鹽城農副產品加工交易園區(qū)公共服務平臺大樓

新風空調及防排煙系統(tǒng)項目建設工程施工合同買方（甲方）：鹽城海瀛實業(yè)投資有限公司賣方（乙方）：江蘇匯通建設有限公司二0一六年六月合同買方：鹽城海瀛實業(yè)投資有限公司合同賣方：江蘇匯通建設有限公司1、合同生效合同經(jīng)買、賣雙方法定代表人（或委托代理人）簽字并蓋章后生效2、價格2.1合同價：陸拾柒萬陸仟零陸拾叁圓伍角整（Y676063.50）。2.2該合同的設備及服務價格即合同價，是賣方在投標文件中提出的各項支付金額的總和，合同價應包括賣方為完成招標文件、招標文件所附工程量清單確定的招標范圍內的所有工作內容。賣方已充分考慮為完成上述內容所必須的全部招標設備并進行相關服務所需的所有費用，即主要包括（但不限于）：設備價格【含全套設備（包括主設備、配套設備、附件等）、輔材、配件、備品備件、專用儀器儀表及工具、技術資料等】、直接和間接成本費、材料損耗費、勞務費、竣工面的清潔費、垃圾清運費、包裝費、米購費、生產費、安裝費、運雜費（含運輸費）、裝卸費、保險費、保修費、管理費、配合費、調試費、檢測費、招標代理服務費、入場招標綜合服務費、技術（含操作、維護等）培訓及售后服務費、稅金、利潤、風險費、成品保護費、各種管線、建筑物、構筑物的加固圍護費、大型機械進退場費、不可預見費及其他一切相關費用等所需的全部費用的價格體現(xiàn)， 凡漏項或少計均視為優(yōu)惠，買方不另行增加費用。各類風險和政策性調整等風險已包括在投標報價中，最終結算時除合同約定調整外一律不予調整。2.3賣方投標報價時應充分考慮人工、材料、生產、供貨周期等一切導致投標設備上漲的風險因素，并考慮買方要求分批供貨而導致設備價格波動的風險， 其一切風險均由賣方自行負責。如合同履行過程中根據(jù)現(xiàn)場實際情況設備數(shù)量增加或者減少，以經(jīng)買方核實認定后的設備數(shù)量為準調整合同價。調整部分數(shù)量的單價應按賣方投標時投標文件中所報的設備單價為準。3、專利權和設備相關的更改要求3.1賣方應保護買方在使用該設備或其任何一部分時不受第三方提出侵犯專利權、商標權或工業(yè)設計權的指控。如果任何第三方提出侵權指控，賣方須與第三方交涉并承擔可能發(fā)生的一切法律責任和費用。賣方應保證投標文件及資料均未侵犯他人的知識產權，否則必須承擔全部責任。若賣方使用了他人的專利、專有技術，涉及的費用由賣方承擔。本招標的設備應為完整的設備及所相關的功能，賣方應無條件提供，由于設計及其他原因所造成的額外費用由賣方自行承擔。由于買方要求刪除部分設備、功能及其服務，賣方應予在合同總價中扣除該部分的價格。買方就部分設備及其功能作修改時，賣方應予以充分配合。在合同執(zhí)行過程中，如果國家相應的技術規(guī)范作出調整，或設備的技術有了較大的更新，賣方應相應地更改所供設備的相應部件，所發(fā)生的費用應予以相應的增減。4、工期工期要求：合同簽訂后20日歷天內完成所需設備的采購、供應、運輸、安裝、調試、售前等相關伴隨服務，并滿足買方對總體進度的要求。賣方在接到買方書面通知之日起三日內，派有關技術人員勘測本合同項目的設備安裝現(xiàn)場。5、交貨方式供應的設備到本項目安裝現(xiàn)場，買方組織相關單位的有關人員對其進行現(xiàn)場清點和檢查外觀質量后，賣方負責卸放至買方現(xiàn)場指定場地或倉庫，并由賣方負責看管，這種清點和檢查僅為買方確認賣方履行合同如期交貨，而設備卸放至買方指定場地或倉庫前買方不承擔其保管責任。