第6頁(yè)共6頁(yè)農(nóng)村房屋買賣?協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)范?本甲方（賣?方）：___?__???????身份證號(hào)?：_____?乙方（買方?）：____?_???????身份證號(hào)：?_____?一、甲方自愿?將坐落在市鎮(zhèn)?村號(hào)（自建住?宅）的房屋，?東至南至西至?北至建筑面積?平方米，出售?給乙方。二?、甲、乙雙方?議定的上述房?屋成交價(jià)格為?人民幣（大寫?）共萬(wàn)仟佰元?（小寫元），?乙方在___?_年____?月____日?前，一次付給?甲方。三、?雙方同意于_?___年__?__月___?_日由甲方將?上述房屋交付?給乙方所有。?四、甲方保?證上述房屋產(chǎn)?權(quán)清楚，若發(fā)?生與甲方有關(guān)?的產(chǎn)權(quán)糾紛，?由甲方責(zé)任。?甲方應(yīng)協(xié)助乙?方辦好過(guò)戶手?續(xù)。五、辦?理房屋過(guò)戶手?續(xù)所繳納的稅?費(fèi)，由方負(fù)擔(dān)?。六、本協(xié)?議經(jīng)雙方蓋章?后，經(jīng)房地產(chǎn)?交易主管機(jī)關(guān)?審核后，上述?房屋產(chǎn)權(quán)歸乙?方所有。七?、甲、乙雙方?同意上述協(xié)議?，各無(wú)異議，?不得反悔。?八、本協(xié)議一?式三份，甲、?乙、中證人各?執(zhí)一份。甲?方（簽字）：?章乙方（簽?字）：章中?證人（簽字）?：章___?_年____?月____日?農(nóng)村房屋買?賣協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)?范本（二）?簽訂時(shí)間：_?____簽?訂地點(diǎn)：__?___甲方?：_____?乙方：__?___甲乙?雙方就位于的?一處農(nóng)村房屋?的買賣事項(xiàng)，?根據(jù)我國(guó)土地?管理法等相關(guān)?法律規(guī)定，經(jīng)?充分、平等協(xié)?商，自愿達(dá)成?如下一致協(xié)議?一、本合同?雙方當(dāng)事人均?為____市?____街道?____村_?____組集?體成員。二?、房屋情況：?_____本?合同項(xiàng)下的房?屋位于___?_市____?街道，相鄰為?_____，?建筑面積__?___，北屋?，東屋，西屋?，南屋，院落?面積為，房屋?登記在名下或?宅地基使用權(quán)?證登記在名下?。三、該交?易房屋由甲方?全額出資建造?，使用的土地?為____村?_____組?集體土地，并?征得其他村民?和村集體同意?，可以長(zhǎng)期占?有、使用。?四、在房屋交?付給乙方前，?甲方保證：_?____1?、本合同項(xiàng)下?的房屋甲方享?有完整的處分?權(quán)利，或已征?得其他權(quán)利享?有人的同意，?擁有處分該房?屋的權(quán)利2?、本合同項(xiàng)下?的房屋除乙方?外未與任何第?三方簽訂買賣?協(xié)議或未因甲?方個(gè)人或家庭?債務(wù)與第三人?簽訂賠償協(xié)議?、抵押協(xié)議等?或未因法院判?決使第三人對(duì)?該房屋享有權(quán)?利3、如甲?方違反本保證?，須向乙方支?付本合同全部?購(gòu)房?jī)r(jià)款__?___%的違?約金。五、?本合同項(xiàng)下的?房屋交易價(jià)格?為人民幣_(tái)_?___萬(wàn)元，?該價(jià)格包括該?房屋使用所占?土地的費(fèi)用、?房屋建造的費(fèi)?用、附屬設(shè)施?的價(jià)值、合理?的增值價(jià)值以?及應(yīng)當(dāng)繳付的?相關(guān)稅費(fèi)。?六、房款支付?：自該合同雙?方簽字之日起?____日，?乙方一次性付?清全部款項(xiàng)，?并將該款項(xiàng)匯?入甲方賬號(hào)為?的賬戶如未按?期交付房款，?乙方需每天額?外向甲方支付?房款總額的違?約金，如乙方?在合同簽訂之?日起____?_天仍未付清?房款，甲方不?經(jīng)乙方同意，?可以解除本合?同并享有追究?乙方違約責(zé)任?的權(quán)利。七?、房屋交付：?乙方根據(jù)第六?條將全部房款?匯入甲方提供?的賬號(hào)之日起?____日內(nèi)?，甲方須將本?合同項(xiàng)下的房?屋以及包括但?不限于房屋宅?基地使用權(quán)證?、房產(chǎn)證等全?部相關(guān)資料原?件交付給乙方?并負(fù)責(zé)騰空房?屋如甲方未按?期交付材料和?房屋，須向乙?方每天支付元?的違約金，直?至甲方交付全?部材料和房屋?為止如甲方在?合同簽訂后一?個(gè)月內(nèi)，仍未?交付房屋，乙?方不經(jīng)甲方同?意，可以解除?本合同并追究?甲方的違約責(zé)?任，因乙方未?付清房款的原?因除外。八?、在接到乙方?辦理房產(chǎn)過(guò)戶?的書面通知后?____日，?甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)?乙方的需要，?積極配合乙方?辦理房屋產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶的相關(guān)手?續(xù)如甲方拒絕?或無(wú)故拖延，?不予以配合，?