6－裝修施工圖預算

編制及實例2023/9/22

基本教學內容：裝修工程施工圖預算的作用、編制依據；裝修施工圖預算的編制方法、步驟；裝修施工圖預算書的內容和裝訂；裝修施工圖預算工料分析、裝修施工圖預算的審查；裝修施工圖預算的編制實例。。2023/9/23

此章內容是本課程的又一核心內容；

重點要求：通過學生能將裝修施工圖預算的作用、編制依據、編制方法、步驟熟練掌握；能初步獨立進行裝修施工圖預算工料分析、施工圖預算的審查；

難點是做到熟悉掌握施工圖預算的編制。這要通過反復學習教參及實例練習，舉一反三，逐步積累。2023/9/24

裝修工程施工圖預算，是指在裝修工程施工圖設計完成后，在裝修開工之前，根據施工圖紙、現場條件以及有關的工程程序要求，按照現行裝飾工程預算定額、各項費用的取費標準以及有關規(guī)定，所編制的一種確定單位裝修工程預算造價的經濟文件。

§1裝修施工圖預算的作用、編制依據一、裝修施工圖預算的作用裝修施工圖預算主要是確定裝修造價、撥款和財務監(jiān)督的基礎。2023/9/25

其作用有以下幾點：

1)確定裝修造價的依據。可以作為建設單位招標的標底，也可以作為建筑施工企業(yè)投標報價的參考。

2)對工程進行監(jiān)理、財務監(jiān)督依據。

3)甲乙雙方進行撥付工程價款、辦理工程結(決)算的基本依據。

4)施工單位施工準備、成本核算基本文件。

二、裝修施工圖預算的編制依據

1.施工圖紙和設計資料

2023/9/26

依法批準的全套施工圖和標準圖集。

施工圖應包括裝飾工程施工圖樣說明、總平面布置圖、平、立、剖面圖、裝飾效果圖和局部裝飾大樣圖，以及門窗和材料明細表等。

2.工程項目設計總概算文件主管單位在擬建項目投資最高限額的基礎上，對各單項工程規(guī)定了相應的投資額。在編制施工圖預算時，必須以此為據，使預算造價不能突破單項工程概算中所規(guī)定的限額。2023/9/27

3.本地現行的裝修工程基礎定額、裝修工程費用定額或取費標準文件和涉及的有關設備安裝工程基礎定額及其他資料、有關的手冊等

4.本地區(qū)主管部門發(fā)布的近期工程材料信息價格表和有關價格調整文件

5.裝飾工程施工合同或協議書、施工組織設計或施工方案等文件施工合同是發(fā)包單位和承包單位履行雙方各自承擔的責任和分工的經濟契約，也是當事人按有關法令、條例簽定的權利和義務的協議。2023/9/28

施工組織設計或施工方案必須合理，而且必須經過上級主管部門批準。

6.建筑材料手冊和預算手冊在計算工程量過程中，使用符合當地規(guī)定的建筑材料手冊和預算手冊編制施工圖預算可以方便計算，節(jié)省時間。§2裝修施工圖預算的編制方法、步驟

一、裝修施工圖預算的編制方法2023/9/29

裝修施工圖預算常用編制方法，依不同情況和條件主要有以下兩種：

單位估價法、實物計價法

(1)單位估價法

單位估價法，也稱為“工程預算單價法”，是根據各分部分項工程的工程量，按當地人工工資標準、材料預算價格及機械臺班費等預算定額基價或地區(qū)單位估價表，計算工程定額直接費、其他直接費，并由此計算間接費、計劃利潤或法定利潤以及其他費用，最后匯總得出整個工2023/9/210

程預算造價的方法。如圖6-1所示。

(2)實物計價法

實物計價法是根據實際施工中人、材和機等數量，按現行的勞動定額、人工日工資標準，材料預算價格和機械臺班價格等計算人、材和機械費，匯總后在此基礎上計算其他直接費，然后再按照相應的費用定額計算間接費、計劃利潤、其他費用和稅金,最后匯總形成裝飾工程造價的方

