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文檔簡介
常見裝修合同霸王條款合同裝修合同是裝修過程中必不可少的重要文件，在簽訂合同之前，業主需要了解裝修合同中常見的霸王條款，以便在簽訂合同時能夠避免被相關條款所限制。國家對裝修合同的規定在國家法律法規方面，裝修合同的簽訂和履行都有一定的規定。國家有《住房和城鄉建設部關于推進建設工程領域誠信體系建設的指導意見》和《國家工程建設標準建設工程施工合同書編寫規范》等強制性法規，裝修公司和業主在簽訂合同時要遵守。常見的霸王條款1.預付金不予退還部分裝修公司在簽訂合同時會把業主的定金或預付款稱作“保證金”，在裝修過程中，如果業主取消合同，這部分款項不給退還。其實，業主支付的定金或預付款是裝修公司預留的預算，在裝修開始前就全部使用掉了，裝修公司要求業主支付保證金并不合理。因此，業主在簽訂合同時，一定要明確款項的名稱和退回條件。2.因外力因素造成工程延誤，付一定比例的違約金《建設工程施工合同書編寫規范》規定，由于業主與施工單位各自原因未按約定時間履行合同義務，因此造成工程延誤，需承擔的違約金不應超過應付款的5%。業主和裝修公司應遵循國家規定，合同上一旦涉及違約金，就要謹慎考慮。3.材料不允許更換一些裝修公司在簽訂合同時，會注明了原材料和配件全部來自“一線品牌”或“五星級材料”，但實際上卻未注明任何品牌。這類合同對業主很不利，因為裝修公司有可能會在整個施工過程中使用“二線品牌”，但業主則無法進行更換。建議業主在簽訂合同前，一定要明確標注使用材料的品牌和型號，防止存在材料質量問題。4.補償金高，質量保障卻不足一些裝修公司在合同中會注明施工過程中出現問題時，裝修公司只需將問題修復或補償，但不承擔任何責任。建議業主在簽訂合同時，一定要明確標注裝修工程驗收標準和退役保障，以防止后期出現問題。5.簽訂合同時未約定工程交付時間和交付標準在簽訂合同時未約定工程交付時間和交付標準，容易造成人員流失和產生二次施工。因此，在簽訂合同時，業主一定要自行約定交付時間和施工標準，并在合同上注明。如何避免霸王條款？在與裝修公司商談裝修合同的時候，業主可以通過以下幾個方面來規避合同中的霸王條款：1.經過仔細研究合同在簽訂合同之前，業主一定要慎重考慮并細讀所有條例，一旦發現不合理的投資、關于產品質量、商業保障以及服務條約的問題，可以要求裝修公司重新修改合同，直到合同條款符合國家相關法律。2.考慮個人需求和口碑業主在裝修公司中選擇裝修服務時，首先需要咨詢有經驗的設計師或施工師傅，并考慮公司的口碑和業主的經驗，選擇合適的企業和服務。3.察看裝修公司的歷史表現業主可以通過察看以往客戶的裝修記錄來評估裝修公司的實力和信譽度。結論合同是在裝修過程中非常重要的文件，對業主和裝修公司而言都具有重要意義。業主在選擇裝修公司并簽訂裝修合同時，
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