第頁共頁房地產買賣居間合同房地產買賣居間合同怎么簽(25篇)房地產買賣居間合同房地產買賣居間合同怎么簽篇一甲方(委托人)(出賣人)：_________地址：_________郵政編碼：_________【營業執照注冊號】【身份證號】：_________【法定代表人】【本人】：_________聯絡：_________委托代理人：_________聯絡：_________地址：_________郵政編碼：_________乙方(委托人)(買受人)：_________【本人】【法定代表人】姓名：_________國籍：_________【身份證號】【護照】【營業執照注冊號】：_________地址：_________郵政編碼：_________聯絡：_________【委托代理人】姓名：_________國籍：_________地址：_________郵政編碼：_________聯絡：_________丙方(居間人)：_________注冊地址：_________郵政編碼：_________營業執照注冊號：_________法定代表人：_________聯絡：_________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲方和乙方之間就房屋買賣、兩委托人與居間人丙方之間就居間報酬等事項，在平等、自愿、協商一致的根底上達成如下協議：第一條合同標的房地產根本情況如下：所有權人_________;共有人_________;座落(_________區_________位);工程名稱_________，_________樓層_________戶型_________室_________廳_________衛_________陽臺;建筑面積(_________m2);套內面積(_________m2);房地產權證號_________;土地性質_________;房屋所有權證號_________;土地使用權證號_________;房屋使用權租約號_________;合同登記號_________。第二條委托事項1、甲方對丙方的委托事項：甲方欲賣出上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細情況以及要求等報告給買受人。同時，將買受人的情況報告給甲方。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。2、乙方對丙方的委托事項：乙方欲在_________市_________區_________地段購置_________房屋_________套，面積為_________平方米。委托丙方搜尋信息，并及時報告乙方，以便促成乙方購置房屋的目的。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。3、為保障甲乙雙方已達成的轉讓協議正常履行，委托人共同委托丙方提供以下_________居間效勞：(1)協助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同(資金托管協議);(2)代收、代轉房款及定金(預付款)等;(3)代辦房屋_________權過戶手續;(4)代辦房屋貸款手續;(5)代收、代繳過戶稅費及貸款費用;(6)代取產權證;(7)代辦贖產權證、注銷抵押;(8)_________。第三條成交價格甲、乙雙方議定該房產(含裝修及附屬配套設施)的買賣價格為_________(幣種)(大寫)：_________元整(￥_________)。[其中：房產買賣價為_________(幣種)(大寫)：_________元整(￥_________);裝修及附屬配套設施轉讓價為_________(幣種)(大寫)：_________元整(￥_________)]。第四條成交細目1、配套：_________2、家電：_________3、家具：_________4、其他：_________5、固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定局部包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發光體、廚衛設施等，此等固定裝修經撤除將破壞設施的完好性，所以，甲方應保持其完好交付。第五條丙方完成委托任務的報酬丙方業已完本錢合同項下委托人雙方委托之事項，雙方自愿選擇以下第_________種方式向丙方支付報酬：(1)按合同標的_________%的比例支付(詳細數額為小寫_________、大寫_________)，其中甲方_________%(詳細數額為小寫_________，大寫_________)，乙方_________%，(詳細數額為小寫_________、大寫_________)。(2)委托人雙方支付丙方人民幣小寫_________元，大寫_________。其中，甲方_________元，大寫_________。乙方_________元，大寫_________。第六條丙方沒有完成委托任務的費用收取丙方沒有完成委托人指示的委托任務的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委托人雙方自愿選擇以下第_________種方式向丙方支付費用。(1)一次性向丙方支付人民幣_________元，由委托人雙方各自分別承當50%。(2)根據丙方的實際發生費用(以發票、車票等為證據)，由委托人雙方各自承當50%。第七條結算方式1、甲乙雙方協商同意，房屋售價為人民幣(大寫)_________元(￥_________)。2、甲乙雙方協商同意，房屋產權過戶所需的稅、費承當，選擇以下第_________項：(1)甲、乙雙方各自承當;(2)全部稅、費由_________方承當。3、甲乙雙方簽訂的《房地產買賣契約》，如需要公證，費用由_________方承當。4、甲乙雙方協商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣(大寫)_________(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。5、甲乙雙方協商同意，在本合同簽訂之日起_________日內，_________方將房屋過戶費用約人民幣(大寫)_________元(￥_________)，_________方將貸款所需費用約人民幣(大寫)_________元(￥_________)交由丙方代為保管(詳細金額以有關部門開據的票據為準，(多退少補)。6、甲乙雙方協商同意乙方采取以下第_________項付款方式(1)現金一次性付款，在本合同簽訂之日起_________日內，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________)，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。(2)現金分期付款，在本合同簽訂之日起_________日內，乙方將首付購房款人民幣(大寫)_________元(￥_________)支付給甲方。在本合同簽訂之日起_________日內，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________)，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。(3)商業貸款乙方申請商業貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________)，貸款年限為_________年。在本合同簽訂之日起_________日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_________(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(詳細的貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審核為準，首付房款多退少補)。(4)公積金貸款乙方申請公積金貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________)，貸款年限為_________年。在本合同簽訂之日起_________日內，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(詳細的貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審核為準，首付房款多退少補)。(5)組合貸款乙方申請組合貸款，其中商業擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________)，貸款年限為_________年;公積金擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________)，貸款年限為_________年。