?商一致的?基礎上，?就乙方向?甲方租賃?商業房屋?一事，甲?、乙雙方?達成如下?事項：?第一條：?出租地址?甲方將?____?_，建筑?面積為_?___的?房屋，出?租給乙方?作為__?___商?鋪使用，?其經營范?圍在租賃?期內不得?擅自更改?，否則視?為乙方違?約。乙方?同意承租?，租賃面?積最終以?產權管理?機關核定?的面積為?準。第?二條：租?賃期限?租賃期從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止，共計?____?年___?_個__?__月。?本合同?期滿后，?在同等條?件下，乙?方有優先?承租權。?如乙方需?要續租，?須提前_?___天?向甲方提?出續租書?面申請，?雙方重新?議定租金?后，方可?簽訂續租?合同。否?則，視為?乙方不再?繼續租賃?。第三?條：租賃?保證金?甲乙雙方?商定本房?租賃保證?金為__?__元（?人民幣大?寫：__?___）?，在本合?同簽訂之?日起一次?性支付。?甲乙雙?方商定在?租賃期滿?或合同正?常終止后?十五日內?，若乙方?無拖欠房?租及其他?費用時，?對商鋪無?損壞，并?且將商鋪?拆除的隔?墻恢復后?，不影響?房屋的二?次租賃，?甲方將租?賃保證金?全額退還?給乙方（?保證金不?計息）?第四條：?租金價格?與租金交?付時間?每平方米?月租金單?價為__?__元，?月租金共?計（按產?權建筑面?積計）_?___元?（大寫：?____?_）支付?方式為季?度支付，?由乙方在?上一期租?金到期前?____?日內預付?下一期租?金。備?注：甲方?稅款由乙?方承擔并?負責辦理?第五條?：租賃期?間的商鋪?修繕和裝?修1、?乙方應按?妥善使用?商鋪內的?設施，保?護房屋原?結構和設?備不受破?壞（因室?內裝修、?裝飾需要?，經業主?同意拆除?室內隔墻?及墻內設?施、設備?除外）?2、乙方?因使用需?要，在不?影響房屋?結構和外?觀的前提?下，可以?對所承租?商鋪進行?裝修，裝?修費用由?乙方承擔?，但其裝?修方案應?事先得到?甲方同意?后再向物?業管理方?申請施工?。乙方在?辦理完相?關手續后?，方可進?場裝修并?服從物業?管理方的?統一管理?。租賃期?滿后裝修?物的權屬?處理，雙?方商定：?（1）?租賃期滿?，甲、乙?雙方未達?成房商鋪?續租協議?時，甲方?同意乙方?拆除室內?固定裝修?物和搬離?可移動設?施、設備?，乙方承?擔隔墻及?室內設施?恢復責任?。（2?）租賃期?滿，甲、?乙雙方未?達成該商?鋪續租協?議時，甲?方同意乙?方拆除室?內固定裝?修物時，?乙方應將?承租范圍?內拆除的?隔墻及室?內設施復?原。（?3）租賃?期內，若?乙方整體?轉讓未到?期的該商?鋪使用權?時，需經?甲方同意?，并滿足?甲、乙雙?方原簽訂?的條件，?并且租金?不低于當?年每平方?米的單價?。受讓方?需與業主?重新簽訂?房屋租租?賃合同，?裝修物權?歸屬乙方?處置。?第六條：?甲、乙雙?方責任和?義務1?、甲方應?對出租房?屋的合法?性承擔法?律責任。?2、乙?方在合同?期內必須?嚴格遵守?法律、法?規，在國?家法律、?法規允許?的范圍內?從事經營?活動。?3、甲方?在本合同?簽訂前與?物業管理?公司簽訂?的《前期?物業管理?服務協議?》及相關?物業管理?文件中所?享有的權?利和義務?（繳納維?修基金除?外），在?本合同期?內，轉由?乙方享有?并履行（?包括物業?管理費、?水電氣費?、公共區?域發生費?用等各費?用的交納?），甲方?與物業公?司已簽訂?物業管理?合同、相?關文件作?為本合同?附件。?4、乙方?知曉甲方?有意出售?本房產，?若乙方未?在本協議?生效__?__日內?書面表示?愿意承購?本房產，?則視為本?條約定;?房屋產權?所有人按?法定程序?將房產所?有權轉讓?給第三方?時，乙方?放棄優先?購買權。?5、乙?方應遵守?《用戶手?冊》、《?裝修守則?》以及本?物業的管?理制度。?并與物業?管理公司?簽訂《房?屋裝飾、?裝修管理?協議》、?《物業管?理服務協?議》、《?消防》及?其它物業?管理文件?，以上文?件作為本?合同附件?。6、?該房屋的?質量費用?由產權人?承擔。乙?方在租賃?期間的人?身、財產?（貨品等?）的安全?及保險費?用由乙方?自行承擔?。