根據(jù)招標文件和投標文件的承諾，待合同所供設備由賣方按期、按質、按量供貨及安裝、調試完畢，經(jīng)過驗收合格（達到買方可投入運行條件）并提供相關文件后，買、賣雙方辦理正式移交手續(xù)并以次日起開始計算質量保修期。交付時需提供：能夠保證設備的正常安裝、調試和運行的整套附件、配套件；提供設備質量保修期滿后正常運行二年所需的易損件和備品備件；隨機配備的維修專用工具；設備主要部件如為進口件須提供全套資料（外文資料須同時提供中文譯文）：進口件生產地制造廠商的裝箱清單原件；進口件生產地制造廠商出具的原產地證明書原件；設備質量合格證原件；國內進出口商品檢驗局簽發(fā)設備數(shù)量包裝證明原件；保證設備安裝、調試、使用及維修所需的全套技術資料和文件。布置圖；使用維護說明書；動力電路和安全電路的電氣線路示意圖及符號說明；電氣敷線圖；部件安裝圖；安裝說明書；其他有必要提供的設備及說明。買方進行逐臺驗機，待驗收確認后，買方向賣方開具驗收憑證，形成收貨紀要。6、延期交貨賣方應按照買方規(guī)定的時間要求交貨和提供服務。在履行合同過程中，如果賣方遇到不能按時交貨和提供服務的情況，應及時以書面形式將不能按時交貨的理由、延誤時間通知買方。買方在收到賣方通知后，應進行分析，如果同意，可通過修改合同，酌情延長交貨時間。如果賣方毫無理由地拖延交貨，買方有權扣除賣方履約保證金，加收違約損失賠償或終止合同。7、付款方式及結算方式付款方式工程款支付：工程款指按簽訂的合同價扣除暫列金額、買方供應材料及其規(guī)費和稅金后的價款，具體付款幅度如下：項目開工不付款；貨物全部到場并檢驗合格后，付至合同總價的 30%安裝、調試結束并驗收合格后，付至合同總價的60%經(jīng)審計后，付至最終審計結算總價的95%余款作為質量保修金，待質量保修期滿后，無質量問題結清；付款日期以采購人通知銀行付款日期為準；以上付款均無銀行利息，一律通過銀行結轉 。7.2結算方式721本項目采用“固定單價”合同，合同實施過程中綜合單價不作調整（但招標文件和合同約定允許調整除外）。7.2.2項目結算方式為：中標價+招標文件和合同約定可以調整的價格。7.2.3項目竣工結算價=分部分項工程費用+措施項目費用+其他項目費用+規(guī)費+稅金。無論招標時工程量清單中項目特征描述是否準確，買方要求賣方的合同價應為完成施工圖紙的全部內容，若無相關設計變更，除本招標文件及施工合同約定允許調整外中標的綜合單價不予調整，工程量按實際完成工程量結算。最終以買方委托的有執(zhí)業(yè)資格的工程造價咨詢機構審核（或經(jīng)政府審計部門審查）確認后的項目竣工結算價為準。其中，由賣方代交納的相關規(guī)費等費用，在最終結算時憑繳費發(fā)票進入結算總價中。7.2.4本項目采用固定單價合同，合同中綜合單價因買方的分部分項工程量清單漏項或非賣方原因的項目變更（含設計變更），造成增加新的工程量清單項目需調整時，除合同另有約定外，應按照下列辦法確定：a、賣方必須無條件服從買方對項目的設計變更，不得以因買方設計變更減少了項目利潤為由要挾買方追加其它費用。設計變更按買方書面簽證確認為準。合同中已有適用的綜合單價，按合同中已有的綜合單價確定；合同中有類似的綜合單價，參照類似的綜合單價確定；合同中沒有適用或類似的綜合單價，其相應綜合單價由賣方依據(jù)本招標文件中“招標控制價”的編制口徑提出，經(jīng)買方確認后作為結算依據(jù)（該綜合單價的下浮率按照中標時的下浮率30.91［執(zhí)行），上述變化引起的措施工程費及規(guī)費的變化在結算時不作調整。中標下浮率計算公式如下：預算價中的分部分項工程 中標價中的分部分項工程費用和措施項目費用之和 一 費用和措施項目費用之和下浮率= x100%預算價中的分部分項工程

