第33頁共33頁大樓租賃合?同常用版?甲方（業主?）：乙方?（租戶）：?乙方自愿進?駐懷集商業?步行街二期?威州名城經?營，鑒于甲?、乙雙方共?同認為，雙?方于___?_年___?_月___?_日就懷集?商業步行街?二期威州名?城所訂立的?租賃合同（?租期：由_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。）存?在未盡事宜?，參照現時?周邊商鋪的?租金水平及?經營情況，?經雙方友好?協商，一致?同意達成如?下增加租金?的補充協議?：一、增?加履約保證?金：乙方在?本合同補充?協議簽署之?日向甲方支?付履約保證?金：人民幣?￥8500?.00元，?大寫：捌仟?伍佰元整。?（注：為便?于商鋪日常?的營運管理?，該履約保?證金由懷集?縣悅景實業?發展有限公?司代為管理?。）二、?每月新增加?租金：1?.懷集商業?步行街二期?威州名城e?29共計壹?卡的月租金?（按首層計?租面積32?.16平方?米計），自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止在就?原租賃合同?約定的租金?基礎上重新?增加租金。?新增加租金?具體如下：?新增加的?租金：第?一年從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止在約定租?金為￥16?00.00?元/月的基?礎上重新增?加￥258?1.00元?（即￥13?0.00元?/㎡/月）?，每月租金?總額為￥4?181.0?0元/月；?大寫肆仟壹?佰捌拾壹元?整。（注：?此項月租金?不包括物業?管理費在內?，下同）?第二年從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止在約定?租金為￥1?600.0?0元/月的?基礎上重新?增加￥27?90.00?元（即￥1?36.50?元/㎡/月?），每月租?金總額為￥?4390.?00元/月?；大寫肆仟?叁佰玖拾元?整。第三?年從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?在約定租金?為￥160?0.00元?/月的基礎?上重新增加?￥3010?.00元（?即￥143?.33元/?㎡/月），?每月租金總?額為￥46?10.00?元/月；大?寫肆仟陸佰?壹拾元整。?2.新增?加租金的交?付方式：本?著先交租后?使用的原則?，乙方向甲?方繳交租金?。租金按月?度交納，于?每月的__?__號前以?現金或匯款?方式向甲方?繳交當月租?金。3.?乙方如拖欠?租金，每拖?欠一天，按?拖欠租金的?5%向甲方?支付違約金?。乙方如拖?欠租金達3?0天時，甲?方可即時解?除本合同補?充協議，有?權保留追究?乙方由此而?引起的一切?法律上和經?濟上的違約?責任，同時?并不予退還?乙方所交的?履約保證金?。4.與?該物業出租?相關的稅款?（包括房產?稅、土地使?用稅、營業?稅及城市維?護建設稅、?教育費附加?等）及所得?稅全部由乙?方負責。如?乙方未能及?時向地方稅?務局繳納以?上稅款，而?造成稅局向?甲方追繳稅?款的，甲方?有權向乙方?追討回所有?相關稅費。?三、若乙?方因裝修需?要需拆改所?租賃范圍內?圍墻的，要?交納墻體恢?復費￥25?0元/㎡或?乙方在本合?同期滿之日?必須按甲方?要求恢復原?有墻體。?四、甲方有?權追究乙方?一切違約責?任和由此而?引起的經濟?損失，對于?乙方違約，?甲方有權解?除本合同補?充協議，同?時并不予退?還乙方所交?的履約保證?金。五、?優先續租及?出租方和承?租方的變更?（一）在?租賃期間，?出租方如將?出租房屋所?有權轉移給?第三方，合?同對新的房?屋所有權人?繼續有效。?（二）合?同期滿后，?租賃雙方及?時結清相關?事項和費用?。承租方如?需繼續承租?，需提前貳?個月向出租?方書面提出?續租申請，?若房屋（鋪?面）未銷售?，同等條件?下乙方有優?先續租權。?六、合同?解除、終止?、失效（?一）甲、乙?雙方協商一?致，可解除?本合同。?（二）合同?期滿未續租?的，本合同?自然終止。?（三）甲?方違約責任?處理規定?在乙方遵守?協議的前提?下，甲方因?不能提供本?合同約定的?房屋而解除?合同的，應?支付乙方本?合同租金總?額的20%?違約金。違?反本合同約?定，提前收?回房屋的，?應按照合同?總租金的2?0%向乙方?支付違約金?。七、其?他約定事項?（一）免?責條件因?不可抗力原?因致使本合?同不能繼續?履行互毆造?成的損失，?甲、乙雙方?互不承擔責?任。因國?家政策需要?拆除或改造?已租賃的房?屋，使甲、?乙雙方造成?損失的，互?不承擔責任?。因上述?原因而終止?合同的，租?金按照實際?