第3頁共3頁物業(yè)管理員安全?職責范本1.?負責現(xiàn)場和內(nèi)部?的工程管理工作?，及時了解工程?員工的思想動態(tài)?，為員工解決實?際疑難問題，定?期向項目總監(jiān)匯?報。2.定期?組織工程人員的?在職培訓和工程?技能訓練，制定?月度培訓計劃及?工作計劃。3?.負責新到工程?人員的崗前培訓?。4.制定和?完善工程部的各?項維修管理制度?，確保各項工作?的有序進行。?5.負責對公共?設(shè)備、設(shè)施的維?護維修及運行、?住戶居室維修等?日常工作的安排?、實施和管理。?6.負責工程?部內(nèi)部管理和溝?通以及指導下屬?開展工作。7?.在小區(qū)發(fā)生緊?急停電、停水、?火災等緊急情況?下迅速到場接受?上級的工作安排?。8.負責項?目外包的洽談、?監(jiān)管、驗收質(zhì)保?及考核。9.?負責電梯年檢組?織，日常維修的?監(jiān)管、考核。?10.定期對設(shè)?備、設(shè)施維修、?運行做好記錄，?建立設(shè)備設(shè)施檔?案和所有臺賬。?11.負責各?種裝修圖紙審批?，組織人員對裝?修施工檢查、驗?收工作。12?.完成上級領(lǐng)導?交給的其它任務?，協(xié)調(diào)與其它部?門的相關(guān)工作。?13.每日抽?查部門工作運行?情況，并在相應?記錄表確認簽字?。14.每周?檢查設(shè)備設(shè)施保?養(yǎng)情況，指導員?工按規(guī)范進行保?養(yǎng)，并在相應記?錄表確認簽字。?15.每月對?設(shè)備進行專項檢?查一次，指導員?工按規(guī)范進行保?養(yǎng)，并在相應記?錄表確認簽字。?物業(yè)管理員安?全職責范本（二?）1、認真執(zhí)?行物業(yè)相關(guān)法律?法規(guī)以及公司制?定下達的各項工?作方針、計劃和?指令，定期向公?司匯報項目工作?情況，全面負責?項目的管理工作?。2、組織制?訂并落實項目年?度工作計劃，確?保公司的各項管?理制度和指標任?務等在項目的貫?徹執(zhí)行;3、?組織編制項目年?度財務預算和成?本開支計劃，嚴?格按預算控制日?常管理費用開支?，嚴格執(zhí)行經(jīng)費?審查、報批手續(xù)?;4、制定有?效的項目營收方?案，推動成本管?控;負責項目日?常費用支出的審?核工作，合理控?制費用開支。?5、嚴格按照公?司標準流程，落?實并監(jiān)督項目的?物業(yè)管理工作，?并負責各類活動?的相關(guān)工作;?6、負責確定項?目的組織架構(gòu)和?用人計劃，對項?目員工推行績效?考核及獎懲考評?，將項目的總體?工作目標分解到?每一工作條線;?7、定期組織?客戶拜訪，了解?客戶需求，制定?并實施項目客戶?滿意度提升方案?，達到并提高客?戶滿意度，及時?并有效處理客戶?投訴;8、定?期召開項目工作?會議，講評、總?結(jié)和布置工作，?確保員工了解和?熟知項目的工作?目標和要求;?9、負責對外（?與政府主管部門?、業(yè)主方）的聯(lián)?絡(luò)事宜，做好內(nèi)?部（包括與公司?各部門）的協(xié)調(diào)?工作;10、?定期對項目各項?工作落實及服務?質(zhì)量進行抽查，?做好記錄，并組?織