【海景藍(lán)灣】2019工作計(jì)劃二零零八年一月前言大地回春,萬象更新,嶄新的2019年即將展現(xiàn)在我們面前。我司懷著高昂的斗志以及欣喜立志與貴司全體同仁開創(chuàng)海景藍(lán)灣項(xiàng)目全新的宏圖偉業(yè)年之計(jì)在于春,為了在08年項(xiàng)目能創(chuàng)造更好的業(yè)績我司盡專業(yè)知識(shí)與努力制定海景藍(lán)灣項(xiàng)目2019年的工作計(jì)劃,為項(xiàng)目各項(xiàng)工作提供參考,不詳之處,敬請(qǐng)?zhí)接憽ＯＭ芘c發(fā)展商繼續(xù)緊密無間的合作,共創(chuàng)更輝煌的08年!同心同德,其利斷金目錄PART1:禪城區(qū)樓市概況、預(yù)測PART2:2019年項(xiàng)目推售工作建議PART3:2019年項(xiàng)目推廣工作建議PART4:2019年項(xiàng)目營銷硬件建設(shè)建議PART1:禪城區(qū)樓市概況、預(yù)測【海景藍(lán)灣】2019工作計(jì)劃PART1:禪城區(qū)樓市概況、預(yù)測萍城區(qū)2019年商品住宅交易情況2019年禪城區(qū)商品住宅銷售面積及銷售均價(jià)對(duì)比5545.33300456747434000從銷售面積及銷售均價(jià)的曲線走勢來看,明顯看到:隨著房價(jià)的升高及政策的調(diào)控力度增大,商品住宅銷售面積有逐漸下降的態(tài)勢。11月、12月降到最低點(diǎn),市場壓力逐漸加大。【海景藍(lán)灣】2019工作計(jì)劃PART1:禪城區(qū)樓市概況、預(yù)測2019年禪城區(qū)商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積及銷售面積對(duì)比5.975.93641月2月3月4月5月月8月9月10月11月12月一批準(zhǔn)預(yù)售面積(萬平方米)一-住它銷售南積(萬平方米》禪城區(qū)商品住宅市場批準(zhǔn)預(yù)售面積鋝月波動(dòng)很大,而銷售面積基本保持平穩(wěn),但11月一12月兩個(gè)月以來,因政策面影響市場銷售已經(jīng)降到最低點(diǎn)。而市場供應(yīng)卻大幅上揚(yáng)。禪城商品住宅由于價(jià)格的飆升,市場承接乏力,市場成交【海景藍(lán)灣】2019工作計(jì)劃PART1:禪城區(qū)樓市概況、預(yù)測2019年禪城區(qū)商品住宅銷售均價(jià)及戶均面積對(duì)比40004567住宅均價(jià)。(元/平方米)一戶均面積。(平方米再看看面積的變化:我們注意到住宅銷售價(jià)格的變化曲線同戶均面積的走勢曲線是一致的,放映出目前禪城的商品住寶市場是大高價(jià)房占主流,產(chǎn)品高端化帶動(dòng)房價(jià)升高的情況。禪城商品住宅市場表現(xiàn)出:“大戶型、高房的特點(diǎn)【海景藍(lán)灣】2019工作計(jì)劃2019年禪城區(qū)樓盤成績單住宅用房商業(yè)用房辦公目名稱1帝景,卡士3895.792帝景藍(lán)灣二期3860.2614441,54778,162438505.9205394,344佛山·力迅上筑7349.53728417沸山環(huán)球國際廣場888412810016.266佛山雅居樂花園無無無無恒福新城5994.2無無無9鴻業(yè)新天地10匯銀奧林匹克花園5407061.2911嘉俊小筑3559719136190無12金地九現(xiàn)壁花園18160.95無0無無13麗日玫瑰名城7229,515天湖郵都三期34.03無無無無無無無無16萬科城10131.4312922424.0213184197212425286.58【海景藍(lán)灣】2019工作計(jì)劃PART1:禪城區(qū)樓市概況、預(yù)測2019年禪城部分成交地情況:地塊時(shí)間土地面積容積率總建面成交價(jià)樓面地價(jià)獲得者佛禪(拍)07-10-12約15萬≤25約26萬m15億元5610元/會(huì)鵬007005佛禪(掛)07-117約66萬住宅約26萬21億879元/九鼎2019-013≤6.0佛禪(掛)07-11-30約64萬≤29約150