法就稱作實物計價法。

2023/9/211

其計算流程如圖6-2所示。由于裝修工程一般多采用新材料、新工藝、新構件和新設備，現行裝飾工程計價定額缺項就不可避免，編制臨時定額時間上不允許時，通常采用實物計價法計算裝飾工程造價。兩種方法主要區(qū)別是：

前者是按各地區(qū)頒布的統(tǒng)一基礎定額和費用定額進行編制，是國內目前通用編制方法；

后者是按各企業(yè)內部制定的不同實物單價進行編制的一種方法,在涉外工程和沒有定額依2023/9/212

據的工程中常采用這種方法。

二、工程施工圖預算的編制步驟編制建筑裝飾工程施工圖預算，在滿足編制條件的前提下，一般可按下列步驟進行：

(1)收集有關基礎資料編制工程預算的基礎資料主要包括經過交底會審后的施工圖樣；批準的設計總概算書；施工組織設計和有關的技術組織措施；國家和地區(qū)主管部門頒發(fā)的現行裝飾2023/9/213

工程預算定額、工人工資標準、材料預算價格、機械臺班價格、單位估價表(包括各種補充規(guī)定)及各項費用的取費費率標準；有關的預算工作手冊、標準圖集；工程施工合同和現場情況等資料；其他有關的經濟技術資料。摸清甲乙雙方的意圖和要求、材料堆場的距離和運輸條件等，為列項計算工程量提供參考。

(2)熟悉審核圖樣內容，掌握設計意圖施工圖是計算工程量、套用定額項目的2023/9/214

主要依據，必須認真按門窗、樓地面、墻柱面、頂棚吊頂等各分部內容進行閱讀，切實掌握圖樣設計意圖，掌握工程全貌，這是迅速、準確編制裝飾工程施工圖預算的關鍵。在讀圖過程中，應注意以下三點：

1)整理施工圖樣對施工圖樣的目錄所列的總說明、平面圖、立面圖、剖面圖和構造詳圖等按序整理，目錄放在首頁，裝訂成冊，方便使用，減少混亂。2023/9/2152)審核施工圖樣審核目是看其是否齊全，根據施工圖的目錄，進行核對，發(fā)現缺少應及時補全，同時收集有關的標準圖集。

3)熟悉圖樣熟悉施工圖是正確計算工程量的關鍵。經過對施工圖樣進行整理、審核后,閱讀,其目的在于了解裝修工程中，各圖樣之間、圖樣與說明之間有無矛盾和錯誤；同時做好記錄，為精確計算工程量、正確2023/9/216

套用定額項目創(chuàng)造條件。

4)交底會審在熟悉和審核圖樣的基礎上，參加由建設單位主持，設計單位參加的圖樣交底會審會議，并妥善解決好圖樣交底和會審中發(fā)現的問題。

(3)熟悉施工組織設計和施工現場情況

嚴格按照施工組織設計確定的施工方法和技術組織措施要求，準確計算工程量,套取相應的定額項目,使施工圖預算能夠反映實際情況。

(4)熟悉預算定額,

列項，計算、匯總工程量

2023/9/217

計算工程量是繁重而細致的工作，計算精確度和速度將影響預算編制的質量和速度。計算完畢并仔細復核無誤后,應根據概(預)算定額手冊或單位估價表的內容、計量單位的要求，按分部分項工程的順序逐項匯總、整理，以避免重算和漏算等現象的產生，為套用預算定額或單位估價表提供方便條件。工程量計算表形式見表6-1。2023/9/218

工程量計算表工程名稱：第頁定額編號項目名稱軸線位置單位計算公式數量2023/9/219

(5)套用概預算定額及人、材、機臺班單價計算工程直接費項目工程量計算完畢復核無誤后，把裝修施工圖中已經確定下來的計算項目和與其相對應的預算定額中的血管要素逐一核對。匯總求出分部工程進而求單位工程直接費.

