房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)協(xié)議本協(xié)議由以下各方就共同開發(fā)房地產(chǎn)事宜達(dá)成，包括但不限于：土地獲取、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等方面的事宜。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定。一、協(xié)議參與方1.1甲方：_________（以下簡(jiǎn)稱甲方），注冊(cè)地為_________，法定代表人為_________，聯(lián)系方式為_________。1.2乙方：_________（以下簡(jiǎn)稱乙方），注冊(cè)地為_________，法定代表人為_________，聯(lián)系方式為_________。1.3丙方：_________（以下簡(jiǎn)稱丙方），注冊(cè)地為_________，法定代表人為_________，聯(lián)系方式為_________。二、合作方式2.1三方共同投資，在甲方所有的_________畝土地上進(jìn)行房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)，并按照本協(xié)議規(guī)定分配利潤。2.2甲方向乙方、丙方提供該土地的開發(fā)權(quán)，并按照協(xié)議規(guī)定支付一定的開發(fā)費(fèi)。2.3乙方、丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)及銷售等工作，并應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定，向甲方支付一定的開發(fā)費(fèi)。三、對(duì)甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1提供土地使用權(quán)，按照約定支付開發(fā)費(fèi)，并配合乙方、丙方進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃。3.2配合乙方、丙方進(jìn)行施工建設(shè)、銷售和物業(yè)管理工作。3.3向乙方、丙方提供配套設(shè)施及相關(guān)服務(wù)支持。四、對(duì)乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)4.1對(duì)于本項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、銷售和物業(yè)管理負(fù)責(zé)。4.2按照本協(xié)議規(guī)定，支付開發(fā)費(fèi)。4.3保證工程質(zhì)量，履行防滲漏、防滲水等保障性義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、投資協(xié)議5.1甲方應(yīng)與乙方、丙方簽訂投資合同，約定投資的期限、投資額度以及投資方式等。5.2投資協(xié)議應(yīng)明確各方投資比例，并約定利潤分配比例。5.3在土地開發(fā)期間，各方應(yīng)按照約定隨時(shí)提供必要的經(jīng)濟(jì)支持。六、項(xiàng)目管理6.1本項(xiàng)目的管理工作應(yīng)由乙方、丙方負(fù)責(zé)，應(yīng)建立項(xiàng)目管理委員會(huì)，對(duì)項(xiàng)目的開發(fā)、施工、銷售、物業(yè)管理等方面進(jìn)行協(xié)商并制定相應(yīng)的計(jì)劃和制度。6.2項(xiàng)目管理委員會(huì)應(yīng)定期召開會(huì)議，就本項(xiàng)目的進(jìn)展情況、工程進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況等問題進(jìn)行討論，共同確定適當(dāng)?shù)奶幚矸绞健Ｆ摺⒅R(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1在項(xiàng)目開發(fā)過程中，涉及到的各種計(jì)算機(jī)程序、軟件、資料、技術(shù)等，均屬于各自所有。未經(jīng)授權(quán)，不得復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或出售。7.2如需合作開發(fā)專利技術(shù)或其他可商業(yè)化的技術(shù)，應(yīng)在雙方同意并簽訂相關(guān)的技術(shù)轉(zhuǎn)移協(xié)議后，進(jìn)行利潤分配等相關(guān)事宜的協(xié)商。8、違約責(zé)任8.1如本協(xié)議內(nèi)容有任何違背國家法律或地方法規(guī)的條款，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行相應(yīng)修改，否則，一方或多方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事法律責(zé)任。8.2任何一方或多方未能按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行其責(zé)任，應(yīng)賠償對(duì)方的損失，同時(shí)應(yīng)當(dāng)支付一定的違約金。9、協(xié)議爭(zhēng)議解決9.1在履行本協(xié)議過程中，如有爭(zhēng)議，各方應(yīng)本著友好合作的原則互相協(xié)商，進(jìn)行調(diào)解。9.2如果協(xié)商無法解決，各方同意向所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。十、協(xié)議的變更與解除10.1本協(xié)議生效后，任何一方要求變更協(xié)議，需由三個(gè)合同方共同協(xié)商決定并簽訂書面變更協(xié)議。10.2本協(xié)議滿期或解除后，各方應(yīng)按照協(xié)議約