費用和措施項目費用之和b、由于設計變更等原因引起的工程量增減或原工程量清單中的工程量誤差，其綜合單價執(zhí)行投標時的綜合單價。合同約定可以調整的價格施工合同中將約定施工期間主要材料價格風險由賣方承擔，賣方須按賣方文件中明確的且為買方所推薦的品牌進行采購設備材料，買方不再調整本項目所用的設備材料價差。竣工結算時若賣方完成了買方所要求的且為合同以外的零星工作或發(fā)生非賣方責任事件的工程量按現(xiàn)場實際完成的工程量經(jīng)買方簽證確定。措施費由賣方包干使用，但安全文明施工費在竣工結算時根據(jù)核定結果調整。項目竣工結算時，《其他項目清單與計價匯總表》中的暫列金額和暫估價均按買方簽證認可的價格執(zhí)行，而且只調整此材料的價差和對應的規(guī)費及稅金。工程結算時，除國家稅率發(fā)生調整外，人工費按政策性文件調整，其余國家政策性文件調整不執(zhí)行。在工程竣工驗收或交付使用后60日內向審計部門報送竣工決算及相關資料，要求資料齊全，計算準確，要求與政府審計差距不得超出10%，若乙方的結算與最終審計超出10%，本工程審計費用全部由乙方承擔。當工程量清單項目工程量的變化幅度超過15%，且其影響分部分項工程費超過0.1%時，應由受益方在合同約定時間內向合同的另一方提出工程價款調整要求，由賣方提出增加部分的工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價調整意見，經(jīng)買方確認后作為結算的依據(jù)。省級建設行政主管部門發(fā)布的建設工程人工工資指導價引起合同價款調整的風險由買方承擔（但賣方對人工費或人工單價的報價高于發(fā)布的除外）。材料價格風險調整參照蘇建價（2008）67號文《關于加強建筑材料價格風險控制的指導意見》執(zhí)行。其他：以上關于合同定價與結算方式主要條款中未盡事宜由雙方依據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）、建設部標準定額研究所關于其有關問題解釋答疑及蘇建定（2004）290號文中關于合同與結算的條款等進行協(xié)商，并在合同中具體約定。施工期間政策性調整按省、市相關標準執(zhí)行。727工程所發(fā)生施工、生活、消防用水、用電由賣方自行解決并承擔相關費用,其費用包含在簽約合同價中8、安裝與調試8.1安裝須與裝飾等專業(yè)相結合，并保證整體裝飾效果。安裝地點：鹽城農副產品加工交易公共服務平臺大樓內。安裝人員：賣方應指派有經(jīng)驗的工程師到現(xiàn)場負責設備安裝，買方對于不能勝任工作者，有權要求賣方調換，費用由賣方負責。8.4賣方應在準備部署本設備1周前，向買方提供安裝、調試的進度計劃表和安裝作業(yè)措施計劃。安裝、調試期間，賣方負責組織專業(yè)技術人員進行設備安裝、調試，買方將提供必須的基本條件和專人配合，保證各項安裝工作順利進行。安裝時間：見本合同條款規(guī)定。8.7賣方負責設備的安裝，承擔與安裝項目相關的一切費用（包括食宿等費用）。安裝過程中必須做到文明安裝，安裝完畢的設備及其環(huán)境應清理干凈。賣方詳細進行技術交底，詳細講解圖紙、工藝流程、操作規(guī)程、設備性能及有關注意事項等。