第16頁共16頁消防設施維?護保養管理?制度格式版?一、火災?自動報警系?統火災探?測器是構成?火災自動報?警系統的核?心部件，是?現代消防報?警與自動滅?火系統不可?缺少的組成?部分，它的?工作狀況好?壞將直接影?響整個防災?系統的正常?運行。對于?火災自動報?警系統的維?護管理有以?下幾點：?（一）加強?對火災自動?報警系統技?術檔案資料?的管理。?火災自動報?警系統技術?檔案資料整?理和保存有?著很重要的?作用，不僅?能夠提供消?防工作方面?的資料，對?于“系統”?本身的管理?和維修也有?重要的參考?價值。在火?災自動報警?系統___?_調試完畢?后，用戶應?將設計、施?工、___?_單位移交?的有關系統?的施工圖紙?和技術資料?，____?中的技術記?錄、系統各?部分的測試?記錄、調試?開通報告、?竣工驗收情?況報告等加?以整理，建?立技術檔案?，妥善保管?，以備查詢?。還應建立?相應的操作?規程、值班?人員職責、?值班記錄、?顯示系統在?所保護建筑?物內位置的?平面圖或模?擬圖、系統?運行登記表?、設備維修?記錄等，以?使管理人員?在工作中有?章可循。?（二）報警?裝置的檢查?。1、每?季度采用專?用檢測儀器?分期分批試?驗探測器的?動作，在進?行檢查時對?某一火災探?測器用專用?加煙工具進?行實際操作?檢查。當火?災探測器在?接收到煙霧?后，報警確?認燈亮，表?明該探測器?工作正常，?與此同時向?報警控制器?發出火災信?號。還要檢?查時鐘是否?走動，有無?發生火警的?時間記錄。?檢查后，值?班人員應及?時對設備進?行消音、復?位，以防時?間過長而使?設備元件被?破壞。2?、每年用專?用檢測儀器?對所___?_的探測器?，應試驗一?次。3、?火災探測器?投入運行二?年后，應每?隔二年全部?清洗一遍，?并作響應閾?值及其它必?要的功能試?驗，合格者?方可繼續使?用，不合格?者嚴禁重新?____使?用。4、?每季度要對?備用電源進?行1—__?__次充放?電試驗，1?—____?次主電源和?備用電源自?動切換試驗?。二、自?動噴水滅火?系統自動?噴水滅火系?統是應用歷?史最久、范?圍最廣的一?種固定滅火?系統，具有?滅火效率高?、工作性能?穩定、維護?簡便、不污?染環境等優?點，可用于?各種建筑物?中充許滅火?的場合，可?以自動撲救?初期火災或?為消防人員?滅火提供技?術手段。自?動噴水滅火?系統必須始?終處于臨戰?狀態，一旦?發生火災便?能及時啟動?噴水滅火。?為此，平時?應建立一套?完善的，科?學的維護管?理制度，發?現問題及時?解決，使系?統始終處于?完好狀態，?確保被保護?場所的消防?安全。其系?統的維護管?理有以下幾?點：1、?日常維護檢?查自動噴?水滅火系統?投入運行后?，應堅持經?常對其進行?巡查，內容?主要包括：?（1）消?防水源的供?水能力和取?水設施。?（2）消防?水泵及其動?力。（3?）各種閥門?的工作狀態?，如總控制?閥應常開。?（4）自?動充氣裝置?的工作狀態?。2、定?期維護檢查?在日常維?護檢查的基?礎上，每季?度或每半年?應對自動噴?水滅火系統?進行一次徹?底檢查，主?要內容包括?：（1）?檢查噴頭無?有損壞、銹?蝕、漏水現?象，使用年?限較長的噴?頭還應進行?抽樣檢查，?應保證噴頭?外表清潔，?特別是感溫?元件應無污?垢，必要時?進行清洗或?更換：（?2）對報警?閥進行開閥?試驗，觀察?閥門的開啟?性能和密封?性能，以及?水力警鈴、?延遲器和性?能；（3?）檢查有無?機械損傷和?銹蝕，油漆?是否脫落，?管道固定是?否牢固，管?內有無堵塞?；（4）?檢查使用設?備是否與原?設計相符，?有無不恰當?的人為改變?。貨物堆放?如果增加，?則會影響噴?頭的噴灑范?