使用時間計?算，不足正?月的按天數?計算，多退?少補。不可?抗力系指“?不能預見、?不能避免并?不能克服的?客觀情況”?。（二）?爭議解決?本合同項下?發生的爭議?，由雙方當?事人協商或?申請調解；?協商或調解?解決不了的?，按下列第?1種方式解?決（以下兩?種方式只能?選擇一種）?：（1）?提請懷集縣?仲裁委員會?仲裁。（?2）依法向?有管轄權的?人民法院提?起訴訟。?八、合同期?滿或合同解?除的處理方?式本合同?補充協議期?滿之日或合?同解除之日?，乙方必須?把經營場地?清理交還甲?方。若乙方?無故在合同?補充協議期?滿之日或合?同解除之日?兩天內不按?時交還本e?29卡商鋪?給回甲方，?則甲方有權?采用法律途?徑收回本出?租的商鋪，?對此乙方不?得有任何異?議。同時，?乙方在租賃?范圍內不動?產歸甲方所?有，乙方不?得擅自拆除?或損毀，否?則視為乙方?違約，甲方?將不予退還?乙方所交的?履約保證金?，并向乙方?追究一切違?約責任。如?乙方沒有違?約行為，則?甲方在接收?乙方經營區?域起30天?內把保證金?無息返還給?乙方。九?、本協議為?該合同不可?分割之附件?，該合同中?與本補充協?議有相異之?處，以本協?議為準。?十、本協議?共叁貳頁，?一式叁份，?甲方壹份，?乙方壹份，?懷集縣恒基?物業管理有?限公司壹份?。互相監督?執行，未盡?事宜可由雙?方再共同協?商解決，寫?上條款同該?合同、本協?議同時具有?同等的法律?效力。本補?充協議自甲?乙雙方簽字?（蓋章），?且乙方依時?繳交履約保?證金及新增?加的租金之?日起立即生?效。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?身身份證號?：____?_?????????身份證?號：___?__地址?：____?_?????????????地址：?_____?聯系電話?：____?_??????????聯系電話?：____?_簽署地?：簽訂日期?：____?年____?月____?日大樓租?賃合同常用?版（二）?甲方（出租?方）：__?___乙?方（承租方?）：___?__甲方?和乙方根據?《中華人民?共和國民法?典》、《中?華人民共和?國城市房地?產管理法》?及其他有關?法律、法規?之規定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、誠實、信?用原則的基?礎上，同意?就乙方向甲?方租用其房?屋事項達成?如下協議：?一、房屋?的座落、面?積及裝修、?設施1_?1、甲方將?其合法擁有?的座落在鄭?州市___?__出租給?乙方使用。?1_2、?甲方出租給?乙方使用的?該房屋建筑?面積共__?__平方米?。二、租?賃用途2?_1、乙方?向甲方承諾?，租賃該房?屋僅作為辦?公使用。?2_2、在?租賃期限內?，未事前征?得甲方的書?面同意，乙?方不得擅自?改變該房屋?使用用途。?三、租賃?期限3_?1、該房屋?租賃期共_?___個月?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。3_2?、租賃期滿?，甲方有權?收回全部出?租房屋，乙?方應如期交?還。乙方如?要求續租，?則必須在租?賃期滿前的?一個月向甲?方提出書面?意向，重新?簽定租賃合?同。四、?租金及支付?方式4_?1、該房屋?月租金為人?民幣___?_元。（大?寫：___?__）。?4_2、該?房屋租金支?付方式：□?年□半年□?季度□月度?；先付后用?；第一期租?金簽定合同?當日支付，?以后每期租?金提前__?__日支付?。五、其?他費用5?_1、乙方?在租賃期限?內，使用的?□水□電費?□電話□網?絡使用費□?物業管理費?□租金稅費?□____?_，由乙方?按有關規定?自行承擔。?5_2、?根據甲方要?求乙方應支?付甲方房屋?押金人民幣?____元?（大寫__?__元整）?，待租賃期?滿結清費用?后，甲方應?于結清當日?將押金全額?退還乙方。?乙方如未按?規定結清有?關費用，甲?方有權拒還?押金。如乙?方結清，甲?方得全額退?還押金。?六、房屋修?繕責任6?_1、在租?賃期限內，?甲方應保證?出租房屋的?使用安全。?乙方應愛護?并合理使用?其所承租的?房屋及其附?屬設施。如?乙方因使用?不當造成房?屋或設施損?壞的，乙方?應立即負責?修復或予以?經濟賠償。?6_2、?如因不可抗?力原因，導?致房屋損壞?或造成乙方?損失的，雙?方互不承擔?責任。6?_3、室內?現有設施：?電器如下?：____?_家具如?下：___?__七、?轉租的約定?7_1、?除甲、乙雙?方在本合同?補充條款中?另有約定外?，乙方在租?賃期限內，?須事先征得?甲方的書面?同意，方可?將承租的房?屋部分或全?