工程預算表的形式，見表6-2。

(6)按定額或標準的程序計算確定工程造價用定額或取費標準中的費用“計算程序”和計費標準，計算各項取費最后求出工程的造價。2023/9/220

(7)比較分析各項費用，進行造價分析

匯總上述各項費用及部分單獨報價的項目可得到裝飾工程造價。

在此基礎上可分析計算每1m2造價、每1m2用工等各項技術經濟指標。另外，還必須與設計總概算中裝修概算部分進行比較。如前者沒有突破后者，則進行下一步；否則，要查找原因，糾正錯誤，保證預算造價在裝修概算投資限額內，否則須重新申報。2023/9/221

(8)分析工料,算人材量,列用量清單根據分部分項工程量，按定額編號從裝飾預算定額中查出各工程定額計量單位人、材的數量，計算出工程所需人、材的消耗量，并匯總總消耗量，填人“工料分析表”，見表6-3。將所有工料分析表中數值分類匯總，列出詳細品名和數量清單。如需要，也求得各機械臺班消耗量。

(9)編制裝飾工程施工圖預算書

主要有以下幾項：2023/9/222

1)校核施工圖預算初步編制完成后，需進行校核以保證預算的質量。

2)編寫裝飾工程預算的編制說明作為補充說明書,編制說明的目的是使人們很容易深入了解預算的編制細節(jié)。

3)裝訂成冊,寫封面,編預算匯總表將裝飾工程預算書封面、編制說明、工程預算匯總表、2023/9/223

工程預算表、材差計算表、工料分析匯總表、工料分析表、工程量計算表等按順序進行整理，裝訂成冊。

(10)交主審部門或單位進行審核

為了有關單位的經濟利益、工程造價的合理性和嚴肅性及預算編制的準確程度復審必須有。

三、施工圖預算書的條件

2023/9/224

1)施工圖樣經過審批、交底和會審后，應由有關單位共同認可。

2)建裝施工組織設計或施工方案，須經主管部門批準。

3)相關單位在定貨和采購方面，應有明確分工或按合同執(zhí)行。

4)編制預算人員，須由資格培訓、考核合格后簽發(fā)的相應證書。

§3建裝施工圖預算書的內容和裝訂一、建裝概預算書的內容2023/9/225

建裝概預算書是裝修施工圖概預算的最終成果文件，是實施設計圖樣內容的具體價值文本。各省市對建設工程預(結)算書的各類表格作出了規(guī)范化管理規(guī)定。按照裝訂的先后順序，一份完整的裝飾工程預算書，一般由以下內容所組成：

工程概預算書封面、概預算編制說明、工程造價計算表、工料匯總表、2023/9/226

各分部工程概預算表、修改變更通知單和施工現場簽證單等。

1.工程概預算書封面工程概預算書的封面形式，一般由各編制單位自行設計，要求以簡單明了的形式，來顯示出整個概預算的精華內容。版本雖沒有統(tǒng)一規(guī)定，但不少于以下內容：

1)工程名稱和建筑面積；

2)工程造價和單位造價；

3)建設單位和施工單位；2023/9/2274)編制單位、編制人和審核單位、審核人；

5)編制年月日和審核年月日。裝修概預算書封面格式常用形式如圖6－3或圖6－4所示。

2.編制說明作為補充說明書，它給審核者和竣工結(決)算提供審核和計算依據。編制說明沒有一定的格式要求，主要寫明該預算書在編制過程中所依據的有關文件。編制說明的內容有編制依據、圖樣變更2023/9/228

