第17頁(yè)共17頁(yè)經(jīng)濟(jì)房購(gòu)房合同?范本賣(mài)方姓名?：_____?????????身份證號(hào)：_?____（簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）買(mǎi)方姓?名：_____????身份?證號(hào)：____?_（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）?甲方現(xiàn)有面積?的房屋，地址：?權(quán)證號(hào)：___?__，自愿出售?給乙方，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商同意?售價(jià)為人民幣（?大寫(xiě)元）（￥元?甲方凈收房?jī)r(jià)）?并達(dá)成以下協(xié)議?，訂立本合同。?一、付款方式?：乙方于___?_年____月?____日前通?過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳方式?支付首付款給甲?方，人民幣（大?寫(xiě)元）（￥元）?，剩余房款人民?幣（大寫(xiě)元）（?￥元），申請(qǐng)銀?行按揭支付，由?簽約銀行支付，?如貸款額度不足?由買(mǎi)方以現(xiàn)金方?式補(bǔ)差，此合同?圓滿(mǎn)結(jié)束。二?、甲方必須保證?此房產(chǎn)權(quán)清楚，?無(wú)查封、抵押、?凍結(jié)、實(shí)屬純私?房并無(wú)任何糾葛?，否則承擔(dān)一切?法律責(zé)任。三?、甲方應(yīng)按約定?時(shí)間和指定地點(diǎn)?并帶齊相關(guān)證件?協(xié)助乙方辦理此?房的過(guò)戶(hù)手續(xù)，?所產(chǎn)生的費(fèi)用由?方支付。四、?甲、乙雙方成交?后，此房的一切?權(quán)利全部轉(zhuǎn)到乙?方名下，屬乙方?所有。五、甲?、乙雙方簽字生?效后不得以任何?方式推翻此協(xié)議?，否則承擔(dān)相應(yīng)?違約責(zé)任。六?、辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶(hù)后，甲方保證?該房屋的水、電?、氣、物業(yè)管理?等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清?，原有室內(nèi)設(shè)施?齊全完整無(wú)損。?七、本合同一?式兩份，甲乙雙?方各執(zhí)一份，經(jīng)?雙方簽字捺手印?之日生效。甲?方（公章）：_?____?????乙方（公?章）：____?_法定代表人?（簽字）：__?___?法?定代表人（簽字?）：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日經(jīng)?濟(jì)房購(gòu)房合同范?本（二）賣(mài)方?：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）買(mǎi)方：（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）?見(jiàn)證方：（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）?甲乙雙方經(jīng)友好?協(xié)商，就甲方向?乙方轉(zhuǎn)讓甲方私?人房產(chǎn)一事達(dá)成?以下條款：第?一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)?的聲明甲方根?據(jù)國(guó)家規(guī)定，已?依法取得北京市?____區(qū)（縣?）的房屋所有權(quán)?證書(shū)，所有權(quán)證?書(shū)_____字?第____號(hào)。?甲方為該房屋的?現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該?房屋的結(jié)構(gòu)為_(kāi)?____，建筑?面積為_(kāi)___?平方米。第二?條甲方對(duì)買(mǎi)賣(mài)權(quán)?的聲明甲方保?證該房屋是符合?國(guó)家及北京市房?屋上市的有關(guān)規(guī)?定及政策法規(guī)，?甲方有權(quán)將該房?屋上市交易。由?于違反國(guó)家及北?京市相關(guān)政策法?規(guī)而引起的法律?及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲?方來(lái)承擔(dān)。第?三條乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)?權(quán)的聲明第四?條房屋售價(jià)第?五條付款方式?（一）無(wú)須銀行?貸款1、乙方?應(yīng)在簽訂《北京?