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文檔簡介

買賣合同鄭州市商品房認購協議書合同概述本協議為購房人與房屋開發商之間的買賣合同，約定了購房人認購開發商在鄭州市銷售的商品房，并支付認購金的相關事宜。協議具有法律效力，雙方應當嚴格遵守。雙方約定一、購買房屋的基本信息房屋座落：鄭州市戶型：（具體戶型）面積：（具體面積）房屋坐落：（具體位置）房屋使用年限：（具體年限）房屋價格：（具體價格）二、房屋購買價格及付款方式房屋的總價款為：（具體價格），其中對應的增值稅為：（具體增值稅金額）。如購房人所需購買的該套房屋未滿兩年，應當同時繳納增值稅及契稅。如購房人所需購買的該套房屋滿兩年，可被免繳契稅。購買房屋的款項按以下方式支付：認購金：人民幣（具體金額）元，于（具體日期）前支付至開發商指定賬戶。簽約后的第一期付款：人民幣（具體金額）元，于簽約之日起（具體天數）日內支付至開發商指定賬戶；簽約后的第二期付款：人民幣（具體金額）元，于開發商取得土地證后（具體天數）日內支付至開發商指定賬戶；簽約后的第三期付款：人民幣（具體金額）元，于房屋封頂后（具體天數）日內支付至開發商指定賬戶；簽約后的第四期付款：人民幣（具體金額）元，于房屋竣工驗收合格并獲得《商品房預售許可證》后（具體天數）日內支付至開發商指定賬戶。三、購買房屋交付方式開發商承諾在房屋竣工驗收合格并獲得《商品房預售許可證》后（具體天數）日內，將該套房屋移交給購買人。購房人負責協調辦理該房屋產權證書，并在房屋竣工驗收合格后（具體天數）內領取該房屋的產權證書。四、雙方的違約責任若開發商未按約定時間移交該套房屋，應當雙倍返還購房人已支付的認購金、首期款、第二期款；若因開發商原因導致未取得《商品房預售許可證》，還應當多償回購房人已支付的第三、四期款和相應利息。若購房人未按約定時間支付款項，除支付利息外，還應當承擔違約金的責任。違約金費率為該款項總額的（具體百分數）。五、協議生效本協議一式兩份，房屋開發商和購房人各執一份，自簽訂之日起生效。房屋開發商（簽字）：_______________________購房人（簽字）

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