9、檢驗與驗收9.1在交貨前，賣方應對設備的質量、規(guī)格型號、性能、技術要求、數(shù)量、品牌等進行詳細而全面的檢驗，并出具一份證明設備符合合同規(guī)定的證書。設備運抵現(xiàn)場后，買方將對設備的質量、規(guī)格型號、性能、技術要求、數(shù)量、品牌等進行初步檢驗（或取樣送檢），并出具檢驗證書。如發(fā)現(xiàn)設備的質量、規(guī)格型號、性能、技術要求、數(shù)量、品牌等與招標文件、圖紙、投標文件的要求、國家現(xiàn)行的相關規(guī)范標準及有關部門最新頒布的相應的最新標準不符時 （或檢測不合格時），賣方應按買方規(guī)定的時間內將設備運出施工場地， 重新采購符合要求的設備，并承擔由此發(fā)生的一切損失和責任，由此延誤的工期不予順延（如賣方不服從或拒絕按買方要求的時間運出施工場地，買方有權單獨采購符合要求的設備，其一切費用均在賣方款項中扣除）。買方根據(jù)當?shù)刭|檢部門出具的檢驗證書向賣方提出索賠設備的最終驗收待項目安裝、調試完畢，由買方組織有關單位和部門共同負責驗收工作。設備的檢驗與驗收標準按招標文件、圖紙、投標文件的要求、國家現(xiàn)行的相關規(guī)范標準及有關部門最新頒布的相應的最新標準執(zhí)行。安裝、調試完畢后，提供安裝、調試報告，報告中要有各項檢測數(shù)據(jù)和詳細的驗收標準、驗收手冊，賣方并無償借用驗收儀器。賣方提供竣工資料和竣工圖的約定：賣方在竣工驗收合格后15日內，向買方提供竣工資料和竣工圖各叁套（含電子光盤）。10、質量保證和售后服務按合同定期到貨和安裝，安裝前賣方需把設備技術文件資料報買方審核。賣方應保證其提供的設備技術文件資料完整清晰、準確無誤，并能滿足設備的檢驗、安裝、調試、驗收試驗、運行和維護的需要以及本合同的規(guī)定。在質量保修期內，設備實行“三包”，質量保修期至少為二年，具體按賣方投標承諾執(zhí)行；賣方對設備出現(xiàn)的各類故障應及時提供免費維修服務，對非人為破壞造成的零部件損壞，應及時免費更換。在質量保修期內的工作應包括對所有設備每季度至少1次的常規(guī)檢查。所有設備質量等級均為“合格”，并符合招標文件中技術需求書、國家現(xiàn)行的相關規(guī)范標準及有關部門最新頒布的相應的最新標準；否則，賣方應無條件更換。項目確保按規(guī)范和標準驗收，且達國家合格標準；否則，賣方應無條件整改。所有設備、器材、材料及配件，必須是優(yōu)質品，要求有廠家出具的質量合格證（或權威部門檢測報告）和證明書。賣方均應按投標承諾的品牌及規(guī)格型號進行采購。賣方應保證所提供的設備、材料是完整的、全新的、未使用過的、技術上先進和成熟的、是用一流的工藝和最佳材料制造而成的，并完全符合招標文件、圖紙、投標文件、國家現(xiàn)行的相關規(guī)范標準及有關部門最新頒布的相應的最新標準和合同規(guī)定的質量、規(guī)格型號、性能、技術要求、數(shù)量、品牌的要求。賣方應保證所提供的設備經(jīng)正確安裝、正常運行和保養(yǎng)在其使用壽命期內應具有滿意的性能。在質量保修期內，賣方應對由于設備的工藝、材料和制造原因產生的缺陷而發(fā)生的任何不足或故障負責為了保證項目的質量，提高投資經(jīng)濟效益，賣方可對本項目設計不合理的部分做優(yōu)化設計，但優(yōu)化方案和價格均需征得買方同意和認可。