部轉租給他?人。7_?2、乙方轉?租該房屋，?訂立的轉租?合同應符合?以下規定：?（1）轉?租合同的終?止日期不得?超過本合同?規定的終止?日期。（?2）轉租期?間，乙方除?可享有并承?擔轉租合同?規定的權利?和義務外，?還應繼續履?行本合同規?定的義務。?（3）轉?租期間，本?合同發生變?更、解除或?終止時，轉?租合同也應?隨之相應變?更、解除或?終止。八?、變更和解?除本合同的?條件8_?1、在租賃?期限內，非?下列情況之?一的，不得?變更或解除?本合同。?（1）甲方?或乙方因有?特殊原因，?經雙方協商?一致，同意?甲方提前收?回或乙方提?前退交部分?或全部房屋?的；（2?）因出現非?甲方能及的?情況，使該?房屋設施的?正常運行，?或水、或電?等正常供應?中斷，且中?斷期一次超?過七天，乙?方認為嚴重?影響正常使?用房屋的；?（3）因?乙方違反本?合同的約定?，且經甲方?提出后的十?五天內，乙?方未予以糾?正的；（?4）因不可?抗力的因素?致使該房屋?及其附屬設?施損壞，本?合同不能繼?續履行的；?（5）在?租賃期間，?該房屋經市?或區（縣）?政府有關部?門批準運遷?，或經司法?、行政機關?依法限制其?房地產權利?的，或出現?因法律、法?規禁止的非?甲方責任的?其他情況。?8_2、?變更或解除?本合同的，?要求變更或?解除本合同?的一方應主?動向另一方?提出，因變?更或解除本?合同，使一?方遭受損失?的，除本合?同（8_1?條）第（4?），第（5?）款可依法?免除責任外?，應由另一?方負責賠償?。九、乙?方的責任?9_1、在?租賃期內，?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權?終止本合同?，收回該房?屋，由此而?造成甲方損?失的，乙方?應予以賠償?。（1）?未經甲方書?面同意，擅?自將該房屋?轉租、轉借?他人使用的?；（2）?未經甲方書?面同意，擅?自拆改變動?房屋結構，?或損壞房屋?，且經甲方?書面通知，?在限定時間?內仍未糾正?、并修復的?；（3）?擅自改變本?合同規定的?租賃用途，?或利用該房?屋從事違法?違章活動的?；（4）?拖欠租金累?計半個月以?上的。9?_2、在租?賃期限內，?乙方未經甲?方同意，中?途擅自退租?的，乙方應?按月租金的?兩倍向甲方?支付違約金?；若支付的?違約金不足?抵付甲方損?失的，乙方?還應負責賠?償。十、?甲方的責任?10_1?、甲方未按?本合同約定?的時間，交?付該房屋供?乙方使用的?，每逾期一?天，甲方應?按月租金的?0.3%向?乙方償付違?約金。逾期?七天，則視?甲方不履行?本合同。甲?方除應按上?述規定支付?違約金外，?若支付的違?約金不足抵?付乙方損失?的，甲方還?應負責賠償?。10_?2、在租賃?期限內，甲?方因非本合?同第九條第?1款規定的?情況，擅自?解除本合同?，提前收回?該房屋的，?甲方應按月?租金的兩倍?向乙方支付?違約金，若?支付的違約?金不足抵付?乙方損失的?，甲方還應?負責賠償。?10_3?、乙方無論?任何原因退?租，則甲方?將根據乙方?實際居住天?數計算租金?，并將剩余?（如有）返?還，違約金?按本合同相?關條款執行?。10_?4、甲方應?保證出租之?房屋其所有?，并無產權?及使用權的?糾紛，如發?生產權及使?用權的糾紛?，應由甲方?承擔乙方的?全部損失。?十一、其?他條款1?1_1、本?合同未盡事?宜，經甲、?乙雙方協商?一致，可訂?立補充條款?。補充條款?及附件均為?本合同不可?分割的一部?分，與本合?同具有同等?效力。1?1_2、甲?、乙雙方在?簽署本合同?時，具有完?全民事行為?能力，對各?自的權利、?義務、責任?清楚明白，?并愿按合同?規定嚴格執?行。如一方?違反合同，?另一方有權?按本合同規?定索賠。?11_3、?甲、乙雙方?在履行本合?同過程中若?發生爭議，?應協商解決?。協商不成?時，雙方可?向該房屋所?在地區的人?民法院起訴?。11_?4、本合同?（正本）連?同附件一式?二份，由甲?乙雙方各執?一份，均具?有同等效力?。十二、?其他補充約?定出租方?（甲方）：?_____??????承租方（?乙方）：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?__日期?：____??????????????日期?：____?_大樓租?賃合同常用?版（三）?出租方：_?____?承租方：_?____?經甲、乙雙?方友好、自?愿協商，甲?方同意將位?于場地租賃?給乙方做戶?外廣告牌設?置發布，并?達成以下協?議，甲、乙?雙方共同遵?守。一、?租期1、?租賃期限_?___年，?即自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?2、租賃?