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出租房屋漏水侵權起訴狀原告：XXX被告：YYY委托代理人：ZZZ根據《中華人民共和國合同法》、《物權法》、《侵權責任法》等法律規定，本人代理XXX向法院起訴YYY。一、案由及事實1.1案由本案為出租房屋漏水侵權糾紛案件。1.2事實2018年5月，原告與被告簽訂了一份租房合同，約定被告為原告提供一套位于XXX小區的房屋，租期為兩年。合同生效后，原告按月支付租金，并在最初的幾個月內提出了房屋內墻體出現滲水的情況，被告表示已經修復，并從原告的租金中扣除了修理費用。然而，在此之后，墻體滲水的問題并未得到解決，且房頂也出現了漏水問題，導致原告在居住期間感到不適且受到財務損失。原告多次向被告提出維修要求，但被告無動于衷，無理拒絕修理。因此，原告通過法律途徑向被告提起訴訟，要求被告承擔賠償責任。二、理由及請求2.1理由根據《中華人民共和國合同法》第五十五條，出租人應當按照約定保證房屋符合出租目的，并在租賃期內對出租的房屋負責維修。被告未能在約定時間內修復原告房屋內墻體和房頂滲漏情況，這已經構成了違約行為。同時，根據《侵權責任法》第十二條、第二十四條，因不履行合同義務或者違反法律規定，造成他人人身傷亡或者財產損失的，應當承擔侵權責任。被告未能在合理時間內修復墻體和屋頂的滲漏問題，導致原告的生活質量受到影響并產生財務損失，被告應當承擔相應責任。2.2請求（1）判令被告在合理時間內對房屋進行全面維修，消除房屋墻體和屋頂的滲漏問題。（2）判令被告賠償原告因房屋墻體和屋頂滲漏問題所產生的財務損失，數額待訴訟期間公正評估。（3）判令被告承擔本案的訴訟費用。三、證據3.1原告提交的證據（1）《租房合同》原件及復印件。（2）房屋滲漏的圖片及視頻證明材料。（3）對被告的維修要求及維修記錄。3.2證明的具體內容被告雖然在合同簽訂后從原告的租金中扣除了維修費用，但針對原告提出的房屋滲漏問題也未能在合理時間內得到解決。而且，被告還無理地拒絕提供維修服務，導致原告的生活質量和財務情況受到了影響。因此，本案有充分的證據證明被告未按合同履行維修責任，構成了侵權行為。四、訴訟費用本案訴訟費用由被告承擔。為保證本案公正公平順利進行，原告委托代理人ZZZ進行訴訟，鑒于此，原告請求法院判決被告承擔代理人費用。原告具有起訴權，并已按照法律要求繳納訴訟費。本案材料齊備，符合起訴的要求和程序規定。訴訟請求合法，請求法院判令被告承擔維修責任，并賠償原告因墻體和屋頂滲

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