情況、執(zhí)行定額方面的問題等幾方面。

(1)編制依據具體包括以下內容：

1)本概預算編制所依據的設計圖樣全稱及設計單位名稱。

2)所用定額名稱和時期。

3)計算中所依據的其他文件名稱和文號。

4)計算間接費所采用的企業(yè)資質等級和工程類別。

(2)圖樣變更情況具體包括以下情況：2023/9/229

1)已列入預算內的變更部位名稱。

2)因故沒有計算的項目和待行處理的意見。

3)涉及到圖樣會審和現場簽證等方面需要說明的內容。

(3)執(zhí)行定額方面的問題具體包括以下問題：

1)按定額要求已考慮和未考慮的問題。

2)因定額缺項,預算所作補充或借用定額情況的說明

3)甲乙雙方協商或協議的有關問題。2023/9/230

編制說明表的一般格式見表6-4。

3.工程造價計算表工程造價計算表是裝飾工程預算造價計算的匯總表，具體說明該工程的造價計算來源。它說明了在造價中已列入的費用和計費標準，其計算程序、取費標準由各地區(qū)工程造價管理部門統(tǒng)一規(guī)定。最后，按該表的工程造價，計算出單位造價，即“單位造價＝工程造價/建筑面積”。工程造價計算表的格式見表6-5。2023/9/231

4.工程計價表

工程計價表是分項工程定額直接費的具體計算表，是裝飾工程預算書的核心內容。其參考格式見表6-6。

5.工料匯總表或三材匯總表

工料匯總表是將前面計算的各分部工程中，工料分析表中的人工和材料按類別和規(guī)格進行匯總成的一張清單明細表。它是為材料、勞資、計劃部門的工作提供的一項基本依據。2023/9/232

具體格式參見表6-7。

6.補充單位估價表針對建裝中所用的新技術、新材料及新工藝,特別是高檔次的建裝工程中，許多現行的裝飾工程預算定額中，根本無法查到相應要求項目的人、材及機消耗量及單價。為此，必須依據定額的編制原理，對這些項目編制補充單位估價表，以便正確地計算裝飾工程造價。補充單位估價表的參考格式見表6-82023/9/2337.單項材料價差調整表在市場經濟條件下，建裝材料的價格隨著市場的變化而波動，有時其價值差還相當大。因此，各地均實行材料價格動態(tài)管理的方式以加強對工程造價的管理，允許按實際采購價進行調整。材料價差調整的范圍按工程預算定額執(zhí)行。其計算方式可參考表6－9。

8.變更通知和現場簽證單將圖樣會審后,由設計、建設和施工單位均2023/9/234

已認可，并已納入到概預算范圍內的一切變更單據，將其一張不漏的集中起來裝訂在預算書的后面，以便審核和結(決)算時查用。

二、建筑裝飾工程概預算書的裝訂整個概預算書編制整理完成后，要復印裝訂成若干冊，具體份數應視實際需要而定，一般可按下述范圍參考復印份數：

1)施工單位發(fā)印份數：合同預算科、工程生產科、2023/9/235

財會金融科、材料供銷科、計劃勞資科等各一份。

2)建設單位發(fā)印份數：基建科、財務科、器材科等各一份。

3)其他單位發(fā)印份數：建設銀行和有承包關系的單位等各一份。預算書整理成冊后，要送交以下單位進行審核簽字、蓋章，然后才能成為正式文件：

1)編制人簽字蓋章；2023/9/2362)預算科負責人或指定內審人簽字蓋章；

3)施工單位簽字蓋章；

4)建設單位基建科及審核人簽字蓋章；

5)建設銀行審核人簽字蓋章。§4工程施工圖預算工料分析

在建裝工程造價中，人材費用占很大比重，個別項目的造價主要又是由人材費用組成。

進行工料分析,合理地調配勞動力,好理用好材料,是降低造價的重要措施之一。，2023/9/237

工料分析，是指確定完成一個裝飾工程項目所需要消耗的各種勞動力、各種種類和規(guī)格的裝飾材料的數量。其內容主要包括分部分項工程工料分析、單位裝飾工程工料分析和有關的文字說明。

一、施工圖預算工料分析的作用工料分析作用有以下幾個方面：

1)

是計劃、材料供應和勞資部門編制生產、材料供應和勞力調配的依據。

2)

是簽發(fā)施工任務單、考核工料消耗和2023/9/238各項經濟活動分析的依據。

3)

是進行“兩算”對比的依據。

4)

是甲、乙雙方進行材料的核銷及結算工作的主要依據。

5)

是進行成本分析、制定降低成本措施的依據。

二、施工圖預算工料分析的方法、步驟工料分析就是按照分部分項工程項目，以所算工程量和已經填好的預算表為依據，根據定額編號從預算定額手冊中查出各分項工程定額2023/9/239

