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第6頁共6頁農(nóng)村房屋買賣?協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)范?本甲方(賣?方):___?__???????身份證號?:_____?乙方(買方?):____?_???????身份證號:?_____?一、甲方自愿?將坐落在市鎮(zhèn)?村號(自建住?宅)的房屋,?東至南至西至?北至建筑面積?平方米,出售?給乙方。二?、甲、乙雙方?議定的上述房?屋成交價格為?人民幣(大寫?)共萬仟佰元?(小寫元),?乙方在___?_年____?月____日?前,一次付給?甲方。三、?雙方同意于_?___年__?__月___?_日由甲方將?上述房屋交付?給乙方所有。?四、甲方保?證上述房屋產(chǎn)?權(quán)清楚,若發(fā)?生與甲方有關(guān)?的產(chǎn)權(quán)糾紛,?由甲方責(zé)任。?甲方應(yīng)協(xié)助乙?方辦好過戶手?續(xù)。五、辦?理房屋過戶手?續(xù)所繳納的稅?費,由方負(fù)擔(dān)?。六、本協(xié)?議經(jīng)雙方蓋章?后,經(jīng)房地產(chǎn)?交易主管機關(guān)?審核后,上述?房屋產(chǎn)權(quán)歸乙?方所有。七?、甲、乙雙方?同意上述協(xié)議?,各無異議,?不得反悔。?八、本協(xié)議一?式三份,甲、?乙、中證人各?執(zhí)一份。甲?方(簽字):?章乙方(簽?字):章中?證人(簽字)?:章___?_年____?月____日?農(nóng)村房屋買?賣協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)?范本(二)?簽訂時間:_?____簽?訂地點:__?___甲方?:_____?乙方:__?___甲乙?雙方就位于的?一處農(nóng)村房屋?的買賣事項,?根據(jù)我國土地?管理法等相關(guān)?法律規(guī)定,經(jīng)?充分、平等協(xié)?商,自愿達(dá)成?如下一致協(xié)議?一、本合同?雙方當(dāng)事人均?為____市?____街道?____村_?____組集?體成員。二?、房屋情況:?_____本?合同項下的房?屋位于___?_市____?街道,相鄰為?_____,?建筑面積__?___,北屋?,東屋,西屋?,南屋,院落?面積為,房屋?登記在名下或?宅地基使用權(quán)?證登記在名下?。三、該交?易房屋由甲方?全額出資建造?,使用的土地?為____村?_____組?集體土地,并?征得其他村民?和村集體同意?,可以長期占?有、使用。?四、在房屋交?付給乙方前,?甲方保證:_?____1?、本合同項下?的房屋甲方享?有完整的處分?權(quán)利,或已征?得其他權(quán)利享?有人的同意,?擁有處分該房?屋的權(quán)利2?、本合同項下?的房屋除乙方?外未與任何第?三方簽訂買賣?協(xié)議或未因甲?方個人或家庭?債務(wù)與第三人?簽訂賠償協(xié)議?、抵押協(xié)議等?或未因法院判?決使第三人對?該房屋享有權(quán)?利3、如甲?方違反本保證?,須向乙方支?付本合同全部?購房價款__?___%的違?約金。五、?本合同項下的?房屋交易價格?為人民幣__?___萬元,?該價格包括該?房屋使用所占?土地的費用、?房屋建造的費?用、附屬設(shè)施?的價值、合理?的增值價值以?及應(yīng)當(dāng)繳付的?相關(guān)稅費。?六、房款支付?:自該合同雙?方簽字之日起?____日,?乙方一次性付?清全部款項,?并將該款項匯?入甲方賬號為?的賬戶如未按?期交付房款,?乙方需每天額?外向甲方支付?房款總額的違?約金,如乙方?在合同簽訂之?日起____?_天仍未付清?房款,甲方不?經(jīng)乙方同意,?可以解除本合?同并享有追究?乙方違約責(zé)任?的權(quán)利。七?、房屋交付:?乙方根據(jù)第六?條將全部房款?匯入甲方提供?的賬號之日起?____日內(nèi)?,甲方須將本?合同項下的房?屋以及包括但?不限于房屋宅?基地使用權(quán)證?、房產(chǎn)證等全?部相關(guān)資料原?件交付給乙方?并負(fù)責(zé)騰空房?屋如甲方未按?期交付材料和?房屋,須向乙?方每天支付元?的違約金,直?至甲方交付全?部材料和房屋?為止如甲方在?合同簽訂后一?個月內(nèi),仍未?交付房屋,乙?方不經(jīng)甲方同?意,可以解除?本合同并追究?甲方的違約責(zé)?任,因乙方未?付清房款的原?因除外。八?、在接到乙方?辦理房產(chǎn)過戶?的書面通知后?____日,?甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)?乙方的需要,?積極配合乙方?