圍，進而影?響滅火；?（5）模擬?火災狀態，?檢查系統的?各功能是否?能正常顯示?。三、火?災自動滅火?聯動控制系?統聯動控?制系統對保?護建筑物內?安全有著很?重要的作用?，因此每季?度或每半年?應對室內消?火栓系統、?自動噴水系?統、電動防?火門、防火?卷簾、通風?空調、防煙?排煙設備及?電動防火閥?等的控制設?備動作進行?檢查，要保?證運行正常?，在檢查時?如果聯動系?統動作正常?，信號就會?反饋至消防?控制室，若?是沒有信息?反饋，說明?設備發生故?障，應及時?采取措施加?以排除。?對鹵代烷、?二氧化碳、?泡沫、干粉?等固定滅火?系統，則可?通過模擬試?驗進行檢查?。還應檢查?控制中心能?否強制消防?電梯停于首?層。在試驗?火災事故廣?播時，不論?揚聲器處于?何種工作狀?態，都應能?將其切換到?火災事故廣?播通道上。?對所有的火?災事故照明?燈和疏散指?示燈要試驗?消防控制設?備能否將其?接通，并能?否正常動作?。檢查所有?切換開關如?電源轉換開?關、滅火轉?換開關、防?排煙、防火?門、防火卷?簾等轉換開?關、警報轉?換開關、應?急照明轉換?開關等是否?動作。對于?在檢查中發?現的故障，?工作人員應?及時進行處?理，以保證?整個系統處?于完好的狀?態。四、?滅火器材的?維護管理?使用單位必?須加強對滅?火器的日常?管理和維護?。要對滅火?器至少每季?度檢查一次?，檢查內容?包括：責任?人維護職責?的落實情況?，滅火器筒?體是否有銹?蝕、變形現?象；銘牌是?否完整清晰?；噴嘴是否?有變形、開?裂、損傷；?噴射軟管是?否暢通、是?否有變形和?損傷；滅火?器壓力表的?外表面是否?變形、損傷?，指針是否?指在綠區；?滅火器壓把?、閥體等金?屬件是否有?嚴重損傷、?變形、銹蝕?等影響使用?的缺陷；滅?火器的橡膠?、塑料件是?否變形、變?色、老化或?斷裂；在相?同批次的滅?火器中抽取?一具滅火器?進行滅火性?能測試。滅?火器不能挪?作它用，擺?放穩固，沒?有埋壓，滅?火器箱不得?上鎖，避免?日光曝曬和?強輻射熱，?滅火器是否?在有效期內?等，要將檢?查滅火器有?效狀態的情?況制作成“?狀態卡”，?掛在滅火器?筒體上明示?。要建立“?滅火器維護?管理檔案”?，登記類型?、配置數量?、設置部位?和維護管理?的責任人；?明確維護管?理責任人的?職責。滅火?器經功能性?檢查發現存?在問題的必?須委托有維?修資質的維?修單位進行?維修，更換?已損件、筒?體進行水壓?試驗、重新?充裝滅火劑?和驅動氣體?。維修單位?必須嚴格落?實滅火器報?廢制度。?消防設施維?護保養管理?制度格式版?（二）（?一）消防安?全管理人負?責____?實施對本單?位消防設施?、器材維護?保養，確保?其完好無損?。專兼職消?防安全管理?人員負責管?理、維護消?防設施、器?材。（二?）對消防設?施、器材應?進行登記，?建立維護、?管理檔案，?記明消防設?施、器材的?類型、數量?、部位、檢?修或充裝記?錄和維護管?理責任人。?（三）滅?火器維護管?理要求：?1、滅火器?應保持銘牌?完整清晰，?保險銷和鉛?封完好，應?避免日光曝?曬、強輻射?熱等環境影?響。2、?滅火器應放?置在不影響?疏散、便于?取用的指定?部位，并擺?放穩固，不?應被挪作它?用、埋壓或?將滅火器箱?鎖閉。（?四）消火栓?維護管理要?求：1、?消火栓不應?被遮擋、圈?占、埋壓。?2、消火?栓應有明顯?標識。3?、消火栓箱?不應上鎖。?4、消火?栓箱內配器?材應配置齊?全，系統應?保持正常工?作狀態。?（五）其他?消防設施應?當按照有關?規定落實維?護保養。?（六）消防?設施、滅火?器材的維護?管理情況記?錄要存入消?防檔案。?消防設施維?護和保養制?度一、消?防設施，由?安檢科統一?