如果設備的質量、規(guī)格型號、性能、技術要求、數(shù)量、品牌等與合同不符，或在規(guī)定的質量保修期內證實設備是有缺陷的，包括潛在的缺陷或使用不符合要求的材料等，買方應盡快以書面形式通知賣方，并提出索賠。在質量保修期內，如有質量問題，賣方應免費維修并且保證接買方電話通知后，立即委派專業(yè)維修人員在12小時內到達現(xiàn)場，24小時內修復至正常運行；若無法修復至正常運行，須標明賠償標準或補救措施。質量保修期滿后實行有償備件服務（執(zhí)行投標承諾）和無償技術服務，并及時提供備品及備件、保證維修配件長期的供應。由于賣方責任并按合同要求賣方進行現(xiàn)場服務時，若賣方未能在規(guī)定時間內到達現(xiàn)場，或賣方在接到買方電話通知后12小時內未反應（超過12小時起，即按一天計算），則每推遲一天賣方向買方支付人民幣2000元的違約金。若設備在質量保修期內因賣方責任十分嚴重的缺陷，則質量保修期將自該缺陷修復后開始重新計算。在質量保修期內，如發(fā)現(xiàn)賣方提供的設備有缺陷，不符合合同規(guī)定時，則買方有權向賣方提出索賠。賣方在接到買方索賠文件后，應立即修復或更換設備（最長不超過兩周），并承擔由此產生的設備費、安裝費（含運費）、保險費等一切費用和按合同有關條款的規(guī)定進行賠償。設備供應到現(xiàn)場后，經(jīng)買方驗收合格后，方可安裝。買方有權取樣送檢，如檢測不合格，應無條件退場，賣方承擔一切經(jīng)濟損失和檢測費用。賣方為買方的技術人員、操作人員及維護保養(yǎng)人員免費提供培訓，并免費提供詳細的培訓資料。賣方免費派遣有工作經(jīng)驗、身體健康和稱職的技術人員到現(xiàn)場提供技術服務，并安排買方技術人員、操作人員及維護保養(yǎng)人員在設備運行地點、安裝和調試現(xiàn)場進行技術培訓（包括操作、保養(yǎng)、維修等）。非買方原因，質量整改所發(fā)生的費用不予增加，工期也不予順延。所有設備必須都有廠家銘牌，設備必須與銘牌一致，買方拒絕貼牌設11、索賠如對照國家標準或當?shù)刭|檢部門出具的質檢證書證實其設備的質量不合格或達不到招標要求的，買方有權根據(jù)國家檢驗標準或當?shù)刭|檢部門出具的檢驗結果向賣方提出索賠。在根據(jù)合同規(guī)定的檢驗期和質量保修期內，賣方對買方提出的索賠和差異負有責任，賣方應按照買方同意的下列一種或多種方式解決索賠事宜：賣方同意退貨，并按合同規(guī)定的同種貨幣將貨款退還給買方，并承擔由此發(fā)生的一切損失和費用，包括利息、銀行手續(xù)費、運費、保險費、檢驗費、倉儲費、裝卸費、誤工費以及為保證退回設備所需的其他必要費用。根據(jù)設備低劣程度、損壞程度以及買方所遭受損失的數(shù)額，經(jīng)買、賣雙方商定降低設備的價格。用符合質量、規(guī)格型號、性能、技術要求和品牌要求的新零件、部件或設備來更換有缺陷的部分或修補缺陷部分，賣方應承擔一切費用和風險，并負擔買方所發(fā)生的一切直接費用。買方應按合同規(guī)定，相應延長修補或更換件的質量保修期。如果在買方發(fā)生索賠通知后15天內，賣方未作辯論或未作答復，上述索賠應視為已被賣方接受。如賣方未能在買方提出索賠通知后15天內或買方同意的更長時間內，按照本合同第11.2條規(guī)定的任何一種方法解決索賠事宜，買方將從未付款中扣回索賠金額。如果這些金額不足以補償索賠金額，買方有權向賣方提出不足部分的補償。