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文檔簡介

簡單版二手房買賣協議本協議由買方和賣方共同確定并簽署，雙方同意按以下條款進行二手房買賣。一、房屋的基本信息1.房屋地址：2.房屋使用面積：3.房屋售價：4.房屋產權證號：5.房屋權屬情況：6.房屋物業狀況：7.房屋限制性條款：二、買賣方式1.本次交易為買方全款購房。三、房屋交付及驗收1.本次交易的房屋由賣方在交易日當天將其交付給買方。2.買方應按照約定時間到達房屋現場進行驗收。如發現房屋有任何瑕疵或問題，買方應在交付后一周內通知賣方，并要求其及時進行修繕或補救措施。四、房屋權屬變更及費用承擔1.房屋權屬的過戶手續及所需費用由買方承擔。2.本次交易中，產生的一切稅費均由買賣雙方按照國家有關稅費規定承擔。五、買賣雙方權利和義務1.賣方的權利和義務1.1賣方保證所售房產完好無損、符合國家有關規定和合同約定的要求，并可按照國家法律規定的時間交付給買方。1.2賣方保證其出售的物業合法、有效的所有權屬及使用權（產權）在交付時得到切實的保證，不得存在第三方提出的合法要求。1.3賣方在房屋交付時應及時提供相關證件原件，包括房地產證、土地使用證、規劃許可證、產權證等。2.買方的權利和義務2.1買方對所購房產的產權面臨的任何限制、保障措施提出疑問或異議，賣方應給予說明。2.2買方應按合同約定的時間和地點向賣方支付房款并辦理過戶手續。2.3買方應在所購房屋面積、售價、物業狀況及交付等方面進行必要的調查、核實，并充分了解相關信息。六、違約責任1.賣方的違約責任1.1賣方如果無正當理由拒絕交付房屋，應當對買方支付購房款的10%作為賠償。1.2賣方向買方提供的房產證、土地使用證、規劃許可證等文件存在虛假情況或未盡事先通知義務的，應向買方賠償其因此而遭受的一切損失。2.買方的違約責任2.1買方在約定的時間內不支付房款的，應當承擔違約金。2.2買方未按約定時間到達房屋現場進行驗收的，對于由此引發的問題和損失，買方應承擔全部責任。七、爭議解決本協議發生的任何爭議，雙方應友好協商解決；如果協商不成，可以向當地人民法院提起訴訟。八、附則1.本協議書一式兩份，買賣雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，由雙方協商解決。3.本協議自雙方簽字、蓋章之日起生效。本協議經買賣雙方簽字蓋

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