在本合同簽定之日起_________日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(詳細貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審核為準，首付房款多退少補)。7、如乙方擬定上述某項貸款遇到困難，甲乙雙方協商同意乙方變更以下第_________項付款方式：(1)現金一次性付款(2)現金分期付款(3)公積金貸款(4)組合貸款第八條甲方權利和義務1、甲方承諾：(1)該房屋權屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權債務糾紛等影響轉讓的因素;(2)向丙方出具的個人身份證明、營業執照、房屋權屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效;(3)配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況;(4)如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購置該房屋的聲明書和同意搬遷保證書;(5)甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費、物業費、費、有線電視收視費等有關費用全部結清(不包括安裝費，僅指使用費)。假如不能及時繳清有關欠費，甲方愿意在獲得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費繳清后憑繳費發票取回保證金，假設無法繳清欠費，甲方將以保證金沖抵欠費并受權丙方將保證金轉付乙方(保證金缺乏沖抵欠費的，由甲方按實補足金額)。(6)甲方應于房屋交付乙方前將戶口遷出。假設有困難，乙方同意甲方自即日起_________日內將戶口遷出，并且在甲方領取房款時，將戶口押金人民幣(大寫)_________元(￥_________)元，交由丙方代為保管，待戶口遷出后，由甲方到丙方處領取押金，假設甲乙雙方另有約定除外。2、甲方已繳納的煤氣氣費、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將票據交付乙方，假設甲方票據喪失需調檔提供相關證明，因調檔產生的費用由_________方承當。經甲乙雙方協商，未曾繳納的煤氣氣費由_________方承當，未曾繳納的維修基金由_________方承當。3、在簽訂本合同_________日內將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關文件資料準備齊全。4、甲方獲得全部房款當日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承當對該房屋的維修責任。5、甲方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。6、甲方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。第九條乙方權利和義務1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權屬過戶及申請貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效;并于簽訂本合同_________日內將所需文件資料送交丙方。2、乙方須按本合同約定的時間按期付款。3、乙方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。假如甲方滿足第八條第一款第(5)項要求，乙方可承受其房屋并按_________及時支付購房款。(1)交納完過戶稅費后(2)產權證辦理完畢后(3)銀行放款后(4)甲方倒房后4、乙方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。第十條丙方權利和義務1、丙方承受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關的文件資料。2、甲方委托丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據中應載明系代理甲方收取。3、丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應妥善保管。4、丙方收到乙方全部房款、局部房款或首付房款(含資金托管)及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內，安排甲、乙雙方辦理過戶手續。按有關規定及丙方的通知，由_________方陪同有關人員到現場驗房。5、妥善安排甲乙雙方進展交接，提醒甲乙雙方結清約定的費用。第十一條丙方違約責任1、丙方有以下行為之一的屬于違約：(1)無正當理由擅自解除合同的;(2)與別人串通，損害委托人雙方的利益的;(3)干預委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方會談、簽約等，損害了另一方的權益的。(4)_________。2、丙方違約的，應當承當本合同丙方預期獲得傭金總價款的_________%。丙方因違約行為，給委托人任何一方造成經濟損失，且違約金缺乏以彌補的，丙方應當就損失的差額局部向受害人予以賠償。第十二條委托人違約責任1、委托人雙方有以下情形之一的屬于違約：(1)無正當理由擅自解除合同的;(2)互相或與別人串通，損害丙方利益的;(3)未能按照委托書或本合同的委托事項向丙方提供相關房產證件、文件、合同、身份證件等，致使丙方無法完成居間任務，且給丙方造成實際損失的;(4)_________。2、委托人違約的，在以下款項中選擇：(1)已經向丙方交付定金的，不得索回定金;(2)按照丙方在本合同中應當獲得的傭金予以賠償;(3)按照本合同標的物總價款的%賠償于丙方。(4)_________。第十三條合同的解除1、當事人就解除合同協商一致的;2、因不可抗力致使合同目的不能實現的;3、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為說明不履行主要義務的;4、當事人一方遲延履行主要義務，經催告后在_________個工作日內仍未履行的;5、當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現的。第十四條聲明及保證甲方：1、甲方有權簽署并有才能履行本合同。2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。乙方：1、乙方有權簽署并有才能履行本合同。2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。丙方：1、丙方有權簽署并有才能履行本合同。2、丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對丙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。第十五條保密甲乙丙三方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所得悉的屬于他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業機密、公司方案、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業機密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業機密的全部或局部內容。但法律、法規另有規定或三方另有約定的除外。保密期限為_________年。第十六條通知1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及三方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2、各方通訊地址如下：_________。3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否那么，由未通知方承當由此而引起的相關責任。第十七條合同的變更本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙、丙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知其他方，征得他方同意后，三方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的局部。未經三方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否那么，由此造成對方的經濟損失，由責任方承當。