期滿，如甲?方愿意出租?，在同等條?件下乙方享?有優先續租?權，但必須?在租賃期滿?前____?天簽訂續租?合同，否則?，視為乙方?放棄續租權?。二、租?賃價格及租?金支付1?、廣告位租?金為___?_元/年，?合計___?_元整。?2、支付方?式：乙方以?年為單位向?甲方繳交租?金，先付后?用。即合同?簽訂即付第?____年?的租金，第?____年?開始前一個?月付清下年?租金，逾期?不付時甲方?有權處罰滯?納金___?_元/天，?超過___?_天不付時?甲方有權解?除合同。?三、雙方義?務及責任?1、甲方只?負責提供指?定墻面，所?有投入費用?乙方全部承?擔。乙方的?設計、安裝?施工方案須?經甲方許可?。乙方投入?的資產屬乙?方所有。如?果發生政府?有關部門征?收本合同中?未列出項目?但與外墻廣?告位有關的?費用，由乙?方承擔。?2、租賃期?間，乙方必?須保證戶外?廣告牌的絕?對安全，并?做好相關防?雷設施。戶?外廣告牌的?安全是乙方?廣告經營的?生命線，?乙方承諾：?將戶外廣告?牌設備實施?財產保險。?如發生因戶?外廣告牌安?全問題損壞?甲方房屋及?傷害到他人?等人員傷亡?事故的責任?，由乙方負?全責，甲方?不承擔任何?責任。3?、租賃期間?，乙方所租?場地轉讓他?人，必須得?到甲方同意?方可進行轉?讓，乙方無?權私自轉讓?給他人，否?則轉讓無效?，甲方有權?收回所租場?地。4、?租賃期間，?乙方在所租?場地要規范?安全施工，?確保甲方樓?面、廣告牌?的承重及墻?體的安全。?如因廣告牌?施工等方面?造成的滲水?、漏水或廣?告牌承重壓?力致使樓面?或墻體的開?裂等損壞，?乙方負責全?部維修、維?護等相關費?用。5、?乙方保證發?布內容符合?《中華人民?共和國廣告?法》的相關?規定，否則?應獨立承擔?由此引起的?相關責任。?6、合同?期滿，乙方?應保證將墻?面恢復原樣?，不得有損?毀現象。?四、不可抗?力條款1?、如因特殊?或不可抗力?等因素造成?該廣告位被?損毀及不能?使用時，甲?乙雙方應友?好協商解決?。2、在?租賃期內，?如遇政府行?為要求撤銷?廣告畫面而?終止履行協?議的，則按?廣告實際發?布天數計算?租金，多收?取的租金費?在解除協議?后____?個工作日無?息退還乙方?。五、附?則本合同?一式___?_份，甲、?乙雙方各執?____份?，本合同自?簽字蓋章后?生效。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?法定代表?人：___?__????????法?定代表人：?_____?日期：_?___年_?___月_?___日?大樓租賃合?同常用版（?四）出租?方（甲方）?：營業執照?/身份證號?：承租方?（乙方）：?營業執照/?身份證號：?鑒于：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?號鋪（下?稱“該商鋪?”）的合法?產權人。?2、甲方擬?出租、乙方?擬承租該商?鋪。甲、?乙雙方經協?商一致，就?該商鋪租賃?相關事宜達?成如下合同?條款。一?、商鋪概況?1、位置?：廣場室外?步行街號。?2、建筑?面積：平方?米。該面積?數為該商鋪?租金、物業?服務費等費?用計算基數?。3、租?賃用途：經?營商品類別?為；品牌為?。未經甲方?事先書面同?意，乙方不?得更改前述?經營商品類?別及品牌。?二、租期?和開業租?期自___?_年___?_月___?_日起至年?____月?____日?止。甲方?同意在__?__年__?__月__?__日前（?下稱“進場?日”）將該?商鋪按屆時?現狀移交給?乙方，乙方?同意在進場?日開始對該?商鋪進行開?業籌備，屆?時雙方簽署?交接確認書?。自進場?日至【20?_____?】年【4】?月【30】?日為裝修免?租期。乙方?應在裝修期?內完成該商?鋪裝修，并?通過甲方及?政府部門驗?收，達到開?業所需條件?。三、租?金及房屋租?賃保證金?1、該商鋪?租金（1?）____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日，租金?標準為元/?月·㎡，年?租金為（人?民幣）（_?____?元）。（?2）___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日，租?金標準為元?/1、甲?方是位于合?肥市天鵝湖?萬達廣場（?下稱“廣場?”）室外步?行街月·㎡?，年租金為?（人民幣）?（____?_元）。?（3）_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?，租金標準?為元/月·?㎡，年租金?為（人民幣?）（___?