通用農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本協(xié)議書是由雙方自愿簽訂的，關(guān)于將賣方的農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓給買方的協(xié)議。本協(xié)議書具有以下法律效力。第一條協(xié)議雙方1.1賣方信息姓名/名稱：____________________身份證號/組織機構(gòu)代碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________1.2買方信息姓名/名稱：____________________身份證號/組織機構(gòu)代碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________第二條轉(zhuǎn)讓的土地信息2.1土地基本情況土地坐落地點：____________________土地用途：____________________土地面積：____________________2.2土地權(quán)屬證情況土地權(quán)證編號：____________________土地權(quán)證面積：____________________土地權(quán)屬人名稱：____________________第三條轉(zhuǎn)讓價款及付款方式3.1轉(zhuǎn)讓價款本次土地轉(zhuǎn)讓的總價款為人民幣：____________________元整（大寫：____________________元整）。3.2付款方式轉(zhuǎn)讓價款分期付款，具體如下：首付款：人民幣____________________元整，于本協(xié)議簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付給賣方。尾款：人民幣____________________元整，于土地權(quán)屬證過戶（或領(lǐng)取土地過渡證書）之日起7個工作日內(nèi)一次性支付給賣方。第四條協(xié)議生效與過戶手續(xù)4.1協(xié)議生效本協(xié)議正本雙方各執(zhí)一份，在雙方簽字或蓋章之日起生效。4.2過戶手續(xù)買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__（填寫時間）__內(nèi)（或其他約定時間內(nèi)）向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地管理部門辦理土地過戶手續(xù)，并向賣方提供土地過戶證（領(lǐng)取土地過渡證書）等有關(guān)手續(xù)文件，土地權(quán)屬證應(yīng)置于賣方處，買方應(yīng)在支付完全部尾款后方可領(lǐng)取土地權(quán)屬證。第五條協(xié)議違約的責(zé)任5.1若買方違約如果買方違反本協(xié)議約定沒能按照規(guī)定支付轉(zhuǎn)讓價款，賣方有權(quán)保留土地，收回所有權(quán)，且首付款不予退回。5.2若賣方違約賣方如有違約之行為，應(yīng)賠償買方損失，并承擔(dān)本協(xié)議違約責(zé)任。第六條其他約定本協(xié)議履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)本著友好解決的精神，協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)通過法律途徑解決。本協(xié)議未盡事宜，可另行補充協(xié)議。第七條合同解除本協(xié)議雙方當(dāng)事人一般約定如下事由：雙方當(dāng)事人依法達成本協(xié)議；合同履行過程中發(fā)生不可抗力等不可預(yù)見因素，致使合同無法履行或繼續(xù)履行的；法律、法規(guī)對土地流轉(zhuǎn)政策作出重大調(diào)整，導(dǎo)致雙方無法繼續(xù)履行本協(xié)議的。第八條其他條款本協(xié)議未約定事項，適用《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。賣方簽字（蓋章）：_________