第十八條合同的轉讓除合同中另有規定外或經三方協商同意外，本合同所規定三方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。第十九條爭議的處理1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進展解釋。2、本合同在履行過程中發生的爭議，由三方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按以下第_________種方式解決：(1)提交_________仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。第二十條不可抗力1、假如本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或局部義務，該義務的履行在不可抗力事件阻礙其履行期間應予中止。2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3、不可抗力事件發生時，三方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，三方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的才能，那么三方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承當責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。4、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無法意料或即使可意料到也不可防止且無法克制，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或局部的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭(不管曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。第二十一條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同三方當事人可以根據本合同的原那么、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第二十二條補充與附件本合同未盡事宜，按照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙丙三方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。第二十三條合同的效力1、本合同自三方或三方法定代表人或其受權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2、有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。3、本合同正本一式_________份，三方各執_________份，具有同等法律效力。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________開戶銀行：_________開戶銀行：_________賬號：_________賬號：_________簽訂地點：_________簽訂地點：__________________年____月____日_________年____月____日丙方(簽章)：_________經紀人資格證號碼：_________房地產經紀人資格證號碼：_________簽訂地點：__________________年____月____日房地產買賣居間合同房地產買賣居間合同怎么簽篇二合同編號：甲方(出售方)：身份證號碼：乙方(買售方)：身份證號碼：丙方(居間方)：甲、乙、丙三方根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規及*市相關規定，本著自愿、公平、平等、老實信譽原那么，經協商一致訂立本合同。第一局部關于房屋買賣第一條成交房屋根本情況房屋登記地址：房屋權屬證號：土地使用證號：房屋用處：登記所有人房屋抵押情況：房屋共有人是否同意出售：□是□否目前是否已出租：□是□否承租人是否放棄優先購置權□是□否房屋權屬情況：□私有產權房□使用權的公房□可以出售的經濟適用房□其他房屋狀況建筑面積：平方米;房型：;樓層其他情況1.1經協商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對上述房屋信息的真實性、準確性負責，并保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致，否那么愿承當相應的違約責任、賠償乙方因此而受到的一切損失。1.2乙方確認，對該房屋已作了充分理解并實地查看過房屋，對房屋現狀沒有異議，愿意購置該房屋。第二條成交價格甲乙雙方協商后確定的成交價格為：人民幣*元，(大寫：)。第三條付款方式3.1現金或貸款支付如甲方認可乙方貸款方式付款時：甲方有義務配合一方辦理貸款手續;乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能獲得貸款機構貸款的，乙方應于前以現金方式補齊房款。3.2資金監管效勞*房地產中介可以為本次交易提供免費的資金監管效勞，雙方自愿選擇該項效勞，并于簽訂本協議當日簽訂《資金監管委托協議》。雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監管帳戶中，并按本合同及《資金監管委托協議》所約定的程序及方式辦理。盡管上述款項存于指定帳戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實際支付。如甲乙雙方協商一致，可不選擇資金監管效勞，但由此帶來的一切風險由雙方自行承當。第四條稅、費的承當4.1甲乙雙方保證，按國家及地方相關規定、交易習慣各自繳納與本次交易相關的各項稅費。4.2盡管有上述約定，雙方同意：甲方承當;乙方承當。第五條權屬過戶及房屋交付5.1雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于**年**月**日前共同到房屋所在地房產管理部門辦理房產過戶手續。5.2甲乙雙方應于本合同簽訂之日起日內將房屋權屬過戶所需的全部真實、有效的合法手續、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管，丙方協助雙方辦理過戶手續。5.3雙方同意，甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。5.4雙方在房屋交接前，應辦理有關物業的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、、物業費、戶口等相關手續，并結清費用。房屋毀損、滅失等風險，自房屋鑰匙交于乙方時轉移至乙方。5.5丙方應甲乙雙方的要求協助雙方辦理上述物業交接事宜，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認。第六條違約責任6.1甲方保證所售房屋不存在任何權屬爭議，債務糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權利人的同意，保證全面履行合同義務。否那么，乙方有權要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。6.2乙方保證所提供的資料真實、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務。否那么，甲方有權要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。6.3因甲乙任何一方原因導致本合同不生效、無效、被解除、被撤銷或任何一方發生違約等，丙方不承當任何責任。第七條免責條款如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承當責任。第八條爭議的解決甲乙雙方在本合同履行過程中發生任何糾紛，應首先協商解決;協商不成的，任何一方均有權向人民法院起訴。第九條其他約定第二局部關于居間效勞第十條丙方責任9.1依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間效勞;9.2免費為甲乙雙方提供房地產買賣相關法律、法規、政策咨詢。第十一條居間效勞費及支付10.1甲乙雙方確認，雙方達本錢次房屋交易是基于丙方所提供的居間效勞;但該交易是雙方獨立、自愿做出的決定。10.2丙方一次性收取居間效勞費人民幣**元，大寫：*元，由方承當。10.3該效勞費于本合同簽訂時以現金形式一次性支付給丙方。