學校物業管理方案學校物業治理方案

針對桂林師范高等專科學校的實際狀況，經過我們現場考察以及依據校方的要求，為確保學生能夠正常學習與生活、按時作息、準時上課，我們將桂林師范高等專科學校日常的物業治理分為三大塊：安全治理、環境衛生治理、水電及公共設施治理。

一、安全治理

1、成立有校方參加的共管機制。學校領導、班主任教師以及物業主要負責人組成的物業治理領導小組，協調桂林師范高等專科學校日常物業治理運作，物業定期（每月或每季度）向物業治理領導小組匯報上階段的物業治理狀況，增加溝通，促進了解，有利于物業治理日常工作的開展。

2、從專業物業治理的角度提出可行性的意見，與校方聯手制定學生宿舍治理規定，使學生在宿舍有一個行為標準，便利于治理。

3、治理人員持證上崗、著制服、標志明顯。

4、治理人員24小時值班，編排治理人員24小時值班表，我們全部治理人員的聯系方式交校方一份，以務緊急大事能夠聯系到，24小時值班不因雙休與節假日而中斷。

4、抓好消防工作，把消防隱患消退在萌芽狀態。和校方合作在學生宿舍每層樓設置滅火器、緊急備用燈、張貼禁煙標志成立義務消防隊，做好學生的防火監視教育工作。

5、24小時全面監管。保安與舍管不連續24小時巡邏，保障學生不受侵害，保障宿舍樓內公共設施完好，保障宿舍樓內的治安環境，保障學生人身與物品安全。

6、完善各項治理制度

（1）來訪登記，來訪人員經被紡人確認后，本校人士可入內，校外人士須在保衛處等待。

（2）男女生不得相互串宿舍。

（3）按校方規定開關宿舍大門，非規定時間一律拒絕進入宿舍。

（4）每天查寢，對外宿、缺寢人員以及熄燈后點蠟燭、講話者進展登記，準時回報給校方。

（5）發覺打架斗毆現象馬上上前制止，并第一時間報校方。

（6）開展意見調查，物業定期（每季度或半年）發放意見調查表，征求學校與學生的意見，了解對物業治理的需求，確保我們能夠供應準時、周到、便利的物業治理效勞。

6、員工效勞態度：員工以發自內心的真誠笑容熱忱效勞，做到文明禮貌、談吐文靜、遵章守約、移冠干凈、舉止大方、動作雅觀、稱呼得當。

7、我方不擔當因學生自身行為造成的安全事故責任。

二、環境衛生治理

1、實行零干擾清潔衛生效勞，學生上課后，清潔工再進展清掃。

2、做好環境衛生宣傳工作，把提高學生的清潔衛生意識、訂正學生的不良衛生習慣與環境衛生治理相結合，使學生也自覺地參加到環衛工作中。

3、遇到有損害環境衛生行為的學生，進展急躁教育和勸阻，決不因人而異，對于極少數屢教不改者實行典型暴光或讓其清理潔凈的方法，在校方的支持下公開其不文明行為以儆效尤。

4、每天上下午各清掃一次，全天候保潔，每小時循環保潔一次，先外至內。清潔標準：公共場所無明顯泥沙、污垢，每100平方米]內紙屑不超過兩片，沒有1厘米以上的石子；排水溝無明顯泥沙、污垢；垃圾箱清運準時，清運率100%，四周無污垢、無積水，離垃圾箱兩米無臭味；玻璃門窗、鏡面和燈具標準是：玻璃面上無污跡、水跡，清潔后用紙巾擦拭50厘米無灰塵，清潔后的燈具無灰塵，燈具內無

無蚊蟲，燈蓋、燈罩光明清潔；樓梯的標準是：保持樓梯清潔，目視樓梯無果皮、紙屑、蜘蛛網、悟跡等；衛生間標準：地面無煙頭、污漬、積水、紙屑、果皮；天花、墻角、燈具目視無灰塵、蜘蛛網；目視墻壁潔凈，便器干凈無黃漬，室內無異味、臭味；宿舍樓層通道、地面標準：目視，潔凈，無污漬、無雜物。

三、水電及公共設施治理

1、建立巡察制度。每天上下午兩次巡察水電及公共設施。巡察內容：

（1）檢查學生生活區公共排污、排水管道有無雜物，發覺后做好記錄，落實清理工作。

（2）檢查生活區內路燈及樓梯照明是否正常，發覺問題準時進展修理。

（3）檢查有無損毀公共設施，包括門窗、床鋪、桌子、室內照明、電線等，如有上述狀況，馬上進展修理，如屬人為破壞，馬上進展制止并視破壞情節輕重報校方后賜予肯定的懲罰。

（4）檢查各類管道電線有無破損、斷裂、生銹等狀況，一經發覺馬上進展修理并做好記錄，保證各類管道電線正常使用。

（5）檢查學生生活區大門、圍墻等設施是否完好。

（6）配電局部電纜溝（豎井）無水漬、雜物、鼠害，樓層配電箱外觀美觀、完好、清潔、開關運行無影響等。

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