市房屋買(mǎi)賣(mài)合同?》時(shí)，支付相當(dāng)?于總房款的10?%的定金。2?、乙方應(yīng)在辦理?立契過(guò)戶(hù)手續(xù)前?3個(gè)工作日內(nèi)，?支付剩余90%?房款。（二）?銀行貸款1、?乙方應(yīng)在簽訂《?北京市房屋買(mǎi)賣(mài)?合同》時(shí)，支付?相當(dāng)于總房款的?10%的定金。?2、乙方應(yīng)在?辦理立契過(guò)戶(hù)手?續(xù)前3個(gè)工作日?內(nèi)，支付首期房?款。3、銀行?貸款部分房款按?銀行規(guī)定由銀行?直接支付。第?六條違約責(zé)任?1.甲、乙雙方?合同簽訂后，乙?方中途悔約，應(yīng)?書(shū)面通知甲方，?甲方應(yīng)在3個(gè)工?作日內(nèi)，將乙方?的已付款（不計(jì)?利息）返還乙方?，但購(gòu)房定金歸?甲方所有。甲方?中途悔約，應(yīng)書(shū)?面通知乙方，并?自悔約之日起3?個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將?乙方所付定金的?雙倍及已付款返?還給乙方。2?.乙方如未按本?協(xié)議第五條款規(guī)?定的時(shí)間付款，?甲方對(duì)乙方的逾?期應(yīng)付款有權(quán)追?究違約利息。每?逾期一天，乙方?應(yīng)支付甲方所應(yīng)?付房款的0.4?‰作為滯納金，?逾期超過(guò)15天?，即視乙方違約?，定金不予返還?。3.甲方應(yīng)?在獲得全部房款?后3個(gè)工作日內(nèi)?將房屋搬空，每?逾期一天，甲方?應(yīng)按乙方已付房?款的0.4‰向?乙方付滯納金，?逾期超過(guò)15天?，即視甲方違約?，乙方可要求法?院強(qiáng)制執(zhí)行。?第七條房屋交付?甲乙雙方就房屋?交付達(dá)成以下細(xì)?目：1）沒(méi)有?房屋欠帳，如電?話(huà)費(fèi)、電費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)、取暖?費(fèi)等；2）沒(méi)?有固定不可移動(dòng)?裝修物品的破壞?；3）房屋本?身沒(méi)有影響房屋?使用或美觀的破?壞；第九條有?關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未?盡事宜，雙方可?簽訂補(bǔ)充協(xié)議。?本協(xié)議的附件和?雙方簽訂的補(bǔ)充?協(xié)議為本協(xié)議不?可分割的組成部?分，具有同行法?律效力。當(dāng)本合?同在履行中發(fā)生?爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)?商解決。協(xié)商不?能解決的，雙方?均有權(quán)向該房屋?所在地的人民法?院提起訴訟。?第十條生效說(shuō)明?本協(xié)議一式四份?，甲乙雙方各執(zhí)?一份，房屋所在?區(qū)（縣）交易所?留存一份，見(jiàn)證?方一份。均具有?同等法律效力。?自雙方簽字蓋章?之日起生效。?甲方：____?_???經(jīng)辦人：__?___???電話(huà)：___?__乙方：_?____???經(jīng)辦人?：_____???電話(huà)?：_____?丙方：___?_年____月?____日經(jīng)?濟(jì)房購(gòu)房合同范?本（三）出賣(mài)?人：_____?注冊(cè)地址：_?____營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：?企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)?：法定代表人?：_____???????聯(lián)系電話(huà)?：_____?郵政編碼：__?___委托代?理人：____?_郵政編碼：?_____注?冊(cè)地址：___?__營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)：___?__【本人】?【法定代表人】?姓名：____?_國(guó)籍____?_【身份證】?【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】_?____地址?：_____?【委托代理人】?姓名：____?_?????國(guó)籍：?_____根?據(jù)《中華人民共?和國(guó)合同法》、?《中華人民共和?國(guó)城市房地產(chǎn)管?理法》及其他有?關(guān)法律、法規(guī)之?規(guī)定，買(mǎi)受人和?出賣(mài)人在平等、?自愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)?商品房達(dá)成如下?協(xié)議：第一條?