第17頁共17頁商鋪租賃權轉讓?合同本合同各?方當事人甲方?：_____???????合同?編號：____?______?法定代表人：簽?訂地址：___?__乙方：簽?訂日期：___?_年____月?____日法?定代表人：甲?乙雙方經過友好?協商，根據《中?華人民共和國合?同法》的有關規?定，就商鋪轉讓?事宜，在互惠互?利的基礎上達成?以下合同，并承?諾共同遵守。?第一條轉讓標的?甲方于___?_年____月?____日前將?位于____路?____號的店?鋪（面積為__?__平方米）轉?讓給乙方使用。?第二條所轉讓?標的的情況該?店鋪的所有權證?號碼為____?_，產權人為丙?。丙與甲方簽訂?了租賃合同，租?期到____年?____月__?__日止，月租?為____元人?民幣。第三條?結算與結算方式?乙方在___?_年____月?____日前一?次性向甲方支付?頂手費（轉讓費?）共計人民幣_?___元，上述?費用已包括甲方?交給丙方再轉付?乙方的押金、第?三條所述的裝修?裝飾設備及其他?相關費用。甲方?不得再向乙方索?取任何其他費用?。第四條乙方?權利義務1、?店鋪交給乙方后?，乙同意代替甲?向丙履行該租賃?合同，每月交納?租金及該合同約?定由甲交納的水?電費等各項費用?，該合同期滿后?由乙領回甲交納?的押金，該押金?歸乙方所有。?2、店鋪現有裝?修、裝飾、設備?全部無償歸乙方?使用，租賃期滿?后不動產歸丙所?有，動產無償歸?乙方（動產與不?動產的劃分按租?賃合同執行）。?第五條債權債?務該店鋪的營?業執照已由甲方?辦理，經營范圍?為餐飲，租期內?甲方繼續以甲方?名義辦理營業執?照、稅務登記等?相關手續，但相?關費用及由乙方?經營引起的債權?債務全部由乙方?負責，與甲方無?關。乙方接手經?營前該店鋪及營?業執照上所載企?業_____飯?店的所欠一切債?務由甲方負責償?還，與乙方無關?。第六條違約?條款1、乙方?逾期交付轉讓金?，除甲方交鋪日?期相應順延外，?乙方每日向甲方?支付轉讓費的千?分之____的?違約金，逾期_?___日的，甲?方有權解除合同?，乙方按轉讓費?的____%向?甲方支付違約金?。2、甲方應?保證丙同意甲轉?讓店鋪租賃權，?如由于甲方原因?導致丙或甲自己?中途收回店鋪，?按甲不按時交付?店鋪承擔違約責?任。3、若甲?方在每年營業執?照有效期屆滿時?仍未辦妥年審手?續，乙方有權解?除合同，甲方應?退回全部轉讓費?，賠償裝修、添?置設備損失__?__元，并支付?轉讓費的___?_%的違約金。?第七條其他約?定1、遇國家?征用拆遷店鋪，?有關補償歸乙方?。2、如果合?同簽訂前政府已?下令拆遷店鋪，?甲方退償全部轉?讓費，賠還裝修?損失____元?，并支付轉讓費?的____%的?違約金。3、?如果合同簽訂之?后政府明令拆遷?店鋪，或者市政?建設（如修、擴?路、建天橋、立?交橋、修地鐵等?）導致乙方難以?經營，乙方有權?解除合同，甲方?退還剩余租期的?轉讓費，押金仍?歸乙方（前述順?延除外）。第?八條不可抗力?任何一方因有不?可抗力致使全部?或部分不能履行?本合同或遲延履?行本合同，應自?不可抗力事件發?生之日起三日內?，將事件情況以?書面形式通知另?一方，并自事件?發生之日起三十?日內，向另一方?提交導致其全部?或部分不能履行?或遲延履行的證?明。第九條修?改或補充本合?同可根據各方意?見進行書面修改?或補充，由此形?成的補充協議，?與合同具有相同?法律效力。第?十條法律適用與?糾紛解決方式?1、本合同適用?中華人民共和國?有關法律，受中?華人民共和國法?律管轄。2、?本合同執行期間?，如遇不可抗力?致使合同無法履?行的，雙方應按?有關法律法規規?定及時協商處理?。3、本合同?各方當事人對本?合同有關條款的?解釋或履行發生?爭議時，應通?