計量單位人工、材料的數量，并以此計算出相應分項工程所需各工種人工和各種材料的消耗量，最后匯總計算出該裝飾工程所需各工種人工、各種不同規(guī)格材料的總消耗量。

施工圖預算工料分析一般都采用表格的形式，其步驟、方法如下：

1)將各分部分項工程名稱、定額編號、工程量分別填入表6-10中，并從預算定額中查出各分項工程的計量單位、所需人工和各種材料的單位用量，分別填入表中各欄內。2023/9/240

表中單位定額工料用量，分別乘以該工程項目的工程量，便可計算出各分項工程的人工、材料消耗量。

2)根據所計算出的各分項工程的工料消耗量,按工種、材料規(guī)格進行分析匯總，計算出分部工程所需相應的工料的消耗量。計算公式為

分部工程人工消耗總量＝∑(分項工程量×工時消耗定額)2023/9/241

分部工程材料消耗總量＝∑(分項工程量×材料消耗定額)

3)將分部工程相應的工料消耗量進行匯總,即可計算出該工程所需各人工、材料的總消耗量，填入工料分析匯總表。見表6－11和表6－12。匯總表的格式可按實際經驗將常用材料名稱、規(guī)格、單位印成專用表格，并留有一定的空行，使用時按要求填入，方便匯總。2023/9/242

三、施工圖預算工料分析應注意的問題

(1)按配合比組成的材料消耗的計算在裝飾工程中，涉及到以配合比給出的材料消耗量。例如，墻面工程、柱面工程、樓地面工程、鋁合金工程和屋面工程等。這些分部工程與一般土建工程中的普通裝飾工程相比，其消耗量很小。為減少工料分析的工作量，有的已將按配合比組成的材料中的各組成部分(如砂漿類中的2023/9/243

砂、水泥和水等)逐一列了出來，直接從定額中就可查到。

(2)鋁合金項目的計算

有地區(qū)在現行的工程預算定額中的鋁合金項目，已包括了鋁合金項目的制作和安裝。因此，如果承包單位只包制作工程，在進行鋁合金項目的工料分析時，應將鋁合金項目的安裝部分扣除。

(3)其他說明

隨著建裝專業(yè)的迅速發(fā)展,新材料,新技術、2023/9/244

新工藝不斷涌現,使得裝飾工程施工所涉及的單位或部門，也越來越多，而建裝工程最顯著的特點，就是分部工程之間在材料需要上差別很大。因此，為了不影響工程施工，在進行工料分析時，應對裝飾工程所需料件成品按品種、規(guī)格，以分部工程為單位進行匯總；

便于采購部門能按施工進度計劃、資源需要量等提前訂貨。2023/9/245§5施工圖預算的審查

一、施工圖預算審查的意義工程施工圖預算編制的準確程度是通過復審對比來衡量的。因此，對工程預算進行審查的重要意義如下：

1)預算審查能合理確定裝飾工程造價；

2)預算審查為工程雙方簽訂合同提供可靠的造價指標，確定承發(fā)包雙方的經濟利益；

3)預算審查能為銀行按進度撥款、辦理2023/9/246

工程價款結算提供依據；

4)預算審查能為單位編制工程竣工決算提供依據；

5)算審查能為施工單位成本核算、核實收入、組織施工提供依據。

二、施工圖預算審查的方式和方法

1.工程預算的審查方式建裝工程預算的審查方式，根據預算編制單位和審查部門的不同分為以下幾種：

(1)單獨審查

2023/9/247

一般由編制單位自審后，將預算文件分別送交建設單位和有關銀行(或審計單位)進行審查。建設單位和有關銀行(或審計單位)依靠自身的技術力量進行審查后，對審查中發(fā)現的問題，經與施工單位交換意見，協商解決。

(2)委托審查

因單位或銀行自身審查力量不足時，具有審查資格的咨詢部門代其進行審查，并與施工單位交換意見，協商定案。2023/9/248

(3)會審當工程規(guī)模大，且裝飾高級豪華、造價高的工程預算，因單獨審查或委托審查比較困難，而采取設計、建設、施工等單位會同建設銀行一起審查的方式。此方式用時間短、效率高，但參加人員多。