項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)?出賣(mài)人以___?_方式取得位于?_____、編?號(hào)為_(kāi)___的?地塊的土地使用?權(quán)。經(jīng)濟(jì)房購(gòu)?房合同范本（四?）甲方：__?___乙方：?_____第?一條房屋的基本?情況出賣(mài)方房?屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該?房屋）坐落于_?____;位于?第_____層?，共_____?（套）（間），?房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_?___，建筑面?積____平方?米（其中實(shí)際建?筑面積____?平方米，公共部?位與公用房屋分?攤建筑面積__?__平方米），?房屋用途為_(kāi)_?___;第二?條房屋面積的特?殊約定本合同?第一條所約定的?面積為（出賣(mài)方?暫測(cè)）（原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明）（房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)定）面?積。如暫測(cè)面積?或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)?明的面積（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)面積）?與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定?的面積有差異的?，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)?定面積（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)實(shí)際面積）為?準(zhǔn)。該房屋交?付時(shí)，房屋實(shí)際?面積與暫測(cè)面積?的差別不超過(guò)暫?測(cè)面積的±__?__%（不包括?±____%）?時(shí)，房?jī)r(jià)款保持?不變。實(shí)際面?積與暫測(cè)面積差?別超過(guò)暫測(cè)面積?的±____%?（包括±___?_%）時(shí)，甲乙?雙方同意按下述?第_____種?方式處理：1?.買(mǎi)受方有權(quán)提?出退房，出賣(mài)方?須在買(mǎi)受方提出?退房要求之日起?____天內(nèi)將?買(mǎi)受方已付款退?還給買(mǎi)受方，并?按_____利?率付給利息。?2.每平方米價(jià)?格保持不變，房?價(jià)款總金額按實(shí)?際面積調(diào)整。?第三條土地使用?權(quán)性質(zhì)該房屋?相應(yīng)的土地使用?權(quán)取得方式為_(kāi)?____;土地?使用權(quán)年限自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日止。以劃撥?方式取得土地使?用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文件號(hào)為?_____;該?房屋買(mǎi)賣(mài)后，按?照有關(guān)規(guī)定，買(mǎi)?受方（必須）（?無(wú)須）補(bǔ)辦土地?使用權(quán)出讓手續(xù)?。第四條價(jià)格?按（總建筑面?積）（實(shí)際建筑?面積）計(jì)算，該?房屋售價(jià)為（幣?）每平方米__?__元，總金額?為（幣）___?_億____千?____百__?__拾____?萬(wàn)____千_?___百___?_拾____元?整。第五條付?款方式買(mǎi)受方?應(yīng)于本合同生效?之日向出賣(mài)方支?付定金（幣）_?___億___?_千____百?____拾__?__萬(wàn)____?千____百_?___拾___?_元整，并應(yīng)于?本合同生效之日?起____日內(nèi)?將該房屋全部?jī)r(jià)?款付給出賣(mài)方。?具體付款方式可?由雙方另行約定?。第六條交付?期限出賣(mài)方應(yīng)?于本合同生效之?日起三十日內(nèi)，?將該房屋的產(chǎn)權(quán)?證書(shū)交給買(mǎi)受方?，并應(yīng)收到該房?屋全部?jī)r(jià)款之日?起____日內(nèi)?，將該房屋付給?買(mǎi)受方。第七?條買(mǎi)受方逾期付?款的違約責(zé)任?買(mǎi)受方如未按本?合同第四條規(guī)定?的時(shí)間付款，出?賣(mài)方對(duì)買(mǎi)受方的?逾期應(yīng)付款有權(quán)?追究違約利息。?自本合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期之第?