乙方在?租賃期間?對該房屋?造成的損?毀由乙方?承擔相應?賠償責任?。第七?條：違約?責任1?、乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權?單方終止?合同，收?回本房屋?，保證金?不予退還?，并保留?追究違約?責任的權?利：（?1）擅自?改變租賃?商鋪的經?營范圍;?（2）?利用承租?商鋪進行?非法活動?，損害公?共利益和?甲方利益?。（3?）拖欠房?屋租金累?計___?_日以上?。2、?甲方不得?無故提前?終止合同?，若甲方?需要提前?終止合同?，甲方應?提前__?__個月?以書面形?式通知乙?方，經雙?方同意方?可終止合?同，但甲?方應向乙?方一次性?支付兩萬?元的違約?金，并賠?償乙方裝?修損失。?3、乙?方不得無?故提前終?止合同，?若乙方需?要提前解?除或終止?合同，乙?方應提前?____?個月以書?面形式通?知甲方，?經雙方同?意方可終?止合同。?乙方享有?轉讓權。?乙方轉讓?，須告知?并征得房?屋產權所?有人同意?。4、?因業主轉?讓房產所?發生的債?權債務與?乙方無關?。乙方的?經營權受?國家相關?法律法規?的保護。?第八條?：免責條?款如有?不可抗力?原因導致?房屋損毀?，造成甲?、乙雙方?損失，雙?方互不承?擔賠償責?任;如因?此而終止?合同，租?金按實際?使用時間?結算，多?退少補，?甲方退還?乙方全額?保證金。?第九條?：解決爭?議的方式?本合同?在履行中?如發生爭?議，甲、?乙雙方應?協商解決?，協商不?成時，可?向本房屋?所在地人?民法院訴?訟解決。?第十條?：本合同?未盡事宜?1、甲?、乙雙方?可共同協?商，簽訂?補充協議?。補充協?議與全合?同具有同?等法律效?力。2?、本合同?一式兩份?，甲、乙?雙方各執?一份，雙?方簽字蓋?章后生效?，合同到?期后自行?作廢。?第十一條?：補充條?款1、?____?_2、?____?_甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?出租方（?以下稱甲?方）：_?____????????身份?證：__?___?承租方（?以下稱乙?方）：_?____????????身份?證：__?___?經甲乙雙?方協商，?就商鋪租?賃事宜達?成如下協?議;一?、商鋪租?賃情況?1、甲方?同意將_?____?,___?_平米商?鋪租給乙?方使用。?2、乙?方經營項?目3、?租賃時間?為期__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?4、商?鋪租金每?年___?_元，租?金繳納方?式為上打?租，每_?___年?付一次。?二、甲?方權利和?義務1?、甲方為?乙方提供?水、電、?取暖等設?備條件。?2、甲?方對乙方?從業人員?有培訓、?指導、管?理的權利?。3、?甲方負責?乙方店內?產品宣傳?事宜。?4、對于?乙方不能?服從甲方?管理的從?業人員，?甲方有權?按進行處?罰，并建?議乙方調?換或辭退?。三、?乙方權利?和義務?1、乙方?負責辦理?工商執照?、稅務登?記等相關?手續。?2、按時?向甲方繳?納租金。?3、依?法經營，?明碼標價?，不出售?過期偽劣?產品，確?保質量，?如因商品?質量問題?引發投訴?或遇職能?部門檢查?不合格處?以罰款時?，所涉經?濟責任均?由乙方承?擔。4?、乙方在?租賃期限?內，享有?對商鋪的?使用及維?護權利，?但不具有?所有權，?不得擅自?更改甲方?硬件設施?。5、?乙方從業?人員應嚴?格遵守甲?方各項規?范要求，?文明服務?，禮貌待?客，如因?服務不周?引發投訴?和糾紛，?按甲方有?關條例處?理。四?、其它事?宜1、?遇有不可?抗拒的政?治事件、?市場變化?不能正常?經營時，?經甲乙雙?方協商，?合同自行?解除，合?同期滿后?，乙方需?再續合同?要經雙方?協商后再?行簽訂手?續。2?、合同生?效后，甲?乙雙方要?認真履行?合同，如?出現任何?一方中途?私自終止?合同行為?，由違約?方向對方?賠付__?__元違?約金。?3、本合?同未盡事?宜雙方協?商解決。?此合同?一式兩份?，甲乙雙?方各執一?份，自簽?訂之日起?正式生效?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?