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文檔簡介

成都市商品房買賣預售合同概述在房地產市場中，預售是一種常見的銷售方式。成都市商品房的買賣預售合同是在商品房預售過程中，開發商與購房者簽訂的合同。預售合同是法律規定的必要文件，其簽訂和執行對于開發商和購房者都有重大的法律意義。本文將詳細介紹成都市商品房買賣預售合同的主要內容。前置條件在簽署買賣預售合同時，需要滿足以下條件：資格審查：購房者應當具有購房資格，開發商有義務對購房者的資格進行審查，如購房者的年齡、戶籍、婚姻狀況、財產狀況等。準備資料：購房者需要提供身份證、結婚證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明等必要資料。確定房屋：購房者應當在開發商指定的時間范圍內，選擇心儀的房屋，并付款預定。主要內容預售期買賣預售合同應當明確商品房的預售期限。預售期限通常是一個固定期間，一般不超過兩年。商品房基本信息預售合同中應當明確商品房的基本信息，包括商品房項目名稱、地理位置、建筑結構、總建筑面積、住宅面積、使用權屬性、項目規劃等。商品房售價預售合同中應當明確商品房的售價，包括房屋總價、預售款支付方式、代理收款方等內容。同時，還應當注明是否包含物業費等附加費用。商品房交付時間預售合同中應當明確商品房的交付時間，包括大體交房時間和實際交房時間兩個方面。大體交房時間是開發商承諾的預計交房時間，而實際交房時間則以竣工驗收合格證明的取得為準。商品房質量保證預售合同中應當明確開發商對于商品房質量的保證。具體內容包括物業公共部位裝修標準、建筑風格、水電燃氣設施等內容。商品房各方權利義務預售合同中應當明確開發商和購房者各自的權利和義務。其中，購房者的權利包括貨物質量、合同履行、房屋交付、違約責任等方面；開發商的權利包括買賣價款支付、保留名義權、違約責任等方面。附則預售合同中通常還包括附則條款，如爭議解決、合同解除、名義轉讓等內容。對于購房者來說，這些條款也具有重要意義，應當仔細閱讀、理解和簽署。簽署流程在簽署買賣預售合同時，應當按照以下流程操作：雙方確認房屋信息，簽署預定書。購房者繳納定金，簽署預售合同。辦理完所有手續，買賣合同正式生效。在大體交房時間前，購房者應當按照合同約定付清全部預售款項。在實際交房時間后，購房者應當按照合同約定辦理房屋產權登記等手續。結論買賣預售合同是商品房預售過程中必不可少的合同，對于購房者和開發商都具有重要的

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