過友好協商的方?式予以解決。雙?方約定，凡因本?合同發生的一切?爭議，當和解或?調解不成時，選?擇下列第___?__種方式解決?：（1）將爭?議提交____?_仲裁委員會仲?裁;（2）依?法向____人?民法院提起訴訟?。第十一條權?利的保留任何?一方沒有行使其?權利或沒有就對?方的違約行為采?取任何行動，不?應被視為對權利?的放棄或對追究?違約責任的放棄?。任何一方放棄?針對對方的任何?權利或放棄追究?對方的任何責任?，不應視為放棄?對對方任何其他?權利或任何其他?責任的追究。所?有放棄應書面做?出。第十二條?后繼立法除法?律本身有明確規?定外，后繼立法?（本合同生效后?的立法）或法律?變更對本合同不?應構成影響。各?方應根據后繼立?法或法律變更，?經協商一致對本?合同進行修改或?補充，但應采取?書面形式。第?十三條通知1?、本合同要求或?允許的通知或通?訊，不論以何種?方式傳遞均自被?通知一方實際收?到時生效。2?、前款中的“實?際收到”是指通?知或通訊內容到?達被通訊人（在?本合同中列明的?住所）的法定地?址或住所或指定?的通訊地址范圍?。3、一方變?更通知或通訊地?址，應自變更之?日起三日內，將?變更后的地址通?知另一方，否則?變更方應對此造?成的一切后果承?擔法律責任。?第十四條合同的?解除和變更1?、當合同一方要?求變更或解除合?同時，在新協議?未達成前，原合?同仍然有效。要?求變更的一方應?及時通知對方，?對方在接到通知?____日內給?與答復，逾期未?答復則視為已同?意。2、如乙?方要求變更或解?除合同，所造成?的損失由乙方負?責。第十五條?合同的解釋本?合同各條款的標?題僅為方便而設?，不影響標題所?屬條款的意思。?第十六條生效?條件本合同自?雙方的法定代表?人或其授權代理?人在本合同上簽?字并加蓋公章之?日起生效。各?方應在合同正本?上加蓋騎縫章。?本合同—式_?___份，具有?相同法律效力。?各方當事人各執?____份，其?他用于履行相關?法律手續。甲?方（蓋章）：_?____?????乙方（蓋?章）：____?_授權代理人?（簽字）：__?___?授?權代理人（簽字?）：_____?單位地址：_?____???????單位?地址：____?_郵政編碼：?_____???????郵?政編碼：___?__聯系電話?：_____????????聯系電話：__?___商鋪租?賃權轉讓合同（?二）轉讓方（?甲方）：___?__??身份證號碼：_?____????????住址：__?___受讓方?（乙方）：__?___??身份證號碼：?_____????????住址：_?____出租?方（丙方）：_?____??身份證號碼?：_____????????住址：?_____一?、轉讓門面轉?讓門面位于，建?筑面積平方米;?丙方為上述轉讓?門面的所有權人?和出租方。現對?甲、乙雙方根據?本合同約定轉讓?上述門面承租權?的行為，丙方表?現同意。原甲、?丙雙方所簽門面?租賃合同的權利?與義務轉由乙方?享有和履行，乙?方與丙方不再另?行簽訂租賃合同?。本合同生效和?門面交接完畢后?，甲、丙雙方之?間原門面租賃合?同終止履行，權?利義務自行解除?。二、租金的?結算與支付丙?方與甲方原租賃?合同，約定的租?賃期間為一年，?即自____年?____月__?__日起___?_年____月?____日止，?月租金為元人民?幣，現甲方剩余?租期為月，門面?轉讓前尚欠租金?、水電費、物業?管理費等共計人?民幣____元?，上述欠交款項?由乙方在本合同?生效后三日內支?付給甲方。門面?轉讓乙方后，甲?、丙雙方原門面?租賃合同中所約?定的租金轉由乙?方根據該合同約?定（指有關金額?、時間、付款方?式和違約責任等?條款）向丙方支?付，甲方不再負?有支付義務。?三、門面設施、?設備的歸屬轉?