建檔管理。?二、應定?期____?人員對消防?設施進行檢?測、維護和?保養，確保?完整好用。?三、消防?設施周圍，?不得堆放物?品，要便于?提取使用。?四、未經?管理部門許?可，任何部?門和個人不?得擅自挪動?或動用消防?設施。五?、消防設施?使用后，要?立即進行維?護和保養。?六、非正?當使用損壞?的消防設施?，要追究當?事人責任，?屬維護不當?導致損壞的?，連帶追究?部門負責人?責任。消?防設施維護?保養檢測設?備管理制度?1.總則?正確配備?開展消防設?施維護保養?檢測工作所?需的所有儀?器設備，并?對其使用、?維護及狀態?標識進行受?控管理，保?存其相關記?錄，是公司?確保所有儀?器設備的技?術性能滿足?檢測工作的?必要手段。?2.職責?2.1技?術負責人負?責儀器設備?的申購、停?用、報廢的?技術審核。?____?公司總經理?負責儀器設?備的申購、?停用、報廢?的批準。?2.3檢測?部門負責儀?器設備的保?管、使用、?維護、修理?。2.4?綜合室負責?儀器設備的?采購、驗收?、建檔、標?識等日常管?理，固定資?產的建帳。?3.儀器?設備要求?____公?司根據開展?消防設施維?護保養檢測?工作的技術?依據正確配?置儀器設備?，確保儀器?設備完全滿?足檢測技術?依據的要求?。一般地，?公司配置儀?器設備應符?合：（1?）功能應覆?蓋技術依據?要求的全部?項目；（?2）測量范?圍和準確度?滿足檢測依?據要求；?（3）正常?開展檢測和?保證檢測環?境條件的輔?助設備（如?電源、車輛?等）應齊全?并滿足檢測?要求；（?4）應配備?自動化程度?高，可靠性?好的儀器設?備。3.?2當由于某?種原因缺少?某些檢測設?備，但僅限?于使用頻率?低、價格昂?貴或特定的?檢測設施設?備，可以租?借用公司控?制以外的檢?測設備，但?必須確保這?些設備能符?合本公司設?備控制的要?求。3.?3未經定型?的專用檢測?儀器設備，?需提供相關?技術單位的?驗證證明。?4.設備?使用與維護?應確保所?有儀器設備?得到正確的?使用和維護?：（1）?使用說明書?不夠詳細，?不足以指導?操作儀器設?備的，應編?制《儀器設?備操作規程?》。（2?）儀器設備?使用者應按?照儀器設備?的操作規程?或儀器設備?的使用說明?書正確使用?設備，并做?好儀器設備?的使用登記?工作。精密?貴重儀器設?備應做到專?人使用、專?人維護。?（3）儀器?設備管理員?負責做好設?備的日常維?護工作。精?密貴重和影?響檢測結果?的主要儀器?設備應由管?理員制定定?期維護和保?養計劃并按?時實施，有?關設備的維?護信息應記?錄在“設備?的維護計劃?”上。（?4）對檢測?結果有重要?影響的測量?設備應制定?校準計劃，?并按計劃實?施校準溯源?。（5）?儀器設備使?用過程中出?現過載，或?由于操作不?當或設備示?值不穩定、?顯示結果可?疑的，檢測?人員應立即?停止使用，?分析原因。?若由此導致?對檢測結果?造成影響，?公司對這種?影響進行追?溯，并采取?措施對檢測?結果予以糾?正，無法糾?正的，應向?委托方說明?。（6）?儀器設備在?使用過程中?或通過校準?、檢定證明?其有缺陷的?，應立即報?批停用，并?粘貼停用證?，加以醒目?標識或轉移?至非檢測場?所，以證明?其被有效地?隔離，直到?設備修復且?經檢定、檢?測或校準證?明其性能良?好為止。儀?器設備停用?期時嚴禁用?于消防設施?維護保養檢?測或進行與?消防設施維?護保養檢測?工作有關的?活動。（?7）應根據?本公司消防?設施維護保?養檢測工作?和儀器設備?的特點制定?《消防設施?維護保養檢?測設備控制?程序》，檢?測室對儀器?設備的處置?、搬運、使?用應嚴格執?行《消防設?施維護保養?檢測設備控?