商用樓房出租協(xié)議甲方：出租人____________乙方：承租人____________為明確甲、乙雙方的權利和義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等互利、公平合理的原則，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況甲方同意將其所擁有的位于_______（具體地址）的商用樓房租賃給乙方，該房屋為________（商用樓房類型），建筑面積______平方米，配置如下（房屋內(nèi)配置設施如電器、家具等列明清單，是否含物業(yè)服務）：第二條租賃期限1.本協(xié)議的租賃期限為______年，租賃期從______年____月____日開始，到______年____月____日結(jié)束。2.如乙方需續(xù)租本房屋，必須在租期屆滿前____個月通知甲方（若需修改租賃期限，請先征得甲方同意）。第三條租賃費用1.租金：（1）甲方同意每月向乙方收取租金人民幣________元（大寫）。（2）租金的支付方式為每月____日以前，乙方應按照約定向甲方支付當月租金。2.押金：乙方應于簽署本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣______元，租期屆滿后無欠款及房屋物品未受損壞，甲方應當按照與乙方達成的協(xié)議予以退還。第四條租賃用途與物業(yè)管理1.乙方同意將租賃房屋用于______（注明租賃用途）之經(jīng)營活動，不得改變原租賃用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押等。2.甲方負責向乙方提供商用樓房所在地區(qū)的物業(yè)服務，物業(yè)費用由乙方按照稱租賃面積與總租賃面積之比額分攤。第五條房屋管理、修繕與維護1.甲方保證租賃房屋的所有權和使用權是合法有效的，且租賃房屋不受任何抵押或擔保物的約束。2.乙方應妥善保管租賃房屋及屬于甲方的設備和物品，不得向他人借用或轉(zhuǎn)讓。3.如租賃房屋遭受非乙方人為破壞、自然災害等造成屋頂、墻體、樓道、電梯、管道、設備損壞，甲、乙雙方應協(xié)商處理，具體處理方式自行協(xié)商。4.租賃期滿或提前終止租賃，乙方應當將租賃房屋、設備和物品以及財產(chǎn)清單如實、完好無缺地返還甲方，并賠償因乙方的過錯而對甲方造成的損害。第六條違約處理1.如乙方未按照本協(xié)議約定時間向甲方支付租金，造成甲方損失的，乙方應向甲方支付違約金，并按照甲方的要求補繳拖欠租金。2.如乙方違反本協(xié)議第四條規(guī)定，將租賃房屋用于非協(xié)議約定的用途，應向甲方支付違約金_____%租金，并且甲方有權立即收回租賃房屋并解除本協(xié)議。3.如因乙方故意或過失的原因，租賃房屋及其設備、物品出現(xiàn)損壞或丟失的，應由乙方在維修和更換期間不使用該設備、物品，并按其損壞程度向甲方賠償相應的維修費用、殘值費用或者新設備、物品的購置費用。第七條爭議解決1.本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，由派出所或者仲裁委員會予以調(diào)解。2.如甲、乙雙方通過調(diào)解后仍不能達成一致，且無法在15天內(nèi)協(xié)議選擇仲裁機構及仲裁員，任何一方均可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本協(xié)議的附件為：（1）租賃房屋及設備、物品清單一份；（2）租賃房屋安全隱患已列清單一份；（3）租賃房屋位置圖。2.本協(xié)議未涉及事宜，雙方協(xié)商決定，并記入補充協(xié)議，具有同等效力。3.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章時生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。本協(xié)議的未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商