第十二條特別聲明11.1甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間效勞費均不予退還。11.2如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發生違約或其他爭議，雙方一致同意：在雙方就違約責任及其承當達成協議之前或人民法院做出生效法律文書之前，丙方有權將暫存在指定帳戶中的款項予以保存，不向任何一方返還或支付。第十三條合同生效及其他12.1本合同于三方簽字或蓋章后生效。12.2本合同一式三份，甲方雙方各執一份，丙方執一份。甲方：乙方：丙方：代理人：代理人：簽約日期房地產買賣居間合同房地產買賣居間合同怎么簽篇三委托人：住址：身份證號碼：工作單位：：居間人：法定代表人：住所：甲方欲出售其名下________房屋，特委托乙方提供購房人的信息，幫助甲方與購房人簽定《房屋買賣合同》。經甲、乙雙方友好協商，達成如下協議，以咨雙方共同遵守。第一條：出售房屋的根本情況甲方房屋位于：_______________;建筑面積：_______________;房屋所有權證號為：_______________。本房屋為央產房或經濟適用房、房改房，甲方已獲得上市出售備案表，可以合法出售。本房屋用于自住，未出租，無它項權利設置;或，本房屋用于出租，租期____年____月____日終止，承租人已書面聲明放棄優先購置權，不購置此房。(附聲明附件)或，本房屋的共有權人____，其已書面聲明放棄優先購置權，不購置此房。(附聲明附件)第二條：甲方委托事項1.乙方代為尋找購房人;2.乙方帶著有購房意向的人實際參觀房屋;3.乙方向購房意向人提供甲方房屋情況的證明文件等。第三條：甲方義務甲方保證其有權出售該房屋。如基于該房屋發生任何糾紛，均由甲方負責。甲方向乙方提供房屋的權屬證書復印件，甲方承諾該復印件與原件一致;甲方向乙方提供房屋鑰匙一套。第四條：乙方義務乙方應當為甲方尋找適宜的買方。乙方帶著購房意向人參觀甲方房屋時，不得損壞屋內設施。乙方對甲方房屋不享有任何的權利。第五條：委托期限本合同委托期限為____月，期滿之前，甲方不得解除委托。或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行為給乙方造成損失的，應當承當賠償責任。合同期滿乙方未找到買家的，本合同終止，乙方向甲方返還甲方提供的材料。經雙方協商一致，可以續定委托合同。第六條：乙方報酬乙方完成居間事項，即甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》，甲方向乙方支付____元的居間效勞報酬。該報酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。第七條：違約責任甲乙雙方應認真履行本合同，如有違約，應賠償守約方的損失。第八條：爭議解決雙方在履行本合同中的爭議應先協商解決;如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。本合同共____頁，自雙方簽字之日起生效。本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。甲方(委托代理人)：乙方：年月日年月日附：1、甲方房產證復印件一份;(略)房地產買賣居間合同房地產買賣居間合同怎么簽篇四房地產買賣居間協議委托方需購置___________地區房地產，因缺乏賣方信息，特委托___縣信息效勞社能提供與出售房地產方訂約交易的時機，委托方必須保守居間方為其所提供的各處房地產出售方的信息機密，不準披露或者允許別人使用其所掌握的信息機密。經雙方協商一致特簽訂本協議共同信守、不準反悔，否者均按違約論處。一、委托方______家住____________因居住需要，需購置___________地區房地產，為便于聯絡，由______為代表前來簽約，要求居間方提供能與出售房地產方訂約交易的時機。二、當居間方提供房信息，且得到委托方認可后，居間方也就是完成了本協議的義務，至于以后實際交易額的多少，及契約的簽訂等，由委托方與出售方自行協商而定，如委托方需要，居間方也必須無條件參與。如委托方認可后而沒有成交的，居間方必須無條件繼續為委托方提供能與出售房地產方訂約交易的時機〔信息〕。三、本協議從簽訂之日起，居間方即要提供符合委托方需要的房地產出售信息，居間方所提供的信息且得到委托方認可并與出售方簽訂交易協議時，委托方就必須立即支付給居間方傭金〔信息費〕。傭金〔信息費〕按房地產成交總額的______%計算〔人民幣一次性支付〕。四、但凡經居間方提供的房地產出售方信息，或借委托方之名實際為其親屬、朋友而獲取信息的，不管委托方〔包括其親屬、朋友〕在什么時間、采取何種方式進屋居住的，或雙方簽訂交易協議后，如單方或雙方毀約的，即視作居間方已完本錢協議的義務，原約定傭金就必須支付，居間方不負任何責任。五、委托方違約的，除了支付約定的傭金外，還應支付原約定傭金______倍的違約金，并承當由此造成的一切損失。居間方必須遵守諾言、公平合理，不得成心提供虛假信息，否那么必須承當由此造成的損失。六、本協議在履行中假設發生爭議，協商解決不成時，雙方均可向〔

〕①縣人民法院起訴。②市〔縣〕經濟協議仲裁機關申請仲裁〔只選其一〕七、經居間方提供信息，并實際已理解的房地產：八、咨詢登記費______元，本協議有效期限________________。九、

本協議一式貳份，雙方各執一份，在雙方簽字后當即生效，在完成委托各自履行后，本協議自行失效。委托方：________________聯絡：______________：______________居間方：________________聯絡：______________：______________簽約地方：______________簽約時間：______________房地產買賣居間合同房地產買賣居間合同怎么簽篇五甲方(出賣方):乙方(買受方):丙方(居間方):成都房地產經紀根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律、法規之規定,甲、乙、丙三方在平等、自愿和協商一致的根底上,就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產經紀事項達成一致意見,特訂立如下協議:第一條房屋信息描繪甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于。該房屋用處為,建筑面積為平方米(以該房屋產權證標注面積為準)。該房屋已根據國家有關規定獲得產權證書,所有權證號為第號,所有權人為。乙方對該房屋已做充分理解,并愿意購置。第二條房屋交易價格甲、乙雙方確認該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣元,總價款合計為人民幣元(大寫元整)。第三條與該房屋交易相關的費用與該房屋交易相關的費用按國家和成都市有關規定執行,由甲、乙方承當,由丙方代收代繳。經甲、乙雙方確認,詳細支付費用的種類和數額見附件一。假設乙方需要向銀行貸款,那么乙方還應支付保險費、評估費和律師費,該費用在評估報告完成并確定后仍應由丙方代收代繳,詳細支付費用的種類和數額見附件二。第四條委托事項和效勞費甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產權過戶等效勞。甲、乙雙方應向丙方支付相應效勞費。經甲、乙雙方確認,詳細支付的效勞費用種類和數額見附件一。假設需要從銀行貸款,那么乙方委托丙方為其提供代辦銀行貸款效勞。乙方應向丙方支付相應效勞費。經乙方確認,詳細支付的效勞費用見附件二。第五條定金支付甲、乙雙方已達成該房屋買賣意向,在簽訂本合同當日,乙方需向丙方支付相當于房屋交易價格0%的購房定金,計人民幣元(大寫元整),甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時起視為定金已支付。在支付定金同時,甲方應將該房屋的產權證、身份證等相關證件的原件交付于丙方。第六條付款方式甲、乙雙方商定以以下第種方式付款:(一)一次性現金付款1、在丙方通知乙方立契過戶七個工作日內,乙方應將該房屋交易所需款項(包括該房屋交易價格、與該房屋交易相關的費用以及效勞費)共計人民幣元(大寫元整)交付于丙方(此時已付定金自動轉為房款);2、在辦理完該房屋立契過戶手續后七個工作日內,丙方將該房屋交易價格的70%交付于甲方,計人民幣元(大寫元整);3、在辦理完該房屋交付手續后三個工作日內,丙方在扣除甲方應付稅費及效勞費(共計人民幣元整)后,把剩余房款交付于甲方,計人民幣元(大寫元整)。(二)銀行按揭貸款1、在該房屋評估報告作出后第三個工作日,乙方應將該房屋的首付款(該房屋交易價格減去銀行實際貸款額)以及與該房屋交易相關費用和效勞費交于丙方(此時已付定金自動轉為房款);2、在銀行放貸手續完成后,由丙方配合甲方持相關證件、材料辦理70%的房款;3、在辦理完該房屋交付手續后三個工作日內,丙方在扣除甲方應付稅費及效勞費(共計人民幣元整)后,把剩余房款交付甲方,計人民幣元整)。