2.工程預算的審查方法

(1)全面審查法對送審預算采取逐項計算復核的審查方法。此法實質上是審查編制工程預算的全過程。2023/9/249

其特點是審查質量高、準確性高，但效率低、費時費力。適用于小規(guī)模工程。全面審查常采用下列步驟：

1)查預算文件齊全否，否則應補送審；

2)查合同內容、要約等是否有效；

3)查編制依據、取費證書及費用計算標準是否符合當地規(guī)定；

4)審查工程量及單價，防止重復計算和高估冒算；2023/9/250

5)重點審查補充定額單價，詳細分析工料消耗量及材料價格，防止盲目估價；

6)審查各項取費是否符合工程合同條款。上述審查工作均應詳細記錄，并寫出審查說明和審查報告。

(2)重點審查法按預算項目金額大小,有選擇的重點審查。

一是選金額大的項目重點審查；

二是對補充定額單價的項目重點審查；

三是對各項費用的計算方法重點審查。2023/9/251

這種方法適用于審查工作量大，時間性強的情況，它速度快，質量基本能保證。

如裝飾工程中的鑲貼大理石墻面、地面、室內墻壁高級裝飾、軟包墻壁、頂棚裝飾等費用昂貴的項目。由于審查的項目是有選擇性的，故若項目選不準，將造成較大誤差。

(3)經驗指標審查法

指采用長期積累的經驗指標對照送審預算進行比較的審查方法。2023/9/252

裝飾工程一般以面積為計量單位進行工程量計算，因此就容易歸納出各種裝飾工程的單位工程量的費用指標。特點是快速，質量基本可保。

三、施工圖預算審查的依據、步驟和內容

1.工程預算審查的依據工程預算審查的依據，與編制裝飾工程施工圖預算的依據基本相同。

(1)施工圖

施工圖是預算審查的主要依據，結合施工圖2023/9/253

可以對裝飾的工程量計算進行審查。

(2)施工方案或施工組織設計

針對施工方案或施工組織設計，對施工圖以外發(fā)生的工程量和技術措施費進行審查。

(3)承發(fā)包協議或合同

依照建、施單位簽訂的承發(fā)包協議或合同，對協議費用條款與預算內容進行對比審查。

(4)裝飾工程預算定額結合裝飾預算定額，對工程量計算方法和定額套用進行審查。2023/9/254

(5)建筑安裝工程費用定額按照建筑安裝工程費用定額，對送審預算的各項費用進行審查。

2.建筑裝飾工程預算審查的步驟

1)熟悉預算及施工圖、協議或合同，施工方案或施工組織措施。

2)確定審查方式和方法即根據投資規(guī)模和送審預算價值及審查期限，選擇相應的審查方式和方法。

3)深入施工現場調查研究2023/9/255

掌握施工現場情況，對于施工期間以預代結的預算，更應通過深入現場，掌握技術變更和現場簽證等資料，使預算審查工作既符合國家規(guī)定，又不脫離工程施工實際情況。

4)進行具體審查計算核對定額選套、費用標準和計算方法。

5)整理審查結果與送審、設計單位和有關部門交換意見。

6)審查定案將經過多方審定的結果，由審查單位形成2023/9/256

文件，通知各有關單位。至此，審查工作結束。

3.建筑裝飾工程預算審查的內容

(1)執(zhí)行定額的審查對定額規(guī)定“閉口”部分，不得因工程情況特殊、做法不同或其他原因而任意修改、換算和補充。對定額規(guī)定的“活口”部門，必須嚴格按定額上的規(guī)定進行調整或換算，不能有利就換算，不利就不換算。2023/9/257

審查時要注意以下幾點：

定額規(guī)定木材構件所需用的木材以一、二類木種為準，如使用三、四類木種時，應按系數調整人工費和機械費，但要注意木材單價也應作相應調整。工程預算中有的項目個別工種的人工費可作調整，但不等于整個子項中的人工工資都可做全面調整。定額所列鑲貼塊料面層的大理石或花崗石，是以天然石為準，如采用人工大理石，其大理石2023/9/258