二天起至實(shí)際付?款之日止，月利?息按_____?計(jì)算。逾期超過(guò)?____天后，?即視為買(mǎi)受方不?履行本合同。屆?時(shí)，出賣(mài)方有權(quán)?按下述第___?__種約定，追?究買(mǎi)受方的違約?責(zé)任。1.終?止合同，買(mǎi)受方?按累計(jì)應(yīng)付款的?____%向出?賣(mài)方支付違約金?。出賣(mài)方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過(guò)買(mǎi)受?方支付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金的差?額部分由買(mǎi)受方?據(jù)實(shí)賠償。2?.買(mǎi)受方按累計(jì)?應(yīng)付款的___?_%向出賣(mài)方支?付違約金，合同?繼續(xù)履行。第?八條出賣(mài)方逾期?交付房屋的違約?責(zé)任除人力不?可抗拒的自然災(zāi)?害等特殊情況外?，出賣(mài)方如未按?本合同第五條規(guī)?定的期限將該房?屋交給買(mǎi)受方使?用，買(mǎi)受方有權(quán)?按已交付的房?jī)r(jià)?款向出賣(mài)方追究?違約利息。按本?合同第十一條規(guī)?定的最后交付期?限的第二天起至?實(shí)際交付之日止?，月利息在__?__個(gè)月內(nèi)按_?____利率計(jì)?算;自第___?_個(gè)月起，月利?息則按____?_利率計(jì)算。逾?期超過(guò)____?個(gè)月，則視為出?賣(mài)方不履行本合?同，買(mǎi)受方有權(quán)?按下列第___?__種約定，追?究出賣(mài)方的違約?責(zé)任。1.終?止合同，出賣(mài)方?按買(mǎi)受方累計(jì)已?付款的____?%向買(mǎi)受方支付?違約金。乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)?出賣(mài)方支付的違?約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違約金?的差額部分由甲?方據(jù)實(shí)賠償。?2.出賣(mài)方按買(mǎi)?受方累計(jì)已付款?的____%向?買(mǎi)受方支付違約?金，合同繼續(xù)履?行。第九條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記的約?定在買(mǎi)受方實(shí)?際接收該房屋之?日起，出賣(mài)方協(xié)?助買(mǎi)受方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)?規(guī)定的期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登?記手續(xù)。如因出?賣(mài)方的過(guò)失造成?買(mǎi)受方不能在雙?方實(shí)際交接之日?起____天內(nèi)?取得房地產(chǎn)權(quán)屬?證書(shū)，買(mǎi)受方有?權(quán)提出退房，出?賣(mài)方須在買(mǎi)受方?提出退房要求之?日起____天?內(nèi)將買(mǎi)受方已付?款退還給買(mǎi)受方?，并按已付款的?____%賠償?買(mǎi)受方損失。?第十條出賣(mài)方保?證在交易時(shí)該?房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)按揭、?抵押債務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等，出賣(mài)?方均在交易前辦?妥。交易后如有?上述未清事項(xiàng)，?由出賣(mài)方承擔(dān)全?部責(zé)任。第十?一條因本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生?的土地增值稅由?出賣(mài)方向國(guó)家交?納，契稅由買(mǎi)受?方向國(guó)家交納;?其他房屋交易所?發(fā)生的稅費(fèi)除另?有約定的外，均?按政府的規(guī)定由?甲乙雙方分別交?納。第十二條?本合同未盡事項(xiàng)?，由甲、乙雙方?另行議定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)議。?第十三條本合同?之附件均為本合?同不可分割之一?部分。本合同及?其附件內(nèi)，空格?部分填寫(xiě)的文字?與印刷文字具有?同等效力。本?合同及其附件和?補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)?定的事項(xiàng)，均遵?照中華人民共和?國(guó)有關(guān)法律、法?規(guī)和政策執(zhí)行。?第十四條本合?同在履行中發(fā)生?爭(zhēng)議，由甲、乙?