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文檔簡介

物業委托合同一、合同簽訂方甲方：__________________________（以下簡稱“委托人”）乙方：__________________________（以下簡稱“受托人”）二、合同背景委托人為一物業業主，擁有一不動產，需要委托受托人進行物業管理服務；受托人是一物業服務機構，有從事物業管理服務的資質與能力；雙方在充分了解對方情況的基礎上，自愿簽訂本合同。三、合同內容委托范圍：委托人將其所擁有的不動產及其共用設施、設備、場地及其他配套設施等，全部交由受托人承擔物業管理服務，并全面管理、維護、保護；物業管理服務內容：（1）安全管理：保衛和消防管理，維持項目內的安全秩序；（2）環境衛生管理：保持項目內的環境衛生，維護公共衛生；（3）設備設施維護管理：定期維修保養項目內設施、設備并協調維修，提高設施的使用效率；（4）業主服務管理：接待業主來訪、收集反饋信息，及時處理投訴；（5）會議管理：定期召開業主大會、業委會議，向業主匯報項目運營情況。委托期限：本合同有效期為______年，自______年__月__日開始，至______年__月__日為止；委托報酬：受托人完成委托范圍內的任務，委托人應當支付受托人相應的委托報酬。具體報酬標準在合同附件中明示；合同終止：（1）合同期限屆滿，委托人未提出續約要求或續約協商未最終達成一致；（2）委托人因自身原因要求解除合同；（3）受托人因自身原因無法履行合同，委托人有權解除合同。違約責任：雙方合作過程中若有一方違反本合同規定導致對方損失，應當按照國家有關法律、法規和合同約定承擔違約責任。四、合同附件委托報酬明細表；受托人資質及工作人員情況；其他項目約定事項。五、雙方權利義務雙方應當按照合同約定，認真履行各自的權利和義務；委托人應當合法使用被委托物業，及時支付委托報酬；受托人應當承擔委托人委托的物業管理服務，并按時按質完成服務；雙方應當互相配合、溝通，共同維護項目的秩序和業主的利益；雙方均應當保護合同內容的商業機密和保密信息，未經對方同意不得向任何第三方披露。六、法律適用與爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國合同法和其他有關法律、法規；雙方因本合同的履行發生爭議時，應當友好協商解決；若協商無法解決爭議，則應當提交本合同所在地的人民法院處理。七、合同生效本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，合同自雙方簽字、蓋章生效。甲方：__________________________（

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