__元）?。（4）?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日，租金標?準為元/月?·㎡，年租?金為（人民?幣）（__?___元?）。（5?）____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日，租金?標準為元/?月·㎡，年?租金為（人?民幣）（_?____?元）。（?4）備注：?轉賬賬號?：賬戶姓名?：____?_?????????????開戶行?：____?_租金均不?含物業服務?費、能源費?及稅收。本?合同項下租?金等費用均?為人民幣。?2、租金?支付自計?租日起，每?3個月為一?個交租期。?乙方應在_?___年_?___月_?___日前?支付第一個?交租期租金?，之后應在?每個交租期?屆滿___?_日前支付?下一個交租?期租金。?乙方以現金?或雙方另行?商定方式支?付租金。乙?方付款日以?甲方收到款?項之日為準?。四、相?關費用甲?方只收取乙?方房屋租賃?費用、物業?費和房屋租?賃保證金。?乙方在租賃?期間所發生?的一切與租?賃該物業有?關的相關費?用均有乙方?自行承擔。?如：裝修費?用、水電費?、垃圾清運?費、保險費?、應繳稅費?及其他相關?費用。（?一）物業管?理服務1?、乙方保證?遵守萬達廣?場《經營管?理公約》，?遵守《經營?承諾書》、?《經營管理?手冊》、《?消防安全責?任書》，及?與物業服務?公司達成《?物業管理協?議》等文件?規定。2?、乙方承擔?并直接向甲?方交納該商?鋪物業服務?費。物業服?務費標準為?7.05元?/月·㎡，?月物業服務?費為人民幣?（大寫）：?（____?元）。物?業服務公司?有權根據政?府有權部門?批準調整物?業服務費標?準，乙方同?意執行調整?后物業服務?費標準。?自計租日期?起，每3個?月為一個物?業服務費交?費期。第?一個交費期?物業服務費?應與第一個?交租期租金?同時支付，?之后乙方應?在每個交費?期屆滿__?__日前支?付下一個交?費期物業服?務費。3?、乙方應承?擔該商鋪發?生的水、電?等能源費用?（分戶計量?）。4、?如乙方拒絕?或拖延支付?物業服務費?等費用超過?____日?，物業服務?公司有權選?擇暫停該商?鋪部分或全?部物業服務?，乙方承擔?全部后果。?（二）保?證金1、?作為乙方按?期足額交納?租金、履行?承租人義務?的擔保，乙?方應在本合?同簽訂同時?向甲方一次?性交納相當?于個月租金?的租金保證?金，即人民?幣（大寫）?：（元）。?如乙方未?能如約交納?租金，或違?反本合同項?下承租人承?諾、造成損?失，甲方有?權從租金保?證金中直接?扣除欠租或?損失賠償金?，不足部分?仍有權向乙?方追索。乙?方應在接到?甲方通知后?____日?內補足租金?保證金；逾?期未補足的?，乙方應按?本合同第六?條約定承擔?違約責任。?2、作為?乙方按期足?額交納能源?費的擔保，?乙方應在本?合同簽訂后?根據要求向?物業服務公?（元）。?如乙方未能?如約交納能?源費，物業?服務公司有?權（非義務?）從物業服?務費保證金?中直接扣除?乙方應付費?用，不足部?分仍有權向?乙方追索。?乙方應當在?接到物業服?務公司通知?后____?日內補足物?業服務費保?證金；逾期?未補足的，?乙方應按本?合同第六條?約定向物業?服務公司承?擔逾期付款?責任。3?、作為乙方?合法經營的?擔保，乙方?應當在本合?同簽訂同時?向物業服務?公司一次性?交納經營質?量保證金人?民幣（大寫?）叁仟圓（?_____?3000?元）。?如乙方在經?營期間因商?品質量問題?而引起顧客?投訴，物業?服務公司查?明屬實的，?有權按實際?情況從經營?質量保證金?中扣款并先?行賠付。乙?方應當在接?到物業服務?公司通知后?____日?內補足經營?質量保證金?；逾期未補?足的，乙方?應按本合同?第六條約定?向物業服務?公司承擔逾?期付款責任?。4、乙?方妥善履行?本合同約定?，甲方或物?業服務公司?應在合同終?止、乙方辦?理完撤場手?續后___?_日內，將?相關保證金?余額無息返?還給乙方，?本合同另有?約定的除外?。保證金?收據為退款?憑據。如發?生丟失、毀?損，乙方自?負后果。?五、商鋪使?用1、乙?方應事先將?該商鋪裝修?方案提甲方?和物業服務?公司審查同?意方可實施?裝修。并嚴?格按照報審?通過的方案?進行商鋪裝?修，甲方和?物業服務公?司前述審查?同意不代表?產生甲方或?物業服務公?司的裝修責?任，不減免?乙方的裝修?責任。2?、乙方應執?行《裝修管?理協議》、?《裝修管理?手冊》和廣?場裝修管理?制度等規定?，服從該商?鋪所在整體?工程施工現?場管理，積?極配合竣工?驗收。物業?服務公司有?權制止乙方?不當裝修行?為，乙方應?