讓門面現有裝修?設施在轉讓后歸?乙方所有。轉讓?門面租賃期（含?門面租賃合同續?簽期限）屆滿后?，該門面裝修設?施的不動產歸丙?方所有，營業設?備等動產歸乙?方（動產與不動?產的劃分按原有?租賃合同執行）?所有。乙方在接?收該門面后，有?權根據經營需要?，在保證房屋安?全使用的情況下?進行再次裝修。?四、門面轉讓?費的支付乙方?于本合同簽訂之?日向甲方支付定?金元。甲方在合?同簽訂次日向乙?方騰讓門面并交?付鑰匙，同時乙?方向甲方支付轉?讓費共計人民幣?____元，（?大寫：____?_），上述費用?已包括第三條所?述的裝修、裝飾?、設備（詳見《?轉讓財物交接清?單》）及其他相?關費用，此外甲?方不得再向乙方?索取任何其他費?用。五、債權?債務的處理乙?方接手前該店鋪?所有的一切債權?、債務均由甲方?負責;接手后的?一切經營行為及?產生的債權、債?務由乙方負責。?六、交接條件?、時間及方式?轉讓門面定于_?___年___?_月____日?正式交接。門面?交接時，甲方應?騰空非《轉讓財?物交接清單》范?圍內的一切設施?、物品和貨物，?保持門面已有裝?修、裝飾、設施?、設備、門窗、?墻面、地面和天?花板面的完好和?完整，以便于使?用。辦理門面交?接手續時，由甲?、乙、丙三方共?同進行現場驗收?，按照《轉讓財?物交接清單》點?驗、接收有關財?物，交接完畢后?，甲、乙、丙三?方應共同簽署《?轉讓財物交接清?單》，在丙方的?現場監督下，甲?方向乙方交付門?面鑰匙。門面鑰?匙一經交付，轉?讓門面即告驗收?、交付完畢。轉?讓門面不符合約?定的交接條件時?，乙方有權拒絕?交接，甲方應及?時整改、修復，?直至符合交接條?件為止。并將視?為甲方逾期交付?門面，由甲方承?擔逾期交付的違?約責任。七、?違約責任甲方?保證該門面有合?法承租權并有權?依法轉讓，應該?按時交付門面，?甲方逾期交付門?面時，按下列方?式計算違約金：?逾期交付天數×?元/天;超過3?0天甲方仍不能?交付轉讓門面時?，乙方有權通知?甲方解除合同，?返還已支付的門?面轉讓費，和按?上述約定追償違?約金。乙方應按?時接收門面和支?付門面轉讓費。?乙方逾期接收門?面超過7天時，?甲方有權通知乙?方解除合同，不?予返還已支付的?門面轉讓費。乙?方逾期支付門面?轉讓費時，按下?列方式計算違約?金：逾期付款天?數×元/天。丙?方保證該轉讓門?面為其合法所有?，享有門面的出?租權。轉讓方?（甲方）：受?讓方（乙方）：?出租方（丙方?）：_____?身份證號碼：_?____??????身份證?號碼：____?_：身份證號碼?：_____????????住址：?_____??????????住址：___?__住址：__?_______?_商鋪租賃權?轉讓合同（三）?甲方（出租人?）：_____?????身?份證號碼：__?___乙方（?承租人）：__?___?????身份證號碼?：_____?根據《中華人民?共和國合同法》?及相關法律法規?的規定，甲乙雙?方本著平等、自?愿、誠信原則，?經友好協商，就?乙方承租甲方門?面房事宜，達成?如下協議：一?、甲方將位于號?鋪面出租給乙方?作為使用。二?、租期：貳年，?自____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日止。?三、租期屆滿，?乙方如需續租，?應在租賃期屆滿?前個月之前向甲?方提出申請，經?甲方同意后，重?新簽訂租賃合同?。同等條件下，?乙方享有優先承?租權。四、鋪?面租金：1、?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日每年租金?為元。2、_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日每年租金為?