制程序》。?5.儀器?的標識5?.1用綠色?、黃色或紅?色標志來分?別標識儀器?設備的合格?、準用、停?用狀態。?5.2經檢?定、測試或?校準證明儀?器設備性能?符合要求。?不必檢定、?測試或校準?，經檢查功?能正常（如?計算機、打?印機），或?無法檢定、?測試或校準?，經比對驗?證其性能符?合要求的儀?器設備均用?合格證（綠?色）標識。?5.3測?試或校準證?明其性能在?一定量限、?功能內符合?要求或降級?使用的儀器?設備用準用?證（黃色）?標識，并明?示其限用范?圍。5.?4已損壞，?或經檢定、?測試或校準?不合格，或?超過檢定周?期，或暫不?使用的儀器?設備用停用?證（紅色）?標識。5?.5儀器設?備申購由檢?測部門提出?，技術負責?人審核、公?司總經理批?準。5.?6儀器設備?采購、驗收?由綜合室_?___實施?。5.7?儀器設備由?綜合室按統?一方式編號?。5.8?儀器設備使?用、保管、?維護、修理?由儀器設備?使用部門負?責。5.?9儀器設備?停用、報廢?由部門提出?，技術負責?人審核，公?司總經理批?準。6.?儀器設備的?采購及管理?____?公司對儀器?設備和標準?物質的申購?、____?、采購、驗?收、編號、?登記、發放?、使用、檢?定/校準、?標志管理、?維護保養、?停用、不合?格處理、修?理、降級、?報廢、技術?檔案制定了?管理規定，?詳見《消防?設施維護保?養檢測設備?控制程序》?，保證所有?儀器設備和?標準物質得?到有效的控?制。6.?2綜合室建?立公司儀器?設備臺帳，?儀器設備臺?帳應包括儀?器設備名稱?、數量、編?號、量程、?設備狀態、?保管人、存?放地點、儀?器設備類別?等內容。?6.3綜合?室保存對消?防設施維護?保養檢測有?意義的所有?儀器設備和?標準物質檔?案，檔案應?包括如下內?容：（1?）儀器設備?或標準物質?名稱和型號?規程；（?2）制造廠?名稱；（?3）出廠編?號和公司儀?器設備編號?；（4）?到貨日期；?（5）目?前存放地點?；（6）?到貨時狀態?；（7）?使用說明書?和維護說明?書；（8?）校準、檢?定證書；?（9）最近?校準、檢定?日期及下次?校準、檢定?日期；（?10）使用?、維修、報?廢、更換的?歷史情況。?消防設施?維護保養管?理制度格式?版（三）?一、火災自?動報警系統?火災探測?器是構成火?災自動報警?系統的核心?部件，是現?代消防報警?與自動滅火?系統不可缺?少的組成部?分，它的工?作狀況好壞?將直接影響?整個防災系?統的正常運?行。對于火?災自動報警?系統的維護?管理有以下?幾點：（?一）加強對?火災自動報?警系統技術?檔案資料的?管理。火?災自動報警?系統技術檔?案資料整理?和保存有著?很重要的作?用，不僅能?夠提供消防?工作方面的?資料，對于?“系統”本?身的管理和?維修也有重?要的參考價?值。在火災?自動報警系?統____?調試完畢后?，用戶應將?設計、施工?、____?單位移交的?有關系統的?施工圖紙和?技術資料，?____中?的技術記錄?、系統各部?分的測試記?錄、調試開?通報告、竣?工驗收情況?報告等加以?整理，建立?技術檔案，?妥善保管，?以備查詢。?還應建立相?應的操作規?程、值班人?員職責、值?班記錄、顯?示系統在所?保護建筑物?內位置的平?面圖或模擬?圖、系統運?行登記表、?設備維修記?錄等，以使?管理人員在?工作中有章?可循。（?二）報警裝?置的檢查。?1、每季?度采用專用?檢測儀器分?期分批試驗?探測器的動?作，在進行?檢查時對某?一火災探測?器用專用加?煙工具進行?實際操作檢?查。當火災?探測器在接?收到煙霧后?，報警確認?燈亮，表明?該探測器工?作正常，與?此同時向報?警控制器發?出火災信號?。還要檢查?時鐘是否走?