第七條房屋交付(一)甲方應在辦理完立契過戶手續之日起五個工作日內將該房屋交付給乙方。(二)該房屋交付當日,甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后,甲、乙雙方應簽訂《物業交割單》。(三)該房屋交付前,因該房屋所產生的各項費用如:水、電、煤氣、物業、供暖等費用,由甲方承當;該房屋交付并簽訂《物業交割單》后,因該房屋所產生的各項費用如:水、電、煤氣、物業、供暖等,由乙方承當。該房屋交付時,甲方應提供上述費用交納的單據。(四)如該房屋原產權單位要求立契過戶前簽訂物業、供暖協議并提早預付物業、供暖費用的,乙方應按照原產權單位要求辦理。(五)甲方交付該房屋的裝修、設備狀況應符合國家標準。第八條甲、乙、丙三方義務(一)甲方義務1、甲方應保證該房屋無抵押、無查封、無產權糾紛和債權債務糾紛,由此而引起的法律及經濟責任由甲方自行承當。甲方承諾對該房屋權屬證件的合法性、真實性和有效性負全責。2、甲方應保證該房屋交付時符合國家規定。3、甲方應及時提供該房屋辦理產權過戶手續過程中所需要的相關證件及材料的原件和復印件,并保證在辦理過戶交易手續時按時到場。(二)乙方義務1、簽訂本合同的同時交付定金。2、提供該房屋過戶交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和復印件,并保證在辦理過戶交易手續時按時到場。3、假設乙方申請銀行按揭貸款,需及時向丙方提供貸款所需資料。(三)丙方義務1、見證并監視本合同的執行。2、代辦該房屋過戶、貸款的相關手續。3、代收甲、乙方支付的定金、房款,并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。4、甲、乙雙方發生違約或爭執等情形時,應出面予以協商;協商無效時,應采取中立態度,并證明事實。第九條違約責任(一)乙方支付定金后,假設甲方悔約,不將上述房屋出售給乙方,甲方同意按上述定金額賠償乙方,甲方仍應支付丙方相當于該房屋成交價2.5%的違約金,丙方將乙方已付定金如數退還;假設乙方違約,不購置該房屋,那么無權要求返還已付定金,該定金歸甲方所有,乙方仍應支付丙方相當于該房屋成交價2.5%的違約金。三方對此條款均無異議。(二)假設甲方逾期交付該房屋,那么每逾期一日,甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金,逾期超過十個工作日,乙方可解除本合同,甲方將乙方已付房款退還,并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理。(三)假設乙方逾期付款,每逾期一日,乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金,逾期超過十個工作日,甲方可解除本合同,甲方將乙方已付房款退還,并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理。(四)在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中,假設因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失,那么視為延誤方違約,按本條第(二)款和第(三)款處理。第十條合同的終止與解除本協議履行期間,因不可抗力或國家政策調整,致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時,本協議自行終止,三方互不承當責任,甲方在本協議終止后三個工作日內將已收房款全額退還,丙方那么應將甲、乙雙方提交的所有證件及相關資料退還。第十一條解決爭議的方式本合同在履行過程中發生爭議的,雙方應協商解決;協商不成的,雙方同意按以下第種方式解決:(一)提交仲裁;(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同附件作為本合同不可分割的局部,具有同等法律效力。第十三條對于未盡事宜,甲、乙、丙三方可簽訂補充協議。第十四條本合同一式三份,三方各持一份。甲方:

乙方:年月日房地產買賣居間合同房地產買賣居間合同怎么簽篇六房地產買賣居間合同合同編號：_________甲方〔委托人〕〔出賣人〕：_________地址：_________編碼：_________營業執照注冊號身份證號：_________法定代表人本人：_________聯絡：_________委托代理人：_________聯絡：________地址：________編碼：________乙方〔委托人〕〔買受人〕：________本人法定代表人姓名：_________國籍：_________身份證號護照營業執照注冊號：_________地址：_________編碼：_________聯絡：_________委托代理人姓名：_________國籍：_________地址：_________編碼：_________聯絡：_________丙方〔居間人〕：_________注冊地址：_________編碼：_________營業執照注冊號：_________法定代表人：_________聯絡：_________根據《_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲方和乙方之間就房屋買賣、兩委托人與居間人丙方之間就居間報酬等事項，在平等、自愿、協商一致的根底上達成如下協議：第一條?合同標的房地產根本情況如下：所有權人_________；共有人_________；座落〔_________區_________位〕；工程名稱_________，_________樓層_________戶型_________室_________廳_________衛_________陽臺；建筑面積〔_________m2〕；套內面積〔_________m2〕；房地產權證號_________；土地性質_________；房屋所有權證號_________；土地使用權證號_________；房屋使用權租約號_________；合同登記號_________。第二條?委托事項1、甲方對丙方的委托事項：2、乙方對丙方的委托事項：乙方欲在_________市_________區_________地段購置_________房屋_________套，面積為_________平方米。委托丙方搜尋信息，并及時報告乙方，以便促成乙方購置房屋的目的。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。3、為保障甲乙雙方已達成的轉讓協議正常履行，委托人共同委托丙方提供以下_________居間效勞：〔1〕協助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同〔資金托管協議〕；〔2〕代收、代轉房款及定金〔預付款〕等；〔3〕代辦房屋_________權過戶手續；〔4〕代辦房屋貸款手續；〔5〕代收、代繳過戶稅費及貸款費用；〔6〕代取產權證；〔7〕代辦贖產權證、注銷抵押；〔8〕_________。第三條?成交價格甲、乙雙方議定該房產〔含裝修及附屬配套設施〕的買賣價格為_________〔幣種〕〔大寫〕：_________元整〔￥_________〕。[其中：房產買賣價為_________〔幣種〕〔大寫〕：_________元整〔￥_________〕；裝修及附屬配套設施轉讓價為_________〔幣種〕〔大寫〕：_________元整〔￥_________〕]。第四條?成交細目1、配套：_________2、家電：_________3、家具：?_________4、其他：_________5、固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定局部包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發光體、廚衛設施等，此等固定裝修經撤除將破壞設施的完好性，所以，甲方應保持其完好交付。第五條?丙方完成委托任務的報酬丙方業已完本錢合同項下委托人雙方委托之事項，雙方自愿選擇以下第_________種方式向丙方支付報酬：〔1〕按合同標的_________%的比例支付〔詳細數額為小寫_________、大寫_________〕，其中甲方_________%〔詳細數額為小寫_________，大寫_________〕，乙方_________%，〔詳細數額為小寫_________、大寫_________〕。〔2〕委托人雙方支付丙方人民幣小寫_________元，大寫_________。其中，甲方_________元，大寫_________。乙方_________元，大寫_________。第六條?丙方沒有完成委托任務的費用收取丙方沒有完成委托人指示的委托任務的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委托人雙方自愿選擇以下第_________種方式向丙方支付費用。