元+1000.?00為租金。?3、鋪面租金一?年一交，甲方要?求乙方在每年租?金到期提前一周?交清下年租金。?五、鋪面押金?：合同一經簽訂?，乙方需支付給?甲方500.0?0元為押金，要?求乙方在租期內?要保證按時交納?水電費。在租期?內水電費，鋪面?相關稅費均由乙?方自行承擔。該?店鋪現有裝修，?裝飾，工具，設?備全部歸乙方所?有。期滿乙方必?須交給甲方當時?乙方裝修時的原?貌不得損壞（以?乙方裝修好時的?照片或錄象為依?據）若無損壞則?甲方退還鋪面押?金，否則甲方不?退還所收鋪面押?金。六、房屋?維修及改造：甲?方承擔租賃物的?維修義務，保證?房屋的適用性，?如出現漏水，墻?體開裂等情況，?甲方需承擔房屋?修繕義務，費用?甲方承擔。在租?期內甲方自行負?責水管、電表、?電路、卷簾門等?各種維修費。?七、租賃期間，?乙方如欲將租賃?房屋轉租給第三?方使用，必須提?前告知甲方，征?得甲方同意后，?合同另行簽訂。?否則視為違約，?乙方承擔違約責?任，甲方有權收?回商鋪，另租他?人。八、違約?責任1.若甲?方在乙方沒有違?反本合同的情況?下提前解除合同?，收走或租給他?人，視為甲方違?約，負責賠償違?約金50000?.00元。2?.若乙方在承租?期間，不遵守以?上條款，視為乙?方違約，乙方負?責賠償甲方違約?金50000.?00元且房租不?退。九、免責?條件：因房屋產?生人力不可抗拒?的原因，導致房?屋損害造成的損?失，甲乙雙方不?承擔責任，因市?政動遷造成雙方?損失的，互不承?擔責任。十、?爭議的解決方式?：本合同在履行?中如發生爭議，?雙方應友好協商?解決，協商不成?時，任何一方均?可以向人民法院?起訴。十一、?其它事項：乙方?在使用過程中，?如（水、電、氣?）使用不當時產?生危害，一切后?果由乙方自行承?擔，甲方均不承?擔責任。乙方不?得在承租房屋內?進行違法活動，?如有違法行為，?乙方承擔全部責?任。十二、本?合同雙方簽字后?生效，合同一式?兩份，甲、乙雙?方各執一份，均?有同等法律效力?。甲方（出租?人）：____?_???乙?方（承租人）：?_____簽?訂日期：___?__???????簽訂日期?：_____?電話：____?_?????????電話：?_____商?鋪租賃權轉讓合?同（四）轉讓?方（甲方）：_?____??身份證號碼?：_____????????住址：?_____受?讓方（乙方）：?_____??身份證號?碼：_____????????住址?：_____?出租方（丙方）?：_____??身份證?號碼：____?_???????住?址：_____?一、轉讓門面?轉讓門面位于?，建筑面積平方?米;丙方為上述?轉讓門面的所有?權人和出租方。?現對甲、乙雙方?根據本合同約定?轉讓上述門面承?租權的行為，丙?方表現同意。原?甲、丙雙方所簽?門面租賃合同的?權利與義務轉由?乙方享有和履行?，乙方與丙方不?再另行簽訂租賃?合同。本合同生?效和門面交接完?畢后，甲、丙雙?方之間原門面租?賃合同終止履行?，權利義務自行?解除。二、租?金的結算與支付?丙方與甲方原?租賃合同，約定?的租賃期間為一?年，即自___?_年____月?____日起_?___年___?_月____日?止，月租金為元?人民幣，現甲方?剩余租期為月，?門面轉讓前尚欠?租金、水電費、?物業管理費等共?計人民幣___?_元，上述欠交?款項由乙方在本?合同生效后三日?內支付給甲方。?門面轉讓乙方后?，甲、丙雙方原?門面租賃合同中?所約定的租金轉?由乙方根據該合?同約定（指有關?金額、時間、付?款方式和違約責?任等條款）向丙?方支付，甲方不?再負有支付義務?。三、門面設?施、設備的歸屬?轉讓門面現有?裝修設施在轉讓?后歸乙方所有。?轉讓門面租賃期?（含門面租賃合?同續簽期限）屆?