辦理房屋產(chǎn)權(quán)?過戶的相關(guān)手?續(xù)如甲方拒絕?或無故拖延,?不予以配合,?甲方須向乙方?每日支付元違?約金,直至協(xié)?助乙方辦理完?房產(chǎn)過戶為止?因不可抗力、?政策性或乙方?自身等其他與?甲方無關(guān)的原?因造成無法辦?理過戶的,與?甲方無關(guān)。?九、該房屋交?付給乙方后,?該房屋的所有?權(quán)益歸乙方所?有,包括但不?僅限于征地補?償、拆遷補償?等如甲方得到?該上述補償款?后應(yīng)當(dāng)將該款?項全部給付乙?方,如甲方無?故拖延或拒絕?給付乙方,除?全部給付補償?款外,須向乙?方支付元的違?約金。十、?在交付房屋之?日起,房屋的?一切事宜與甲?方無關(guān),甲方?不得以任何理?由妨礙或侵犯?乙方基于本合?同約定而享有?的占有、使用?和處分房屋的?權(quán)利甲方因包?括但不限于房?屋買賣、個人?債務(wù)等個人原?因侵犯乙方的?權(quán)利,造成乙?方無法繼續(xù)占?有、使用或處?分房屋的,甲?方除返還本合?同全部購房款?外,須按照發(fā)?生妨礙乙方占?有、使用或侵?犯乙方處分房?屋權(quán)利的實質(zhì)?性影響之時的?市場聚格補償?乙方。十一?、在本合同簽?訂之日起,甲?方未經(jīng)乙方同?意,不得將該?房屋出賣給任?何第三方:如?甲方違反本約?定,擅自處分?房屋,甲方須?返還全部購房?款并支付全部?購房款___?__%的違約?金。十二、?其他事項:?1、如果雙方?就本合同事項?發(fā)生爭議,雙?方無法協(xié)商解?決時應(yīng)當(dāng)首先?請求本村村委?會、所在街道?辦事處協(xié)調(diào)解?決。2、雙?方應(yīng)當(dāng)請至少?兩名本村集體?成員作為本次?交易的見證人?,并在本合同?上簽字摁手印?。3、本合?同正本一式六?份,雙方各持?三份自雙方簽?字摁手印之日?起生效,并持?續(xù)有效。甲?方:____?_?????????身?份證號:__?___乙方?:_____??????????身份?證號:___?__鈞證人?:_____??????????身份證號:_?____鈞?證人:___?__?????????身份證號?:_____?農(nóng)村房屋買?賣協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)?范本(三)?賣方:___?__????(以下簡稱甲?方),身份證?號:____?_買方:(?以下簡稱乙方?),身份證號?:甲、乙雙?方在平等、自?愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上,就?乙方向甲方購?買私有住房,?達(dá)成如下協(xié)議?:第一條甲?方自愿將其房?屋出售給乙方?,該房屋具體?狀況如下:?甲方自愿將坐?落在____?市____鎮(zhèn)?____村_?___號(自?建住宅)的房?屋,東至__?___南至_?____西至?_____北?至_____?建筑面積為_?___平方米?(含地上附著?物),出售給?乙方。第二?條甲、乙雙方?議定的上述房?屋成交價格為?人民幣(大寫?)共____?_萬____?仟____佰?圓(小寫__?___元),?乙方在___?_年____?月____日?前,一次付給?甲方。第三?條特別約定:?1、甲方保?證在房子交付?時,甲方在該?房屋上不設(shè)有?他項權(quán),如抵?押權(quán)等。2?、甲方保證上?述房屋產(chǎn)權(quán)清?楚,若發(fā)生與?甲方有關(guān)的產(chǎn)?權(quán)糾紛,由甲?方承擔(dān)全部責(zé)?任。3、因?乙方所購房屋?為農(nóng)村集體土?地上建筑。該?房屋買賣過程?中所發(fā)生的交?易或過戶需要?本村村民委員?會同意或有關(guān)?部門審批的手?續(xù)問題,甲方?應(yīng)當(dāng)積極全力?配合乙方一起?解決妥善。若?因此引發(fā)相應(yīng)?糾紛的,由甲?方負(fù)責(zé)處理。?4、如乙方?所購房屋以后?可以辦理房產(chǎn)?證時,甲方應(yīng)?予以積極配合?,但相關(guān)費用?由乙方自行負(fù)?擔(dān)。第四條?該房屋毀損、?滅失的風(fēng)險自?房屋正式交付?之日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第五?條如國家征地?,土地賠償歸?乙方所有,住?房面積賠償歸?乙方所有。?第六條本合同?簽訂之后,房?價漲落,買賣?雙方不得反悔?。第七條今?后如乙方就此?商品房出賣時?,需要甲方簽?字時,甲方無?條件給予配合?。第八條本?合同未盡事宜?,由甲、乙雙?方另行議定
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