武漢市存量房購買合同一、定義本合同所指的“存量房”是指在武漢市范圍內(nèi)已經(jīng)建成、已經(jīng)入住的住宅房屋。二、雙方基本情況甲方（賣方）：姓名/名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)（法人代表身份證件號(hào)）：開戶銀行：賬號(hào)：乙方（買方）：姓名：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)：開戶銀行：賬號(hào)：三、房屋基本信息房屋坐落地址：房屋權(quán)屬證明：房屋面積：房屋主要結(jié)構(gòu)：房屋用途：房屋權(quán)屬情況：房屋限制情況：房屋現(xiàn)狀情況：四、房屋價(jià)格房屋價(jià)格為（人民幣大寫）：房屋價(jià)格為（人民幣小寫）：五、交易程序1.乙方認(rèn)購本房屋，雙方簽署《存量房認(rèn)購意向書》后，乙方支付認(rèn)購定金（定金比例為房屋總價(jià)的20%），甲方將此房屋鎖定并暫停銷售，此意向書認(rèn)購定金不予退還。2.在簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付房屋總價(jià)的[30/40/50…]%（根據(jù)雙方協(xié)商確定），甲方將此款項(xiàng)開具正式發(fā)票并加蓋公章，雙方確認(rèn)房屋價(jià)格并簽訂《存量房購房合同》。3.乙方支付完畢房屋剩余金額時(shí)，甲方將協(xié)助乙方辦理房屋過戶、交接手續(xù)，并由雙方確認(rèn)交接情況。六、房屋過戶1.雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)辦理房屋過戶手續(xù)，由乙方支付房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用并承擔(dān)應(yīng)付稅費(fèi)。2.甲方保證所出售房屋均為原所有權(quán)人名下合法所有的房產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬問題。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)停止支付款項(xiàng)，要求甲方承擔(dān)違約金，同時(shí)可以解除本合同并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)。2.若乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并解除本合同，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的定金和預(yù)付款項(xiàng)的20%作為違約金。八、雙方保密條款自本合同簽署之日起至貸款或過戶完成之日止，各方應(yīng)將與本次交易有關(guān)的信息視為保密信息，并在未獲得對方書面同意前，不得向第三方泄露、公開或使用。九、爭議解決本合同簽訂地為武漢市，因本合同所引起的爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定提起訴訟解決。十、附件清單1.《存量房認(rèn)購意向書》2.房屋購房合同3.房屋權(quán)證或權(quán)屬證明4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)材料5.其他必備資料十一、簽署甲方簽字（蓋章）：____________________乙方簽