滿后，該門面裝?修設施的不動產?歸丙方所有，營?業設備等動產?歸乙方（動產與?不動產的劃分按?原有租賃合同執?行）所有。乙方?在接收該門面后?，有權根據經營?需要，在保證房?屋安全使用的情?況下進行再次裝?修。四、門面?轉讓費的支付?乙方于本合同簽?訂之日向甲方支?付定金元。甲方?在合同簽訂次日?向乙方騰讓門面?并交付鑰匙，同?時乙方向甲方支?付轉讓費共計人?民幣____元?，（大寫：__?___），上述?費用已包括第三?條所述的裝修、?裝飾、設備（詳?見《轉讓財物交?接清單》）及其?他相關費用，此?外甲方不得再向?乙方索取任何其?他費用。五、?債權債務的處理?乙方接手前該?店鋪所有的一切?債權、債務均由?甲方負責;接手?后的一切經營行?為及產生的債權?、債務由乙方負?責。六、交接?條件、時間及方?式轉讓門面定?于____年_?___月___?_日正式交接。?門面交接時，甲?方應騰空非《轉?讓財物交接清單?》范圍內的一切?設施、物品和貨?物，保持門面已?有裝修、裝飾、?設施、設備、門?窗、墻面、地面?和天花板面的完?好和完整，以便?于使用。辦理門?面交接手續時，?由甲、乙、丙三?方共同進行現場?驗收，按照《轉?讓財物交接清單?》點驗、接收有?關財物，交接完?畢后，甲、乙、?丙三方應共同簽?署《轉讓財物交?接清單》，在丙?方的現場監督下?，甲方向乙方交?付門面鑰匙。門?面鑰匙一經交付?，轉讓門面即告?驗收、交付完畢?。轉讓門面不符?合約定的交接條?件時，乙方有權?拒絕交接，甲方?應及時整改、修?復，直至符合交?接條件為止。并?將視為甲方逾期?交付門面，由甲?方承擔逾期交付?的違約責任。?七、違約責任?甲方保證該門面?有合法承租權并?有權依法轉讓，?應該按時交付門?面，甲方逾期交?付門面時，按下?列方式計算違約?金：逾期交付天?數____元/?天;超過30天?甲方仍不能交付?轉讓門面時，乙?方有權通知甲方?解除合同，返還?已支付的門面轉?讓費，和按上述?約定追償違約金?。乙方應按時接?收門面和支付門?面轉讓費。乙方?逾期接收門面超?過7天時，甲方?有權通知乙方解?除合同，不予返?還已支付的門面?轉讓費。乙方逾?期支付門面轉讓?費時，按下列方?式計算違約金：?逾期付款天數_?___元/天。?丙方保證該轉讓?門面為其合法所?有，享有門面的?出租權。轉讓?方（甲方）：?受讓方（乙方）?：出租方（丙?方）：____?_身份證號碼：?_____??????身份?證號碼：___?__：身份證號?碼：_____????????住址?：_____住?址：_____??????????住址：_?____商鋪?租賃權轉讓合同?（五）甲方（?出租人）：__?___?????身份證號碼?：_____?乙方（承租人）?：_____?????身份?證號碼：___?__根據《中?華人民共和國合?同法》及相關法?律法規的規定，?甲乙雙方本著平?等、自愿、誠信?原則，經友好協?商，就乙方承租?甲方門面房事宜?，達成如下協議?：一、甲方將?位于號鋪面出租?給乙方作為使用?。二、租期：?貳年，自___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?止。三、租期?屆滿，乙方如需?續租，應在租賃?期屆滿前個月之?前向甲方提出申?請，經甲方同意?后，重新簽訂租?賃合同。同等條?件下，乙方享有?優先承租權。?四、鋪面租金：?1、____?年____月_?___日至__?__年____?月____日每?年租金為元。?2、____年?____月__?__日至___?_年____月?____日每年?租金為元+10?00.00為租?金。3、鋪面?租金一年一交，?甲方要求乙方在?每年租金到期提?前一周交清下年?租金。五、鋪?面押金：合同一?經簽訂，乙方需?