立即予以糾?正。3、?乙方應服從?該商鋪所在?整體工程施?工現場管理?，積極配合?竣工驗收，?不得因裝修?影響廣場及?步行街整體?工程的施工?及消防驗收?、竣工驗收?備案等手續?辦理。4?、乙方在裝?修期和經營?期間應在該?商鋪內妥善?存放易燃易?爆及有毒物?品（如涉及?），配3?司一次性交?納相當于2?個月物業服?務費的物業?服務費保證?金，即人民?幣（大寫）?：齊消防設?備，接受物?業服務公司?的消防管理?和檢查，并?按要求及時?整改。嚴格?遵守廣場物?業管理服務?制度及防火?、防盜、用?電等規定，?否則責任自?負，并應賠?償由此造成?損失。5?、乙方應積?極辦理該商?鋪經營等手?續，確保裝?修期屆滿開?業日前完成?工商、稅務?、消防等開?業所需審批?。甲方同意?給予積極配?合。6、?乙方應愛護?并合理使用?該商鋪及廣?場各項設施?設備，保持?該商鋪良好?使用狀態。?如造成損壞?或故障，乙?方應及時修?復或賠償。?乙方應為該?商鋪內其自?有物品、設?備等財產辦?理保險，并?投保該商鋪?經營的公眾?責任險，并?保持前述保?險在租賃期?限內持續有?效。7、?未經甲方事?先書面同意?，乙方不得?以任何形式?轉租或分租?該商鋪。乙?方如違反本?條款，甲方?有權隨時終?止本合同并?收回房屋?8、乙方保?證合法經營?，不損害他?方合法權利?。否則造成?甲方或第三?方損失，乙?方均應自行?全部賠償。?9、甲、?乙雙方認可?【大連物業?管理有限公?司合肥分】?公司作為廣?場物業服務?公司，并授?權物業服務?公司對該商?鋪所在步行?街進行統一?商業規劃和?調整（包括?合并經營區?域等），乙?方知曉并接?受此安排。?六、遲延?履行違約金?1、如乙?方裝修延期?竣工或延期?開業，乙方?應立即糾正?，且每延遲?一日，應向?甲方支付租?期內租金總?額（不考慮?租金減免扶?持）1%的?逾期違約金?。2、如?乙方逾期交?納租金、物?業服務費等?費用，每逾?期一日，應?向甲方或物?業服務公司?支付應付未?付金額0.?3%的遲延?履行違約金?。七、商?鋪交還1?、本合同終?止前日內，?乙方應將該?商鋪恢復到?進場日狀態?（正常使用?及時間因素?損耗、拆除?將導致該商?鋪墻面、地?面、天花受?損的裝修部?分除外），?以清潔狀態?交還甲方。?2、乙方?應在交還該?商鋪前結清?租金、物業?服務費、能?源費等全部?費用，否則?甲方或物業?服務公司有?權阻止乙方?撤離其物品?；由此導致?損失和責任?全部由乙方?自行承擔。?3、乙方?未能按約定?交還該商鋪?，每延期一?天，應向甲?方支付相當?于合同終止?時日租金兩?倍的占有使?用費，且甲?方有權采取?封門、自行?清離鋪內物?品等強制措?施，因此導?致損失和責?任由乙方承?擔。八、?優先租賃權?甲方在租?賃期限結束?后公開租賃?該商鋪，乙?方享有在同?等條件下的?優先租賃權?。乙方應當?在接到甲方?對該商鋪租?賃條件通知?后____?日內做出書?面答復，并?在日內與甲?方簽署續租?合同，否則?，視為乙方?放棄優先租?賃權。4?九、合同?終止與解除?1、任何?一方無法定?或約定理由?不得單方解?除本合同。?2、租期?屆滿，本合?同自動終止?。3、因?乙方違約導?致合同解除?的，甲方需?返回乙方未?使用租金及?相關費用。?并要求乙方?支付相當于?屆時個月租?金的違約金?（如合同在?計租日前解?除，則以第?一個交租期?租金作為違?約金）。?4、因甲方?違約導致合?同解除的，?租金、物業?服務費等按?實際發生租?期結算；甲?方應向乙方?支付相當于?屆時個月租?金的違約金?。5、發?生有下列情?形之一，視?為乙方嚴重?違約，甲方?有權解除本?合同：（?1）乙方無?法定或約定?理由擅自提?出解除合同?（包括擅自?撤場行為）?的；（2?）乙方遲延?支付租金、?物業服務費?、能源費等?費用超過_?___日的?；（3）?乙方擅自對?該商鋪進行?裝修、改建?或其他嚴重?破壞行為；?或擅自改變?經營商品類?別、品牌；?或擅自轉租?、分租；或?實施張貼非?經營性文字?或圖片等嚴?重損害廣場?形象、聲譽?行為；或發?生嚴重違反?廣場管理制?度行為且未?按物業服務?公司要求限?期糾正；或?從事違反消?防、環保、?經營等法律?法規行為和?損害公共利?益的。如?甲方按照約?定解除本合?同，乙方未?在甲方解除?通知送達后?____日?內提出書面?異議的，視?為乙方無異?議認可該解?除通知，本?合同于甲方?書面解除通?知確定日期?終止。十?、特別約定?1、如乙?方同時承租?該商鋪相鄰?商鋪，乙方?應另行與該?相鄰商鋪所?有人簽訂租?賃合同。甲?方同意乙方?將商鋪間隔?墻拆除以合?并經營區域?，但乙方應?在該商鋪交?還前恢復間?隔墻。2?、甲方授權?物業服務公?司該商鋪所?在步行街進?行統一商業?