單價可按預算價格換算，其他工料不變(注意只換算大理石的單價)。

1)審查定額直接費裝飾工程直接費是依據施工圖和預算定額規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算工程量，并套用相應定額項目計算的。

①審查列項和工程量計算在熟悉定額說明、工程內容、附注和工程量計算規(guī)則以及設計資料的基礎上，審查預算的分部分項工程，看有無重復計算、錯算和漏算。2023/9/259

裝修工程量計算以100m2為計量單位。在審查過程中：

一查工程量計算單位是否與相應定額項目計算單位一致；二查工程量計算方法是否與定額規(guī)定的計算方法一致；三查工程量計算的結果。施工企業(yè)在編制工程預算中，往往以擴大工程量來套取費用。2023/9/260

如鋪貼進口大理石地面或墻面,應重點審查鋪貼面積計算，對應扣除的孔洞面積必須扣除。

②審查定額項目選套審查定額套用，要熟悉定額說明、各分部分項工程的工作內容及適用的范圍，根據工程特點、設計圖樣上構配件性質，對照預算上所列的分部分項工程與定額所列的分項工程是否一致。此處往往會存在故意高套定額項目的問題。如壁紙粘貼工程，要分清壁紙的類型，與2023/9/261

定額項目相一致；

輕鋼龍骨頂棚不能套用型鋼龍骨頂棚項目；

板間壁(間壁墻)、板天棚面層、抹灰檐口、窗簾盒、貼臉、窗臺板、木樓地板等的定額都包括了防腐油，但不包括油漆，應單獨計算；

窗簾盒的定額中已包括了木棍或金屬棍，不能再單算窗簾棍；

廁所木間壁中的門扇應與木間壁合并計算，不能套全板門定額；外墻抹灰中，分墻面抹灰和外墻面、外墻裙2023/9/262

嵌縫起線時另加的工料項目，要正確套用定額；

內墻抹灰和天棚抹灰有普通抹灰、中級抹灰和高級抹灰三級。

三級抹灰要按定額的規(guī)定劃分、不能錯把普通抹灰套為中級抹灰,把中級抹灰套為高級抹灰.

定額中規(guī)定，某些分部分項工程，因為用的材料不同，做法不同或斷面厚度不同，可以進行換算，換算中采用的材料價格應按定額套用的預算價格計算,不能按實際價格計算,需換算的要全部換算。2023/9/263

③審查預算直接費匯總

此部分往往存在匯總重復計算而多計取費用的問題。

2)審查其他直接費重點查計取項目和費率標準，審查時：

一查費用項目是否屬應計取項目；二查應計取項目的計取方式合規(guī)定否；三查計算費率標準和計算結果是否正確。

3)查間接費、利潤、其他費用和稅金在審查這部分費用時，主要從審查費用2023/9/264

內容、審查費用標準及審查取費計算基礎三方面入手。

①審查費用內容在建裝工程費用中，部分費用是依據企業(yè)性質而確定是否計取的。例如，房產稅、土地使用稅、勞保基金等。

②審查費用標準目前，建筑安裝工程費用計算，是根據不同企業(yè)性質劃分取費標準的。所以，因送審預算單位的性質不同，其取2023/9/265

費標準也就不同。

③審查取費計算基礎不同的費用，計算取費的基礎也有所不同。如間接費是以工程直接費為計取費用的基礎；計劃利潤是以工程直接費和間接費用之和為基礎計取的。在審查中，要注意任意擴大取費計算基礎多套取費用的現象。