〔1〕一次性向丙方支付人民幣_________元，由委托人雙方各自分別承當50%。〔2〕根據丙方的實際發生費用〔以發票、車票等為證據〕，由委托人雙方各自承當50%。第七條?結算方式1、甲乙雙方協商同意，房屋售價為人民幣〔大寫〕_________元〔￥_________〕。2、甲乙雙方協商同意，房屋產權過戶所需的稅、費承當，選擇以下第_________項：〔1〕甲、乙雙方各自承當；〔2〕全部稅、費由_________方承當。3、甲乙雙方簽訂的《房地產買賣契約》，如需要公證，費用由_________方承當。4、甲乙雙方協商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣〔大寫〕_________〔￥_________〕_____由丙方代為保管；口存入履約保證銀行。5、甲乙雙方協商同意，在本合同簽訂之日起_________日內，_________方將房屋過戶費用約人民幣〔大寫〕_________元〔￥_________〕，_________方將貸款所需費用約人民幣〔大寫〕_________元〔￥_________〕交由丙方代為保管〔詳細金額以有關部門開據的票據為準，〔多退少補〕。6、甲乙雙方協商同意乙方采取以下第_________項付款方式〔1〕現金一次性付款，在本合同簽訂之日起_________日內，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣〔大寫〕_________元〔￥_________〕，_____由丙方代為保管；口存入履約保證銀行。〔2〕現金分期付款，在本合同簽訂之日起_________日內，乙方將首付購房款人民幣〔大寫〕_________元〔￥_________〕支付給甲方。在本合同簽訂之日起_________日內，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣〔大寫〕_________元〔￥_________〕，_____由丙方代為保管；口存入履約保證銀行。〔3〕商業貸款乙方申請商業貸款，擬貸款金額為人民幣〔大寫〕_________元〔￥_________〕，貸款年限為_________年。在本合同簽訂之日起_________日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣〔大寫〕_________〔￥_________〕_____由丙方代為保管；口存入履約保證銀行〔詳細的貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審核為準，首付房款多退少補〕。〔4〕公積金貸款乙方申請公積金貸款，擬貸款金額為人民幣〔大寫〕_________元〔￥_________〕，貸款年限為_________年。在本合同簽訂之日起_________日內，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣〔大寫〕_________元〔￥_________〕_____由丙方代為保管；口存入履約保證銀行〔詳細的貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審核為準，首付房款多退少補〕。〔5〕組合貸款乙方申請組合貸款，其中商業擬貸款金額為人民幣〔大寫〕_________元〔￥_________〕，貸款年限為_________年；公積金擬貸款金額為人民幣〔大寫〕_________元〔￥_________〕，貸款年限為_________年。在本合同簽定之日起_________日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣〔大寫〕_________元〔￥_________〕_____由丙方代為保管；口存入履約保證銀行〔詳細貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審核為準，首付房款多退少補〕。〔1〕現金一次性付款〔2〕現金分期付款〔3〕公積金貸款〔4〕組合貸款第八條?甲方權利和義務1、甲方承諾：〔1〕該房屋權屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權債務糾紛等影響轉讓的因素；〔2〕向丙方出具的個人身份證明、營業執照、房屋權屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效；〔3〕配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況；〔4〕如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購置該房屋的聲明書和同意搬遷保證書；〔5〕甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費、物業費、費、有線電視收視費等有關費用全部結清〔不包括安裝費，僅指使用費〕。假如不能及時繳清有關欠費，甲方愿意在獲得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費繳清后憑繳費發票取回保證金，假設無法繳清欠費，甲方將以保證金沖抵欠費并受權丙方將保證金轉付乙方〔保證金缺乏沖抵欠費的，由甲方按實補足金額〕。〔6〕甲方應于房屋交付乙方前將戶口遷出。假設有困難，乙方同意甲方自即日起_________日內將戶口遷出，并且在甲方領取房款時，將戶口押金人民幣〔大寫〕_________元〔￥_________〕元，交由丙方代為保管，待戶口遷出后，由甲方到丙方處領取押金，假設甲乙雙方另有約定除外。2、甲方已繳納的煤氣氣費、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將票據交付乙方，假設甲方票據喪失需調檔提供相關證明，因調檔產生的費用由_________方承當。經甲乙雙方協商，未曾繳納的煤氣氣費由_________方承當，未曾繳納的維修基金由_________方承當。3、在簽訂本合同_________日內將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關文件資料準備齊全。4、甲方獲得全部房款當日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承當對該房屋的維修責任。5、甲方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。6、甲方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。第九條?乙方權利和義務1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權屬過戶及申請貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效；并于簽訂本合同_________日內將所需文件資料送交丙方。2、乙方須按本合同約定的時間按期付款。3、乙方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。假如甲方滿足第八條第一款第〔5〕項要求，乙方可承受其房屋并按_________及時支付購房款。〔1〕交納完過戶稅費后〔2〕產權證辦理完畢后〔3〕銀行放款后〔4〕甲方倒房后4、乙方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。第十條?丙方權利和義務1、丙方承受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關的文件資料。2、甲方委托丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據中應載明系代理甲方收取。3、丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應妥善保管。4、丙方收到乙方全部房款、局部房款或首付房款〔含資金托管〕及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內，安排甲、乙雙方辦理過戶手續。按有關規定及丙方的通知，由_________方陪同有關人員到現場驗房。5、妥善安排甲乙雙方進展交接，提醒甲乙雙方結清約定的費用。第十一條?丙方違約責任1、丙方有以下行為之一的屬于違約：〔1〕無正當理由擅自解除合同的；〔2〕與別人串通，損害委托人雙方的利益的；〔3〕干預委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方會談、簽約等，損害了另一方的權益的。〔4〕_________。2、丙方違約的，應當承當本合同丙方預期獲得傭金總價款的_________%。丙方因違約行為，給委托人任何一方造成經濟損失，且違約金缺乏以彌補的，丙方應當就損失的差額局部向受害人予以賠償。