雙方協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)，甲?、乙雙方同意由?蘇州仲裁委員會(huì)?仲裁。第十五?條本合同（經(jīng)甲?、乙雙方簽字）?之日起生效。?第十六條本合同?連同附表共__?__頁(yè)，一式_?___份，甲、?乙雙方各執(zhí)一份?，_____各?執(zhí)一份，均具有?同等效力。出?賣(mài)方（簽章）：?_____????買(mǎi)受方（?簽章）：___?__出賣(mài)方代?理人（簽章）：?_____?買(mǎi)受方代理人（?簽章）：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?經(jīng)濟(jì)房購(gòu)房合?同范本（五）?出賣(mài)人：法定?代表人：___?__??????聯(lián)?系電話(huà)：___?__注冊(cè)地址?：_____?????????郵政編碼：_?____營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：開(kāi)?戶(hù)行：____?_?????????賬號(hào)：____?_委托代理人?：法定代表人?：_____???????聯(lián)系電話(huà)?：_____?注冊(cè)地址：__?___???????郵政編?碼：_____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)備案證明編?號(hào)：開(kāi)戶(hù)行：?_____?????????賬號(hào)：?_____買(mǎi)?受人：國(guó)籍/?法定代表人：身?份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：地址：?郵政編碼：_?____???????聯(lián)系?電話(huà)：____?_購(gòu)買(mǎi)資格證?明編號(hào)：委托?代理人：國(guó)籍?/法定代表人：?身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：地址?：郵政編碼：?_____???????聯(lián)?系電話(huà)：___?__根據(jù)《_?____》等有?關(guān)規(guī)定，甲乙雙?方遵循平等、自?愿、公平、誠(chéng)實(shí)?信用、守法的原?則，經(jīng)協(xié)商一致?，達(dá)成如下條款?：第一條房屋?情況該房屋銷(xiāo)?售許可證號(hào)：?房屋座落：區(qū)、?縣路、道、街。?設(shè)計(jì)用途，建筑?結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)?為層。建筑面積?平方米，其中?：套內(nèi)建筑面積?平方米，公共部?位分?jǐn)偨ㄖ?積平方米。房?屋平面圖見(jiàn)附件?一,房屋抵押、?租賃等情況見(jiàn)附?件二。房屋土?地來(lái)源為：__?___。以出讓?方式取得土地使?用權(quán)的，土地使?用年限自___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?止。第二條房?屋價(jià)款房屋銷(xiāo)?售按建筑面積計(jì)?算，每平方米價(jià)?格為元，價(jià)款為?元，計(jì)。第三?條房屋交付及交?付日期房屋竣?工，經(jīng)驗(yàn)收合格?后，方可交付未?經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不?合格的，不得交?付。甲方于_?___年___?_月____日?前，將符合上述?條件的房屋交付?乙方使用。如遇?不可抗力，不能?履行合同的，按?下列第種方式處?理：1、變更?合同。2、解?除合同。3、?第四條乙方付?款形式及付款時(shí)?間雙方約定，?乙方按下列第種?形式付款，房屋?正在新建商品房?預(yù)售資金監(jiān)管中?的，乙方應(yīng)將全?部房?jī)r(jià)款存入甲?方新建商品房預(yù)?售資金監(jiān)管賬號(hào)?：1、一次性?付款的，乙方應(yīng)?于____年_?___月___?_日前，一次性?存入房屋全部?jī)r(jià)?款元。2、貸?款付款的，乙方?應(yīng)于____年?____月__?__日前，一次?性存入房屋首付?款元，其余價(jià)款?辦理貸款。3?、分期付款的，?乙方應(yīng)于___?_年____月?____日前，?一次性存入房屋?首付款元___?_年____月?____日前，?一次性存入房屋?二次付款元__?__年____?月____日前?，一次性存入房?屋尾款元。第?五條甲方逾期交?付房屋的處理?除遇不可抗力外?，甲方如未按本?合同第三條約定?日期交付房屋，?逾期在日內(nèi)的，?乙方有權(quán)向甲方?追究已付款利息?，利息自合同約?定甲方應(yīng)交付房?