規劃和調整?（包括合并?經營區域等?），乙方知?曉并接受此?安排。十?一、爭議解?決甲、乙?雙方如有爭?議，協商不?成的，應向?該商鋪所在?地人民法院?提起訴訟解?決。十二?、物業服務?公司地位和?身份甲、?乙雙方同意?物業服務公?司作為廣場?物業服務提?供方，有權?援引本合同?有關條款與?乙方簽訂物?業服務合同?，但不影響?本合同項下?甲乙雙方租?賃主體地位?和權利義務?約定。十?三、通知?甲、乙雙方?按照下列內?容向對方發?出通知或文?件，視為有?效送達對方?：甲方聯絡?地址：__?___??????????郵編：__?___乙?方住址：郵?編：5任?何一方變更?以上內容，?應當及時書?面形式通知?另一方。怠?于通知的一?方應當承擔?對其不利的?法律后果。?十四、合?同生效本?合同自甲、?乙雙方簽署?后生效；一?式三份，甲?方兩份，乙?方一份，具?同等法律效?力。甲方?（簽章）：?_____???????乙?方（簽章）?：____?_營業執照?：____?_____?_營業執照?：____?_____?_身份證號?：____?_??????????身份證號?：____?_聯系電話?：簽約時間?：聯系電?話：簽約?時間：大?樓租賃合同?常用版（五?）出租單?位：承租?單位：簽?訂地點：?簽訂時間：?____年?____月?____日?第一條租?賃房屋坐落?在____?_，間數_?____，?建筑面積_?____，?房屋質量_?____。?第二條租?賃期限從_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。第三條?年租金：?合計租金：?第四條租?金的支付期?限與方式：?第五條承?租人負責支?付出租房屋?的水費、電?費、煤氣費?、電話費、?光纜電視收?視費、衛生?費和物業管?理費。第?六條租賃房?屋的用途：?第七條租?賃房屋的維?修：出租?人維修的范?圍、時間及?費用負擔：?承租人維?修的范圍及?費用負擔：?第八條出?租人允許承?租人對租賃?房屋進行裝?修或改善增?設他物。裝?修、改善增?設他物的范?圍是：租?賃合同期滿?，租賃房屋?的裝修、改?善增設他物?的處理：?第九條出租?人允許承租?人轉租租賃?房屋：第?十條定金元?。承租人在?前交給出租?人。第十?一條合同解?除的條件?有下列情形?之一，出租?人有權解除?本合同：?1、承租人?不交付或者?不按約定交?付租金達個?月以上;?2、承租人?所欠各項費?用達元以上?;3、未?經出租人同?意及有關部?門批準，承?租人擅自改?變出租房屋?用途的;?4、承租人?違反本合同?約定，不承?擔維修責任?致使房屋或?設備嚴重損?壞的;5?、未經出租?人書面同意?，承租人將?出租房屋進?行裝修的;?6、未經?出租人書面?同意，承租?人將出租房?屋轉租第三?人;7、?承租人在出?租房屋進行?違法活動的?。8、遇?政府需要拆?遷時。有?下列情形之?一，承租人?有權解除本?合同：1?、出租人遲?延交付出租?房屋個月以?上;2、?出租人違反?本合同約定?，不承擔維?修責任使承?租人無法繼?續使用出租?房屋。第?十二條房屋?租賃合同期?滿，承租人?返還房屋的?時間是：?第十三條違?約責任：?出租人未按?時或未按要?求維修出租?房屋造成承?租人人身受?到傷害或財?物毀損的，?負責賠償損?失。承租?人逾期交付?租金的，除?應及時如數?補交外，還?應支付滯納?金。承租?人違反合同?，擅自將出?租房屋轉租?第三人使用?的，因此造?成出租房屋?毀壞的，應?負損害賠償?責任。第?十四條合同?爭議的解決?方式：本合?同在履行過?程中發生的?爭議，由雙?方當事人協?商解決;也?可由有關部?門調解;協?商或調解不?成的，按下?列第種方式?解決：提?交____?_仲裁委員?會仲裁;?依法向人民?法院起訴。?第十五條?其他約定事?項：本合?同一式五份?，雙方各執?一份，鎮經?營管理、項?目管理辦公?室、鎮紀委?備案一份。?出租人：?_____????????????承租?人：___?__住所?：____?_?????????????住所：?_____?法定代表?人：___?__????????法?定代表人：?_____?居民身份?證號碼：_?____??????居民身份證?號碼：__?___委?托代理人：?_____?_____?_____?_____?：委托代理?人：___?_____?_____?_____?__：電?話：___?__?????????????電話?：____?_開戶銀?行：___?__??????????開戶銀?行：___?__賬號?：____?_?????????????賬號：?_____?郵政編碼?：____?_??????????郵政編碼?：____?_鑒證意?見：鑒證機?