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文檔簡介

物業委托管理協議書一、協議雙方及背景原物業所有權人為________，現授權通州________管理有限公司（以下簡稱“服務方”）進行物業管理；服務方默認為承租人萬________作為代表簽署本協議書。二、管理內容及標準物業管理的實施方式：本協議所指的物業管理是指服務方對物業進行日常保潔、綠化、維修、保安、消防、環保等服務的、全面專業的管理。服務內容標準：服務方要按《物業服務項目標準》指定的范圍及標準履行服務合同，保證所有服務標準合法。服務內容制定：服務方按照確保成本合理，運用先進的設備技術，提高服務質量，消除服務隱患等標準現場對服務內容進行協商制定。質量保證期限：物業服務質量保證期為九個月。服務方應承諾服務內容質量全部符合國家相關規定。計費方式：根據《收費標準》制定，服務方的收取標準應合乎國家規定。三、服務費用及支付方式服務費用的支付：服務費用的總額為________萬元，承租人應在協議書生效后的7天內全部付清。服務費用的構成：服務費用總額由服務期內的款項租金和物業費用二者合計構成，并按比例分配。服務費用的劃分：租金：____%物業費用：____%四、服務期限及提前解除服務期限：本協議效期為二年。協作結束：服務期限屆滿后，若承租人選擇續簽新協議，則給予服務方七日的備期；在備期后，雙方續簽新合同時，本協議自動失效。服務提前終止：如果雙方一方有嚴重違約情況，可以提出解除本協議。提出后服務方有15日內對承租人進行催討，15日后仍未按照要求履行協議的服務方有權終止協議；承租人也有權在協議最初超過三個月后，提前一個月通知服務方提前終止本協議。五、協議生效及爭議解決生效方式：本協議生效時間為雙方在本協議最后一頁簽署的日期。爭議解決：由于各種情形所引起的協議糾紛，雙方應妥善解決，如無法達成一致意見，則提交給

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