第十二條?委托人違約責任1、委托人雙方有以下情形之一的屬于違約：〔1〕無正當理由擅自解除合同的；〔2〕互相或與別人串通，損害丙方利益的；〔3〕未能按照委托書或本合同的委托事項向丙方提供相關房產證件、文件、合同、身份證件等，致使丙方無法完成居間任務，且給丙方造成實際損失的；〔4〕_________。2、委托人違約的，在以下款項中選擇：〔1〕已經向丙方交付定金的，不得索回定金；〔2〕按照丙方在本合同中應當獲得的傭金予以賠償；〔3〕按照本合同標的物總價款的％賠償于丙方。〔4〕_________。第十三條?合同的解除1、當事人就解除合同協商一致的；2、因不可抗力致使合同目的不能實現的；3、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為說明不履行主要義務的；4、當事人一方遲延履行主要義務，經催告后在_________個工作日內仍未履行的；5、當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現的。第十四條?聲明及保證甲方：1、甲方有權簽署并有才能履行本合同。2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續〔_________〕均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時，任何法院、_____機構、_____或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。乙方：1、乙方有權簽署并有才能履行本合同。2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續〔_________〕均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時，任何法院、_____機構、_____或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。丙方：1、丙方有權簽署并有才能履行本合同。2、丙方簽署和履行本合同所需的一切手續〔_________〕均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時，任何法院、_____機構、_____或監管機構均未作出任何足以對丙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。第十五條?保密甲乙丙三方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所得悉的屬于他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料〔包括商業機密、公司方案、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業機密〕予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業機密的全部或局部內容。但法律、法規另有規定或三方另有約定的除外。保密期限為_________年。第十六條?通知1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及三方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________〔書信、、電報、當面送交等〕方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2、各方通訊地址如下：_________。3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否那么，由未通知方承當由此而引起的相關責任。第十七條?合同的變更本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙、丙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知其他方，征得他方同意后，三方在規定的時限內〔書面通知發出_________天內〕簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的局部。未經三方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否那么，由此造成對方的經濟損失，由責任方承當。第十八條?合同的轉讓除合同中另有規定外或經三方協商同意外，本合同所規定三方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。第十九條?爭議的處理1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進展解釋。2、本合同在履行過程中發生的爭議，由三方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按以下第_________種方式解決：〔1〕提交______________委員會_____；〔2〕依法向人民法院起訴。第二十條?不可抗力1、假如本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或局部義務，該義務的履行在不可抗力事件阻礙其履行期間應予中止。2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3、不可抗力事件發生時，三方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，三方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的才能，那么三方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承當責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。4、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無法意料或即使可意料到也不可防止且無法克制，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或局部的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭〔不管曾否宣戰〕、_____、_____，政府行為或法律規定等。第二十一條?合同的解釋本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同三方當事人可以根據本合同的原那么、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第二十二條?補充與附件本合同未盡事宜，按照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙丙三方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。第二十三條?合同的效力1、本合同自三方或三方法定代表人或其受權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2、有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。3、本合同正本一式_________份，三方各執_________份，具有同等法律效力。甲方〔蓋章〕：_________乙方〔蓋章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________委托代理人〔簽字〕：_________委托代理人〔簽字〕：_________開戶銀行：_________開戶銀行：_________賬號：_________賬號：_________簽訂地點：_________簽訂地點：__________________年____月____日_________年____月____日丙方〔簽章〕：_________經紀人資格證號碼：_________房地產經紀人資格證號碼：_________簽訂地點：__________________年____月____日房地產買賣居間合同房地產買賣居間合同怎么簽篇七no:(bn)賣方：身份證(統一社會信譽代碼)號碼：產權共有人：產權共有人身份證(統一社會信譽代碼)號碼：委托代理人：身份證號碼：聯絡：：經紀方：法定代表人：統一社會信譽代碼：總部地址：總部：經紀執業人員：執業備案號碼：買方：身份證(統一社會信譽代碼)號碼：委托代理人：身份證號碼：聯絡：：根據國家法律、法規的規定，買賣雙方及經紀方在平等、自愿及友好協商的根底上，就經紀方承受買賣雙方委托，提供相關效勞，并完成其委托效勞事宜達成一致，訂立本成交合同。