(2)審查補充定額

2023/9/266

審查補充定額中的現行的預算定額缺項時，應當編制補充定額，以適應建裝工程預(結)算的要求。

編制補充定額時，盡量用原有定額中的定額子項，或參考現行定額中相近的項目；也可用其他省市定額中相近的其他定額子項，結合實際情況加以修改使用。

沒有定額可參考時，可按工程實測數據編補充定額，但要注意測算數字的真實性和可靠性。2023/9/267

凡用補充定額單價或換算單價編制預算時，都應附上補充定額和換算單價的分析資料，一次性的補充定額，應經當地主管部門同意后，方可作為該工程的預(結)算依據。

四、工程施工圖預算審查的難點與對策

1.裝飾工程預算審查的難點

1)在當前市場條件下，裝飾市場價格機制不規(guī)范，宏觀調控的手段、規(guī)定不健全，不實際。

2)部分施工企業(yè)人員素質差，有意錯套定額單價、重復計算，劣質材料報高價，隱蔽工程2023/9/268

弄虛作假。

3)因管理能力差，給準確確定工程造價帶來許多困難。

2.提高審查質量的辦法

(1)審查應注意預算信息資料的收集為使現行定額的材料項目劃分和定額基價組成適應預算編制的需要。要不斷收集、整理新的材料價格信息、新的施工工藝的用工用料量，是提高預算審查質量的必不可少的工作。2023/9/269

(2)建立健全審查管理制度

1)健全各項審查制度包括：建立單審和會審的登記制度；建立審查中的工程量計算、定額單價及各項取費標準等依據留存制度；建立審查中核增、核減等臺帳填寫與留存制度；建立工程審查人、復審人審查責任制度；以確定各項考核指標,保證考查工作的準確性

2)應用計算機建立審查檔案2023/9/270

建立裝飾預算審查信息系統(tǒng)，可以加快審查速度，提高審查質量。

系統(tǒng)可包括工程項目、審查依據、審查程序、補充單價、造價等子系統(tǒng)。

(3)實事求是，以理服人

審查時遇到列項或計算中的問題，可主動溝通，及時解決；

遇到疑難問題不能取得一致意見，可申請由有關部門調解并可進一步申請由法院進行仲裁。2023/9/271

§6工程施工圖預算的編制實例

本例為一幢兩層磚混結構的小別墅裝飾工程

一、小別墅建裝工程設計說明本工程建筑面積為322.73m2，室內設計標高為±0.000，室內外地坪高差為0.45m，磚墻厚度為240mm。

1.房間名稱及平面尺寸

(1)首(底)層。具體如下：2023/9/272

1)客廳軸線尺寸為7200mm×3900mm。

2)車庫軸線尺寸為3900mm×5100mm。

3)樓梯間軸線尺寸為2400mm×5400mm。

4)衛(wèi)生間軸線尺寸為3900mm×2700mm。

5)貯藏室軸線尺寸為5400mm×3300mm。2023/9/273

6)保姆室軸線尺寸為3900mm×3000mm。

7)廚房軸線尺寸為5400mm×4200mm。

8)餐廳軸線尺寸為5700mm×3000mm。

9)過道軸線尺寸為1800mm×6900mm。

(2)二層具體如下：2023/9/2741)衛(wèi)生間的位置、尺寸與底層相同。

2)過道的位置、尺寸與底層相同。

3)樓梯間的位置、尺寸與底層相同。

4)書房，在底層車庫的上部，軸線尺寸為3900mm×5100mm。

5)起居室軸線尺寸為3900mm×7200mm。

6)臥室1，底層餐廳的上部，軸線尺寸為3000mm×5700mm。

7)主人室12023/9/275

軸線尺寸為4200mm×5400mm。

8)臥室2

軸線尺寸為3900mm×3000mm。

9)主人室2

軸線尺寸為3300mm×5400mm。

2.門窗洞口尺寸小別墅門窗洞口的尺寸詳見表6-13。

3.樓地面裝飾樓地面裝飾工程詳見表6-14。

4.天棚裝飾2023/9/276

天棚裝飾工程詳見表6－15。

5.墻面裝飾墻面裝飾工程詳見表6－16。

6.其他裝飾工程

1)衛(wèi)生間、臥室、主人室、客廳、起居室、書房內安硬木窗簾盒，窗簾盒長度按照窗戶洞口尺寸再加2×250mm計算。

2)衛(wèi)