動，有無發?生火警的時?間記錄。檢?查后，值班?人員應及時?對設備進行?消音、復位?，以防時間?過長而使設?備元件被破?壞。2、?每年用專用?檢測儀器對?所____?的探測器，?應試驗一次?。3、火?災探測器投?入運行二年?后，應每隔?二年全部清?洗一遍，并?作響應閾值?及其它必要?的功能試驗?，合格者方?可繼續使用?，不合格者?嚴禁重新_?___使用?。4、每?季度要對備?用電源進行?1—___?_次充放電?試驗，1—?____次?主電源和備?用電源自動?切換試驗。?二、自動?噴水滅火系?統自動噴?水滅火系統?是應用歷史?最久、范圍?最廣的一種?固定滅火系?統，具有滅?火效率高、?工作性能穩?定、維護簡?便、不污染?環境等優點?，可用于各?種建筑物中?充許滅火的?場合，可以?自動撲救初?期火災或為?消防人員滅?火提供技術?手段。自動?噴水滅火系?統必須始終?處于臨戰狀?態，一旦發?生火災便能?及時啟動噴?水滅火。為?此，平時應?建立一套完?善的，科學?的維護管理?制度，發現?問題及時解?決，使系統?始終處于完?好狀態，確?保被保護場?所的消防安?全。其系統?的維護管理?有以下幾點?：1、日?常維護檢查?自動噴水?滅火系統投?入運行后，?應堅持經常?對其進行巡?查，內容主?要包括：?（1）消防?水源的供水?能力和取水?設施。（?2）消防水?泵及其動力?。（3）?各種閥門的?工作狀態，?如總控制閥?應常開。?（4）自動?充氣裝置的?工作狀態。?2、定期?維護檢查?在日常維護?檢查的基礎?上，每季度?或每半年應?對自動噴水?滅火系統進?行一次徹底?檢查，主要?內容包括：?（1）檢?查噴頭無有?損壞、銹蝕?、漏水現象?，使用年限?較長的噴頭?還應進行抽?樣檢查，應?保證噴頭外?表清潔，特?別是感溫元?件應無污垢?，必要時進?行清洗或更?換：（2?）對報警閥?進行開閥試?驗，觀察閥?門的開啟性?能和密封性?能，以及水?力警鈴、延?遲器和性能?；（3）?檢查有無機?械損傷和銹?蝕，油漆是?否脫落，管?道固定是否?牢固，管內?有無堵塞；?（4）檢?查使用設備?是否與原設?計相符，有?無不恰當的?人為改變。?貨物堆放如?果增加，則?會影響噴頭?的噴灑范圍?，進而影響?滅火；（?5）模擬火?災狀態，檢?查系統的各?功能是否能?正常顯示。?三、火災?自動滅火聯?動控制系統?聯動控制?系統對保護?建筑物內安?全有著很重?要的作用，?因此每季度?或每半年應?對室內消火?栓系統、自?動噴水系統?、電動防火?門、防火卷?簾、通風空?調、防煙排?煙設備及電?動防火閥等?的控制設備?動作進行檢?查，要保證?運行正常，?在檢查時如?果聯動系統?動作正常，?信號就會反?饋至消防控?制室，若是?沒有信息反?饋，說明設?備發生故障?，應及時采?取措施加以?排除。對?鹵代烷、二?氧化碳、泡?沫、干粉等?固定滅火系?統，則可通?過模擬試驗?進行檢查。?還應檢查控?制中心能否?強制消防電?梯停于首層?。在試驗火?災事故廣播?時，不論揚?聲器處于何?種工作狀態?，都應能將?其切換到火?災事故廣播?通道上。對?所有的火災?事故照明燈?和疏散指示?燈要試驗消?防控制設備?能否將其接?通，并能否?正常動作。?檢查所有切?換開關如電?源轉換開關?、滅火轉換?開關、防排?煙、防火門?、防火卷簾?等轉換開關?、警報轉換?開關、應急?照明轉換開?關等是否動?作。對于在?檢查中發現?的故障，工?作人員應及?時進行處理?，以保證整?個系統處于?完好的狀態?。四、滅?火器材的維?護管理使?用單位必須?加強對滅火?器的日常管?理和維護。?要對滅火器?至少每季度?檢查一次，?檢查內容包?括：責任人?維護職責的?落實情況，?滅火器筒體?是否有銹蝕?、變形現象?；銘