常用商鋪?租賃合同?范本（六?）出租?方（以下?稱甲方）?：___?__????????身份證：?____?_承租?方（以下?稱乙方）?：___?__????????身份證：?____?_根據?國家有關?法律、法?規的規定?，在平等?、自愿、?協商一致?的基礎上?，就乙方?向甲方租?賃商業房?屋一事，?甲、乙雙?方達成如?下事項：?第一條?：出租地?址甲方?將___?__，建?筑面積為?____?的房屋，?出租給乙?方作為_?____?場地使用?，其經營?范圍在租?賃期內不?得擅自更?改，否則?視為乙方?違約。乙?方同意承?租，租賃?面積最終?以產權管?理機關核?定的面積?為準。?第二條：?租賃期限?租賃期?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止，共?計___?_年__?__個_?___月?。本合?同期滿后?，在同等?條件下，?乙方有優?先承租權?。如乙方?需要續租?，須提前?____?天向甲方?提出續租?書面申請?，雙方重?新議定租?金后，方?可簽訂續?租合同。?否則，視?為乙方不?再繼續租?賃。第?三條：租?賃保證金?甲乙雙?方商定本?房租賃保?證金為_?___元?（人民幣?大寫：_?____?），在本?合同簽訂?之日起一?次性支付?。甲乙?雙方商定?在租賃期?滿或合同?正常終止?后十五日?內，若乙?方無拖欠?房租及其?他費用時?，對商鋪?無損壞，?并且將商?鋪拆除的?隔墻恢復?后，不影?響房屋的?二次租賃?，甲方將?租賃保證?金全額退?還給乙方?（保證金?不計息）?第四條?：租金價?格與租金?交付時間?每平方?米月租金?單價為_?___元?，月租金?共計（按?產權建筑?面積計）?____?元（大寫?：___?__）支?付方式為?季度支付?，由乙方?在上一期?租金到期?前___?_日內預?付下一期?租金。?備注：甲?方稅款由?乙方承擔?并負責辦?理第五?條：租賃?期間的商?鋪修繕和?裝修1?、乙方應?按妥善使?用商鋪內?的設施，?保護房屋?原結構和?設備不受?破壞（因?室內裝修?、裝飾需?要，經業?主同意拆?除室內隔?墻及墻內?設施、設?備除外）?2、乙?方因使用?需要，在?不影響房?屋結構和?外觀的前?提下，可?以對所承?租商鋪進?行裝修，?裝修費用?由乙方承?擔，但其?裝修方案?應事先得?到甲方同?意后再向?物業管理?方申請施?工。乙方?在辦理完?相關手續?后，方可?進場裝修?并服從物?業管理方?的統一管?理。租賃?期滿后裝?修物的權?屬處理，?雙方商定?：（1?）租賃期?滿，甲、?乙雙方未?達成房商?鋪續租協?議時，甲?方同意乙?方拆除室?內固定裝?修物和搬?離可移動?設施、設?備，乙方?承擔隔墻?及室內設?施恢復責?任。（?2）租賃?期滿，甲?、乙雙方?未達成該?商鋪續租?協議時，?甲方同意?乙方拆除?室內固定?裝修物時?，乙方應?將承租范?圍內拆除?的隔墻及?室內設施?復原。?（3）租?賃期內，?若乙方整?體轉讓未?到期的該?商鋪使用?權時，需?經甲方同?意，并滿?足甲、乙?雙方原簽?訂的房屋?租賃合同?條件，并?且租金不?低于當年?每平方米?的單價。?受讓方需?與業主重?新簽訂房?屋租租賃?合同，裝?修物權歸?屬乙方處?置。第?六條：甲?、乙雙方?責任和義?務1、?甲方應對?出租房屋?的合法性?承擔法律?責任。?2、乙方?在合同期?內必須嚴?格遵守法?律、法規?，在國家?法律、法?規允許的?范圍內從?事經營活?動。3?、甲方在?本合同簽?訂前與物?業管理公?司簽訂的?《前期物?業管理服?務協議》?及相關物?業管理文?件中所享?有的權利?和義務（?繳納維修?基金除外?），在本?合同期內?，轉由乙?方享有并?履行（包?括物業管?理費、水?電氣費、?公共區域?發生費用?等各費用?的交納）?，甲方與?物業公司?已簽訂物?業管理合?同、相關?文件作為?本合同附?件。4?、乙方知?曉甲方有?意出售本?房產，若?乙方未在?本協議生?效___?_日內書?面表示愿?意承購本?房產，則?視為本條?約定；房?屋產權所?有人按法?定程序將?房產所有?權轉讓給?第三方時?，乙方放?棄優先購?買權。?5、乙方?應遵守《?用戶手冊?》、《裝?修守則》