屋之日次日起至?實(shí)際交付房屋之?日止，按銀行同?期貸款利率計(jì)算?。如超過(guò)上述?約定期限的，乙?方有權(quán)按照下列?第種約定，追究?甲方違約責(zé)任：?1、合同繼續(xù)?履行。甲方應(yīng)支?付乙方已付款利?息，利息自合同?約定甲方應(yīng)交付?房屋之日次日起?至實(shí)際交付房屋?之日止，按銀行?同期貸款利率計(jì)?算。此外，甲方?還應(yīng)每日按房屋?價(jià)款的向乙方支?付違約金。2?、解除合同。甲?方應(yīng)退還乙方已?付款、支付已付?款利息，利息自?合同約定甲方應(yīng)?交付房屋之日次?日起至甲方退還?乙方已付款之日?止，按銀行同期?貸款利率計(jì)算。?此外，甲方還應(yīng)?每日按房屋價(jià)款?的向乙方支付?違約金。乙方的?實(shí)際損失超過(guò)甲?方支付的違約金?時(shí)，甲方還應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任。?3、第六條乙?方逾期付款的處?理乙方如未按?本合同第四條規(guī)?定的時(shí)間付款，?逾期在日內(nèi)的，?甲方有權(quán)追究乙?方逾期付款及其?利息，利息自合?同約定乙方應(yīng)付?款之日次日起至?實(shí)際付款之日止?，按銀行同期貸?款利率計(jì)算。?如超過(guò)上述約定?期限的，甲方有?權(quán)按照下列第種?約定，追究乙方?違約責(zé)任：1?、合同繼續(xù)履行?。乙方應(yīng)支付逾?期付款及其利息?，利息自合同約?定的應(yīng)付款之日?次日起至實(shí)際付?款之日止，按銀?行同期貸款利率?計(jì)算。此外，乙?方還應(yīng)每日按房?屋價(jià)款的向甲方?支付違約金。?2、解除合同。?乙方應(yīng)每日按房?屋價(jià)款的向甲方?支付違約金。?3、第七條房?屋建筑面積與銷(xiāo)?售建筑面積差異?的處理房屋建?筑面積以房屋所?有權(quán)證記載面積?為法定依據(jù)。房?屋建筑面積與甲?方銷(xiāo)售建筑面積?差異不超過(guò)%的?，每平方米價(jià)格?保持不變，房屋?價(jià)款按房屋建筑?面積與銷(xiāo)售建筑?面積的差異多退?少補(bǔ)。面積差異?超過(guò)±3%的，?雙方約定如下：?第八條房屋質(zhì)?量及保修責(zé)任?甲方交付的房屋?的質(zhì)量和設(shè)備等?應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)?規(guī)定和甲方的承?諾，未達(dá)到國(guó)家?規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾?的，甲方應(yīng)承擔(dān)?責(zé)任。在乙方?正常使用情況下?，甲方應(yīng)按照《?天津市商品住宅?質(zhì)量保證書(shū)》的?規(guī)定履行保修責(zé)?任。因乙方擅自?拆改造成損壞的?，甲方不承擔(dān)責(zé)?任。第九條房?屋配套設(shè)施運(yùn)行?的約定下列配?套設(shè)施運(yùn)行日期?約定如下：1?、上水。2、?下水。3、供?電。4、燃?xì)?。5、暖氣。?6、。上述?配套設(shè)施未按約?定日期運(yùn)行的，?甲方應(yīng)在日內(nèi)采?取補(bǔ)救措施，并?賠償乙方損失超?過(guò)上述約定期限?的，甲方應(yīng)賠償?損失，并且每項(xiàng)?還應(yīng)按房屋價(jià)款?的%向乙方支付?違約金。第十?條房屋設(shè)計(jì)變更?的約定甲方未?征得乙方同意，?不得擅自變更房?屋的設(shè)計(jì)和環(huán)境?布局。確需變更?的，甲方應(yīng)自設(shè)?計(jì)變更方案確定?之日起日內(nèi)與乙?方協(xié)商。乙方?同意變更的，雙?方訂立補(bǔ)充合同?。乙方不同意?變更，或甲方擅?自變更的，乙方?有權(quán)解除合同。?解除合同的，甲?方應(yīng)退還乙方已?付款、支付已付?款的利息，利息?自乙方付款之日?次日起至甲方退?還乙方已付款之?日止，按銀行同?期貸款利率計(jì)算?。此外，甲方還?應(yīng)按房屋價(jià)款的?%向乙方支付違?約金。第十一?條房屋交接房?屋交付時(shí)，甲方?應(yīng)書(shū)面通知乙方?辦理房屋交接手?續(xù)，提供《天津?市商品住宅質(zhì)量?保證書(shū)》和《天?津市商品住宅使?用說(shuō)明書(shū)》，交?接房屋鑰匙。?第十二條房屋預(yù)?告登記雙方按?下列第種約定，?辦理房屋權(quán)屬預(yù)?告登記：1、?乙方向房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房?屋權(quán)屬預(yù)告登記?。2、第十?三條房屋權(quán)屬登?記雙方約定，?在下列第種期限?內(nèi)，辦結(jié)