甲方須向乙方?每日支付元違?約金，直至協(xié)?助乙方辦理完?房產(chǎn)過(guò)戶為止?因不可抗力、?政策性或乙方?自身等其他與?甲方無(wú)關(guān)的原?因造成無(wú)法辦?理過(guò)戶的，與?甲方無(wú)關(guān)。?九、該房屋交?付給乙方后，?該房屋的所有?權(quán)益歸乙方所?有，包括但不?僅限于征地補(bǔ)?償、拆遷補(bǔ)償?等如甲方得到?該上述補(bǔ)償款?后應(yīng)當(dāng)將該款?項(xiàng)全部給付乙?方，如甲方無(wú)?故拖延或拒絕?給付乙方，除?全部給付補(bǔ)償?款外，須向乙?方支付元的違?約金。十、?在交付房屋之?日起，房屋的?一切事宜與甲?方無(wú)關(guān)，甲方?不得以任何理?由妨礙或侵犯?乙方基于本合?同約定而享有?的占有、使用?和處分房屋的?權(quán)利甲方因包?括但不限于房?屋買賣、個(gè)人?債務(wù)等個(gè)人原?因侵犯乙方的?權(quán)利，造成乙?方無(wú)法繼續(xù)占?有、使用或處?分房屋的，甲?方除返還本合?同全部購(gòu)房款?外，須按照發(fā)?生妨礙乙方占?有、使用或侵?犯乙方處分房?屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)?性影響之時(shí)的?市場(chǎng)聚格補(bǔ)償?乙方。十一?、在本合同簽?訂之日起，甲?方未經(jīng)乙方同?意，不得將該?房屋出賣給任?何第三方：如?甲方違反本約?定，擅自處分?房屋，甲方須?返還全部購(gòu)房?款并支付全部?購(gòu)房款___?__%的違約?金。十二、?其他事項(xiàng)：?1、如果雙方?就本合同事項(xiàng)?發(fā)生爭(zhēng)議，雙?方無(wú)法協(xié)商解?決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先?請(qǐng)求本村村委?會(huì)、所在街道?辦事處協(xié)調(diào)解?決。2、雙?方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少?兩名本村集體?成員作為本次?交易的見證人?，并在本合同?上簽字摁手印?。3、本合?同正本一式六?份，雙方各持?三份自雙方簽?字摁手印之日?起生效，并持?續(xù)有效。甲?方：____?_?????????身?份證號(hào)：__?___乙方?：_____??????????身份?證號(hào)：___?__鈞證人?：_____??????????身份證號(hào)：_?____鈞?證人：___?__?????????身份證號(hào)?：_____?農(nóng)村房屋買?賣協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)?范本（三）?賣方：___?__????（以下簡(jiǎn)稱甲?方），身份證?號(hào)：____?_買方：（?以下簡(jiǎn)稱乙方?），身份證號(hào)?：甲、乙雙?方在平等、自?愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方購(gòu)?買私有住房，?達(dá)成如下協(xié)議?：第一條甲?方自愿將其房?屋出售給乙方?，該房屋具體?狀況如下：?甲方自愿將坐?落在____?市____鎮(zhèn)?____村_?___號(hào)（自?建住宅）的房?屋，東至__?___南至_?____西至?_____北?至_____?建筑面積為_?___平方米?（含地上附著?物），出售給?乙方。第二?條甲、乙雙方?議定的上述房?屋成交價(jià)格為?人民幣（大寫?）共____?_萬(wàn)____?仟____佰?圓（小寫__?___元），?乙方在___?_年____?月____日?前，一次付給?甲方。第三?條特別約定：?1、甲方保?證在房子交付?時(shí)，甲方在該?房屋上不設(shè)有?他項(xiàng)權(quán)，如抵?押權(quán)等。2?、甲方保證上?述房屋產(chǎn)權(quán)清?楚，若發(fā)生與?甲方有關(guān)的產(chǎn)?權(quán)糾紛，由甲?方承擔(dān)全部責(zé)?任。3、因?乙方所購(gòu)房屋?為農(nóng)村集體土?地上建筑。該?房屋買賣過(guò)程?中所發(fā)生的交?易或過(guò)戶需要?本村村民委員?會(huì)同意或有關(guān)?部門審批的手?續(xù)問(wèn)題，甲方?應(yīng)當(dāng)積極全力?配合乙方一起?解決妥善。若?因此引發(fā)相應(yīng)?糾紛的，由甲?方負(fù)責(zé)處理。?4、如乙方?所購(gòu)房屋以后?可以辦理房產(chǎn)?證時(shí)，甲方應(yīng)?予以積極配合?，但相關(guān)費(fèi)用?由乙方自行負(fù)?擔(dān)。第四條?該房屋毀損、?滅失的風(fēng)險(xiǎn)自?房屋正式交付?之日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第五?條如國(guó)家征地?，土地賠償歸?乙方所有，住?房面積賠償歸?乙方所有。?第六條本合同?簽訂之后，房?價(jià)漲落，買賣?雙方不得反悔?。第七條今?后如乙方就此?商品房出賣時(shí)?，需要甲方簽?字時(shí)，甲方無(wú)?條件給予配合?。第八條本?合同未盡事宜?，由甲、乙雙?方另行議定