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文檔簡介

國有宗地使用權出讓協議協議雙方：甲方（中國國有資產監督管理委員會）與乙方（出讓人）。甲方與乙方為了規范國有宗地的出讓，發揮國有資產的效益，本著自愿、平等、公正、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議。第一條出讓宗地基本情況1.宗地位置：[]2.宗地面積：[]3.土地權屬：本宗地為國有土地。4.土地用途：[]5.出讓方式：[]第二條宗地使用權期限本宗地的土地使用權期限為[]年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。第三條宗地用途本宗地出讓后，用途不得改變。乙方必須依法依規辦理土地用途變更手續。第四條出讓標準1.乙方須按照本協議約定的用途，嚴格按照國家有關法律、法規和規章制度的要求進行開發和建設；2.乙方須按照有關規定和有關部門的要求組織招標，并將最終的開發建設工程承包給符合條件的企業或者個人；3.乙方須按照本宗地出讓的技術規格要求，確保開發建設質量，并按時按質地建成后，方可投入使用；4.乙方應當投資建設的固定資產總額必須不低于本協議規定的開發建設工程總投資的[]%。第五條費用標準1.出讓價款：本宗地出讓的價款為[]億元，由乙方一次性支付，不得分期支付。2.土地出讓金：土地出讓金為[]萬元，由乙方按下列方式支付：第一期：[]萬元，于本合同簽訂之日起7日內一次性支付；第二期：[]萬元，于土地使用權取得后的3個月內一次性支付。其他費用：乙方應當承擔所有因開發建設所帶來的與土地有關的非稅負擔，并按法律規定按時足額地繳納房產稅、土地使用稅等稅金。第六條出讓方式本宗地出讓采取[]方式進行。第七條違約責任1.如乙方未按照本合同約定的工期、資金投入、用途等要求按時開發建設，甲方有權向乙方追加限期履約的合同期限，并按照本合同規定的違約懲罰扣除;2.如果乙方嚴重違反本合同，導致本合同無法履行，甲方有權解除本合同，并保留采取法律手段的權利，同時撤回土地使用權。第八條審查、驗收1.乙方應在開工建設前提交開工報告，報經甲方審核后方可開工建設；2.乙方必須按本合同約定的規格、技術等要求和工程計劃進行開發建設，并進行竣工驗收；3.竣工驗收合格后，乙方應當接受甲方的驗收。第九條法律適用和爭議解決1.本協議的解釋、效力及糾紛的解決均適用中華人民共和國法律；2.雙方在履行合同過程中產生的爭議，應協商解決；協商不成的，應依法向合同簽訂地的有關人民法院訴訟解決。第十條協議生效、履行和終止1.本協議自雙方代表簽字、蓋章之日起生效；2.本協議履行期間履行期限的起始時間以《出讓公告》規定的公示時間為準；3.本協議自土地使用權期滿之日終止或者雙方通過協商一致解除協議。第十一條協議附件出讓公告宗地具體位置圖甲方乙方印章本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。協議中

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