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文檔簡介

標(biāo)準(zhǔn)上海動(dòng)遷房買賣合同該合同適用于上海市涉及動(dòng)遷房地產(chǎn)的買賣交易，包括下列條款：合同法律框架該合同受上海現(xiàn)行法律法規(guī)的約束。買賣雙方應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律規(guī)定履行自己的權(quán)利和義務(wù)。房屋交付1.賣方將房屋完好、清潔地交付給買方。2.房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)一并提供相關(guān)的房屋權(quán)屬證明、土地使用證等證明材料。交易價(jià)格1.買賣雙方確認(rèn)房屋售價(jià)為___萬元人民幣。2.買賣雙方將在合同簽訂后的___日內(nèi)完成房屋的首付款。買方應(yīng)在賣方指定的賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。3.房屋過戶完成后，買方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成尾款。房屋權(quán)屬保證1.賣方保證房屋交付時(shí)的合法權(quán)屬，嚴(yán)禁出現(xiàn)權(quán)屬糾紛或者其他權(quán)利爭議。2.如因賣方的原因?qū)е路课輽?quán)屬不清晰或權(quán)屬證明不合法，賣方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并賠償買方的經(jīng)濟(jì)損失。房屋瑕疵保證1.房屋的建筑質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和上海市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在嚴(yán)重缺陷或瑕疵。2.如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方可以通過法律途徑要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。稅費(fèi)承擔(dān)1.買方承擔(dān)房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。2.如有其他約定，應(yīng)在合同中明確。爭議解決1.雙方發(fā)生爭議應(yīng)先通過友好協(xié)商解決。2.合同爭議協(xié)商不成，應(yīng)向上海市法院提起訴訟。其他事項(xiàng)1.該合同在雙方簽字后立即生效，不可變更和撤回。2.合同附件包括房屋權(quán)證，請(qǐng)雙方妥善保管。3.如遇不可抗力因素影響房屋交付、過戶等事項(xiàng)，買賣雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，并無過錯(cuò)的一方不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。簽署及有效性1.該合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章或簽章之日起生效。本合同屬于雙方

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