12、違約賠償除合同第6.2條、第13條規(guī)定外，如果賣方?jīng)]有按照合同規(guī)定的時間交貨和提供服務，買方可從貨款中扣除違約賠償費（按每遲交一日，承擔設備合同價的0.5%金額賠償費計算）。但違約賠償費的最高限額為設備合同價的15%。如果賣方在達到最高限額后仍不能交貨，買方可考慮終止合同。買方或賣方如有其他違約，應按《中華人民共和國合同法》和招標文件的約定承擔其違約責任，賠償因其違約給對方造成的損失。13、不可抗力如果買、賣雙方中任何一方由于戰(zhàn)爭、嚴重火災、水災、臺風和地震以及其他經(jīng)買、賣雙方同意屬于不可抗力的事故，致使合同履行受阻時，履行合同的期限應予延長，延長的期限應相當于事故所影響的時間。受事故影響的一方應在不可抗力的事故發(fā)生后盡快以電報或電傳通知另一方。如果不可抗力影響時間延續(xù)120天以上的，買、賣雙方應通過友好協(xié)商在合理的時間內達成進一步履行合同的協(xié)議。14、履約保證本項目履約保證金為合同價的10%（含投標保證金轉為履約保證金部分；不足部分由賣方在簽訂合同前一次性補全給買方，并以轉帳或電匯或網(wǎng)匯形式匯轉至買方指定帳戶）。在項目竣工驗收合格后，無息退還履約保證金（其中投標保證金轉為履約保證金部分按招標文件相關規(guī)定退還，無息）。如賣方未能履行合同規(guī)定的任何義務，買方有權從履約保證金中得到補償。15、仲裁買、賣雙方應通過友好協(xié)商，解決在執(zhí)行本合同中所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭端，如果協(xié)商仍得不到解決，任何一方均可按《中華人民共和國合同法》規(guī)定提交調解和仲裁。仲裁機構為鹽城仲裁委員會，仲裁裁決應為終局裁決，對買、賣雙方均具有約束力。仲裁費除仲裁機構另有裁決外應由敗訴方負擔。在仲裁期間，除正在進行仲裁的部分外，本合同其他部分應繼續(xù)執(zhí)行。16、違約終止合同買方在賣方違約的情況下，如果：賣方未能在合同規(guī)定的限期或買方同意延長的限期內完成項目調試并交付買方驗收。如果賣方未能履行合同規(guī)定的其他義務，賣方在收到買方發(fā)出的違約通知后15天內，或經(jīng)買方書面認可延長的時間內未能糾正其過失。買方可向賣方發(fā)出書面通知，終止部分或全部合同。在這種情況下，并不影響買方向賣方提出的索賠。在買方根據(jù)上述第16.1條規(guī)定，終止了全部或部分合同，買方可以依其認為適當?shù)臈l件和方法購買與未交設備類似的設備，賣方應對購買類似設備所超出的費用負責。而且賣方還應繼續(xù)執(zhí)行合同中未終止的部分。17、轉包與分包買方不允許賣方將本項目轉包和分包給任何第三方，如發(fā)現(xiàn)賣方有轉包或分包行為，限令改正。否則，買方有權立即終止合同，賣方負違約責任，向買方支付違約金，從到期的工程款中扣除。18、其他賣方自行協(xié)調解決本項目實施過程中發(fā)生的各種矛盾，買方不承擔任何費用和責任，工期不順延；賣方已到項目現(xiàn)場踏勘以充分了解項目位置、情況、道路及任何其他影響承包價的情況，任何因忽視或誤解項目情況而導致的索賠或工期延長申請不被批準。安裝期間所有安全、消防、市容保潔、環(huán)境噪聲、成品保護、治安保衛(wèi)、文明安裝均由賣方負責，非買方原因發(fā)生的一切問題和責任與買方無關，費用由賣方自理。本項目質量確保達到國家合格標準，且要求一次檢測合格，檢測不合格者，必須無償修復至合格，非甲方原因，質量整改