一、賣方該物業《房地產預售契約》編號為。買方悉賣方的《不動產權證》尚未予核發，物業地址：(以下簡稱“該物業”)建筑面積：平方米(含公共分攤面積)，用處為(該物業面積及用處等以《不動產權證》最終記載內容為準。該物業面積的差異所需補或退之房款按照開發單位書面通知的款項由賣方負責。但在簽訂本合同后，在經紀方居間效勞下或買賣雙方自行協調下，能順利實現賣方原《不動產預售契約》簽約主體變更的除外)。二、該物業成交金額及其他費用(本合同中大小寫金額如有差異以大寫金額為準，所載明的幣種均為人民幣)。(一)該物業轉讓最終成交價格為大寫元整(小寫￥)(此售價不因測繪面積的變動及物價的升跌而改變。此價格包括該物業內現有固定裝修、附屬設施等金額)。(二)該物業權屬轉移登記及所產生的稅、費等約定：1、假設賣方的《不動產權證》尚未核發前而可以變更合同主體，且當地房管部門也同意以新合同主體核發《不動產權證》的【】合同轉讓(賣方原房地產預售契約合同主體的變更)的費用由買方支付【】合同轉讓(賣方原房地產預售契約合同主體的變更)的費用由賣方支付。【】合同轉讓后辦理該物業《不動產權證》產生的大修基金、契稅、登記費等稅、費由買方支付【】合同轉讓后辦理該物業《不動產權證》產生的的大修基金、契稅、登記費等稅、費由賣方支付。2、假設賣方的《不動產權證》尚未核發前而之后又不能實現合同主體的變更，賣方辦理屬于賣方權利的《不動產權證》產生的稅、費【】由賣方一并承當【】由買方一并承當。賣方過戶給買方產生的稅、費【】由賣方一并承當;【】由買方一并承當【】由買賣雙方按國家法律法規規定各自承當。該筆稅費買賣雙方須【】在辦理該物業的《不動產權證》過戶手續之前存入經紀方指定銀行賬戶托管，委托經紀方代為支付【】由買賣雙方按政府相關職能部門規定時間內自行支付。假設在本合同履行過程中因國家政策原因發生稅費種類或金額變動，買賣雙方須按合同約定自行承當所變動稅費。同時賣方應保證該物業產權非以繼承或贈與方式獲得，否那么應自愿無條件承當因此所產生的繼承稅或贈與稅。詳細明細詳見附表和提早收取費用表，并提供發票。該物業權屬轉移登記所產生的稅、費以相關職能部門最終開據的正規收據、標準和金額為準。(三)賣方在本合同簽訂當日向經紀方支付傭金大寫元整(小寫￥);買方在本合同簽訂當日向經紀方支付傭金大寫元整(小寫￥)。假設買方要求經紀方提供按揭貸款或代辦產權轉移登記手續等效勞，買方須另行支付按揭效勞費大寫元整(小寫￥)、證件代辦效勞費大寫元整(小寫￥)。買方共計應向經紀方支付費用為大寫元整(小寫￥)。(四)經買賣雙方協商，銀行按揭貸款辦理所產生的相關費用由方承當;公積金按揭貸款辦理所產生的相關費用由方承當。按揭貸款辦理所產生的相關費用不包括買方支付給經紀方的按揭效勞費。三、經買賣雙方協商，均同意經紀方按以下方式收付房款(收款方應向對方出具收據，付款方未支付局部應向對方出具欠條)。其中，定金【按《民法典》規定，給付方不履行約定，無權要求返還定金;承受方不履行約定，應自違約日開場三日內雙倍返還定金】。(一)一次性付款(買方付款必須有銀行轉款憑據，且收到經紀方通知前方能轉款)。1、第一次付款：買方在簽署本合同當日向經紀方交付定金大寫元整(小寫￥);經紀方在簽署本合同當日向賣方無息代付定金大寫元整(小寫￥)。買賣雙方如需經紀方協助辦理交易過戶手續時，賣方同意在簽署本合同當日將該物業合法有效證件交予經紀方代為托管，用于協助買賣雙方辦理房產轉讓過戶手續之用(以經紀方出具文件收據為準)。2、第二次付款：買賣雙方約定于年月日之前辦理該物業的《不動產權證》過戶手續或變更合同主體，并約定于年月日之前買方支付給經紀方房屋余款大寫元整(小寫￥);【】經紀方于年月日【】經紀方在當地房管部門已受理該物業產權過戶手續完畢日內，從買方已繳存經紀方托管的房款中提取大寫元整(小寫￥)無息代付給賣方。3、第三次付款：剩余房款大寫元整(小寫￥)，由經紀方在收到當地房管部門發出產權過戶完成的《不動產權證》、賣方已通過當地公安部門遷出戶口的證明、雙方房屋交接手續辦理完畢并簽署《物業交接確認書》后三個工作日內無息轉交給賣方。(二)銀行按揭付款：貸款種類：【】公積金貸款【】商業貸款。買方于簽署本合同時，同時委托經紀方代辦按揭貸款手續。買方付款必須有銀行轉款憑據，且收到經紀方通知前方能轉款。1、第一次付款：買方在簽署本合同當日向經紀方交付定金大寫元整(小寫￥);經紀方在簽署本合同當日無息向賣方代付定金大寫元整(小寫￥);買賣雙方如需經紀方協助辦理交易過戶手續時，賣方同意在簽署本合同當日將該物業合法有效證件交予經紀方代為托管，用于協助買賣雙方辦理房產轉讓過戶手續之用(以經紀方出具文件收據為準)。2、第二次付款：買方【】年月日前【】前將首期房款元整(￥)交付給經紀方。同時經紀方從買方已繳存入帳的首期房款中提取元整(￥)無息代付給賣方。賣方在收到首期房款后，如買賣雙方自行協商達成該物業產權提早過戶事宜，那么買賣雙方應向經紀方提交簽字生效的《提早過戶承諾書》。買賣雙方向經紀方提交《提早過戶承諾書》后，非因經紀方責任造成的房款支付糾紛，由買賣雙方自行承當，與經紀方無關。3、第三次付款：買方委托經紀方向銀行申請年期萬元的銀行按揭貸款。按揭貸款由銀行直接向賣方所提供銀行賬戶支付房款元整(￥)(此約定房款為簽訂本合同時的暫定申請金額，實際金額以承貸銀行批準的結果為準)。如銀行審批通過后的貸款金額和買方申請貸款金額一樣，買賣雙方應自收到經紀方通知后日內向當地房管部門申請辦理該物業產權過戶手續。如因買方自身過錯等原因造成貸款申請不獲批準或未滿足申請條件造成批準貸款金額小于買方申請貸款金額，那么相差的金額，買方應于該物業產權過戶之前補足交至賣方。4、第四次付款：剩余房款元整(￥)，由經紀方在收到當地房管部門發出產權過戶完成的《不動產權證》、賣方已通過當地公安部門遷出戶口的證明、雙方房屋交接手續辦理完畢并簽署《物業交接確認書》后兩個工作日內無息轉交給賣方。(三)買賣雙方自愿委托經紀方托管過戶的，自買方名下《不動產權證》出證之日起日內，買賣雙方根據本合同約定持本人有效身份證件到相關部門繳納相關稅費并申領新的《不動產權證》;買方需按揭貸款的，須在領取《不動產權證》當日與銀行工作人員到有關部門辦理該物業的按揭貸款抵押登記手續。四、物業交接：(一)買賣雙方約定交房日期為【】按賣方原《不動產預售契約》約定的時間交房賣方收齊全部房款后日內交房買賣雙方自行約定于前，由賣方將該物業交于買方。賣方不能按時交房或買方不能按時接房，按本合同相應條款承當責任。在該物業交接過程中，經紀方可以以證人身份協助買賣雙方進展房屋交接。假設買賣雙方回絕經紀方提供協助的除外。(二)房屋移交前所產生的水、電、氣、閉路、、網絡、物管等各項費用由賣方承當，并提供應買方相應交款憑據以供核實。如房屋交接時不能核實相關費用，賣方依本同約定同意經紀方從剩余房款中扣除。該物業現有的(包括但不限于)水、電、氣、網絡、有線電視等物權已包含在本合同約定的房款中(雙方另有約定的除外)，賣方在交房時同意將其無償過戶給買方，相關轉移費用由買方支付。未開通之設施由買方自行開通。(三)該物業附屬設施、相關附屬物過戶約定：由賣方提供相關手續給買方，由買方自行過戶。如過戶過程中確需賣方親自出面的，賣方應當給予必要協助。(四)假設該物業交接時處于清水房狀態，那么裝修保證金和除渣費由買方支付。如賣方已支付的，買方自愿憑賣方票據補給賣方，并由買方根據該物業開發商的規定辦理退費等事宜。五、賣方責任：(一)保證對該物業享有完好產權，能完全支配及處理該物業。假設不屬完好產權，應將共有人等相關真實情況及資料如實告知并提供應經紀方及買方;有關該物業在本次轉讓之前已產生的產權糾紛、債務、稅費、租賃清還、抵押等事宜，賣方應在該物業過戶轉讓手續完成前全部結清，并保證轉讓后買方無需負責，否那么賣方應退還所收全部房款，并按本合同約定房款總額的‰支付買方違約金。假設約定的違約金缺乏以彌補給買方造成的直接經濟損失，那么賣方還應向買方承當賠償責任。(二)賣方應當在簽署本合同后日內配合買方申請按揭貸款并遞交銀行按揭貨款所需的必備資料，以及按承貸銀行規定依法簽署所需法律文書，并按本合同約定提供所需手續按約辦理該物業產權過戶登記。(三)按本合同約定，賣方如不能按時交房，每逾期一天，那么應按房款總額的‰按日支付給買方違約金。(四)賣方保證：【】賣方未將該房屋出租【】賣方已將該房屋出租【】承租人已放棄優先購置權買方為該房屋承租人【】租約期間租金已由賣方收取【】交房之日后租金由買方收取賣方同意為買方與原承租方簽訂新租賃合同提供必要協助。(五)賣方保證該房屋附著戶籍情況為：【】該房屋未附著戶籍【】該房屋已附著戶籍，賣方承諾于年月日之前遷出。賣方未按約定期限遷出戶籍的，應當自承諾遷出之次日起至實際遷出之日止，按日按房款總額的‰支付買方違約金。(六)賣方書面受權委托別人并持賣方的有效身份證件等手續簽訂本合同，如因賣方、賣方產權共有人或賣方受權委托人的原因導致本合同不能正常履行，賣方受權委托人及產權人應承當連帶違約責任或賠償責任。(七)賣方應按相關法律法規的規定，為買方或經紀方保守應當保守的相關機密或商業機密。六、買方責任：(一)按本合同約定，買方假設不能按時支付房款，每逾期一天，那么應