關鎮經管?辦經辦人：?____?年____?月____?日大樓租?賃合同常用?版（六）?甲方：豐潤?百貨大樓天?天購物廣場?（簡稱甲方?）乙方：?（簡稱乙方?）根據中?華人民共和?國經濟合同?法及有關規?定，為明確?甲乙雙方權?利和義務，?經雙方協商?，簽訂本合?同；一、?租賃場地情?況：1、?該場地位于?天天購物三?樓中部南側?，總面積為?m2。2?、該場地由?乙方承租，?主要從事“?九鹿王”品?牌服飾經營?活動。二?、租賃期限?：租賃期?限為___?_年。租賃?時間為__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?三、租金?標準：1?、租金按平?方米計算，?租賃期內乙?方足額向甲?方繳納元。?2、租金?交付辦法為?上打租，自?承租日起乙?方每三個月?向甲方繳納?一次,繳納?時間分別為?____年?____月?____日?;____?年____?月____?日;___?_年___?_月___?_日;__?__年__?__月__?__日。?四、甲方權?利義務：?1、甲方負?責為乙方提?供經營場地?，并保證供?電、供暖、?供水等基本?條件設備。?2、甲方?負責乙方營?業人員的招?聘，培訓和?人員的管理?工作。3?、合同期內?，甲方負責?為乙方做好?商品宣傳工?作。其費用?由乙方負責?支付。4?、合同期內?，甲方豐潤?區境內不得?經營或與其?它商家簽訂?同類商品的?購銷協議。?五、乙方?權利、義務?：1、按?規定時間向?甲方繳納租?金。2、?保證商品貨?真價實，手?續齊全，符?合國家的強?制性執行標?準，有良好?的售后服務?保證。不允?許有假冒偽?劣行為。一?旦有關部門?查出有不合?格情況，乙?方承擔一切?責任，甲方?概不負責。?3、乙方?在合同期內?，必須保證?商品供應，?出現斷檔、?斷號要及時?調貨補貨，?以達到增加?客流促進銷?售的目的。?4、乙方?負責支付員?工工資并與?員工簽訂勞?動協議，每?月月末員工?工資從結算?款中扣除.?5、乙方員?工在上下班?途中發生意?外及交通事?故，所涉及?費用由乙方?承擔。6?、乙方如不?能按期繳納?租金，逾期?____日?后甲方有權?終止協議,?并有權從銷?售額中扣留?租金。六?、以上各項?條款要求甲?乙雙方共同?遵守，信守?承諾，由于?市場競爭或?不可抗力及?其它未盡事?宜，合同不?能繼續時，?雙方可協商?解決。七?、此合同一?式兩份，甲?乙雙方各執?一份。八?、此合同自?____年?____月?____日?起正式生效?。甲方：?豐潤百貨大?樓天天購物?廣場乙方?：場地租?賃合同范本?甲方：豐?潤百貨大樓?天天購物廣?場簡稱（甲?方）乙方?：簡稱（乙?方）經甲?乙雙方協商?，就場地租?賃事宜達成?如下協議；?一、場地?租賃情況?1、甲方同?意將一樓超?市無購物通?道西側平米?場地租給乙?方使用。?2、乙方經?營項目3?、租賃時間?為期一年，?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日4、?場地租金每?年元，租金?繳納方式為?上打租，每?半年付一次?。二、甲?方權利和義?務1、甲?方為乙方提?供水、電、?取暖等設備?條件。2?、甲方對乙?方從業人員?有培訓、指?導、管理的?權利。3?、甲方負責?乙方店內產?品廣告宣傳?事宜。4?、對于乙方?不能服從甲?方管理的從?業人員，甲?方有權按規?章制度進行?處罰，并建?議乙方調換?或辭退。?三、乙方權?利和義務?1、乙方負?責辦理工商?執照、稅務?登記等相關?手續。2?、按時向甲?方繳納租金?。3、依?法經營，明?碼標價，不?出售過期偽?劣產品，確?保質量，如?因商品質量?問題引發投?訴或遇職能?部門檢查不?合格處以罰?款時，所涉?經濟責任均?由乙方承擔?。4、乙?方在租賃期?限內，享有?對場地的使?用及維護權?利，但不具?有所有權，?不得擅自更?改甲方硬件?設施。5?、乙方從業?人員應嚴格?遵守甲方各?項規范要求?，文明服務?，禮貌待客?，如因服務?不周引發投?訴和糾紛，?按甲方有關?條例處理。?四、其它?事宜1、?遇有不可抗?拒的政治事?件、市場變?化不能正常?經營時，經?甲乙雙方協?商，合同自?行解除，合?同期滿后，?乙方需再續?合同要經雙?方協商后再?行簽訂手續?。2、合?同生效后，?甲乙雙方要?認真履行合?同，如出現?任何一方中?途私自終止?合同行為，?由違約方向?對方賠付2?0____?元違約金。?3、本合?同未盡事宜?雙方協商解?決。五、?此合同一式?兩份，甲乙?雙方各執一?份，自簽訂?之日起正式?生效。甲?方：豐潤百?貨大樓天天?購物廣場?乙方：_?___年_?___月_?___日?大樓租賃合?同常用版（?七）甲方?：____?_????